二零二五版智能社區(qū)售樓合同范本模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智能社區(qū)售樓合同范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.土地使用權(quán)及規(guī)劃4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)年限4.3規(guī)劃指標(biāo)要求5.房屋基本情況5.1房屋坐落位置5.2房屋面積5.3房屋戶型5.4房屋配套設(shè)施6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式7.4交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修范圍8.3質(zhì)量保修期限8.4質(zhì)量保修責(zé)任9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除與終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息：名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：____住所地：____市____區(qū)____街道____號營業(yè)執(zhí)照號：____2.2買受人信息：姓名：____身份證號碼：____住所地：____市____區(qū)____街道____號3.項目基本情況3.1項目名稱：____智能社區(qū)3.2項目位置：____市____區(qū)____街道____號3.3項目性質(zhì)：住宅3.4項目規(guī)模：____萬平方米4.土地使用權(quán)及規(guī)劃4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓4.2土地使用權(quán)年限：____年4.3規(guī)劃指標(biāo)要求：建筑密度：____%容積率：____綠地率：____%5.房屋基本情況5.1房屋坐落位置：____智能社區(qū)____棟____單元____室5.2房屋面積：____平方米5.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)5.4房屋配套設(shè)施：____6.付款方式及期限6.1付款方式：（1）首付款：____萬元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：____萬元，由買受人向銀行申請貸款；（3）尾款：____萬元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。6.2付款期限：____年____月____日6.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金。7.房屋交付7.1交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)備安裝工程全部完成；（2）房屋達(dá)到設(shè)計使用功能；（3）房屋權(quán)屬證書辦理完畢；7.2交付時間：____年____月____日7.3交付方式：開發(fā)商將房屋交付給買受人7.4交付手續(xù)：（1）買受人應(yīng)持本合同、身份證、購房合同等材料辦理房屋交接手續(xù)；（2）買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬證書；（3）開發(fā)商應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬證書。8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件的要求。8.2質(zhì)量保修范圍：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）屋面防水：____年；（3）墻面、地面、頂棚抹灰：____年；（4）門窗：____年；（5）衛(wèi)生潔具：____年；（6）管道、上下水：____年；8.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計算。8.4質(zhì)量保修責(zé)任：（1）開發(fā)商應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（2）因開發(fā)商原因造成的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）因不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任：（1）開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（2）買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：（1）開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；（2）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金；（3）雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.其他約定事項12.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量保證書等。12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。13.合同生效與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.合同附件14.1合同附件一：房屋平面圖14.2合同附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的專業(yè)性和效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通和談判。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保工程按照設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。16.4咨詢方介入：咨詢方負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定及市場行情等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為____萬元。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：（1）第三方與開發(fā)商責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；若因開發(fā)商原因造成損失，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方與買受人責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；若因買受人原因造成損失，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對開發(fā)商和買受人的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求開發(fā)商和買受人提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：開發(fā)商或買受人認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.2第三方介入審批：雙方同意第三方介入后，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。20.3第三方介入實施：第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。21.第三方介入變更21.1第三方介入變更條件：在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更第三方介入事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入變更程序：第三方介入變更需按照本合同第20條約定程序進(jìn)行。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方介入目的實現(xiàn)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止需按照本合同第20條約定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置和面積。說明：平面圖是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，應(yīng)與合同中約定的房屋實際情況相符。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋裝修的材料、品牌、施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是房屋交付的質(zhì)量保證，應(yīng)確保房屋裝修符合設(shè)計要求和合同約定。3.房屋質(zhì)量保證書要求：包含房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等方面的質(zhì)量保證期限和保修內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并妥善保管。4.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明開發(fā)商擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的重要組成部分，買受人應(yīng)核實其真實性和有效性。5.房屋權(quán)屬證書要求：提供房屋所有權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋權(quán)屬證書是買受人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律憑證，買受人應(yīng)確保其真實性和有效性。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付購房款。說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明，開發(fā)商應(yīng)妥善保管。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充內(nèi)容，包括變更條款、特殊約定等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)共同遵守。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若開發(fā)商未能在合同約定的交付日期前30日完成房屋交付，則應(yīng)支付買受人____萬元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若買受人未能在合同約定的付款日期前30日支付購房款，則應(yīng)支付開發(fā)商____萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給開發(fā)商或買受人造成的損失，并支付____%的違約金。