二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同履約監(jiān)督范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同履約監(jiān)督范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易價格和支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶所需資料7.3過戶費用承擔8.交付和接收房產(chǎn)8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)接收條件8.3接收手續(xù)9.履約監(jiān)督機制9.1履約監(jiān)督機構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督結(jié)果處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1解除條件一12.2解除條件二13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)”是指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負擔的住宅或非住宅房屋。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的個人。1.2.2“乙方”指本合同中購買房產(chǎn)的個人。1.2.3“房產(chǎn)過戶”指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在市/區(qū)：3.1.2詳細地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)用途3.3.1住宅3.3.2非住宅（如商鋪、辦公等）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負擔。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格和支付方式5.1交易價格5.1.1房產(chǎn)總價為人民幣：5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后支付定金人民幣：5.2.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前收到乙方支付的剩余購房款。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：自合同簽訂之日起：5.3.2剩余購房款支付時間：房產(chǎn)過戶前：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣：6.2保證金繳納時間6.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂后：6.3保證金退還條件6.3.1甲方履行合同義務(wù)后，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后：6.3.2若乙方違反合同約定，保證金不予退還。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.1.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后：7.2過戶所需資料7.2.1甲方提供：身份證、房產(chǎn)證等。7.2.2乙方提供：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。7.3過戶費用承擔7.3.1過戶稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。8.交付和接收房產(chǎn)8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間為：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起：8.2房產(chǎn)接收條件8.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進行驗收。8.2.2乙方在驗收時應(yīng)檢查房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定。8.3接收手續(xù)8.3.1乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房產(chǎn)接收確認書。8.3.2甲方應(yīng)在乙方簽署接收確認書后，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。9.履約監(jiān)督機制9.1履約監(jiān)督機構(gòu)9.1.1本合同的履約監(jiān)督由雙方共同指定的第三方機構(gòu)負責。9.2監(jiān)督方式9.2.1履約監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對雙方的履約情況進行檢查。9.2.2雙方應(yīng)積極配合履約監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督工作。9.3監(jiān)督結(jié)果處理9.3.1履約監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知違約方，并要求其糾正。9.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，履約監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)向雙方提出處理建議。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：10.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：10.2.2若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除條件12.1解除條件一12.1.1任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。12.2解除條件二12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所指“第三方”是指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房產(chǎn)信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.2.2法律咨詢：為甲方和乙方提供法律意見，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。1.2.3資金監(jiān)管：為保障交易安全，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全到賬。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供者。2.1.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2第三方介入時間2.2.1第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。2.3第三方介入方式2.3.1第三方應(yīng)以書面形式介入本合同，明確其服務(wù)內(nèi)容和責任。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)管等職責。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，因服務(wù)失誤導致的損失由第三方承擔。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對交易過程進行監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額為本合同交易金額的：4.2超出責任限額的處理4.2.1若第三方責任損失超出責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲方和乙方完成交易，第三方不參與合同履行的具體過程。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入本合同，視為對原合同內(nèi)容的補充和變更。6.2合同變更的生效6.2.1第三方介入合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除7.1.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入合同。7.2合同解除的生效7.2.1第三方介入合同解除自甲方和乙方書面通知第三方之日起生效。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入合同爭議解決方式參照本合同第11條“爭議解決”條款。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1第三方介入合同爭議解決機構(gòu)參照本合同第11條“爭議解決機構(gòu)”條款。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止9.1.1第三方介入合同終止條件參照本合同第13條“合同終止條件”條款。9.2合同終止的生效9.2.1第三方介入合同終止自合同終止條件成就之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表1.1要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.身份證復(fù)印件3.1要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的合法身份。3.2說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方和乙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告4.1要求：提供房產(chǎn)的評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。4.2說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值。5.付款憑證5.1要求：提供乙方支付購房款的憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。5.2說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付購房款。6.履約保證金收據(jù)6.1要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已繳納履約保證金。6.2說明：本附件作為合同附件，用于證明已繳納履約保證金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證7.1要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。7.2說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。8.房產(chǎn)驗收確認書8.1要求：提供房產(chǎn)驗收確認書，證明乙方已接收房產(chǎn)。8.2說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已接收房產(chǎn)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的：示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為：示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款金額的：示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行中介、咨詢、監(jiān)管等職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為：示例說明：若第三方未按約定履行中介職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣3萬元。3.2第三方泄露甲方或乙方個人信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔刑事責任等。示例說明：若第三方泄露甲方或乙方個人信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同履約監(jiān)督范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方（賣方）與乙方（買方）在二零二五年度個人房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.買賣：指甲方將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買標的房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.