二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1消防安全檢查1.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.3消防安全教育培訓(xùn)1.4消防應(yīng)急預(yù)案編制2.服務(wù)內(nèi)容2.1檢查項目2.2檢查標(biāo)準(zhǔn)2.3檢查方法2.4檢查周期3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2服務(wù)期間4.服務(wù)費用4.1費用金額4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1檢查質(zhì)量5.2維護(hù)質(zhì)量5.3教育培訓(xùn)質(zhì)量5.4應(yīng)急預(yù)案質(zhì)量6.服務(wù)責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍1.1消防安全檢查1.1.1定期對商鋪進(jìn)行消防安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施、消防通道、電氣線路、易燃易爆物品管理等方面。1.1.2檢查消防設(shè)施設(shè)備的完好性、有效性，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時修復(fù)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。1.2.2定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。1.3消防安全教育培訓(xùn)1.3.1定期組織租賃方員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高員工消防安全意識和應(yīng)急處理能力。1.3.2教育培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋火災(zāi)預(yù)防、滅火器使用、疏散逃生等。1.4消防應(yīng)急預(yù)案編制1.4.1根據(jù)商鋪實際情況，協(xié)助租賃方編制消防應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。1.4.2定期對消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。2.服務(wù)內(nèi)容2.1檢查項目2.1.1消防設(shè)施設(shè)備是否完好、有效。2.1.2消防通道是否暢通、安全。2.1.3電氣線路是否存在安全隱患。2.1.4易燃易爆物品管理是否符合規(guī)定。2.2檢查標(biāo)準(zhǔn)2.2.1符合國家消防法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2檢查結(jié)果記錄詳實，便于追溯和改進(jìn)。2.3檢查方法2.3.1觀察法：對消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、電氣線路等進(jìn)行實地觀察。2.3.2測試法：對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行功能測試，確保其正常工作。2.3.3訪談法：與租賃方及員工進(jìn)行訪談，了解消防安全狀況。2.4檢查周期2.4.1每月至少進(jìn)行一次全面檢查。3.服務(wù)期限3.1起止日期：自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服務(wù)期間：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，具體時間可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.服務(wù)費用4.1費用金額：人民幣元/月。4.2付款方式：租賃方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.3付款時間：租賃方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費用，逾期未付的，按每日萬分之五計收滯納金。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1檢查質(zhì)量：確保檢查結(jié)果真實、準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。5.2維護(hù)質(zhì)量：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時修復(fù)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3教育培訓(xùn)質(zhì)量：提高租賃方員工消防安全意識和應(yīng)急處理能力。5.4應(yīng)急預(yù)案質(zhì)量：確保消防應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。6.服務(wù)責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任：6.1.1按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向租賃方反饋并提出整改建議。6.1.3對因服務(wù)原因?qū)е碌氖鹿?，承?dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2租賃方責(zé)任：6.2.1配合服務(wù)方進(jìn)行消防安全檢查、維護(hù)和培訓(xùn)。6.2.2對服務(wù)方提出的問題和整改建議，及時予以落實。6.2.3對因自身原因?qū)е碌氖鹿剩袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任：6.3.1因第三方原因?qū)е碌氖鹿?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2在訴訟期間，除非法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)由雙方在爭議發(fā)生前約定。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務(wù)的；9.1.2未按約定支付費用的；9.1.3未按約定履行保密義務(wù)的；9.1.4因服務(wù)方或租賃方的故意或重大過失導(dǎo)致事故發(fā)生的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。9.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)包括但不限于實際損失、合理費用、違約金等。9.3.2違約金的計算方法應(yīng)按照雙方約定或適用法律規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，且違約方未在接到違約通知后合理期限內(nèi)糾正；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；10.2解除程序10.2.1一方有權(quán)書面通知對方解除合同；10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除后的事宜；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余的服務(wù)費用、賠償事宜等。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方已按約定完成合同簽署；11.1.2合同內(nèi)容完整、明確，雙方無異議；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3生效證明11.3.1合同副本經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，各持一份作為合同生效的證明。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)；12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余的服務(wù)費用、賠償事宜等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全事故、經(jīng)濟(jì)損失等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、費用等事項達(dá)成書面協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獨立開展服務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供場地、設(shè)備、資料等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方在履行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行充分評估。