示例：若監(jiān)理方未按約定時間完成工程監(jiān)理，則應(yīng)向開發(fā)商支付____萬元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，并支付____%的違約金。示例：若開發(fā)商未按約定提供房屋配套設(shè)施，則應(yīng)向買受人支付____萬元違約金。全文完。二零二四版智能社區(qū)售樓合同范本模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間1.6合同期限2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.價格條款3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任3.5付款證明4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付違約責(zé)任5.房屋驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間5.3驗收程序5.4驗收異議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施概述7.2附屬設(shè)施使用條件7.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.4附屬設(shè)施使用違約責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修期限8.4維修違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租賃費(fèi)用10.4租賃違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.4合同簽訂時間本合同于____年____月____日在__________簽訂。1.5合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于__________，為__________結(jié)構(gòu)，戶型為__________，朝向為__________。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，包括__________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括__________。3.價格條款3.1房屋總價本合同房屋總價為人民幣__________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，即人民幣__________元。3.3付款時間第____期：支付人民幣__________元，于____年____月____日前支付；第____期：支付人民幣__________元，于____年____月____日前支付；第____期：支付人民幣__________元，于____年____月____日前支付。3.4付款違約責(zé)任乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.5付款證明乙方支付房屋總價款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.房屋交付4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施齊全；房屋無欠費(fèi)。4.3房屋交付手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.4房屋交付違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.房屋驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。5.2驗收時間乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成房屋驗收。5.3驗收程序檢查房屋結(jié)構(gòu)；檢查房屋設(shè)施；檢查房屋配套；檢查房屋無欠費(fèi)。5.4驗收異議處理如乙方對房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并處理。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶違約責(zé)任乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施概述本合同涉及的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域等。8.2附屬設(shè)施使用條件乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定。8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在房屋總價中，甲方無需另行收取。8.4附屬設(shè)施使用違約責(zé)任如乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋維修9.1維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起____年），因房屋質(zhì)量問題需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。9.3維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)完成維修。9.4維修違約責(zé)任甲方未按約定時間完成維修的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。10.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按各自責(zé)任承擔(dān)。10.4轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任如乙方違反轉(zhuǎn)讓約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.房屋租賃11.1租賃條件乙方租賃房屋時，應(yīng)遵守租賃相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2租賃期限租賃期限自房屋交付之日起____年。11.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣__________元，按年支付，于每年____月____日前支付。11.4租賃違約責(zé)任如乙方違反租賃約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為本合同約定的違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交付、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過程中應(yīng)得的報酬。15.3.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、獎勵等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同對此不作規(guī)定。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同對此不作規(guī)定。15.4.3甲方與乙方與第三方甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系以本合同為基礎(chǔ)，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____日通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按各自責(zé)任承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行約定。16.3第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.4第三方介入的終止如第三方介入后未能達(dá)到預(yù)期效果或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任應(yīng)基于其提供的服務(wù)或協(xié)助的具體情況，結(jié)合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定。17.2第三方責(zé)任的舉證如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)提供證據(jù)證明其已盡到合理注意義務(wù)。17.3第三方責(zé)任的追償甲方或乙方在向第三方追償時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，并保留相應(yīng)的追償權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：房屋測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實際面積，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)真實、有效，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)管理部門登記備案。說明：本附件為房屋買賣的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，能證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)真實、有效，由甲方和乙方共同簽署。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應(yīng)真實、有效，由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋驗收結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)真實、有效，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)管理部門辦理。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶，是合同履行的重要依據(jù)。8.附屬設(shè)施使用說明要求：附屬設(shè)施使用說明應(yīng)真實、有效，由甲方提供。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用附屬設(shè)施，是合同履行的重要依據(jù)。9.維修記錄要求：維修記錄應(yīng)真實、完整，由甲方或維修方提供。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，是合同履行的重要依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)真實、有效，由甲方、乙方和第三方共同簽署。