二零二五版學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用時(shí)間8.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：學(xué)校1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：圖書(shū)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地2.2場(chǎng)地位置：學(xué)校內(nèi)2.3場(chǎng)地面積：500平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施：圖書(shū)閱覽區(qū)、自習(xí)區(qū)、活動(dòng)室、辦公區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日至5日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付保證金至甲方指定賬戶(hù)5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付6.2物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月人民幣1,000元整，于每月1日支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定7.場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展圖書(shū)銷(xiāo)售、閱覽、咨詢(xún)等業(yè)務(wù)活動(dòng)7.2使用限制：乙方不得將租賃場(chǎng)地用于違法、違規(guī)活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自改變場(chǎng)地用途7.3使用時(shí)間：租賃場(chǎng)地每日開(kāi)放時(shí)間為8:00至22:00，節(jié)假日及國(guó)家法定節(jié)假日按甲方規(guī)定執(zhí)行8.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。8.2乙方責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.2甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金；9.2.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證、保證金繳納憑證等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：按照第九條所述的合同解除條件。13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同附件14.1場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件一。14.2其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件二至附件N。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：為促成本合同簽訂，甲乙雙方可以委托中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2咨詢(xún)方：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決方案。15.2.3評(píng)估方：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)租賃場(chǎng)地或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保方：為保證合同履行，甲乙雙方可邀請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任僅限于促成合同簽訂，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2咨詢(xún)方：咨詢(xún)方提供的服務(wù)基于其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3評(píng)估方：評(píng)估方提供的服務(wù)基于對(duì)租賃場(chǎng)地或相關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.4擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合合同約定，并承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)場(chǎng)地使用及維護(hù)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，其責(zé)任僅限于自身提供服務(wù)的行為。18.第三方介入后的合同履行18.1中介方介入：中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照中介方的服務(wù)內(nèi)容繼續(xù)履行合同。18.2咨詢(xún)方介入：咨詢(xún)方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照咨詢(xún)方的意見(jiàn)或建議調(diào)整合同履行方式。18.3評(píng)估方介入：評(píng)估方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果調(diào)整合同履行內(nèi)容。18.4擔(dān)保方介入：擔(dān)保方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行合同。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、功能區(qū)劃分、入口位置、安全出口等。說(shuō)明：本附件為合同簽訂前由甲方提供的場(chǎng)地平面圖，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和用途。2.租賃保證金繳納憑證要求：清晰顯示保證金金額、繳納日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件為乙方繳納保證金后的銀行匯款憑證，作為保證金繳納的證明。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的具體金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件為乙方支付租金后的銀行匯款憑證，用于證明租金已按時(shí)支付。4.場(chǎng)地使用規(guī)定要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用范圍、時(shí)間、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，明確乙方在使用場(chǎng)地時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)記錄要求：記錄場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方負(fù)責(zé)的場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄，用于證明雙方履行合同約定的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4甲方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)地。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。3.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣10,000元。3.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，價(jià)值500元，乙方應(yīng)賠償人民幣500元。3.4甲方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四版學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，學(xué)校圖書(shū)館作為學(xué)生學(xué)習(xí)、研究的重要場(chǎng)所，對(duì)提升學(xué)生的綜合素質(zhì)和培養(yǎng)創(chuàng)新精神具有重要意義。為滿(mǎn)足學(xué)校師生對(duì)圖書(shū)館場(chǎng)地的需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃方面的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.學(xué)校：指具有教育、教學(xué)、科研、管理等功能的教育機(jī)構(gòu)。2.圖書(shū)館：指為學(xué)校師生提供文獻(xiàn)信息資源、閱讀環(huán)境及相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.場(chǎng)地：指圖書(shū)館內(nèi)用于存放圖書(shū)、期刊、資料等資源的空間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的圖書(shū)館場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。2.