二零二五年度房地產(chǎn)銷售購銷合同（含裝修服務(wù)包）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售購銷合同（含裝修服務(wù)包）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.銷售價格及支付方式3.1.銷售價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.裝修服務(wù)包內(nèi)容4.1.裝修材料4.2.裝修施工4.3.裝修驗(yàn)收5.合同簽訂及生效時間5.1.合同簽訂時間5.2.合同生效時間6.房地產(chǎn)交付及使用6.1.房地產(chǎn)交付時間6.2.房地產(chǎn)交付條件6.3.房地產(chǎn)使用年限7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決時效9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.合同附件9.2.補(bǔ)充條款10.合同變更及終止10.1.合同變更條件10.2.合同終止條件11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.知識產(chǎn)權(quán)使用12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.2.保密期限13.合同解除通知及程序13.1.解除通知方式13.2.解除程序14.合同解除后的處理14.1.房地產(chǎn)交付14.2.裝修服務(wù)包處理14.3.付款及退款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________1.2.乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：___________房地產(chǎn)具體地址：___________2.2.房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：___________平方米其中住宅面積：___________平方米2.3.房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.銷售價格及支付方式3.1.銷售價格房地產(chǎn)銷售價格：___________元/平方米總計銷售價格：___________元3.2.付款方式首付比例：___________%首付金額：___________元尾款支付方式：___________3.3.付款時間首付支付時間：___________尾款支付時間：___________4.裝修服務(wù)包內(nèi)容4.1.裝修材料裝修材料品牌：___________裝修材料規(guī)格：___________4.2.裝修施工裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：___________裝修施工期限：___________4.3.裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________裝修驗(yàn)收時間：___________5.合同簽訂及生效時間5.1.合同簽訂時間合同簽訂日期：___________5.2.合同生效時間合同生效日期：合同簽訂之日起___________日后6.房地產(chǎn)交付及使用6.1.房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付日期：___________6.2.房地產(chǎn)交付條件交付時房地產(chǎn)應(yīng)具備的條件：___________6.3.房地產(chǎn)使用年限房地產(chǎn)使用年限：___________年7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；7.2.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/平方米；若甲方未按約定提供裝修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/平方米。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/平方米；若乙方擅自變更裝修材料或施工標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/平方米。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.2.爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁申請，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）裝修材料清單；（3）裝修施工圖紙；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。9.2.補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及終止10.1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）合同因違法被依法撤銷。11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.保密條款12.1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息，包括但不限于價格、交易條件、技術(shù)資料等。12.2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起___________年內(nèi)有效。13.合同解除通知及程序13.1.解除通知方式任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方。13.2.解除程序（1）房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收；（2）剩余款項的結(jié)算；（3）裝修服務(wù)包的處理；（4）爭議解決。14.合同解除后的處理14.1.房地產(chǎn)交付合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。14.2.裝修服務(wù)包處理合同解除后，裝修服務(wù)包的處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律程序解決。14.3.付款及退款合同解除后，已支付的款項按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有退款，應(yīng)按照合同約定或法律程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會計師等。15.2.第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3.第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；（2）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）在必要時，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.4.第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（4）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方的要求履行職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照乙方的要求履行職責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時遵守與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)造成的損失。16.2.第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險情況或雙方協(xié)商確定。如第三方未投保，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過___________元。17.第三方介入的解除17.1.解除條件（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2.解除程序解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知第三方，并按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的變更18.1.變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，需更換第三方。18.2.變更程序變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及其職責(zé)，并按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：明確裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量，確保裝修質(zhì)量。3.裝修施工圖紙要求：提供裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：明確裝修施工的具體要求，確保裝修效果。4.付款憑證要求：提供首付和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明款項已按照合同約定支付。5.