二零二五個人房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方提供租賃管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)租賃管理，雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保的行為。2.租賃管理：指乙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的策劃、推廣、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保的行為。3.租賃：指乙方將甲方房產(chǎn)出租給第三方使用，并收取租金的行為。4.管理服務(wù)：指乙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的策劃、推廣、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)抵押給乙方，并保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃管理，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)抵押，并保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供租賃管理服務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并保密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方負(fù)責(zé)租賃管理。2.乙方按照合同約定，提供租賃管理服務(wù)，甲方配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)返還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將甲方房產(chǎn)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃管理費：乙方提供租賃管理服務(wù)的費用，按照房產(chǎn)的月租金的_____%計算。2.抵押登記費：甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的登記費用，由甲方承擔(dān)。3.代理費：乙方代為辦理租賃事宜產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。4.其他費用：因租賃管理產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在約定的時間和地點，甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租賃管理費：每月的租賃管理費應(yīng)在每月的____日前支付。2.抵押登記費：甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付抵押登記費。3.代理費：甲方應(yīng)在辦理完租賃事宜后一次性支付代理費。7.4支付條款1.甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方支付的款項應(yīng)清晰注明用途，否則乙方有權(quán)拒絕接受。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未能履行房產(chǎn)抵押的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時履行租賃管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。2.若乙方泄露甲方或其租賃客戶的信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失，賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償；2.替代履行；3.訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.本合同的條款及履行情況；3.與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的客戶信息。9.2保密期限本合同終止后，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的討論僅限于必要的人員；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難或不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震；2.火災(zāi)；3.戰(zhàn)爭；4.政府的禁令或強(qiáng)制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，可申請有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的租賃業(yè)務(wù)；2.任何可能損害對方權(quán)益的條款；3.與本合同直接相關(guān)的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃管理權(quán)。2.乙方在租賃管理過程中，不得侵犯甲方或其租賃客戶的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的出售、贈與、抵押等權(quán)利。2.乙方在租賃管理過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.乙方在租賃管理過程中，應(yīng)及時向甲方報告相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)抵押登記證明文件3.租賃合同4.抵押登記費用支付憑證5.代理費用支付憑證6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金并賠償乙方損失。未履行房產(chǎn)抵押義務(wù)：認(rèn)定違約，賠償乙方全部損失。侵犯乙方或其租賃客戶的合法權(quán)益：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時履行租賃管理義務(wù)：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。泄露甲方或其租賃客戶的信息：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人。2.租賃管理：指對租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行策劃、推廣、合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等管理工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時履行租賃管理義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方履行義務(wù)；若乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問題：房產(chǎn)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改；若甲方未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并通知甲方；甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以確保租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得租賃管理服務(wù)報酬的支付保障。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前支付一定比例的租賃管理費。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。甲方不得在合同履行期間將房產(chǎn)抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時要求乙方提供租賃管理服務(wù)的詳細(xì)報告。甲方可要求乙方按照合同約定，及時將租金收入轉(zhuǎn)交給甲方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得租賃管理服務(wù)的高效執(zhí)行，確保房產(chǎn)收益最大化。甲方可享受乙方提供的專業(yè)租賃管理服務(wù)，降低自身管理成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自變更租賃管理方案，未經(jīng)甲方同意不得增加額外費用。全文完。二零二五個人房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將其個人房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方所有的位于__________________的個人房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方為了獲得租賃該房產(chǎn)的權(quán)利，將其對房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于甲方名下。3.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的有效期限，自本合同生效之日起至__________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即個人房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方房產(chǎn)的個人。3.合同租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方房產(chǎn)。4.抵押權(quán)設(shè)立：指乙方將房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于甲方名下，作為租賃該房產(chǎn)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃期間的相關(guān)義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置乙方抵押的房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期間，按照本合同約定使用甲方房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同租金。4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃期間的相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付合同租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，按照本合同約定將甲方房產(chǎn)恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方提前解除合同。3.甲方提前解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________________日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前__________________日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將甲方房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，依法處理租賃期滿或合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣__________________元。2.抵押登記費：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，支付人民幣__________________元的抵押登記費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________________元的保證金，租賃期滿或合同終止時無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。4.維修基金：乙方應(yīng)按甲方要求支付人民幣__________________元的維修基金，用于房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金和維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.抵押登記費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付__________________的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未支付費用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________________的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________________的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。3.因不可抗力導(dǎo)致的交通中斷。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)租賃。3.罷工導(dǎo)致交通中斷，影響房產(chǎn)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解無效時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的擁有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方租賃期間，甲方保留對房產(chǎn)進(jìn)行合理修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了確保自身及他人安全，進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方租賃期間，甲方保留對房產(chǎn)租賃情況監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，并作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就租賃房產(chǎn)的相關(guān)事宜保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方履行合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)以書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時回應(yīng)對方的合理請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。合同各部分具有獨立性，不能單獨解釋。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均對本合同無約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）公章：乙方（承租方）公章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.抵押登記證明4.乙方支付費用憑證5.甲方維修基金收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反合同約定的使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。提前解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)立于債權(quán)人名下，作為債務(wù)履行擔(dān)保的一種方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容的條款，要求雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并按照合同約定支付違約金。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。