二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本解讀與實(shí)操2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本解讀與實(shí)操1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商鋪?zhàn)赓U市場日益繁榮。為滿足市場各方需求，甲方擬將位于__________的商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的商業(yè)用途房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的甲方將商鋪出租給乙方使用的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租方：即甲方，指將商鋪出租給乙方使用的主體。2.承租方：即乙方，指承租甲方商鋪并使用其進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用商鋪。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)保持商鋪的整潔，并按照約定進(jìn)行必要的維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于__________的商鋪。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為__________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪退還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月__________元，租金總額為__________元。2.保證金：乙方需在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金__________元，作為租賃商鋪的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月__________元。4.公用事業(yè)費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和公用事業(yè)提供者的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的__________日前。2.保證金支付時(shí)間：本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理公司和公用事業(yè)提供者的要求。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起__________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人，合同僅適用于乙方個(gè)人使用。2.乙方為法人或其他組織，合同僅適用于乙方所屬單位使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間，因公共利益需要或國家法律、政策調(diào)整等原因，提前終止租賃合同的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就商鋪?zhàn)赓U事宜，及時(shí)溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.商鋪?zhàn)赓U面積圖2.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U面積圖2.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的商鋪：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為商鋪不符合合同約定的使用條件或存在安全隱患。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。4.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門依法頒發(fā)的，證明企業(yè)或個(gè)體工商戶合法經(jīng)營活動(dòng)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在接到通知后__________日內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。若因維修導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或糾紛的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)和設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合使用要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自終止合同，若因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。甲方不得在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行破壞性裝修或改變商鋪用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用商鋪的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在使用商鋪過程中，維護(hù)商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪的收益，包括租金和其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可享有對(duì)商鋪的所有權(quán)，在租賃期滿后有權(quán)收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本解讀與實(shí)操2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃物信息5.合同租賃期限6.合同租金及支付方式7.合同押金及退還條件8.合同違約責(zé)任9.合同爭議解決方式10.合同生效條件11.合同附件12.合同其他約定事項(xiàng)二、商鋪?zhàn)赓U物描述1.商鋪位置及面積2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.商鋪裝修情況4.商鋪權(quán)屬證明5.商鋪?zhàn)赓U用途6.商鋪使用限制7.商鋪維修責(zé)任8.商鋪附屬設(shè)施使用9.商鋪環(huán)境要求10.商鋪安全責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付方式4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.租金違約責(zé)任6.租金退還條件7.租金支付憑證8.租金支付期限9.租金支付方式變更10.租金支付爭議解決四、押金及退還條件1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還期限4.押金退還方式5.押金退還爭議解決6.押金使用規(guī)定7.押金退還手續(xù)8.押金退還責(zé)任9.押金退還期限變更10.押金退還爭議處理五、合同違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.租賃物損壞責(zé)任3.