合同終止后，因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃圖書(shū)館場(chǎng)地所需支付的費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：（填寫(xiě)銀行名稱(chēng)）賬戶(hù)名稱(chēng)：（填寫(xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)）賬號(hào)：（填寫(xiě)銀行賬號(hào)）開(kāi)戶(hù)行：（填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)行）7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供圖書(shū)館場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)退還乙方已支付的租金差額。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。2.保密期限自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行困難。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致圖書(shū)館場(chǎng)地?zé)o法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為學(xué)校圖書(shū)館的所有者，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為學(xué)校圖書(shū)館的使用者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)圖書(shū)館場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)圖書(shū)館場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在緊急情況下對(duì)圖書(shū)館場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)圖書(shū)館場(chǎng)地的正常使用。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可增加或減少條款。2.增加或減少的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的圖書(shū)館場(chǎng)地照片及詳細(xì)描述。2.乙方支付的租金和保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。5.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議記錄。6.協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)及實(shí)施記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定提供圖書(shū)館場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。2.乙方違約：違約行為：未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)支付。3.特殊違約行為：違約行為：擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途或造成場(chǎng)地?fù)p壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密期限和履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并可要求支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供圖書(shū)館場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，說(shuō)明原因并盡快提供場(chǎng)地，或協(xié)商調(diào)整租金。3.問(wèn)題：圖書(shū)館場(chǎng)地發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或選擇仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的圖書(shū)館場(chǎng)地設(shè)施負(fù)有維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證圖書(shū)館場(chǎng)地的安全，防止因第三方原因造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護(hù)圖書(shū)館場(chǎng)地的正常使用。第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)圖書(shū)館場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保圖書(shū)館場(chǎng)地的正常使用。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供圖書(shū)館場(chǎng)地的使用情況報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供圖書(shū)館場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定的條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成維修工作。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的圖書(shū)館場(chǎng)地不受第三方干擾，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，保障乙方租賃場(chǎng)地的正常使用。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的圖書(shū)館場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)收取保證金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地使用后的清理工作。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定使用圖書(shū)館場(chǎng)地，不得損害甲方利益。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地使用后的清理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃合同范本2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)3.合同生效時(shí)間二、租賃標(biāo)的物1.圖書(shū)館場(chǎng)地基本情況2.場(chǎng)地用途3.場(chǎng)地面積4.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃期限的延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、租賃保證金1.保證金數(shù)額2.保證金交付及退還3.違約責(zé)任六、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、租賃期間的維護(hù)與管理1.租賃方維護(hù)責(zé)任2.出租方管理責(zé)任3.租賃設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新八、租賃合同的變更與解除1.合同變更2.合同解除3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同未盡事宜十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）出租方名稱(chēng)、地址、法定代表人（2）租賃方名稱(chēng)、地址、法定代表人2.合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)（1）訂立時(shí)間：____年____月____日（2）訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的物1.圖書(shū)館場(chǎng)地基本情況（1）場(chǎng)地名稱(chēng)：____學(xué)校圖書(shū)館（2）場(chǎng)地地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.場(chǎng)地用途（1）用于學(xué)校圖書(shū)館及輔助設(shè)施3.場(chǎng)地面積（1）建筑面積：____平方米4.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備（1）圖書(shū)架（2）閱覽桌椅（3）空調(diào)、照明等設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間（1）____年____月____日2.租賃終止時(shí)間（1）____年____月____日3.租賃期限的延長(zhǎng)（1）租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)（1）每月租金：____元2.支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬3.支付時(shí)間（1）每月____日前支付4.違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每逾期一日，按____%支付滯納金五、租賃保證金1.保證金數(shù)額（1）____元2.保證金交付及退還（1）租賃保證金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付（2）租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還3.違約責(zé)任（1）租賃方違約，保證金不予退還六、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）按照合同約定使用場(chǎng)地（2）對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修改造2.