二零二五版土地入股合作文化旅游項目經(jīng)營協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地入股合作文化旅游項目經(jīng)營協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方基本信息2.2入股方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容4.1土地入股4.2文化旅游資源開發(fā)4.3經(jīng)營模式4.4經(jīng)營期限5.土地使用權(quán)及入股方式5.1土地使用權(quán)取得5.2土地入股比例5.3土地入股費用5.4土地使用權(quán)變更6.資金投入及分配6.1資金投入方式6.2資金投入比例6.3資金投入時間6.4資金分配方式7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體7.2經(jīng)營管理職責7.3經(jīng)營管理決策7.4經(jīng)營管理監(jiān)督8.財務管理8.1財務管理制度8.2財務報表8.3財務審計8.4財務結(jié)算9.風險承擔9.1自然災害風險9.2政策法規(guī)風險9.3市場風險9.4合作方違約風險10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“入股方”指同意將土地使用權(quán)入股的一方；（2）本合同中，“合作方”指接受土地使用權(quán)入股并進行文化旅游項目經(jīng)營的一方；（3）本合同中，“項目”指雙方合作的文化旅游項目；（4）本合同中，“土地使用權(quán)”指入股方擁有的用于項目的土地使用權(quán)；（5）本合同中，“入股比例”指入股方在項目中的股權(quán)比例；（6）本合同中，“資金投入”指雙方為項目投入的資金總額；（7）本合同中，“經(jīng)營管理”指項目日常運營、管理和決策；（8）本合同中，“財務管理”指項目資金的管理和財務報表的編制；（9）本合同中，“風險承擔”指雙方對項目可能出現(xiàn)的風險承擔責任；（10）本合同中，“爭議解決”指雙方對合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋本合同中的定義和解釋均以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1合作方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2入股方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目類型：_______第四條合作內(nèi)容4.1土地入股（1）入股方同意將其擁有的土地使用權(quán)入股本項目；（2）入股比例及入股方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2文化旅游資源開發(fā)（1）合作方負責項目的文化旅游資源開發(fā)；（2）入股方對項目開發(fā)提出意見和建議。4.3經(jīng)營模式（1）項目采用合資經(jīng)營模式；（2）雙方共同經(jīng)營，共享收益。4.4經(jīng)營期限（1）本項目經(jīng)營期限為_______年；（2）經(jīng)營期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營協(xié)議。第五條土地使用權(quán)及入股方式5.1土地使用權(quán)取得（1）入股方負責取得項目所需土地使用權(quán)；（2）土地使用權(quán)取得后，入股方應將土地使用權(quán)過戶至合作方名下。5.2土地入股比例（1）入股比例由雙方另行協(xié)商確定；（2）入股比例應在合同中明確約定。5.3土地入股費用（1）入股費用由入股方承擔；（2）入股費用應在合同中明確約定。5.4土地使用權(quán)變更（1）土地使用權(quán)變更手續(xù)由雙方共同辦理；（2）變更后的土地使用權(quán)歸合作方所有。第六條資金投入及分配6.1資金投入方式（1）資金投入可采用現(xiàn)金、實物或股權(quán)等形式；（2）具體投入方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2資金投入比例（1）資金投入比例由雙方另行協(xié)商確定；（2）資金投入比例應在合同中明確約定。6.3資金投入時間（1）資金投入時間應在合同中明確約定；（2）雙方應按照約定的時間投入資金。6.4資金分配方式（1）項目收益按雙方約定的比例分配；（2）具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體（1）本項目經(jīng)營管理主體為合作方；（2）入股方有權(quán)參與經(jīng)營管理決策。7.2經(jīng)營管理職責（1）合作方負責項目的日常運營、管理和決策；（2）入股方有權(quán)對經(jīng)營管理提出意見和建議。7.3經(jīng)營管理決策（1）經(jīng)營管理決策由經(jīng)營管理主體負責；（2）經(jīng)營管理決策應在合同中明確約定。7.4經(jīng)營管理監(jiān)督（1）雙方應共同監(jiān)督項目經(jīng)營管理；（2）監(jiān)督方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條財務管理8.1財務管理制度（1）項目應建立健全財務管理制度；（2）財務管理制度應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2財務報表（1）項目應定期編制財務報表；（2）財務報表應真實、準確、完整地反映項目的財務狀況。8.3財務審計（1）項目每年應進行一次財務審計；（2）審計機構(gòu)由雙方共同選定。8.4財務結(jié)算（1）項目收入和支出應按約定方式進行結(jié)算；（2）結(jié)算結(jié)果應及時通知雙方。第九條風險承擔9.1自然災害風險（1）因自然災害導致的項目損失，由雙方根據(jù)入股比例承擔；（2）雙方應采取必要措施，減輕自然災害對項目的影響。