履約監(jiān)督：指在合同履行過程中，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同各項條款的履行。2.合同標的：指本合同約定的標的房產(chǎn)。3.合同價款：指乙方購買標的房產(chǎn)所支付的全部款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點標的房產(chǎn)的交付地點為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標的房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)及合同價款支付等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔。2.代理費：若甲方委托中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向中介機構(gòu)支付代理費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于房屋交接費用、維修費用、法律費用等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款，轉(zhuǎn)賬時需注明合同編號及付款用途。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需在安全、合法的場所進行。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同價款的_____%。2.尾款：乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同價款的_____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供標的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)在支付尾款前，確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的標的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在支付合同價款過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易稅費增加。2.地震導致標的房產(chǎn)損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方人身權(quán)利、義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在未支付完全部合同價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，若標的房產(chǎn)遭受不可抗力導致?lián)p壞，甲方有權(quán)決定是否進行維修或重建，并承擔相應(yīng)費用。2.雙方同意，若因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得進行任何修改和補充。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標的房產(chǎn)的交付、過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費計算表4.房產(chǎn)交易合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)。b.提供的標的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)屬糾紛。乙方違約：a.未按合同約定時間支付合同價款。b.在支付合同價款過程中出現(xiàn)欺詐行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指一方將房產(chǎn)出售給另一方，另一方購買房產(chǎn)的行為。3.履約監(jiān)督：指在合同履行過程中，對合同各方履約行為進行監(jiān)督，確保合同各項條款的履行。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律援助。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：一方違約，另一方無法追究違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商解決合同履行事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方負責提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保其真實有效。第三方負責協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的標的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得在合同履行期間擅自變更標的房產(chǎn)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供支付能力證明，確保乙方具備支付合同價款的能力。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任。甲方可要求乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付合同價款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方在支付合同價款過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在合同履行期間擅自變更標的房產(chǎn)的用途。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同履約監(jiān)督范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第三章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)流程3.2需提交的文件材料3.3過戶稅費計算及繳納3.4房產(chǎn)證辦理第四章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管協(xié)議4.3資金監(jiān)管流程4.4資金解凍條件第五章房產(chǎn)交驗及驗收標準5.1房產(chǎn)交驗時間5.2交驗內(nèi)容及標準5.3驗收不合格的處理5.4驗收合格后移交第六章違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3合同解除及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4訴訟時效第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除程序8.4變更或解除后的責任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十章附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2房產(chǎn)評估報告10.3房產(chǎn)過戶相關(guān)材料10.4其他附件第十一章法律適用11.1合同法律適用11.2法律解釋11.3司法管轄第十二章合同簽訂地點第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案時間第十四章其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的效力合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱（姓名）：_______1.3.2買方身份證號碼：_______1.3.3賣方名稱（姓名）：_______1.3.4賣方身份證號碼：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______1.4.4房產(chǎn)用途：_______1.4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______第二章房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.1.2按合同約定支付購房款。2.1.3完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1賣出房產(chǎn)并交付房產(chǎn)所有權(quán)。2.2.2保證房產(chǎn)權(quán)利完整無瑕疵。2.2.3按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。第三章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)流程：3.1.1雙方提供相關(guān)文件材料。3.1.2向房產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請。3.1.3領(lǐng)取過戶證明。3.1.4辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。3.2需提交的文件材料：3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證。3.2.2身份證明文件。3.2.3房產(chǎn)交易合同。3.2.4其他相關(guān)文件。3.3過戶稅費計算及繳納：3.3.1根據(jù)國家和地方相關(guān)政策計算稅費。3.3.2雙方按約定比例分擔稅費。3.3.3賣方負責繳納契稅等交易稅費。3.4房產(chǎn)證辦理：3.4.1賣方將房產(chǎn)證交付買方。3.4.2買方負責辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。第四章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：4.1.1雙方共同選擇銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。4.1.2銀行出具資金監(jiān)管協(xié)議。4.2資金監(jiān)管協(xié)議：4.2.1明確資金監(jiān)管的范圍和條件。4.2.2規(guī)定資金監(jiān)管的流程和操作規(guī)范。4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1買方將購房款存入監(jiān)管賬戶。4.3.2賣方按合同約定條件申請解凍資金。4.3.3銀行審核后執(zhí)行解凍操作。4.4資金解凍條件：4.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.4.2雙方均履行合同約定的義務(wù)。第五章房產(chǎn)交驗及驗收標準5.1房產(chǎn)交驗時間：5.1.1自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。5.2交驗內(nèi)容及標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好。5.2.2水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常。5.2.3無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗收不合格的處理：5.3.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。5.3.2修復(fù)或更換費用由賣方承擔。5.4驗收合格后移交：5.4.1賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地移交給買方。5.4.2雙方簽署房產(chǎn)交接確認書。第六章違約責任6.1買方違約責任：6.1.1未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.2賣方違約責任：6.2.1未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.2.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.3合同解除及賠償：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定賠償對方損失。6.3.2一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方友好協(xié)商解決。7.1.2向房產(chǎn)交易管理部門投訴。7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1房產(chǎn)交易管理部門。7.2.2人民法院。7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.3.2雙方另有約定的除外。7.4訴訟時效：7.4.1訴訟時效為_______年。7.4.2從權(quán)利人知道或應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起計算。