租賃方義務(wù)（1）按期支付租金（2）愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備3.出租方權(quán)利（1）監(jiān)督租賃方合理使用場(chǎng)地（2）對(duì)租賃方違約行為進(jìn)行處理4.出租方義務(wù)（1）保證場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好（2）提供必要的管理服務(wù)七、租賃期間的維護(hù)與管理1.租賃方維護(hù)責(zé)任（1）負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)2.出租方管理責(zé)任（1）負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的整體管理3.租賃設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新（1）租賃期滿(mǎn)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新八、租賃合同的變更與解除1.合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)2.合同解除（1）合同期滿(mǎn)前，雙方均可提前____個(gè)月提出解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除3.違約責(zé)任（1）一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每逾期一日，按____%支付滯納金（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）未提供必要的管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算（2）違約金支付方式同租金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭（2）仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決十一、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)（2）合同解除（3）其他法定終止條件2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）合同終止后，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好地交還出租方3.合同終止后的處理（1）租賃方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好地交還出租方（2）出租方退還租賃保證金十二、其他約定1.合同附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖（2）設(shè)施設(shè)備清單2.合同解釋?zhuān)?）合同條款如發(fā)生歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋3.合同未盡事宜（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決十三、合同簽署1.簽署主體（1）出租方代表簽字：（2）租賃方代表簽字：2.簽署時(shí)間（1）____年____月____日3.簽署地點(diǎn)（1）____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同附件（此處可附上相關(guān)文件和資料）出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃與調(diào)整，以符合學(xué)校發(fā)展和教育需求。（2）說(shuō)明：甲方在進(jìn)行規(guī)劃與調(diào)整時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的合理需求和意見(jiàn)，并提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的配合工作。2.場(chǎng)地使用監(jiān)督權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）說(shuō)明：甲方在行使監(jiān)督權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自干預(yù)乙方正常業(yè)務(wù)。3.甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，以保證乙方正常使用。4.甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。（2）說(shuō)明：甲方在處理乙方違約行為時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保處理過(guò)程公平、公正。5.甲方提供培訓(xùn)及支持（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方了解和使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）說(shuō)明：甲方應(yīng)定期舉辦培訓(xùn)活動(dòng)，提高乙方工作人員的業(yè)務(wù)水平，確保租賃場(chǎng)地的高效運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理，以滿(mǎn)足自身業(yè)務(wù)需求。（2）說(shuō)明：乙方在自主經(jīng)營(yíng)和管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。2.乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造的權(quán)利（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求。（2）說(shuō)明：乙方在改造過(guò)程中，應(yīng)確保不改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不影響甲方其他業(yè)務(wù)。3.乙方提出需求時(shí)甲方的配合義務(wù)（1）條款內(nèi)容：當(dāng)乙方提出合理需求時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，為乙方提供必要的支持和便利。（2）說(shuō)明：甲方在配合乙方時(shí)，應(yīng)確保不影響自身正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。4.乙方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)負(fù)責(zé)（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)負(fù)責(zé)，包括但不限于活動(dòng)組織、安全管理等。（2）說(shuō)明：乙方應(yīng)確?；顒?dòng)合法、安全、有序，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.乙方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任（1）條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，以保證正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款（1）條款內(nèi)容：合同中涉及的第三方中介服務(wù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）說(shuō)明：中介費(fèi)用可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用或固定金額支付。3.中介責(zé)任（1）條款內(nèi)容：中介在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）說(shuō)明：中介在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）說(shuō)明：中介泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決（1）條款內(nèi)容：中介與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。（2）說(shuō)明：中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的培訓(xùn)資料5.乙方提出的改造方案（如有）6.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途未經(jīng)甲方同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備未提供必要的管理服務(wù)違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由甲方或乙方提出書(shū)面違約通知雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定違約行為如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。4.人民法院：國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)民事、行政和刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)或人民法院。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)或人民法院。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：合同終止?fàn)幾h解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)或人民法院。