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房屋總價款的，構(gòu)成逾期付款違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款的50%，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋的，構(gòu)成逾期交付違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約。示例說明：甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方在公共區(qū)域內(nèi)亂貼廣告，違反了物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版智能社區(qū)售樓合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能社區(qū)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)單位2.5項目建設(shè)周期3.智能社區(qū)購房條件3.1購房資格3.2購房資金來源3.3購房人數(shù)限制4.房屋銷售價格及支付方式4.1房屋銷售價格4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款時間及節(jié)點(diǎn)5.智能社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.2公共服務(wù)設(shè)施5.3社區(qū)服務(wù)5.4物業(yè)管理服務(wù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2智能社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議10.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：購房者1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號（2）乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號2.智能社區(qū)項目概況2.1項目名稱智能社區(qū)2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：100000平方米，總建筑面積：200000平方米2.4項目開發(fā)單位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5項目建設(shè)周期自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成3.智能社區(qū)購房條件3.1購房資格乙方須符合國家關(guān)于購房的相關(guān)政策要求，具備購房資格證明文件。3.2購房資金來源乙方應(yīng)確保購房資金的合法合規(guī)，并提供相應(yīng)的資金來源證明。3.3購房人數(shù)限制每套房屋僅限乙方及其家庭成員共同購買，不得分戶銷售。4.房屋銷售價格及支付方式4.1房屋銷售價格本合同所購房屋的銷售價格為每平方米人民幣X萬元。4.2付款方式（1）簽訂合同時支付首付款：房屋總價款的20%；（2）自合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付第二筆款項：房屋總價款的30%；（3）自合同簽訂之日起六個月內(nèi)支付第三筆款項：房屋總價款的30%；（4）自合同簽訂之日起九個月內(nèi)支付尾款：房屋總價款的20%。4.3首付款比例首付款比例為房屋總價款的20%。4.4付款時間及節(jié)點(diǎn)付款時間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。5.智能社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)5.1基礎(chǔ)設(shè)施社區(qū)內(nèi)設(shè)有地下車庫、綠化帶、健身器材等。5.2公共服務(wù)設(shè)施社區(qū)內(nèi)設(shè)有便利店、餐飲店、銀行、超市等。5.3社區(qū)服務(wù)甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.4物業(yè)管理服務(wù)甲方委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按年度收取。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進(jìn)行驗收時，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。6.3驗收流程乙方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.4驗收不合格處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方利益的；（3）乙方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)未支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按房屋總價款的千分之五計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，詳細(xì)列明房屋買賣的具體條款。10.2智能社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議本合同附件二為智能社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議，約定配套設(shè)施及服務(wù)的具體內(nèi)容。10.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同附件三為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式（1）甲方：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號；（2）乙方：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除合同的解除必須按照本合同第七條約定的合同解除條件及程序進(jìn)行。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：智能社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同訂立或履行。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3代理服務(wù)第三方代表甲乙雙方進(jìn)行某些合同履行的行為。16.4監(jiān)理服務(wù)第三方對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。17.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3超額責(zé)任若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，協(xié)助甲方履行合同。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的指示和要求，協(xié)助乙方履行合同。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助者，其行為對合同履行的結(jié)果產(chǎn)生影響。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更通知若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方。20.2合同變更效力合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。22.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。23.第三方介入的合同附件23.1第三方協(xié)議本合同附件四為第三方協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。23.2第三方資質(zhì)證明本合同附件五為第三方資質(zhì)證明，包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等；明確房屋買賣的價格、付款方式、時間等；規(guī)定房屋交付、驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程；約定違約責(zé)任及爭議解決方式。2.智能社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明社區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等；約定社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；規(guī)定甲方對配套設(shè)施及服務(wù)的維護(hù)、更新責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；規(guī)定物業(yè)管理公司對社區(qū)環(huán)境的維護(hù)、安全保衛(wèi)等責(zé)任；約定物業(yè)管理公司與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；約定第三方介入的目的、程序及費(fèi)用；明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；證明第三方具備從事中介、咨詢、代理、監(jiān)理等服務(wù)的資格。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、時間及雙方簽字蓋章；確認(rèn)變更后的合同條款。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；明確爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明違約方已支付違約金的憑證；包括支付金額、時間及付款方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付房款；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定的比例計算；賠償損失根據(jù)實際損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金；乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反爭議解決方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版智能社區(qū)售樓合同范本模板3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本版本2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3法律法規(guī)適用3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.銷售方式與價格4.1銷售方式4.2銷售價格4.3價格調(diào)整機(jī)制5.