2025版私人房屋買賣合同樣本（含稅費繳納）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房屋買賣合同樣本（含稅費繳納）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)說明2.當事人信息與身份確認3.房屋信息與權屬證明4.房屋買賣價格與支付方式5.稅費繳納與承擔6.交房時間、地點與條件7.履約責任與違約責任8.爭議解決方式9.合同解除條件與程序10.合同生效與終止11.其他約定事項12.合同附件與補充協(xié)議13.合同簽署與見證14.合同簽署日期與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與依據(jù)說明1.2.1合同訂立的法律依據(jù)1.2.2相關政策與法規(guī)依據(jù)1.2.3當事人自行協(xié)商達成一致2.當事人信息與身份確認2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱或姓名2.1.2出賣方身份證號碼2.1.3出賣方聯(lián)系方式2.2買受方信息2.2.1買受方名稱或姓名2.2.2買受方身份證號碼2.2.3買受方聯(lián)系方式2.3身份證明文件核對3.房屋信息與權屬證明3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋結構3.1.4房屋用途3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證書3.2.2土地使用權證書3.2.3相關證明文件4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣總價4.1.2分期支付金額及時間4.2支付方式4.2.1首付款支付比例及時間4.2.2尾款支付比例及時間4.2.3支付方式說明5.稅費繳納與承擔5.1稅費種類5.1.1營業(yè)稅5.1.2契稅5.1.3土地增值稅5.1.4其他稅費5.2稅費繳納5.2.1稅費繳納主體5.2.2稅費繳納時間5.2.3稅費繳納方式5.3稅費承擔6.交房時間、地點與條件6.1交房時間6.1.1交房具體日期6.1.2交房前準備事項6.2交房地點6.3交房條件6.3.1房屋交付時應具備的條件6.3.2買受方接收房屋時應具備的條件7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.1.1出賣方履約責任7.1.2買受方履約責任7.2違約責任7.2.1出賣方違約責任7.2.2買受方違約責任7.2.3違約責任的具體承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方友好協(xié)商8.1.2爭議解決優(yōu)先選擇8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構選擇8.2.2爭議解決機構職責8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交程序8.3.2爭議解決期限8.3.3爭議解決結果9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.1.1合同法定解除條件9.1.2當事人約定解除條件9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知9.2.2合同解除生效9.2.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署10.1.2稅費繳納完畢10.1.3其他生效條件10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同其他終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1保密信息范圍11.1.2保密義務11.2通知條款11.2.1通知方式11.2.2通知送達11.3合同變更條款11.3.1合同變更程序11.3.2合同變更內(nèi)容12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1合同附件清單12.1.2合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議簽訂12.2.2補充協(xié)議效力13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.1.1合同簽署地點13.1.2合同簽署日期13.1.3合同簽署人13.2合同見證13.2.1見證人資格13.2.2見證人職責13.2.3見證程序14.合同簽署日期與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署具體日期14.1.2合同簽署時間14.2合同生效日期14.2.1合同生效具體日期14.2.2合同生效時間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方外的任何第三方機構或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及合同簽訂、房屋信息核實、稅費繳納、房屋交付、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權利。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方職責與權利17.1第三方職責17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。18.2.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責任限額的適用18.3.1責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因過錯導致的損失。18.3.2責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系是服務與被服務的關系。19.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系同樣是服務與被服務的關系。19.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。19.3.2若第三方工作存在失誤，甲乙雙方應共同承擔責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.1.2變更后的協(xié)議仍需遵循原合同條款。20.2第三方介入的解除20.2.1若第三方無法履行職責或違反協(xié)議，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除協(xié)議后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件1.1要求：提供清晰的復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或檔案館公章。1.2說明：證明房屋所有權歸出賣方所有。2.土地使用權證書復印件2.1要求：提供清晰的復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或檔案館公章。2.2說明：證明土地使用權歸出賣方所有。3.房屋買賣合同3.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.2說明：作為房屋買賣的正式文件。4.稅費繳納憑證4.1要求：提供稅務部門出具的正式發(fā)票或收據(jù)。4.2說明：證明稅費已繳納。5.房屋交接清單5.1要求：詳細列明房屋內(nèi)所有物品及狀態(tài)。5.2說明：作為房屋交付的依據(jù)。6.付款憑證6.1要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.2說明：證明款項已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.2說明：明確第三方介入的職責和權利。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.2說明：明確爭議解決的方式和程序。9.補充協(xié)議9.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.2說明：對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間交付房屋。1.2責任認定：賠償買受方因延遲交付造成的損失。1.3示例：若因出賣方原因?qū)е沦I受方無法按約定時間入住，出賣方需支付每日一定數(shù)額的違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間支付購房款。2.2責任認定：賠償出賣方因延遲收款造成的損失。2.3示例：若因買受方原因?qū)е鲁鲑u方無法按約定時間收到購房款，買受方需支付每日一定數(shù)額的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定履行職責。3.2責任認定：賠償因第三方違約造成的損失。3.3示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：違反合同約定的其他條款。4.2責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償對方損失或承擔其他違約責任。全文完。2024版私人房屋買賣合同樣本（含稅費繳納）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權及使用權2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.2房屋使用權2.3房屋抵押情況3.