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃2.企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃3.商業(yè)場(chǎng)地租賃4.展覽場(chǎng)地租賃5.臨時(shí)設(shè)施租賃全文完。二零二四版學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整頻率6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制8.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：學(xué)校1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：圖書(shū)館管理服務(wù)中心1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地地址：省市區(qū)街道路號(hào)2.1.2場(chǎng)地編號(hào)：A0012.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地主要用途：圖書(shū)館內(nèi)部閱覽、藏書(shū)及辦公2.3.2允許使用的輔助設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2支付方式：4.2.1每季度支付一次租金4.2.2每季度第一個(gè)月的10日前支付4.3付款時(shí)間：4.3.1每季度租金支付期限為30天5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整條件：租金調(diào)整需在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.租金押金6.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿(mǎn)且場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞6.2.2承租方履行完畢所有合同義務(wù)6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍：7.1.1場(chǎng)地僅限于圖書(shū)館內(nèi)部閱覽、藏書(shū)及辦公用途7.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途7.2使用時(shí)間：7.2.1場(chǎng)地使用時(shí)間為每日8:00至22:007.2.2休息日及國(guó)家法定節(jié)假日使用時(shí)間另行協(xié)商7.3使用限制：7.3.1未經(jīng)出租方同意，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)7.3.2不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆物品7.3.3不得在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、飲酒、大聲喧嘩等行為8.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2保證場(chǎng)地內(nèi)的水電供應(yīng)正常8.1.3對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期的清潔和消毒8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)8.2.2保持場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境的整潔和安全8.2.3對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途9.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付違約金9.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)11.3.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方所在地公證機(jī)關(guān)公證12.2生效時(shí)間12.2.1自合同簽訂之日起生效12.3生效方式12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.1.1詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積及設(shè)施分布13.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.2.1列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件及協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分內(nèi)容實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2解決甲乙雙方無(wú)法直接履行或難以協(xié)商一致的事項(xiàng)15.2.3為合同履行提供專(zhuān)業(yè)支持15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議15.3.2技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)或?qū)I(yè)服務(wù)15.3.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理15.4第三方選擇15.4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任由第三方自行承擔(dān)16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)保證17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系18.1.2第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)由合同約定18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系18.2.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定18.3第三方與合同履行的其他方的劃分18.3.1第三方與合同履行的其他方之間不存在直接的合同關(guān)系18.3.2第三方對(duì)合同履行的其他方的權(quán)利義務(wù)由合同約定19.第三方變更19.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方19.2第三方變更后，其責(zé)任限額、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)等應(yīng)符合本合同約定20.合同終止與解除20.1合同終止20.1.1第三方介入的合同，在合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告20.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收20.2合同解除20.2.1第三方介入的合同，在合同解除時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告20.2.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積及設(shè)施分布包括場(chǎng)地出入口、通道、功能區(qū)域劃分等2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用范圍、時(shí)間、限制等包括場(chǎng)地內(nèi)禁止行為、安全注意事項(xiàng)等4.附件四：租金支付憑證包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等用于證明租金已支付5.附件五：押金收據(jù)包括押金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等用于證明押金已繳納6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任等用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)7.附件七：合同變更協(xié)議包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等用于記錄合同變更的情況8.附件八：合同解除協(xié)議包括合同解除的原因、雙方簽字等用于記錄合同解除的情況9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制10.附件十：其他相關(guān)文件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變場(chǎng)地用途1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施1.4未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%2.2損失賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失2.3責(zé)任限額：第三方介入的合同中，第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%3.