裝修驗(yàn)收報告要求：提供裝修完工后的驗(yàn)收報告，包括裝修質(zhì)量、材料使用情況等。說明：證明裝修已按照合同約定完成，質(zhì)量符合要求。6.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.保密協(xié)議要求：如涉及保密信息，雙方應(yīng)簽訂書面保密協(xié)議。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為___________元/平方米。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為___________元/平方米。示例：若乙方未在合同約定的付款時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供裝修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為___________元/平方米。示例：若甲方未在合同約定的裝修時間內(nèi)提供裝修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自變更裝修材料或施工標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為___________元/平方米。示例：若乙方在裝修過程中擅自更換裝修材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售購銷合同（含裝修服務(wù)包）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱及地址4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地址3.項目性質(zhì)4.項目面積5.項目戶型6.項目裝修標(biāo)準(zhǔn)三、銷售與購銷條款1.銷售價格2.購銷價格3.付款方式4.付款期限5.付款條件6.交房時間7.交房條件8.房屋交付手續(xù)9.房屋交付驗(yàn)收四、裝修服務(wù)包條款1.裝修服務(wù)內(nèi)容2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修費(fèi)用4.裝修進(jìn)度5.裝修驗(yàn)收6.裝修責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計算方法六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十四、其他約定事項1.不可抗力2.法律適用3.合同解釋4.合同附件效力合同編號202401一、合同概述1.合同編號：2024012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方名稱及地址：出售方：甲方，地址：__________購買方：乙方，地址：__________4.合同簽訂地點(diǎn)：__________5.合同目的：甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并包含裝修服務(wù)包。二、項目基本情況1.項目名稱：__________項目2.項目地址：__________3.項目性質(zhì)：住宅4.項目面積：__________平方米5.項目戶型：__________墻面：乳膠漆地面：瓷磚/地板天花板：石膏板廚房：整體櫥柜，包含灶臺、抽油煙機(jī)等衛(wèi)生間：整體衛(wèi)浴，包含洗手盆、馬桶、淋浴間等燈具：節(jié)能燈具三、銷售與購銷條款1.銷售價格：人民幣__________元整2.購銷價格：同銷售價格3.付款方式：首付__________%，余款在交房時結(jié)清4.付款期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)5.付款條件：按照付款計劃表執(zhí)行6.交房時間：2024年__________月__________日7.交房條件：房屋質(zhì)量合格，相關(guān)手續(xù)齊全8.房屋交付手續(xù)：乙方需在交房時出示身份證、購房合同等證件9.房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交房當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在__________日內(nèi)提出四、裝修服務(wù)包條款1.裝修服務(wù)內(nèi)容：詳見附件《裝修服務(wù)清單》2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)說明》3.裝修費(fèi)用：人民幣__________元整4.裝修進(jìn)度：詳見附件《裝修進(jìn)度表》5.裝修驗(yàn)收：乙方應(yīng)在裝修完工后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.裝修責(zé)任：如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：詳見附件《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》3.稅費(fèi)計算方法：按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于延遲付款、延遲交房、房屋質(zhì)量問題等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約金計算：按照合同約定的比例及金額計算4.違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行八、合同解除任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同解除后果：解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜九、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：自合同簽訂之日起3.合同生效證明：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份十、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、購房合同等十一、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件3.合同變更效力：變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等2.送達(dá)地址：詳見合同雙方名稱及地址3.送達(dá)方式：按照合同約定的通知方式送達(dá)十三、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八章合同解除條件2.合同解除程序：同第八章合同解除程序3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十四、其他約定事項1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋甲方（出售方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（購買方）：________________簽字：________________日期：________________見證人：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款甲方有權(quán)對乙方的購房資格進(jìn)行審核，確保乙方符合購房條件。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保房屋狀況符合合同約定。2.甲方裝修調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)對裝修服務(wù)包中的裝修方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行更換，但須提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款若乙方在合同履行期間欲出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售房屋前書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)作出是否購買的決定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方房屋選擇權(quán)條款乙方有權(quán)對房屋的具體位置、戶型、裝修等進(jìn)行選擇。2.乙方裝修設(shè)計權(quán)條款乙方有權(quán)委托專業(yè)設(shè)計師進(jìn)行裝修設(shè)計，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行更換，但需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方付款進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款進(jìn)度。任何付款進(jìn)度調(diào)整均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，具體支付時間及方式由雙方約定。2.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對交易過程中獲取的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。