二零二五年度老舊房屋改造裝修工程合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程工期3.1工程開(kāi)始時(shí)間3.2工程結(jié)束時(shí)間3.3工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量保證5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格6.2材料采購(gòu)及驗(yàn)收6.3材料保管及使用7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置7.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保8.人員配備8.1施工人員資質(zhì)8.2人員培訓(xùn)8.3人員管理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：市區(qū)街道小區(qū)居民委員會(huì)乙方：市區(qū)建筑裝飾1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱(chēng)市區(qū)小區(qū)老舊房屋改造裝修工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模改造裝修房屋共計(jì)100套，總建筑面積約為5000平方米2.4工程內(nèi)容包括房屋外墻粉刷、室內(nèi)水電改造、墻面地面裝修、門(mén)窗更換等3.工程工期3.1工程開(kāi)始時(shí)間2025年4月1日3.2工程結(jié)束時(shí)間2025年10月31日3.3工期延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付每天0.5%的違約金；因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付每天0.5%的違約金。4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格4.2質(zhì)量檢驗(yàn)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，乙方應(yīng)積極配合4.3質(zhì)量保證乙方提供5年質(zhì)保期，在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ虇?wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用工程總費(fèi)用為人民幣500萬(wàn)元整5.2費(fèi)用構(gòu)成包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等5.3費(fèi)用支付方式1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總金額的40%；3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的20%；4.質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余的10%作為尾款。6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格甲方指定材料品牌及規(guī)格，乙方需按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)6.2材料采購(gòu)及驗(yàn)收材料采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.3材料保管及使用材料由乙方負(fù)責(zé)保管，確保材料質(zhì)量及安全使用7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的布置，確保施工環(huán)境整潔、安全7.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工人員安全7.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合環(huán)保要求8.人員配備8.1施工人員資質(zhì)乙方施工人員須持有相應(yīng)工種的操作證書(shū)，確保具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能8.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高施工質(zhì)量及安全意識(shí)8.3人員管理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁10.合同解除10.1合同解除條件1.甲方未按約定支付工程款；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保工程順利進(jìn)行。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；3.雙方應(yīng)相互歸還已交付的物品，如設(shè)備、材料等。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定支付工程款；2.乙方未按約定完成工程；3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；4.雙方其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；3.雙方應(yīng)相互歸還已交付的物品，如設(shè)備、材料等。13.其他約定13.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括：工程圖紙、工程量清單、材料清單、人員配備表等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同關(guān)系的第三方；2.監(jiān)理方：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方；3.質(zhì)量檢測(cè)方：對(duì)施工材料、施工過(guò)程及工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的第三方；4.保險(xiǎn)方：為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議，并要求整改。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，客觀公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保協(xié)商過(guò)程公開(kāi)、透明。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的通知1.甲方或乙方擬引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.對(duì)方有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，則視為同意第三方介入。16.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方自身的保險(xiǎn)賠償；（2）第三方自身的賠償；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付的賠償。2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等，由甲方提供，乙方進(jìn)行審核并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)及總價(jià)，由乙方提供，甲方進(jìn)行審核并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：工程量清單是工程費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保工程費(fèi)用合理。3.材料清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)，由乙方提供，甲方進(jìn)行審核并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)的依據(jù)，確保材料質(zhì)量及供應(yīng)。4.人員配備表詳細(xì)要求：列出施工人員姓名、工種、資質(zhì)及聯(lián)系方式，由乙方提供，甲方進(jìn)行審核并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：人員配備表是施工人員管理的依據(jù)，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出施工項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，由乙方提供，甲方進(jìn)行審核并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度管理的依據(jù)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)施工材料、施工過(guò)程及工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，由質(zhì)量檢測(cè)方提供，甲方進(jìn)行審核并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量保證的依據(jù)，確保工程質(zhì)量合格。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和期限，由甲乙雙方共同制定。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明文件。附件說(shuō)明：不可抗力事件證明是免除違約責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如甲方逾期支付工程款30天，則應(yīng)支付違約金1500元。（2）未按約定提供工程圖紙、材料清單等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如延誤工期、增加費(fèi)用等。示例：如甲方未按時(shí)提供工程圖紙，導(dǎo)致工期延誤10天，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如延誤工期、修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題等。示例：如乙方未能按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤20天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）施工過(guò)程中