房屋權屬變更及登記3.1權屬變更手續(xù)3.2登記手續(xù)3.3登記費用及承擔4.房屋交接4.1房屋交接時間4.2房屋交接方式4.3房屋交接內(nèi)容4.4房屋交接費用及承擔5.稅費繳納5.1稅費繳納主體5.2稅費繳納時間5.3稅費繳納標準5.4稅費繳納方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行費用及承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、所屬小區(qū)1.2.2房屋結構：磚混結構、框架結構等1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3支付時間：具體日期1.3.4支付地點：買方指定地點第二條房屋產(chǎn)權及使用權2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權歸賣方所有2.1.2買方在合同簽訂后享有房屋使用權2.2房屋使用權2.2.1買方有權使用房屋，不得擅自改變房屋結構2.2.2賣方保證房屋無權屬糾紛，不影響買方使用2.3房屋抵押情況2.3.1房屋無抵押、查封等限制2.3.2賣方承諾在合同簽訂前解除所有房屋抵押第三條房屋權屬變更及登記3.1權屬變更手續(xù)3.1.1賣方負責辦理房屋權屬變更手續(xù)3.1.2買方配合辦理權屬變更手續(xù)3.2登記手續(xù)3.2.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)3.2.2買方配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)3.3登記費用及承擔3.3.1登記費用由賣方承擔3.3.2買方在辦理登記手續(xù)時支付相關費用第四條房屋交接4.1房屋交接時間4.1.1房屋交接時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2房屋交接方式4.2.1雙方在指定地點進行房屋交接4.2.2交接時，雙方應共同檢查房屋現(xiàn)狀4.3房屋交接內(nèi)容4.3.1房屋交接時，雙方應檢查房屋設施、設備、裝修等4.3.2雙方應確認房屋現(xiàn)狀與合同約定一致4.4房屋交接費用及承擔4.4.1房屋交接費用由賣方承擔4.4.2買方在交接過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔第五條稅費繳納5.1稅費繳納主體5.1.1稅費繳納主體為賣方5.2稅費繳納時間5.2.1稅費繳納時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.3稅費繳納標準5.3.1稅費繳納標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行5.4稅費繳納方式5.4.1賣方負責繳納稅費5.4.2買方在辦理相關手續(xù)時支付稅費第六條合同履行6.1履行期限6.1.1合同履行期限為____年6.2履行地點6.2.1履行地點為房屋所在地6.3履行方式6.3.1雙方按照合同約定履行各自義務6.3.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決6.4履行費用及承擔6.4.1履行費用由合同約定各方承擔6.4.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決第七條違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務7.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任7.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償標準7.3.1違約賠償標準按照合同約定執(zhí)行7.3.2如無約定，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.2.2雙方同意將爭議提交至該法院進行審理8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔8.3.2如雙方均敗訴，則各自承擔相應的費用第九條合同解除9.1解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方違約嚴重，經(jīng)另一方催告后仍未履行9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應書面通知另一方9.2.2雙方應在收到解除通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜9.3解除費用9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定分擔已發(fā)生的相關費用第十條合同終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2終止程序10.2.1合同終止時，雙方應書面確認終止事宜10.2.2雙方應在終止后____個工作日內(nèi)，辦理相關手續(xù)10.3終止費用10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定分擔已發(fā)生的相關費用第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同附件等11.2.2附件與本合同具有同等法律效力11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第十二條合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件12.3.1房屋裝修清單12.3.2房屋設施清單12.3.3付款憑證等第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份13.3正副本具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督而介入合同的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同過程中，對其提供的服務或建議造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以避免對第三方造成不公平的負擔。第四條甲乙雙方責任劃分4.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定，各自承擔相應的責任和義務。4.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：4.1.1第三方僅對自身提供的服務或建議負責。4.1.2甲乙雙方對自身的違約行為承擔責任。4.1.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方介入合同前，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和服務內(nèi)容。5.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責。第六條第三方權利6.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。6.1.2請求甲乙雙方提供相關資料和信息。6.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。第七條第三方義務7.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務。7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.3對甲乙雙方的合法權益予以保護。第八條第三方介入費用8.1第三方介入合同，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方介入費用。8.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、服務費、手續(xù)費等。第九條第三方變更及退出9.1第三方介入合同期間，如需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方退出合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同修正11.1本合同修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的簽訂，應遵守相關法律法規(guī)。第十二條本合同修正條款生效日期12.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權證原件的公章。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權的合法性有明確了解。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章等。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細記錄雙方的權利和義務。3.房屋裝修清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：明確房屋交付時的裝修情況，避免后續(xù)糾紛。4.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：明確房屋交付時的設施設備情況，確保設施設備完好。5.付款憑證詳細要求：提供所有交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項的支付情況，確保交易的真實性和合法性。