2025版物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含垃圾分類(lèi)推廣）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含垃圾分類(lèi)推廣）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱(chēng)及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理保潔服務(wù)內(nèi)容2.2垃圾分類(lèi)推廣內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域保潔3.1.2住宅區(qū)域保潔3.1.3商業(yè)區(qū)域保潔3.2垃圾分類(lèi)推廣服務(wù)3.2.1垃圾分類(lèi)宣傳3.2.2垃圾分類(lèi)指導(dǎo)3.2.3垃圾分類(lèi)設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1保潔服務(wù)費(fèi)用4.2.2垃圾分類(lèi)推廣服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟1.5物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.7業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理保潔服務(wù)內(nèi)容：2.1.1公共區(qū)域保潔：包括小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施等的日常保潔工作。2.1.2住宅區(qū)域保潔：包括住宅樓道、電梯間、停車(chē)場(chǎng)等的日常保潔工作。2.1.3商業(yè)區(qū)域保潔：包括商業(yè)樓道、衛(wèi)生間、垃圾桶等區(qū)域的日常保潔工作。2.2垃圾分類(lèi)推廣內(nèi)容：2.2.1垃圾分類(lèi)宣傳：通過(guò)海報(bào)、宣傳冊(cè)、宣傳欄等形式，向業(yè)主普及垃圾分類(lèi)知識(shí)。2.2.2垃圾分類(lèi)指導(dǎo)：對(duì)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類(lèi)的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保垃圾分類(lèi)正確執(zhí)行。2.2.3垃圾分類(lèi)設(shè)施維護(hù)：定期檢查、清潔和維護(hù)垃圾分類(lèi)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容：3.1.1公共區(qū)域保潔：每日進(jìn)行兩次保潔，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。3.1.2住宅區(qū)域保潔：每周進(jìn)行一次保潔，保持住宅區(qū)域干凈整潔。3.1.3商業(yè)區(qū)域保潔：每日進(jìn)行一次保潔，保持商業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生。3.2垃圾分類(lèi)推廣服務(wù)：3.2.1垃圾分類(lèi)宣傳：每月至少開(kāi)展一次垃圾分類(lèi)宣傳活動(dòng)。3.2.2垃圾分類(lèi)指導(dǎo)：每周至少開(kāi)展一次垃圾分類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)活動(dòng)。3.2.3垃圾分類(lèi)設(shè)施維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次垃圾分類(lèi)設(shè)施的檢查、清潔和維護(hù)。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用：4.2.1保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。4.2.2垃圾分類(lèi)推廣服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法：5.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行量化考核。5.2.2考核方法：定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)卷調(diào)查等方式，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)估。6.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1支付方式：按月支付，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月前10日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶(hù)。6.2支付時(shí)間：每月1日至10日為支付時(shí)間。7.合同變更及終止7.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止：7.2.1合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自行終止。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：8.1.1如物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為合同總金額的%。8.1.2如物業(yè)服務(wù)單位在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：8.2.1如業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的%。8.2.2如業(yè)主委員會(huì)擅自終止合同，造成物業(yè)服務(wù)單位損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達(dá)：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)保證對(duì)方收到合同正本。14.合同簽署人14.1物業(yè)服務(wù)單位簽署人：14.2業(yè)主委員會(huì)簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入應(yīng)得到合同雙方的書(shū)面同意。15.3第三方介入的范圍：15.3.1第三方可提供技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方的介入應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域或合同授權(quán)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)估。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行垃圾分類(lèi)推廣效果的評(píng)估，第三方應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的服務(wù)不違反本合同的約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限于其在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成合同一方損失的，該損失由第三方賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守本合同的約定。18.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：18.3.1第三方與業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：19.1.1合同一方需書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.1.2另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)：19.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.3第三方介入的監(jiān)督：19.3.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在介入過(guò)程中的工作。19.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2合同一方提出終止第三方介入的申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1合同一方提出終止第三方介入的申請(qǐng)，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后日內(nèi)完成第三方介入的終止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明物業(yè)管理保潔服務(wù)內(nèi)容和垃圾分類(lèi)推廣服務(wù)的具體要求。2.費(fèi)用清單：明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用總額。3.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：制定服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于日常保潔、垃圾分類(lèi)推廣等方面的考核指標(biāo)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任和程序。