租賃物使用不當(dāng)責(zé)任4.租賃物轉(zhuǎn)租責(zé)任5.租賃物占用責(zé)任6.租賃物損壞賠償7.租賃物占用賠償8.租賃物轉(zhuǎn)租賠償9.違約金計(jì)算及支付10.違約金爭議解決六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理7.合同解除爭議解決8.合同終止?fàn)幾h解決9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.合同終止后的權(quán)利義務(wù)七、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用6.爭議解決爭議解決7.爭議解決爭議處理8.爭議解決爭議解決期限9.爭議解決爭議處理期限10.爭議解決爭議處理方式八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效爭議解決6.合同終止?fàn)幾h解決7.合同生效后的權(quán)利義務(wù)8.合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.合同生效爭議處理10.合同終止?fàn)幾h處理九、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U物照片2.商鋪權(quán)屬證明文件3.合同簽訂雙方身份證明文件4.合同簽訂雙方授權(quán)委托書5.合同簽訂雙方銀行賬戶信息6.合同簽訂雙方聯(lián)系方式7.合同簽訂雙方其他約定事項(xiàng)8.合同簽訂雙方簽字蓋章9.合同簽訂雙方簽字蓋章日期10.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決十、合同其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂雙方其他約定事項(xiàng)2.合同簽訂雙方簽字蓋章3.合同簽訂雙方簽字蓋章日期4.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決5.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理6.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決期限7.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理期限8.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理方式9.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決爭議處理10.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理爭議處理十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條件3.合同變更程序4.合同補(bǔ)充程序5.合同變更爭議解決6.合同補(bǔ)充爭議解決7.合同變更爭議處理8.合同補(bǔ)充爭議處理9.合同變更爭議處理期限10.合同補(bǔ)充爭議處理期限十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除爭議解決6.合同終止?fàn)幾h解決7.合同解除爭議處理8.合同終止?fàn)幾h處理9.合同解除爭議處理期限10.合同終止?fàn)幾h處理期限十三、合同解除及終止?fàn)幾h解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用6.爭議解決爭議解決7.爭議解決爭議處理8.爭議解決爭議解決期限9.爭議解決爭議處理期限10.爭議解決爭議處理方式十四、合同簽訂雙方簽字蓋章1.合同簽訂雙方簽字蓋章2.合同簽訂雙方簽字蓋章日期3.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決4.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理5.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決期限6.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理期限7.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理方式8.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決爭議處理9.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理爭議處理10.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決爭議處理期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]d.承租方：[承租方全稱]e.承租方地址：[承租方地址]f.承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]4.合同租賃物信息：a.商鋪位置：[商鋪具體位置]b.商鋪面積：[商鋪面積]c.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]d.商鋪設(shè)施：[商鋪現(xiàn)有設(shè)施列表]5.合同租賃期限：a.租賃開始日期：2025年1月1日b.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日6.合同租金及支付方式：a.租金金額：[租金金額]b.支付周期：每月[天數(shù)]日前c.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.合同押金及退還條件：a.押金金額：[押金金額]b.退還條件：租賃期滿且無違約情況時(shí)，承租方可申請(qǐng)退還押金8.合同違約責(zé)任：a.承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任b.出租方未按時(shí)提供租賃物的違約責(zé)任c.承租方損壞租賃物的賠償責(zé)任9.合同爭議解決方式：a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.支付首期租金11.合同附件：a.商鋪?zhàn)赓U物照片b.商鋪權(quán)屬證明文件12.合同其他約定事項(xiàng)：a.雙方其他特別約定事項(xiàng)二、商鋪?zhàn)赓U物描述1.商鋪位置及面積：a.具體地址：[商鋪地址]b.商鋪面積：[商鋪面積]2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：a.結(jié)構(gòu)描述：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]b.設(shè)施列表：[商鋪現(xiàn)有設(shè)施列表]3.商鋪裝修情況：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]b.裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用]4.商鋪權(quán)屬證明：a.權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]5.商鋪?zhàn)赓U用途：a.允許用途：[允許的商業(yè)用途]6.商鋪使用限制：a.限制內(nèi)容：[使用限制內(nèi)容]7.商鋪維修責(zé)任：a.出租方維修責(zé)任：[出租方維修責(zé)任描述]b.