二零二五版小平方房產(chǎn)買賣與售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小平方房產(chǎn)買賣與售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2合同附件清單10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同份數(shù)10.4合同解釋11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人單位1.3.3代理人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在省2.1.2所在城市2.1.3所在區(qū)域2.1.4具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途2.3.2其他用途（如有）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.4.3房產(chǎn)抵押狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1水電供應(yīng)2.5.2供暖設(shè)施2.5.3電梯2.5.4其他配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.2人民幣幣種3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2尾款支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利率3.4.2逾期付款違約金4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)具備交付條件4.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.1.3無(wú)任何法律糾紛4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付期限4.2.2具體交付日期4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶所需材料4.3.2過(guò)戶辦理流程4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1稅費(fèi)種類4.4.2承擔(dān)比例5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.1.1房屋質(zhì)量問題5.1.2配套設(shè)施問題5.1.3其他服務(wù)需求5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)起始時(shí)間5.2.2售后服務(wù)終止時(shí)間5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.3.1質(zhì)量問題修復(fù)5.3.2配套設(shè)施維護(hù)5.3.3其他服務(wù)5.4售后服務(wù)責(zé)任5.4.1售后服務(wù)承諾5.4.2售后服務(wù)責(zé)任追究6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方解除合同條件6.1.2賣方解除合同條件6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金比例6.3.2違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用8.3.2仲裁費(fèi)用8.3.3訴訟費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2付款完成9.1.3房產(chǎn)交付9.2合同解除條件9.2.1違約行為9.2.2不可抗力9.2.3其他法定解除條件9.3合同解除程序9.3.1提出解除9.3.2書面通知9.3.3協(xié)商一致9.3.4法律程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件清單10.2.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.2附件二：付款憑證10.2.3附件三：房產(chǎn)交付清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1定義11.1.2影響范圍11.1.3應(yīng)對(duì)措施11.2通知方式11.2.1書面通知11.2.2電子郵件通知11.2.3其他有效通知方式11.3合同份數(shù)11.3.1正本份數(shù)11.3.2抄本份數(shù)11.4合同解釋11.4.1本合同用語(yǔ)含義11.4.2合同解釋原則12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。8.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與合同事項(xiàng)的處理。8.2第三方介入的必要性8.2.1在合同履行過(guò)程中，若因特殊情況需要第三方介入，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面委托協(xié)議。8.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。8.4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。8.4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方的違約行為造成的損失。8.5第三方的職責(zé)和權(quán)利8.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：8.5.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；8.5.1.2提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；8.5.1.3對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行指導(dǎo)；8.5.1.4對(duì)房產(chǎn)售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.5.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的合同信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.6.1第三方介入合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。8.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。8.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止委托。8.6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；9.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；9.1.3第三方的責(zé)任限額；9.1.4第三方介入的程序和方式。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和委托協(xié)議的規(guī)定，確保第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2如委托協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。11.第三方介入的終止11.1如第三方介入合同的目的已實(shí)現(xiàn)，或因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和委托協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房產(chǎn)描述頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款金額與合同約定相符。說(shuō)明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件三用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施和設(shè)備的完好性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：附件四用于證明房產(chǎn)的成交價(jià)格是否合理。5.法律意見書要求：由律師出具，確認(rèn)合同合法性、房產(chǎn)權(quán)屬清晰以及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件五用于確保合同的有效性和買賣雙方的權(quán)益。6.售后服務(wù)協(xié)議要求：由賣方或第三方服務(wù)商提供，詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限和責(zé)任。說(shuō)明：附件六用于明確售后服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件七用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件八用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)自逾期之日起按日支付合同總價(jià)1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)自逾期之日起按日支付合同總價(jià)1%的違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。全文完。二零二四版小平方房產(chǎn)買賣與售后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同變更與補(bǔ)充1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.7房產(chǎn)周邊環(huán)境第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)責(zé)任6.5售后服務(wù)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3不可抗力解除合同條件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效、變更、終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章其他約定12.1保密條款12.2適用法律12.3合同份數(shù)12.4合同附件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合理。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢期間內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)買賣及相關(guān)事宜。1.3合同生效條件1.3.1買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。1.3.2買賣雙方已按照本合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。1.4合同解除條件1.4.1任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為。1.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.5合同終止條件1.5.1合同約定的期限屆滿。1.5.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。