6.房屋權屬變更申請表詳細要求：填寫房屋權屬變更申請表，包括房屋信息、雙方信息等。說明：用于申請辦理房屋權屬變更手續(xù)。7.房屋登記申請書詳細要求：填寫房屋登記申請書，包括房屋信息、雙方信息等。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.房屋交接確認書詳細要求：雙方在房屋交接時共同簽署，確認房屋交接無誤。說明：證明房屋交接已完成，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款。示例說明：若合同約定買方應在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，買方逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋權屬變更手續(xù)責任認定標準：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權屬變更手續(xù)。示例說明：若合同約定賣方應在簽訂合同后60日內(nèi)辦理房屋權屬變更手續(xù)，賣方逾期未辦理，則構成違約。3.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例說明：若合同約定賣方應在簽訂合同后90日內(nèi)交付房屋，賣方逾期未交付，則構成違約。4.違約行為：買方擅自改變房屋結構責任認定標準：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結構。示例說明：買方在未取得賣方同意的情況下，擅自拆除房屋內(nèi)的承重墻，則構成違約。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方在介入合同過程中提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方損失。示例說明：中介機構在房屋交易過程中，提供虛假的房屋產(chǎn)權信息，導致買方購買到無權屬糾紛的房屋，則構成違約。全文完。2024版私人房屋買賣合同樣本（含稅費繳納）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4使用期限5.稅費繳納5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費繳納義務5.4稅費繳納時間6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止費用9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件9.2附件二：房屋買賣協(xié)議書9.3附件三：稅費繳納憑證9.4附件四：其他相關文件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除程序13.4變更與解除費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號碼：________1.1.3出賣人住址：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：________2.1.2街道、小區(qū)名稱：________2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2是否有商業(yè)用途：________2.5房屋產(chǎn)權狀況2.5.1房屋產(chǎn)權證號：________2.5.2房屋所有權人：________2.5.3房屋所有權證領取時間：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付3.4.3其他支付方式：________4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2交付條件4.2.1出賣人應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2房屋應具備居住條件，無安全隱患。4.3使用條件4.3.1買受人取得房屋所有權證后，方可進行裝修和使用。4.3.2買受人應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.4使用期限4.4.1房屋使用期限：________5.稅費繳納5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.2稅費計算5.2.1契稅：________元5.2.2土地增值稅：________元5.2.3個人所得稅：________元5.3稅費繳納義務5.3.1出賣人承擔契稅、土地增值稅。5.3.2買受人承擔個人所得稅。5.4稅費繳納時間5.4.1出賣人應在房屋交付前繳納契稅、土地增值稅。5.4.2買受人應在房屋交付后繳納個人所得稅。6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.1.1出賣人應按照合同約定履行房屋交付義務。6.1.2買受人應按照合同約定履行付款義務。6.2違約責任6.2.1出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為________元。6.2.2買受人未按約定付款，應向出賣人支付違約金，違約金為________元。6.3違約金計算6.3.1違約金按每日萬分之五計算。6.3.2違約金支付方式：________6.4違約金支付6.4.1違約金應在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1房屋所在地人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟。7.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。7.4爭議解決費用7.4.1訴訟費用由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同。8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付和使用條件均已滿足。8.2.2合同約定的稅費繳納義務已履行完畢。8.3解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除合同協(xié)議。8.3.2一方要求解除合同，應提前________日書面通知對方。8.3.3合同解除后，雙方應辦理房屋過戶手續(xù)。8.4解除與終止費用8.4.1合同解除后，雙方應承擔各自違約責任，支付違約金。8.4.2解除合同產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件9.1.1房屋所有權證9.1.2土地使用權證9.2附件二：房屋買賣協(xié)議書9.3附件三：稅費繳納憑證9.4附件四：其他相關文件9.4.1房屋質(zhì)量保證書9.4.2房屋維修基金繳納憑證9.4.3物業(yè)管理費繳納憑證10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂后________日內(nèi)，買受人支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2本合同有效期為________年。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達地址11.2.1出賣人送達地址：________11.2.2買受人送達地址：________11.3送達方式11.3.1直接送達11.3.2郵寄送達11.3.3傳真送達11.4送達時間11.4.1書面通知應在發(fā)送后________日內(nèi)送達。11.4.2電子郵件通知應在發(fā)送后________日內(nèi)送達。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1當發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.3不可抗力解除條件12.3.1不可抗力事件持續(xù)超過________日，雙方可以解除合同。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1出賣人或買受人一方違約，另一方有權解除合同。13.3變更與解除程序13.3.1變更或解除合同，應簽署書面協(xié)議。13.3.2變更或解除合同的通知，應按照合同約定的送達方式進行。13.4變更與解除費用13.4.1合同變更或解除產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：________14.5本合同適用法律：________14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、房屋過戶、稅費繳納等相關事宜。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。15.4.2第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，第三方不參與甲乙雙方的利益分配。16.1.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方提供的所有服務均應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：16.2.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應按照第三方的建議和指導，及時完成相關手續(xù)。16.2.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用