違約行為示例說(shuō)明：3.1未按時(shí)支付租金：如約定每季度支付一次租金，但承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金3.2擅自改變場(chǎng)地用途：如約定場(chǎng)地僅用于圖書(shū)館內(nèi)部閱覽、藏書(shū)及辦公，但承租方擅自用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.3損壞場(chǎng)地設(shè)施：如承租方在使用過(guò)程中損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失3.4未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則：如約定場(chǎng)地內(nèi)禁止吸煙，但承租方在場(chǎng)地內(nèi)吸煙，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任全文完。二零二四版學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同租賃期限5.合同租賃場(chǎng)地6.合同租賃用途二、場(chǎng)地租賃條件1.場(chǎng)地基本情況2.場(chǎng)地使用要求3.場(chǎng)地維修保養(yǎng)4.場(chǎng)地安全責(zé)任三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.逾期支付處理4.租金調(diào)整四、押金及退還1.押金數(shù)額及支付2.押金退還條件3.押金退還流程五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除流程3.違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)九、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用時(shí)間2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.場(chǎng)地使用限制4.場(chǎng)地使用變更十、租賃場(chǎng)地配套設(shè)施1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施使用3.配套設(shè)施維護(hù)4.配套設(shè)施費(fèi)用十一、租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境1.周邊環(huán)境描述2.周邊環(huán)境要求3.周邊環(huán)境變化4.周邊環(huán)境責(zé)任十二、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽流程3.合同終止條件4.合同終止流程十三、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二四版學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂雙方：出租方：____學(xué)校圖書(shū)館承租方：____單位/個(gè)人4.合同租賃期限：____年____月____日至____年____月____日5.合同租賃場(chǎng)地：____學(xué)校圖書(shū)館____室6.合同租賃用途：用于____二、場(chǎng)地租賃條件1.場(chǎng)地基本情況：面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____設(shè)施：____2.場(chǎng)地使用要求：保持場(chǎng)地整潔不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地3.場(chǎng)地維修保養(yǎng)：租賃期間，場(chǎng)地設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.場(chǎng)地安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的安全承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的安全三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)___元2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付下月租金3.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按____%的比例支付滯納金4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整四、押金及退還1.押金數(shù)額及支付：租賃開(kāi)始時(shí)，承租方需支付押金____元2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且場(chǎng)地?zé)o損壞，押金全額退還3.押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，承租方需提交場(chǎng)地使用情況報(bào)告，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：出租方因國(guó)家政策或?qū)W校發(fā)展規(guī)劃需要，可提前____個(gè)月通知解除合同承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同2.合同解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行七、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地使用協(xié)議等3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用場(chǎng)地要求承租方遵守合同約定對(duì)違約行為提出警告或解除合同2.租賃方義務(wù)：提供符合約定的場(chǎng)地維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施按時(shí)收取租金3.出租方權(quán)利：按合同約定使用場(chǎng)地要求承租方遵守合同約定對(duì)違約行為提出警告或解除合同4.出租方義務(wù)：提供符合約定的場(chǎng)地維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施按時(shí)收取租金九、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分2.場(chǎng)地使用規(guī)則：不得用于非法活動(dòng)不得損壞場(chǎng)地設(shè)施不得影響他人正常使用3.場(chǎng)地使用限制：不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地4.場(chǎng)地使用變更：需經(jīng)出租方同意后方可變更十、租賃場(chǎng)地配套設(shè)施1.配套設(shè)施清單：_____________________2.配套設(shè)施使用：按相關(guān)規(guī)定使用3.配套設(shè)施維護(hù)：由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)4.配套設(shè)施費(fèi)用：包含在租金中十一、租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境1.周邊環(huán)境描述：____2.周邊環(huán)境要求：____3.周邊環(huán)境變化：如周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.周邊環(huán)境責(zé)任：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十二、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件：雙方均可提出續(xù)簽，續(xù)簽條件另行協(xié)商2.合同續(xù)簽流程：按原合同約定程序進(jìn)行3.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致4.合同終止流程：簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)十三、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意4.合同解除及終止：按合同約定執(zhí)行5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________承租方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地使用限制條款：說(shuō)明：為確保學(xué)校圖書(shū)館的正常運(yùn)營(yíng)和教學(xué)秩序，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行合理限制。內(nèi)容：承租方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得影響圖書(shū)館的正常教學(xué)、科研活動(dòng)，不得進(jìn)行與圖書(shū)館宗旨不符的活動(dòng)。2.場(chǎng)地使用時(shí)間調(diào)整條款：說(shuō)明：考慮到學(xué)校圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)需求，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間。內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)學(xué)校的教學(xué)安排或特殊活動(dòng)需要，調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間，并提前____天通知承租方。3.場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整條款：說(shuō)明：根據(jù)市場(chǎng)行情和學(xué)校圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)成本，甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)用。