9.2政策法規(guī)風險（1）因政策法規(guī)變化導致的項目風險，由雙方共同承擔；（2）雙方應密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時調(diào)整經(jīng)營策略。9.3市場風險（1）因市場波動導致的項目風險，由雙方根據(jù)市場情況共同承擔；（2）雙方應定期評估市場風險，并采取相應措施。9.4合作方違約風險（1）因合作方違約導致的項目損失，由違約方承擔；（2）違約方應承擔相應的違約責任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）項目無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）經(jīng)營期限屆滿；（2）項目完成或終止；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理項目資產(chǎn)；（2）雙方應按照約定結(jié)算剩余款項；（3）雙方應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會；（2）仲裁地點為_______。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項目商業(yè)秘密；（3）其他雙方認為需保密的信息。12.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起_______年；（2）保密期限屆滿后，雙方不再承擔保密義務。12.3違約責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)部門批準。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行。13.3合同解除與終止（1）合同解除或終止條件同第十條；（2）合同解除或終止后，原合同條款失效。第十四條其他條款14.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送至對方；（2）通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：土地入股協(xié)議、投資協(xié)議、經(jīng)營管理協(xié)議等。14.4合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體。1.1.1專業(yè)服務機構(gòu)，如律師事務所、會計師事務所、審計機構(gòu)等；1.1.2技術(shù)顧問，如工程咨詢、項目管理顧問等；1.1.3金融機構(gòu)，如融資機構(gòu)、擔保機構(gòu)等；1.1.4中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、旅游中介等；1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的審批與授權(quán)2.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的具體職責、權(quán)利和義務。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任范圍和責任限額。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)項目風險和第三方服務內(nèi)容共同確定。3.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同附件。3.3第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導致的項目損失；3.1.2第三方違反合同約定導致的項目損失；3.1.3第三方因履行職責不當導致的項目損失。4.第三方職責與權(quán)利4.1第三方應按照合同約定履行其職責，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務；4.1.2完成項目咨詢或顧問工作；4.1.3協(xié)助甲乙雙方處理項目相關(guān)事宜。4.2.1收取合理的服務費用；4.2.2請求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。5.3第三方與其他相關(guān)方（如供應商、承包商等）之間的關(guān)系由各自合同約定，與甲乙雙方無關(guān)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由授權(quán)代表簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應明確變更后的合同條款，包括但不限于第三方職責、權(quán)利、責任限額等。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方嚴重違約；7.1.2項目終止；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：7.2.1第三方剩余服務的完成；7.2.2第三方服務費用的結(jié)算；7.2.3第三方責任限額內(nèi)的賠償。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)或程序。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)入股協(xié)議詳細要求：明確入股方土地使用權(quán)的基本情況、入股比例、入股費用、土地使用權(quán)變更手續(xù)等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.