煤炭場地租賃合同范本

煤炭場地租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就煤炭場地租賃事宜達成協(xié)議。1.2場地概述甲方出租給乙方的煤炭場地位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米。該場地為專門用于煤炭存儲及相關(guān)作業(yè)的合法場地，場地內(nèi)具備基本的交通通道以便煤炭運輸車輛進出，場地地面經(jīng)過適當(dāng)處理以滿足煤炭堆放要求，且周邊有一定的防護設(shè)施防止煤炭散落影響周邊環(huán)境。1.3租賃用途乙方租賃該場地僅用于煤炭的存儲、中轉(zhuǎn)及相關(guān)的合理管理作業(yè)，不得將場地用于其他非法或未經(jīng)甲方書面同意的用途。乙方應(yīng)保證其在場地內(nèi)的活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于環(huán)保、安全等方面的規(guī)定。二、租賃期限2.1起始與終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在租賃起始日，甲方應(yīng)保證場地已按照約定條件交付給乙方；在租賃終止日，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將場地交還給甲方。2.2續(xù)租條款若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時的市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日前清空場地并交還甲方。三、租金及支付方式3.1租金金額場地租金為每月（或每年）人民幣[X]元。該租金金額為含稅金額，包含乙方使用場地的所有費用，但不包括乙方在場地內(nèi)使用水電等其他額外費用。3.2支付周期與方式乙方應(yīng)按照[每月/每季度/每年]的周期向甲方支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元。該押金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方無違約行為，在租賃期滿且乙方按照合同約定交還場地后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、場地交付與使用4.1交付條件甲方應(yīng)在租賃起始日將場地按照以下條件交付給乙方：場地清潔，無雜物堆積；場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如通道、防護設(shè)施等）完好無損；場地的相關(guān)證照（如土地使用證等相關(guān)合法使用證明）齊全有效。4.2使用規(guī)定乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。乙方有權(quán)合理安排場地內(nèi)煤炭的堆放布局，但不得影響場地的正常使用功能及其他承租方（如有）的權(quán)益。乙方不得在場地內(nèi)進行任何違法建設(shè)或改造，如需對場地進行必要的臨時性改造（如搭建簡易防雨棚等），應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意，且在租賃期滿或合同解除時負責(zé)恢復(fù)場地原狀。4.3場地維護與修繕在租賃期間，甲方負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施（如場地地面、周邊防護設(shè)施等）的正常維護和修繕，保證場地的正常使用功能。乙方負責(zé)場地內(nèi)其自身使用部分（如煤炭堆放區(qū)域的整理、其自行設(shè)置的簡易設(shè)備等）的日常維護和管理，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的場地損壞的修復(fù)費用。若因不可抗力等非乙方原因?qū)е聢龅負p壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)，如因場地損壞影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。五、煤炭存儲與管理5.1存儲要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范在場地內(nèi)存儲煤炭。煤炭應(yīng)堆放整齊，不得超高堆放以免發(fā)生坍塌危險。同時應(yīng)保證煤炭堆放與場地周邊的防火、防洪等安全設(shè)施保持適當(dāng)距離。乙方應(yīng)采取必要的防塵措施，防止煤炭揚塵對周邊環(huán)境造成污染，如使用防塵網(wǎng)覆蓋等措施。5.2安全管理乙方應(yīng)加強場地內(nèi)煤炭的安全管理，建立健全安全管理制度。在場地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進入。乙方應(yīng)定期對煤炭堆進行檢查，防止煤炭自燃等安全發(fā)生。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方及相關(guān)部門，承擔(dān)因安全造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。5.3數(shù)量與質(zhì)量監(jiān)管乙方應(yīng)建立煤炭出入庫的數(shù)量和質(zhì)量臺賬，準(zhǔn)確記錄煤炭的來源、數(shù)量、質(zhì)量等信息。甲方有權(quán)定期或不定期對乙方存儲的煤炭數(shù)量和質(zhì)量進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)覺乙方存在煤炭數(shù)量短少或質(zhì)量不符合約定等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用場地，若發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。（3）在租賃期滿或合同解除時，甲方有權(quán)收回場地，并要求乙方按照合同約定的條件交還場地。若乙方未按照約定交還場地，甲方有權(quán)采取合法措施收回場地，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。6.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的條件按時將場地交付給乙方使用，并保證場地具備正常的使用功能。（2）在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維護和修繕，保證場地的安全性和適用性。如因甲方未履行維護修繕義務(wù)而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)為乙方在場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助，如提供場地相關(guān)的證照復(fù)印件等資料以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)（在合法合規(guī)的前提下）。（4）甲方應(yīng)保證對場地擁有合法的出租權(quán)，若因甲方出租權(quán)存在瑕疵而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用場地，在不影響場地主體結(jié)構(gòu)和其他承租方（如有）權(quán)益的前提下，對場地進行合理的安排和使用。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地并履行相關(guān)的維護修繕義務(wù)。