內(nèi)容：甲方在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或?qū)W校圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)成本增加，有權(quán)調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)用，并提前____天通知承租方。4.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)，對(duì)因甲方原因造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.場(chǎng)地使用效果評(píng)估條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行評(píng)估，以確保場(chǎng)地使用效果符合預(yù)期。內(nèi)容：租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用效果進(jìn)行評(píng)估，并要求承租方提供場(chǎng)地使用情況報(bào)告。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地使用自主權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有場(chǎng)地使用的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主安排場(chǎng)地使用時(shí)間、方式等，但不得違反合同約定和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。2.場(chǎng)地裝修條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)自身需求。內(nèi)容：乙方在進(jìn)行場(chǎng)地裝修時(shí)，需提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并確保裝修方案符合學(xué)校相關(guān)規(guī)定。3.場(chǎng)地使用收益分配條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有場(chǎng)地使用產(chǎn)生的收益。內(nèi)容：租賃期間，場(chǎng)地使用產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但需按照合同約定支付甲方相關(guān)費(fèi)用。4.場(chǎng)地使用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方在使用場(chǎng)地前，需對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.場(chǎng)地使用效果保障條款：說(shuō)明：乙方需確保場(chǎng)地使用效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。內(nèi)容：租賃期滿(mǎn)后，乙方需向甲方提交場(chǎng)地使用效果評(píng)估報(bào)告，確保場(chǎng)地使用效果符合合同約定。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)產(chǎn)生費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，或由其中一方全額承擔(dān)。2.中介方責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的未盡事宜負(fù)責(zé)。3.中介方保密條款：說(shuō)明：中介方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。4.中介方變更條款：說(shuō)明：如中介方需變更，需提前____天通知雙方，并經(jīng)雙方同意。內(nèi)容：中介方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.中介方解除合同條款：說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)提前____天通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。進(jìn)行輸出。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.場(chǎng)地設(shè)施清單5.場(chǎng)地使用時(shí)間表6.場(chǎng)地裝修方案（如有）7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)定損壞場(chǎng)地設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地未按約定使用場(chǎng)地2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方提出，另一方核實(shí)確認(rèn)違約行為需有書(shū)面證據(jù)支持三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介：指在合同當(dāng)事人之間提供中介服務(wù)，促成合同訂立的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.租金：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置滯納金制度，定期提醒支付。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：明確損壞責(zé)任，設(shè)立維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：明確中介方責(zé)任，提供監(jiān)督機(jī)制，確保中介服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立合同變更協(xié)商機(jī)制，確保變更內(nèi)容合法、合理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃2.企業(yè)場(chǎng)地租賃3.個(gè)人場(chǎng)地租賃4.文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃5.展覽場(chǎng)地租賃全文完。二零二四版學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：___________甲方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.乙方名稱(chēng)：___________乙方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于學(xué)校圖書(shū)館場(chǎng)地租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、有序進(jìn)行，共同維護(hù)學(xué)校圖書(shū)館的公共設(shè)施和學(xué)術(shù)氛圍。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“圖書(shū)館”、“場(chǎng)地”、“租賃期限”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）圖書(shū)館：指甲方所屬的學(xué)校圖書(shū)館，是提供圖書(shū)、期刊、電子資源等文獻(xiàn)資料，供師生借閱、查閱、學(xué)習(xí)的場(chǎng)所。（2）場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的用于開(kāi)設(shè)圖書(shū)館的場(chǎng)所，包括但不限于場(chǎng)地面積、裝修、設(shè)施等。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的圖書(shū)館場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有圖書(shū)館的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的圖書(shū)館場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的圖書(shū)館管理規(guī)定，維護(hù)圖書(shū)館的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的圖書(shū)館場(chǎng)地位于：___________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求使用圖書(shū)館場(chǎng)地，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：租賃期限為_(kāi)__________年的，每月租金為人民幣_(tái)__________元；租賃期限超過(guò)___________年的，租金每年遞增___________%。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的___________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后___________日內(nèi)出具收據(jù)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方違反本合同約定的使用要求，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響甲方其他使用權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起___________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；