房屋信息5.1房屋類型5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋配套設(shè)施6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記時間9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與補(bǔ)充的生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。1.3合同文本版本：本合同文本為二零二四版智能社區(qū)售樓合同范本模板。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，如“智能社區(qū)”、“物業(yè)”、“業(yè)主”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2專有名詞解釋：合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“智能家居系統(tǒng)”、“物業(yè)費(fèi)”等，應(yīng)在合同中明確定義。2.3法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如與合同內(nèi)容相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.項目概述3.1項目名稱：本項目名稱為“智慧新城”。3.2項目位置：位于市區(qū)街道。3.3項目性質(zhì)：本項目為住宅小區(qū)，具備智能化管理系統(tǒng)。3.4項目規(guī)模：本項目總建筑面積為萬平方米，共計棟住宅樓。4.銷售方式與價格4.1銷售方式：本項目采用現(xiàn)房銷售方式。4.2銷售價格：銷售價格為每平方米人民幣元。4.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，銷售價格將根據(jù)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.房屋信息5.1房屋類型：本項目房屋類型包括普通住宅、躍層住宅等。5.2房屋面積：房屋面積根據(jù)戶型不同，具體面積以購房合同約定為準(zhǔn)。5.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。5.4房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。6.付款方式與期限6.1付款方式：本合同采用分期付款方式。6.2付款期限：首付款在合同簽訂后天內(nèi)支付，余款在房屋交付前天內(nèi)支付完畢。6.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。7.交付與驗收7.1交付時間：房屋交付時間為合同約定的交付日期。7.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4驗收程序：房屋交付后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收，驗收合格后方可入住。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：本項目的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米人民幣元/月，按年支付。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后，業(yè)主應(yīng)在天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由開發(fā)商協(xié)助業(yè)主辦理，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未按時付款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不僅限于一方違約、不可抗力等因素。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。12.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的生效：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。1.房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.項目建設(shè)過程中，需要第三方提供監(jiān)理、質(zhì)量檢測或工程咨詢等服務(wù)；3.合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方或乙方干預(yù)；3.遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。18.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時反饋信息，確保甲方或乙方了解項目進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確劃分與甲方、乙方及項目其他相關(guān)方的職責(zé)，避免職責(zé)重疊或遺漏。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲方、乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決問題，確保項目順利推進(jìn)。19.3責(zé)任歸屬：如因第三方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)；如涉及甲方、乙方責(zé)任，則按合同約定處理。20.第三方變更20.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.通知甲乙雙方；2.協(xié)商并簽訂變更協(xié)議；3.第三方按照變更協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方介入合同補(bǔ)充條款21.1第三方介入合同：第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由甲乙雙方與第三方簽訂。1.第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.服務(wù)費(fèi)用、支付方式及期限；3.責(zé)任限額及違約責(zé)任；4.合同解除與終止條件；5.爭議解決方式。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。2.付款計劃表：明確約定分期付款的具體金額、時間節(jié)點(diǎn)及付款方式。3.物業(yè)管理協(xié)議：約定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)則等。4.產(chǎn)權(quán)登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下。5.質(zhì)量保修書：約定房屋質(zhì)量保修期限及保修內(nèi)容。6.交付驗收報告：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。7.第三方介入合同：約定第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.附件清單：列出所有附件的名稱及編號。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾之處。附件的份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題；c.未按時支付購房款；d.違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方違約行為：a.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)；b.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的%計算。b.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的%計算。d.違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的%計算。b.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的%計算。d.未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版智能社區(qū)售樓合同范本模板4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)模2.6項目配套設(shè)施3.房屋買賣基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋產(chǎn)權(quán)年限3.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同附件清單12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同附件12.4合同爭議解決13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋買賣合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________（姓名）（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________（姓名）1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4住所地（1）甲方住所地：_________（2）乙方住所地：_________2.項目基本情況2.1項目名稱_________智能社區(qū)2.2項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目開發(fā)商_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.5項目規(guī)模占地面積：_______平方米，總建筑面積：_______平方米2.6項目配套設(shè)施（1）交通：附近公交站、地鐵站等；（2）教育：附近學(xué)校、幼兒園等；（3）醫(yī)療：附近醫(yī)院、診所等；（4）商業(yè)：超市、商場、餐飲等；（5）休閑：公園、健身房、游泳池等。3.房屋買賣基本情況3.1房屋位置_________棟_______單元_______號3.2房屋面積建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米3.3房屋用途住宅3.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.5房屋產(chǎn)權(quán)年限住宅用地70年3.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)毛坯交付4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格人民幣_______萬元整4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______萬元整；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣_______萬元整；4.