投資協(xié)議詳細要求：明確雙方投資金額、投資方式、投資比例、資金投入時間等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求：明確經(jīng)營管理主體、經(jīng)營管理職責、經(jīng)營管理決策、經(jīng)營管理監(jiān)督等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.財務管理制度詳細要求：明確財務報表編制、財務審計、財務結(jié)算等財務管理制度。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.風險管理協(xié)議詳細要求：明確自然災害風險、政策法規(guī)風險、市場風險、合作方違約風險等風險管理措施。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方定義、第三方介入的審批與授權(quán)、第三方職責與權(quán)利、第三方責任限額等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的審批程序、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、解除程序、解除后的處理等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1入股方未按時支付入股費用；1.2合作方未按時投入資金；1.3第三方未按約定履行職責；1.4任何一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟損失；2.1.2間接經(jīng)濟損失；2.1.3信譽損失；2.1.4其他違約責任。3.違約責任示例3.1入股方未按時支付入股費用，導致項目無法按期啟動，合作方因此遭受直接經(jīng)濟損失_______元；3.2合作方未按時投入資金，導致項目進度延誤，入股方因此遭受間接經(jīng)濟損失_______元；3.3第三方未按約定履行職責，導致項目損失_______元；3.4任何一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版土地入股合作文化旅游項目經(jīng)營協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作雙方的基本情況3.1合作方一的基本情況3.2合作方二的基本情況4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目內(nèi)容5.投資與權(quán)益分配5.1投資額5.2權(quán)益分配5.3投資方式6.經(jīng)營管理與運營6.1經(jīng)營管理職責6.2運營模式6.3經(jīng)營決策7.項目建設(shè)與實施7.1建設(shè)進度7.2實施計劃7.3質(zhì)量要求8.財務管理與會計8.1財務管理制度8.2會計核算8.3財務報告9.風險管理與應對9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對措施10.利潤分配與費用承擔10.1利潤分配方式10.2費用承擔原則11.合同期限與終止11.1合同期限11.2終止條件11.3終止程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達14.4合同附件14.5合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義本合同所指項目系指位于（具體地點）的文化旅游項目，包括但不限于（具體項目內(nèi)容）。1.2合作方定義本合同所指合作方一為（合作方一名稱），合作方二為（合作方二名稱）。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）“投資額”指合作方一和合作方二共同投入的資金總額；（2）“權(quán)益分配”指合作方一和合作方二在項目中所擁有的權(quán)益比例；（3）“經(jīng)營管理”指對項目的日常運營、維護和管理；（4）“運營模式”指項目的經(jīng)營方式和運作機制；（5）“財務報告”指按照國家財務會計制度編制的財務報表；（6）“風險”指可能導致項目損失的因素。第二條合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在通過合作方一和合作方二的共同努力，實現(xiàn)（具體合作目的），提升項目經(jīng)濟效益和社會效益。2.2合作原則（1）平等互利原則；（2）誠實信用原則；（3）共同發(fā)展原則；（4）遵守法律法規(guī)原則。第三條合作雙方的基本情況3.1合作方一的基本情況（1）名稱：（合作方一名稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）住所：（住所地址）（4）注冊資本：（注冊資本金額）（5）經(jīng)營范圍：（經(jīng)營范圍描述）3.2合作方二的基本情況（1）名稱：（合作方二名稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）住所：（住所地址）（4）注冊資本：（注冊資本金額）（5）經(jīng)營范圍：（經(jīng)營范圍描述）第四條項目概況4.1項目名稱（具體項目名稱）4.2項目地點（具體地點）4.3項目規(guī)模（具體規(guī)模描述）4.4項目內(nèi)容（具體項目內(nèi)容描述）第五條投資與權(quán)益分配5.1投資額合作方一和合作方二共同投資人民幣（投資額）元。5.2權(quán)益分配合作方一和合作方二的權(quán)益分配比例為（具體比例）。5.3投資方式（1）貨幣資金投資；（2）實物資產(chǎn)投資；（3）其他形式投資。第六條經(jīng)營管理與運營6.1經(jīng)營管理職責合作方一和合作方二共同成立項目管理委員會，負責項目的經(jīng)營管理。項目管理委員會的職責包括：（1）制定項目運營計劃；（2）監(jiān)督項目實施；（3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（4）解決項目運營中出現(xiàn)的問題。6.2運營模式項目的運營模式為（具體運營模式描述）。