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳細(xì)說(shuō)明合同爭(zhēng)議的解決方式、機(jī)構(gòu)和流程。6.保密協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容和業(yè)務(wù)信息達(dá)成保密協(xié)議。7.不可抗力條款：明確不可抗力事件的范圍、處理方式和責(zé)任劃分。8.合同變更記錄：記錄合同簽訂后所有變更的內(nèi)容和日期。9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：記錄每次服務(wù)費(fèi)用支付的日期、金額和憑證。10.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方介入后提交的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為合同總金額的%。1.2服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的%。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的%。2.2擅自終止合同，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：向受損方支付違約金，違約金為合同總金額的%。3.2因故意或重大過(guò)失造成損失，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域保潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主委員會(huì)發(fā)現(xiàn)后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)單位無(wú)法正常開(kāi)展工作，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的%。3.第三方在提供垃圾分類(lèi)推廣服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致垃圾分類(lèi)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的%，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含垃圾分類(lèi)推廣）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理在居民生活中扮演著越來(lái)越重要的角色。為提高物業(yè)管理水平，保障居民生活環(huán)境，乙方特制定本合同，旨在為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理保潔服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理保潔服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理保潔服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅、辦公區(qū)等進(jìn)行清掃、消毒、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。（2）垃圾分類(lèi)推廣：指乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中，向甲方居民宣傳垃圾分類(lèi)知識(shí)，指導(dǎo)居民進(jìn)行垃圾分類(lèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理保潔服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行垃圾分類(lèi)推廣活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)垃圾分類(lèi)推廣工作，提高甲方居民垃圾分類(lèi)意識(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)提供物業(yè)管理保潔服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分區(qū)域開(kāi)展物業(yè)管理保潔工作，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）因合同解除給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常保潔費(fèi)用：包括公共區(qū)域、住宅、辦公區(qū)等的日常清掃、消毒、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。（2）專(zhuān)項(xiàng)保潔費(fèi)用：針對(duì)特定區(qū)域或事件的深度清潔、消毒等費(fèi)用。（3）垃圾分類(lèi)推廣費(fèi)用：包括宣傳資料制作、宣傳人員培訓(xùn)、推廣活動(dòng)組織等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按月或季度將物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）日常保潔費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月日常保潔費(fèi)用。（2）專(zhuān)項(xiàng)保潔費(fèi)用：甲方應(yīng)在專(zhuān)項(xiàng)保潔服務(wù)完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）垃圾分類(lèi)推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在垃圾分類(lèi)推廣活動(dòng)結(jié)束后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：雙方可協(xié)商以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方物業(yè)信息、乙方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方不得泄露本合同的保密內(nèi)容給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）乙方因自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法正常提供物業(yè)管理保潔服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)物業(yè)管理保潔服務(wù)過(guò)程中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)管理保潔服務(wù)過(guò)程中收集到的個(gè)人信息的保密權(quán)。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理保潔服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患的整改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就物業(yè)管理保潔服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)管理保潔服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及改進(jìn)措施。（2）及時(shí)溝通信息，確保雙方了解服務(wù)進(jìn)展及問(wèn)題處理情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)信息清單2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.垃圾分類(lèi)推廣活動(dòng)計(jì)劃5.保密協(xié)議6.修改和補(bǔ)充合同文件7.會(huì)議記錄8.違約賠償協(xié)議9.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c.未按約定提供物業(yè)管理保潔服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理保潔服務(wù)。b.未按時(shí)完成專(zhuān)項(xiàng)保潔工作或垃圾分類(lèi)推廣活動(dòng)。c.違反保密條款，泄露甲方物業(yè)信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。2.保潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅、辦公區(qū)等進(jìn)行清掃、消毒、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。3.垃圾分類(lèi)：指將垃圾按照可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾等進(jìn)行分類(lèi)處理。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理保潔服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，若整改不到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：垃圾分類(lèi)推廣效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)垃圾分類(lèi)宣傳，提高居民垃圾分類(lèi)意識(shí)，同時(shí)甲方可組織相關(guān)培訓(xùn)活動(dòng)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方物業(yè)的日常維護(hù)和保