承租方維修責(zé)任：[承租方維修責(zé)任描述]8.商鋪附屬設(shè)施使用：a.附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施列表]9.商鋪環(huán)境要求：a.環(huán)境要求：[環(huán)境要求描述]10.商鋪安全責(zé)任：a.安全責(zé)任：[安全責(zé)任描述]三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：a.租金金額：[租金金額]b.支付周期：每月[天數(shù)]日前2.租金調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]b.調(diào)整幅度：[租金調(diào)整幅度]3.租金支付方式：a.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：a.水電費(fèi)：[水電費(fèi)承擔(dān)方]b.其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用承擔(dān)方]5.租金違約責(zé)任：a.違約金：[違約金金額]b.違約處理：[違約處理方式]6.租金退還條件：a.退還條件：[租金退還條件]7.租金支付憑證：a.憑證類型：[支付憑證類型，如收據(jù)、銀行回單等]8.租金支付期限：a.支付期限：[支付期限，如每月、每季度等]9.租金支付方式變更：a.變更條件：[變更條件]b.變更程序：[變更程序]10.租金支付爭議解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]四、押金及退還條件1.押金金額及支付方式：a.押金金額：[押金金額]b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.押金退還條件：a.退還條件：[押金退還條件]3.押金退還期限：a.退還期限：[押金退還期限]4.押金退還方式：a.退還方式：[押金退還方式]5.押金退還爭議解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]6.押金使用規(guī)定：a.使用規(guī)定：[押金使用規(guī)定]7.押金退還手續(xù)：a.退還手續(xù)：[押金退還手續(xù)]8.押金退還責(zé)任：a.退還責(zé)任：[押金退還責(zé)任]9.押金退還期限變更：a.變更條件：[押金退還期限變更條件]10.押金退還爭議處理：a.爭議處理方式：[押金退還爭議處理方式]五、合同違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.承租方違約責(zé)任：[承租方違約責(zé)任描述]b.出租方違約責(zé)任：[出租方違約責(zé)任描述]2.租賃物損壞責(zé)任：a.損壞賠償：[損壞賠償金額及方式]3.租賃物使用不當(dāng)責(zé)任：a.使用不當(dāng)責(zé)任：[使用不當(dāng)責(zé)任描述]4.租賃物轉(zhuǎn)租責(zé)任：a.轉(zhuǎn)租禁止：[轉(zhuǎn)租禁止條款]5.租賃物占用責(zé)任：a.占用責(zé)任：[占用責(zé)任描述]6.租賃物損壞賠償：a.損壞賠償：[損壞賠償金額及方式]7.租賃物占用賠償：a.占用賠償：[占用賠償金額及方式]8.違約金計(jì)算及支付：a.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]b.違約金支付：[違約金支付方式]9.違約金爭議解決：a.爭議解決方式：[違約金爭議解決方式]10.違約金爭議處理：a.爭議處理機(jī)構(gòu)：[違約金爭議處理機(jī)構(gòu)]六、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定c.違約行為2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他終止條件3.合同解除程序：a.提出解除通知b.雙方確認(rèn)c.協(xié)商處理4.合同終止程序：a.提出終止通知b.雙方確認(rèn)c.協(xié)商處理5.合同解除后的處理：a.租賃物歸還b.租金結(jié)算c.押金退還6.合同終止后的處理：a.租賃物歸還b.租金結(jié)算c.押金退還7.合同解除爭議解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]8.合同終止?fàn)幾h解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方權(quán)利義務(wù)：[解除后的權(quán)利義務(wù)描述]10.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方權(quán)利義務(wù)：[終止后的權(quán)利義務(wù)描述]七、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]3.爭議解決程序：a.仲裁申請(qǐng)b.仲裁答辯c.仲裁審理d.仲裁裁決4.爭議解決期限：a.仲裁期限：[仲裁期限]5.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用承擔(dān)：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方]6.爭議解決爭議解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]7.爭議解決爭議處理：a.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]8.爭議解決爭議解決期限：a.爭議解決期限：[爭議解決期限]9.爭議解決爭議處理期限：a.爭議處理期限：[爭議處理期限]10.爭議解決爭議處理方式：a.爭議處理方式：[爭議處理方式]八、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.支付首期租金2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他終止條件3.合同生效日期：a.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同終止日期：a.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日5.合同生效爭議解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]6.合同終止?fàn)幾h解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]7.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方權(quán)利義務(wù)：[生效后的權(quán)利義務(wù)描述]8.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方權(quán)利義務(wù)：[終止后的權(quán)利義務(wù)描述]9.合同生效爭議處理：a.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]10.合同終止?fàn)幾h處理：a.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]九、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U物照片2.商鋪權(quán)屬證明文件3.合同簽訂雙方身份證明文件4.合同簽訂雙方授權(quán)委托書5.合同簽訂雙方銀行賬戶信息6.合同簽訂雙方聯(lián)系方式7.合同簽訂雙方其他約定事項(xiàng)8.