1.7合同變更與補(bǔ)充1.7.1任何一方提出變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.7.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.8.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于_______（具體地址）。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.5.1房產(chǎn)內(nèi)配備_______設(shè)施設(shè)備。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.6.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.7房產(chǎn)周邊環(huán)境2.7.1房產(chǎn)周邊環(huán)境良好，無(wú)污染源。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3聯(lián)系人：_______3.1.4聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3聯(lián)系人：_______3.2.4聯(lián)系電話：_______3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人名稱：_______3.3.2代理人地址：_______3.3.3聯(lián)系人：_______3.3.4聯(lián)系電話：_______第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按本合同約定分期支付房款。4.3付款時(shí)間4.3.1第一筆付款：合同生效后_______日內(nèi)。4.3.2第二筆付款：_______（具體時(shí)間）。4.3.3第三筆付款：_______（具體時(shí)間）。4.4付款條件4.4.1買方應(yīng)按約定時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。4.5付款違約責(zé)任4.5.1買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.5.1驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.1.1賣方應(yīng)提供_______等售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為_______。6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.3.1售后服務(wù)費(fèi)用為_______。6.4售后服務(wù)責(zé)任6.4.1賣方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)。6.5售后服務(wù)違約責(zé)任6.5.1賣方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4.1違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.4.2違約方未按約定支付違約金的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力解除合同條件8.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方均可解除合同。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十章合同生效、變更、終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第十二章其他約定12.1保密條款12.1.1買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。12.4合同附件12.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員13.3.1買方代表（簽字）：_______13.3.2賣方代表（簽字）：_______第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，若甲方為買方，則甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買其他房產(chǎn)的權(quán)利。具體操作如下：1.1.1甲方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)其他房產(chǎn)符合其需求，有權(quán)在_______日內(nèi)提出購(gòu)買意向。1.1.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)甲方的購(gòu)買意向給予答復(fù)。1.1.3若乙方同意甲方購(gòu)買，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲方付款優(yōu)惠條款說(shuō)明：為鼓勵(lì)甲方盡快完成交易，甲方在合同簽訂后，若在_______日內(nèi)支付全部房款，可享受_______的付款優(yōu)惠。3.3甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說(shuō)明：若甲方為買方，且甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買，則乙方不得接受其他買方的委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買。4.4甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，若甲方為買方，則甲方在合同簽訂后，有權(quán)在_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)在_______日內(nèi)提出是否購(gòu)買的決定。5.5甲方解除合同權(quán)條款5.5.1房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；5.5.2房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議；5.5.3乙方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方銷售承諾條款說(shuō)明：若乙方為賣方，則乙方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)出售給買方。2.2乙方傭金條款說(shuō)明：若乙方為賣方，則乙方在房產(chǎn)出售后，應(yīng)向買方支付_______%的傭金。3.3乙方信息披露條款說(shuō)明：若乙方為賣方，則乙方應(yīng)向買方如實(shí)披露房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。4.4乙方協(xié)助過(guò)戶條款說(shuō)明：若乙方為賣方，則乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.5乙方違約責(zé)任條款5.5.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；5.5.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失；5.5.3乙方未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，則中介費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。2.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容及買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)在_______日內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。5.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.買賣雙方身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。任何一方未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。任何一方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.獨(dú)家代理：指一方委托另一方為其獨(dú)家代理某項(xiàng)事務(wù)，另一方不得接受其他方的委托。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按約定時(shí)間支付或收取房款。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方共同鑒定，確定責(zé)任方，協(xié)商修復(fù)或賠償。3.問題：房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，如仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)或追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.甲方為主導(dǎo)的房產(chǎn)購(gòu)買。4.乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)銷售。5.存在第三方中介的房產(chǎn)交易。全文完。二零二四版小平方房產(chǎn)買賣與售后服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交付后，為乙方提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.售后服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于售后服務(wù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，享受售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整，大寫：____________________元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同，乙方需支付一定期限的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.購(gòu)房款支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款。3.售后服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)服務(wù)合同約定的繳費(fèi)周期支付。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的____%。2.甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的價(jià)格、付款方式等信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露、傳播或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房產(chǎn)未過(guò)戶前，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在支付購(gòu)房款前，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在享受售后服務(wù)期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣與售后服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3