若因甲方原因影響乙方正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在租賃期滿時，若乙方滿足續(xù)租條件且甲方同意續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金。如乙方逾期支付租金或押金，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定合理使用場地，不得將場地用于非法用途或損害場地的行為。如因乙方原因?qū)е聢龅負p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，如提供相關(guān)資料等。（4）乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)煤炭的存儲、管理和安全工作，承擔(dān)因煤炭存儲和管理不善而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。（5）在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將場地交還甲方。交還場地時，場地應(yīng)保持清潔，無乙方遺留的物品和雜物，乙方自行設(shè)置的臨時設(shè)施（如經(jīng)甲方同意搭建的簡易防雨棚等）應(yīng)拆除并恢復(fù)場地原狀。七、合同變更與解除7.1變更條件與程序7.1.1條件本合同的變更需滿足以下條件之一：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議；（2）因國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同部分條款無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意對相關(guān)條款進行變更；（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生重大變化，雙方協(xié)商對合同條款進行變更以適應(yīng)新的情況。7.1.2程序若雙方協(xié)商變更合同，應(yīng)首先由一方提出書面的變更建議，明確變更的內(nèi)容和理由。另一方應(yīng)在收到變更建議后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方達成一致意見，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。7.2解除情形與處理7.2.1情形本合同可在以下情形下解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的解除協(xié)議；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方解除合同；（3）乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方違反本合同約定，將場地用于非法用途或嚴重損害場地的行為，經(jīng)甲方書面通知后拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）甲方未按照本合同約定按時將場地交付給乙方使用，逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（6）甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用場地且在乙方書面通知后的[X]天內(nèi)未采取有效措施解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2處理在合同解除時，雙方應(yīng)按照以下原則進行處理：（1）若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。同時乙方應(yīng)在合同解除后的[X]天內(nèi)將場地交還甲方，若乙方未按時交還場地，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地占用費直至場地交還為止。（2）若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有剩余），乙方應(yīng)在合同解除后的[X]天內(nèi)將場地交還甲方。八、違約責(zé)任8.1一般違約情形與責(zé)任8.1.1若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付場地、未履行場地維護修繕義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取措施盡快彌補違約行為造成的影響，如因甲方違約給乙方造成損失，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.1.2若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金或押金、未按照規(guī)定使用場地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即糾正違約行為，如因乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.2逾期付款責(zé)任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]天的，除支付逾期付款違約金外，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3損害賠償責(zé)任任何一方違反本合同約定給對方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償范圍包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為處理違約事件而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、公平、誠實信用的原則，充分交換意見，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下爭議解決方式：（1）提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的各項訴訟程序規(guī)定，積極配合法院的審理工作。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十、其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式進行。通知可通過專人送達、掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送。通知的送達日期以以下方式確定：專人送達的，以對方簽收之日為送達日期；掛號信或快遞發(fā)送的，以對方簽收或郵件退回之日（視為拒絕簽收）為送達日期；郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送成功并收到對方回復(fù)確認（如有要求）之日為送達日期。雙方應(yīng)保證在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息準(zhǔn)確無誤，如因一方提供的信息錯誤導(dǎo)致通知無法送達，由提供錯誤信息的一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2合同完整性本合同及其附件（如有）構(gòu)成雙方之間關(guān)于煤炭場地租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方之