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。8.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3合同變更或解除程序：8.3.1雙方書面通知對方，說明變更或解除原因。8.3.2收到通知的一方在_______日內(nèi)予以回復(fù)。8.3.3雙方就變更或解除事項達成一致，簽訂書面協(xié)議。8.4變更或解除后的責任：8.4.1雙方按照變更或解除協(xié)議承擔相應(yīng)責任。8.4.2合同解除后，已履行部分不再返還。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的終止條件成就。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3合同履行完畢。9.2合同終止程序：9.2.1雙方書面通知對方合同終止的事實。9.2.2收到通知的一方在_______日內(nèi)予以確認。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)：9.3.1雙方按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同關(guān)系。第十章附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2房產(chǎn)評估報告10.3房產(chǎn)過戶相關(guān)材料10.4其他附件第十一章法律適用11.1合同法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2適用法律有爭議時，提交_______人民法院訴訟解決。11.2法律解釋：11.2.1合同條款含義不清時，以通常含義為準。11.3司法管轄：11.3.1本合同產(chǎn)生的爭議，由_______人民法院管轄。第十二章合同簽訂地點_______第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同備案程序：13.2.1雙方將合同提交房產(chǎn)交易管理部門備案。13.2.2房產(chǎn)交易管理部門在_______日內(nèi)完成備案。13.3合同備案時間：13.3.1合同自備案之日起生效。第十四章其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：14.1.1如有其他約定事項，應(yīng)在合同中明確列出。14.2其他約定事項的效力：14.2.1其他約定事項與本合同內(nèi)容不沖突，具有同等法律效力。買方（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日賣方（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為房產(chǎn)出售方，有權(quán)對購房者的資質(zhì)進行審查，包括但不限于信用記錄、收入證明等，以確保購房者具備購房能力。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向購房者提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，不得隱瞞或提供虛假信息。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間向購房者交付房產(chǎn)，若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向購房者支付_______%的違約金。1.4甲方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，若因甲方原因?qū)е沦彿空邿o法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為購房者，有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以充分了解房產(chǎn)的真實情況。2.2乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等，以確保房產(chǎn)的合法性。2.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房產(chǎn)，若甲方未履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.4乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)方案，以確保購房后的居住質(zhì)量。2.5乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)向雙方如實披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息，確保雙方對中介服務(wù)有充分了解。3.2第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定履行中介職責，包括但不限于協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供市場信息等。3.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)確保雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用，不得擅自增加或減少費用。3.4第三方中介在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助另一方采取相應(yīng)措施。3.5第三方中介在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.6第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.7第三方中介在合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.8第三方中介在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.9第三方中介在合同簽訂后，如因違反合同約定或職業(yè)道德，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.10第三方中介在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)所有權(quán)證4.身份證明文件5.房產(chǎn)交易合同附件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料7.資金監(jiān)管協(xié)議8.房產(chǎn)交接確認書9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為需經(jīng)另一方確認。違約行為需符合合同約定的違約條件。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.司法管轄：指人民法院對案件行使審判權(quán)的地域范圍。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者對房產(chǎn)的真實情況有疑問。解決辦法：購房者可要求賣方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄等。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方可尋求第三方中介機構(gòu)的協(xié)助，或向房產(chǎn)交易管理部門咨詢。3.問題：購房者對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)有疑問。解決辦法：購房者可要求賣方提供維修保養(yǎng)方案，并在合同中明確維修保養(yǎng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.個人與個人之間的房產(chǎn)租賃。4.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)租賃。5.房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管。6.房產(chǎn)交易過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同履約監(jiān)督范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范個人房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，明確履約監(jiān)督責任，確保交易安全、公平、公正，維護雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械?、可以買賣的房屋及其附屬設(shè)施；2.履約監(jiān)督：指在合同履行過程中，由乙方對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到全面、準確執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同編號：本合同編號為_________，用于識別本合同；2.履約監(jiān)督期：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止；3.履約保證金：為確保合同履行，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的履約保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；3.甲方有義務(wù)配合乙方進行履約監(jiān)督；4.甲方有義務(wù)在合同約定的履約監(jiān)督期內(nèi)，按照合同約定履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的履約監(jiān)督期內(nèi)，按照合同約定履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成履約監(jiān)督工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履約監(jiān)督期屆滿，且房產(chǎn)過戶登記完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付購房款；2.履約保證金：為確保合同履行，乙方需向甲方支付履約保證金，金額為購房款的百分之十；3.履約監(jiān)督費：乙方支付給履約監(jiān)督機構(gòu)的費用，用于支付履約監(jiān)督人員的勞務(wù)費用；4.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；2.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方；3.履約監(jiān)督費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付給履約監(jiān)督機構(gòu)。7.3支付時間1.購房款：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶登記前支付完畢；2.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；3.履約監(jiān)督費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收款憑證；2.履約保證金和履約監(jiān)督費的支付，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并保留支付憑證；3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日購房款的一百分之一；2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日購房款的一百分之一；2.乙方在履約監(jiān)督期內(nèi)，未履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算；2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與購房款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.合同條款及相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的履約監(jiān)督期未滿；2.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至合同約定的購房款支付完畢；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的履約監(jiān)督期內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2.甲方保留在合同約定的履約監(jiān)督期內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五