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前_______日內(nèi)；4.4付款方式變更如遇政策調(diào)整或甲方原因?qū)е路课輧r格變動，雙方可協(xié)商變更付款方式及時間節(jié)點(diǎn)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間_______年_______月_______日5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電路、給排水、設(shè)備安裝工程全部完成；（2）外立面裝修完成；（3）消防、電梯、天然氣等配套設(shè)施驗收合格；（4）室內(nèi)交付標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋面積誤差應(yīng)在±3%以內(nèi)；（3）房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全、完好。5.4驗收程序（1）乙方在房屋交付前通知甲方進(jìn)行驗收；（2）雙方共同進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)提出；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間房屋交付后_______日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用人民幣_______元6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）乙方提供身份證、戶口簿等證明材料；（2）甲方提供房屋買賣合同、付款憑證等材料；（3）雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險（1）如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法辦理，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法辦理，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定時間支付房款；（4）乙方違反合同約定擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______萬元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______萬元；8.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過房屋總價款的_______%。8.4違約解除合同（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，簽署解除合同書。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項；（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署本合同后，自合同簽署之日起生效。11.2合同生效時間_______年_______月_______日11.3合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后；（2）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件清單13.合同其他約定13.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按法律規(guī)定解釋。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。14.合同簽署14.1簽署時間_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路_________號14.3簽署人（1）甲方代表簽字：_________（2）乙方代表簽字：_________15.合同附件清單15.1附件一：房屋買賣合同15.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議15.3附件三：房屋買賣合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）評估方：為房屋價格提供評估服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并確保交易過程順利進(jìn)行；（2）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；（3）擔(dān)保方：按照合同約定，在甲方或乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）評估方：根據(jù)合同約定，對房屋價格進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況確定，具體如下：（1）中介方：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過房屋總價款_______%的責(zé)任；（2）咨詢方：咨詢方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，僅承擔(dān)因其專業(yè)咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行的相應(yīng)責(zé)任；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_______%的責(zé)任；（4）評估方：評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如評估結(jié)果存在重大誤差，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的各項工作。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的各項工作。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方履行完畢其職責(zé)后，合同終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋買賣的基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中的未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充說明。附件說明：本合同附件二為雙方就合同未盡事宜或特殊約定達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：列明合同和補(bǔ)充協(xié)議中涉及的附件名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。附件說明：本合同附件三為房屋買賣合同附件清單，用于明確合同附件的具體內(nèi)容。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易安全。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份信息。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易主體合法。6.附件六：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶口簿復(fù)印件，證明家庭成員關(guān)系。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的家庭成員關(guān)系，確保交易合法。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付房款。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。8.附件八：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付及驗收情況。附件說明：本附件用于證明房屋交付及驗收情況，確保房屋質(zhì)量。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付房款；甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間接收房屋；甲乙雙方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方違反合同約定擅自改變房屋用途；第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過房屋總價款的_______%；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______萬元，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；若乙方未按合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______萬元；若第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版智能社區(qū)售樓合同范本模板5本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及環(huán)境3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格及計算方式3.2付款方式及時間3.3付款憑證及保管4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付的時間、地點(diǎn)4.2房地產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記的申請及辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記的時間及結(jié)果6.房地產(chǎn)的交付與使用6.1房地產(chǎn)交付后的使用范圍6.2房地產(chǎn)的使用限制6.3房地產(chǎn)的使用維護(hù)7.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修的責(zé)任劃分7.2房地產(chǎn)維修的資金來源7.3房地產(chǎn)維修的期限及程序8.房地產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)售8.1房地產(chǎn)租賃的條件及程序8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售的條件及程序8.3房地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售的費(fèi)用及稅收9.房地產(chǎn)的抵押與擔(dān)保9.1房地產(chǎn)抵押的條件及程序9.2房地產(chǎn)擔(dān)保的條件及程序9.3房地產(chǎn)抵押與擔(dān)保的費(fèi)用及風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定及處理10.2違約金的計算及承擔(dān)10.3違約責(zé)任的解除與終止11.爭議解決11.1爭議解決