合同簽訂雙方簽字蓋章9.合同簽訂雙方簽字蓋章日期10.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決十、合同其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂雙方其他約定事項(xiàng)2.合同簽訂雙方簽字蓋章3.合同簽訂雙方簽字蓋章日期4.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決5.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理6.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決期限7.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理期限8.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理方式9.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議解決爭議處理10.合同簽訂雙方簽字蓋章爭議處理爭議處理十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定c.違約行為2.合同補(bǔ)充條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定c.違約行為3.合同變更程序：a.提出變更申請(qǐng)b.雙方確認(rèn)c.協(xié)商處理4.合同補(bǔ)充程序：a.提出補(bǔ)充申請(qǐng)b.雙方確認(rèn)c.協(xié)商處理5.合同變更爭議解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]6.合同補(bǔ)充爭議解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]7.合同變更爭議處理：a.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]8.合同補(bǔ)充爭議處理：a.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]9.合同變更爭議處理期限：a.爭議處理期限：[爭議處理期限]10.合同補(bǔ)充爭議處理期限：a.爭議處理期限：[爭議處理期限]十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理：a.租賃物歸還b.租金結(jié)算c.押金退還2.合同終止后的處理：a.租賃物歸還b.租金結(jié)算c.押金退還3.合同解除爭議解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]4.合同終止?fàn)幾h解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]5.合同解除爭議處理：a.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]6.合同終止?fàn)幾h處理：a.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]7.合同解除爭議處理期限：a.爭議處理期限：[爭議處理期限]8.合同終止?fàn)幾h處理期限：a.爭議處理期限：[爭議處理期限]十三、合同解除及終止?fàn)幾h解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]3.爭議解決程序：a.仲裁申請(qǐng)b.仲裁答辯c.仲裁審理d.仲裁裁決4.爭議解決期限：a.仲裁期限：[仲裁期限]5.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用承擔(dān)：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方]6.爭議解決爭議解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]7.爭議解決爭議處理：a.爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]8.爭議解決爭議解決期限：a.爭議解決期限：[爭議解決期限]9.爭議解決爭議處理期限：a.爭議處理期限：[爭議處理期限]10.爭議解決爭議處理方式：a.爭議處理方式：[爭議處理方式]十四、合同簽訂雙方簽字蓋章1.出租方（簽字/蓋章）：a.[出租方代表姓名]b.[日期]2.承租方（簽字/蓋章）：a.[承租方代表姓名]b.[日期]3.附件：a.合同簽訂雙方身份證明文件b.合同簽訂雙方簽字蓋章c.合同簽訂雙方簽字蓋章日期出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕和清潔。c.甲方應(yīng)定期檢查租賃物的使用情況，確保承租方按照約定的用途使用租賃物。2.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：a.在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.租金調(diào)整幅度應(yīng)不超過市場租金上漲幅度的[具體百分比]。c.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前[具體天數(shù)]通知承租方。3.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：a.未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。b.如甲方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。c.甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租協(xié)議進(jìn)行審查，并在必要時(shí)終止轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.甲方維修責(zé)任條款：a.租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。b.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。c.甲方應(yīng)在收到承租方維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款：a.承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。b.裝修方案應(yīng)符合甲方要求，并保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。c.裝修完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。2.乙方使用權(quán)條款：a.承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。b.承租方不得從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。c.乙方在租賃期間產(chǎn)生的利潤歸乙方所有。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：a.未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。b.如甲方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方