中介機(jī)構(gòu)不得利用交易過程中獲取的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對虛假信息承擔(dān)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修服務(wù)合同3.裝修服務(wù)清單4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明5.裝修進(jìn)度表6.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)7.付款計劃表8.爭議解決機(jī)構(gòu)信息9.合同變更補(bǔ)充協(xié)議10.不可抗力事件證明11.房屋圖紙及周邊環(huán)境信息12.個人信息證明文件13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同14.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：延遲交房、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項等。乙方違約行為：延遲付款、未按約定時間驗(yàn)收房屋、房屋信息虛假等。中介機(jī)構(gòu)違約行為：泄露交易信息、未履行中介職責(zé)、未按時收取中介費(fèi)用等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方或中介機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或中介機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由交易雙方或爭議解決機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，由買賣雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方延遲付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，若乙方未按時付款，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未按時維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)銷售購銷合同適用于個人或企業(yè)之間進(jìn)行房產(chǎn)買賣的場景。2.合同適用于包含裝修服務(wù)包的房產(chǎn)銷售，適用于需要裝修服務(wù)的購房方。3.合同適用于有第三方中介參與房地產(chǎn)交易的場景，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任。4.合同適用于需要明確稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任和爭議解決方式的房地產(chǎn)交易。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售購銷合同（含裝修服務(wù)包）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就房地產(chǎn)銷售及裝修服務(wù)包事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》4.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》5.《建筑工程施工許可管理辦法》6.《建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等用于居住、辦公、經(jīng)營等活動的不動產(chǎn)。2.裝修服務(wù)包：指乙方為甲方提供的包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等在內(nèi)的裝修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售：指甲方將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.裝修服務(wù)包：指乙方為甲方提供的包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等在內(nèi)的裝修服務(wù)。3.履行期限：指本合同約定的履行義務(wù)的時間范圍。4.履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行義務(wù)的地點(diǎn)。5.履行方式：指本合同約定的履行義務(wù)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供裝修服務(wù)包。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照本合同約定提供裝修服務(wù)包。2.乙方有義務(wù)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的房地產(chǎn)銷售及裝修服務(wù)包完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：1.房地產(chǎn)銷售：甲方指定的房地產(chǎn)所在地。2.裝修服務(wù)包：甲方指定的裝修工程所在地。5.3合同履行方式：1.房地產(chǎn)銷售：甲方將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.裝修服務(wù)包：乙方按照合同約定為甲方提供設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等裝修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)銷售價格：甲方應(yīng)向乙方支付的本合同約定的房地產(chǎn)銷售價格。2.裝修服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的裝修服務(wù)包所需支付的費(fèi)用，包括設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.房地產(chǎn)銷售價格支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付計劃向乙方支付房地產(chǎn)銷售價格。2.裝修服務(wù)費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分階段向甲方提供支付通知，甲方應(yīng)在收到通知后按照約定的支付計劃向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項時，向乙方提供有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.任何因支付產(chǎn)生的稅費(fèi)，均由支付方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付房地產(chǎn)銷售價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。2.如甲方未按約定提供符合要求的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供裝修服務(wù)包，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.如乙方提供的裝修材料或施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體計算方法，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房地產(chǎn)銷售、裝修服務(wù)包相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（列舉具體不可抗力事件實(shí)例，如需增加，可在此處補(bǔ)充）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方特殊身份的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對裝修服務(wù)包提出合理修改要求的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。2.增減條款應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽字：日期：甲方（出賣方）蓋章：日期：乙方（買受方）蓋章：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售及裝修服務(wù)包詳細(xì)說明2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.裝修設(shè)計圖紙及施工方案4.材料清單及質(zhì)量保證書5.支付憑證及收款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付房地產(chǎn)銷售價格。未按約定提供符合要求的房地產(chǎn)。未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)的必要維護(hù)和管理。2.乙方違約：未按約定時間支付裝修服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供裝修服務(wù)包或提供的裝修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定保密合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等用于居住、辦公、經(jīng)營等活動的不動產(chǎn)。2.