6.3經(jīng)營決策項目管理委員會負責項目的經(jīng)營決策，決策程序如下：（1）提出決策方案；（2）討論并表決；（3）形成決議。第七條項目建設(shè)與實施7.1建設(shè)進度項目建設(shè)的總體進度為（具體進度描述），分階段實施。7.2實施計劃項目實施計劃如下：（1）第一階段：進行項目前期準備工作；（2）第二階段：進行項目建設(shè)；（3）第三階段：項目試運營；（4）第四階段：項目正式運營。7.3質(zhì)量要求項目質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保項目安全、環(huán)保、舒適、便捷。第八條財務管理與會計8.1財務管理制度（1）資金管理；（2）成本核算；（3）費用報銷；（4）資產(chǎn)管理；（5）稅務籌劃。8.2會計核算項目會計核算應遵循國家會計準則和相關(guān)規(guī)定，設(shè)立獨立的會計機構(gòu)，負責項目的會計核算工作。8.3財務報告合作方一和合作方二應定期編制并提交財務報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，報告應真實、準確、完整地反映項目的財務狀況。第九條風險管理與應對9.1風險識別合作方一和合作方二應共同識別項目可能面臨的風險，包括市場風險、財務風險、法律風險、運營風險等。9.2風險評估對于識別出的風險，合作方一和合作方二應進行風險評估，確定風險發(fā)生的可能性和潛在影響。9.3風險應對措施針對評估出的風險，合作方一和合作方二應制定相應的風險應對措施，包括風險規(guī)避、風險降低、風險轉(zhuǎn)移等。第十條利潤分配與費用承擔10.1利潤分配方式項目實現(xiàn)的利潤，按照合作方一和合作方二的權(quán)益分配比例進行分配。10.2費用承擔原則項目發(fā)生的費用，按照實際發(fā)生額和各方權(quán)益比例分攤。第十一條合同期限與終止11.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（具體期限）年。11.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3終止程序（1）通知對方合同終止；（2）清算項目剩余資產(chǎn)和債務；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約行為一方違反本合同約定的義務，構(gòu)成違約行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）解決。13.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.3爭議解決地點爭議解決地點為（具體地點）。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知與送達一方發(fā)出的通知和文件，應以書面形式送達對方，送達地址為（具體地址）。14.4合同附件（1）合作協(xié)議；（2）投資協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.5合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合作方一、合作方二之外的，因項目需要而介入項目運營、管理、咨詢、服務或其他相關(guān)活動的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目管理咨詢；（2）市場營銷與推廣；（3）技術(shù)支持與服務；（4）工程建設(shè)與施工；（5）融資與投資；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）明確第三方介入的需求和目的；（2）選擇合適的第三方；（3）與第三方簽訂服務協(xié)議；（4）將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責任與義務17.1責任限額第三方在本合同項下的責任，應以其與合作方一或合作方二簽訂的服務協(xié)議中的責任限額為準。17.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照服務協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務；（3）保守項目商業(yè)秘密；（4）及時向合作方一或合作方二報告工作進展和問題；（5）配合合作方一或合作方二的工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的責任由合作方一或合作方二自行承擔。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的權(quán)利由合作方一或合作方二享有。18.3信息共享（1）信息共享應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）信息共享應保證項目安全、保密；（3）信息共享應遵循雙方同意的保密協(xié)議。19.第三方介入的監(jiān)督管理19.1監(jiān)督管理責任合作方一和合作方二應共同對第三方介入的項目活動進行監(jiān)督管理。19.2監(jiān)督管理措施（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和問題；（2）要求第三方提供工作進展報告；（3）對第三方的工作進行評估；（4）對第三方的不當行為提出警告或采取法律措施。20.第三方介入的變更與解除20.1變更在第三方介入期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容，合作方一和合作方二應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2解除如第三方違反服務協(xié)議，合作方一或合作方二有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）解決。21.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。21.3爭議解決地點爭議解決地點為（具體地點）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細要求：包括合作方一和合作方二的基本信息、合作目的、項目概況、投資與權(quán)益分配、經(jīng)營管理、風險管理與應對、利潤分配與費用承擔、合同期限與終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：合作協(xié)議是本合同的核心文件，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.投資協(xié)議詳細要求：包括投資額、投資方式、權(quán)益分配、投資期限、退出機制等條款。說明：投資協(xié)議是明確投資方權(quán)益和義務的文件。3.項目管理委員會章程詳細要求：包括委員會的組成、職責、會議制度、決策程序等條款。說明：章程是規(guī)范項目管理委員會運作的文件。4.財務管理制度詳細要求：包括資金管理、成本核算、費用報銷、資產(chǎn)管理、稅務籌劃等條款。說明：財務管理制度是確保項目財務活動合規(guī)的文件。5.會計核算制度詳細要求：包括會計核算原則、科目設(shè)置、報表編制等條款。說明：會計核算制度是規(guī)范項目會計核算工作的文件。6.風險管理計劃詳細要求：包括風險識別、風險評估、風險應對措施等條款。說明：風險管理計劃是降低項目風險的重要文件。7.利潤分配方案詳細要求：包括利潤分配方式、分配比例、分配時間等條款。說明：利潤分配方案是明確利潤分配規(guī)則的文件。8.費用承擔方案詳細要求：包括費用種類、承擔原則、分攤方式等條款。說明：費用承擔方案是明確費用分攤規(guī)則的文件。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等條款。說明：服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和責任的文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等條款。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合作方一或合作方二未按合同約定履行投資義務。責任認定標準：根據(jù)未履行投資義務的程度，按合同約定的賠償比例計算賠償金額。示例說明：合作方一未按約定時間投入資金，導致項目延期，應按合同約定支付違約金。2.違約行為：合作方一或合作方二未按合同約定履行經(jīng)營管理職責。責任認定標準：根據(jù)未履行職責的程度，按合同約定的賠償比例計算賠償金額。示例說明：合作方二未按約定進行市場推廣，導致項目收益下降，應按合同約定支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行服務義務。責任認定標準：根據(jù)未履行服務義務的程度，按服務協(xié)議約定的賠償比例計算賠償金額。示例說明：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導致項目出現(xiàn)技術(shù)問題，應按服務協(xié)議約定支付違約金。4.違約行為：一方泄露項目商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)泄露秘密的程度和影響，按合同約定的賠償比例計算賠償金額。示例說明：合作方一泄露項目商業(yè)秘密，導致項目利益受損，應按合同約定支付違約金。5.違約行為：一方未按合同約定支付費用。責任認定標準：根據(jù)未支付費用的金額，按合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：合作方二未按約定支付項目管理費用，應按合同約定支付違約金。全文完。二零二四版土地入股合作文化旅游項目經(jīng)營協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作續(xù)約4.土地入股4.1土地所有權(quán)及使用權(quán)4.2土地入股方式4.3土地入股價格4.4土地入股比例4.5土地入股收益分配5.投資及資金管理5.1投資總額5.2投資方式5.3投資期限5.4資金管理5.5資金使用6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營模式6.2經(jīng)營目標6.3經(jīng)營團隊6.4經(jīng)營權(quán)限6.5經(jīng)營責任7.項目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進度7.3建設(shè)費用7.4建設(shè)責任8.利潤及收益分配8.1利潤計算方法8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時間9.風險承擔9.1風險識別9.2風險分擔9.3風險防范10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1雙方名稱及地址甲方：文化旅游發(fā)展有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：土地開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條項目基本信息2.1項目名稱“文化旅游項目”2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：1000畝建筑面積：50,000平方米2.4項目性質(zhì)文化旅游綜合體第三條合作方式及期限3.1合作方式甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以資金入股，共同投資經(jīng)營本項目。3.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。3.3合作續(xù)約合作期滿前6個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過10年。第四條土地入股4.1土地所有權(quán)及使用權(quán)甲方擁有項目用地所有權(quán)及使用權(quán)。4.2土地入股方式甲方將項目用地使用權(quán)以評估價值入股。4.3土地入股價格經(jīng)雙方協(xié)商，土地入股價格為人民幣1億元。4.4土地入股比例甲方所占股比為60%，乙方所占股比為40%。4.5土地入股收益分配甲方以土地入股部分享受項目收益的60%，乙方以資金入股部分享受項目收益的40%。第五條投資及資金管理5.1投資總額項目總投資額為人民幣5億元。5.2投資方式甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以現(xiàn)金方式出資。5.3投資期限投資期限為項目建設(shè)期及運營期。5.4資金管理項目資金由雙方共同設(shè)立的項目管理委員會負責管理。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營模式項目采用“公司+基地”的經(jīng)營模式。6.2經(jīng)營目標實現(xiàn)項目年營業(yè)收入不低于人民幣1億元。6.3經(jīng)營團隊雙方共同組建項目經(jīng)營團隊，負責項目日常運營管理。6.4經(jīng)營權(quán)限甲方負責項目土地資源的開發(fā)利用；乙方負責項目投資及資金管理。第七條項目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容項目包括文化旅游區(qū)、休閑度假區(qū)、商業(yè)區(qū)等。7.2建設(shè)進度項目建設(shè)分三期進行，每期建設(shè)周期為2年。7.3建設(shè)費用項目建設(shè)費用由雙方按股比分擔。7.4建設(shè)責任甲方負責項目土地資源的開發(fā)利用；乙方負責項目投資及建設(shè)資金籌集。第八條利潤及收益分配8.1利潤計算方法項目年度利潤計算按照財務會計制度進行，扣除成本、費用、稅金及合理利潤后，剩余部分為利潤。8.2收益分配比例項目年度凈利潤的分配比例為：甲方60%，乙方40%。8.3收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金分紅方式，每年進行一次，分紅時間在次年的第一季度內(nèi)完成。8.4收益分配時間收益分配時間為每年的3月31日前。第九條風險承擔9.1風險識別雙方應共同識別項目可能面臨的政治、經(jīng)濟、市場、技術(shù)等風險。9.2風險分擔（1）不可抗力風險，雙方各自承擔；（2）政策變化風險，由受影響的方承擔；（3）市場風險，由雙方共同承擔；（4）技術(shù)風險，由技術(shù)提供方或技術(shù)改進方承擔。9.3風險防范雙方應采取必要的措施防范風險，包括但不限于市場調(diào)研、風險評估、應急預案等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期限屆滿且無續(xù)約意愿。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）收到通知的一方應在15日內(nèi)答復；（3）雙方應在收到答復后30日內(nèi)簽訂解除或終止合同書。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按約定時間支付款項；（2）未按約定履行投資義務；（3）未按約定履行經(jīng)營管理責任；（4）泄露對方商業(yè)秘密；（5）其他違反合同約定行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行爭議解決。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門進行備案。第十四條其他約定14.1通知與送達通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_，自送達之日起生效。14.2合同修改合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議等。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、法律顧問等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。第十七條第三方職責17.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等；（2）咨詢服務機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務，如市場分析、風險評估等；（3）監(jiān)理機構(gòu)：對項目實施過程進行監(jiān)督、檢查和驗收；（4）金融機構(gòu)：提供融資、擔保等服務；（5）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件等服務。第十八條第三方權(quán)利（1）獲取合同執(zhí)行所需的信息；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第十九條第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務；（4）在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知雙方。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的兩倍；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其賠償責任；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第二十一條第三方變更21.1第三方變更：（1）甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議；（2