16.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，并在合同中予以體現(xiàn)。16.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方了解第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果和風(fēng)險；17.1.3第三方服務(wù)的市場價格；17.1.4甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3如第三方在履行合同過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全檢查報告要求：詳細(xì)記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查項目、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：消防安全檢查報告是服務(wù)方履行檢查職責(zé)的證明，也是租賃方了解消防安全狀況的重要依據(jù)。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)結(jié)果等。說明：維護(hù)記錄是確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行的重要手段，有助于追蹤設(shè)備維護(hù)歷史。3.消防安全教育培訓(xùn)記錄要求：記錄培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、參與人員、培訓(xùn)效果等。說明：教育培訓(xùn)記錄是評估消防安全教育培訓(xùn)效果的重要依據(jù)。4.消防應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)的詳細(xì)操作流程。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的法律文件。7.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：服務(wù)方未按時進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，服務(wù)方應(yīng)賠償租賃方因火災(zāi)造成的損失。2.租賃方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金。示例：租賃方未按時支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求租賃方支付滯納金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方違約造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致租賃方無法及時了解商鋪狀況，第三方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：服務(wù)方泄露了租賃方的商業(yè)秘密，租賃方有權(quán)要求服務(wù)方賠償損失。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：租賃方違反保密條款，泄露了服務(wù)方的商業(yè)秘密，服務(wù)方有權(quán)要求租賃方賠償損失。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的個人商鋪，為確保商鋪的消防安全，甲方特委托乙方對商鋪進(jìn)行消防安全檢查服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保消防安全檢查工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“消防安全檢查”指乙方根據(jù)甲方提供的商鋪信息，對商鋪的消防設(shè)施、器材、安全出口、疏散通道等進(jìn)行全面檢查，并提出整改意見。3.2關(guān)鍵詞解釋1.消防安全：指商鋪在正常使用過程中，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人員生命財產(chǎn)安全。2.消防設(shè)施：指商鋪內(nèi)設(shè)置的用于滅火、報警、疏散等功能的設(shè)備。3.消防器材：指商鋪內(nèi)配備的用于滅火、救援等作用的工具。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供商鋪的基本信息，包括商鋪地址、面積、消防設(shè)施等。2.配合乙方進(jìn)行消防安全檢查，及時整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。3.支付乙方提供的消防安全檢查服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)甲方提供的商鋪信息，制定消防安全檢查方案。2.對商鋪進(jìn)行消防安全檢查，確保檢查質(zhì)量。3.在檢查過程中，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時向甲方反饋。4.提供整改意見，協(xié)助甲方消除火災(zāi)隱患。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.2合同履行地點消防安全檢查服務(wù)地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方每月對甲方商鋪進(jìn)行一次消防安全檢查，具體檢查時間由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。3.合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行過程中的爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.檢查費用：乙方對甲方商鋪進(jìn)行消防安全檢查所需的費用。2.整改指導(dǎo)費用：乙方提供消防安全整改指導(dǎo)服務(wù)的費用。3.報告費用：乙方出具消防安全檢查報告的費用。4.其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.檢查費用：甲方應(yīng)在消防安全檢查前支付全部檢查費用。2.整改指導(dǎo)費用：甲方應(yīng)在整改指導(dǎo)服務(wù)完成后支付全部費用。3.報告費用：甲方應(yīng)在收到消防安全檢查報告后支付全部費用。7.3支付時間1.檢查費用：甲方應(yīng)在消防安全檢查前支付。2.整改指導(dǎo)費用：甲方應(yīng)在整改指導(dǎo)服務(wù)完成后支付。3.報告費用：甲方應(yīng)在收到消防安全檢查報告后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行消防安全檢查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成消防安全檢查的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按檢查費用的百分之十計算。2.乙方未按約定提供整改指導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按整改指導(dǎo)服務(wù)費用的百分之十計算。8.3賠償金額和方式1.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方商鋪的消防安全信息。3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人之間的信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留其對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在提供消防安全檢查服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對消防安全檢查結(jié)果的最終決定權(quán)。2.乙方在提供消防安全檢查服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防安全檢查服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未在本協(xié)議中規(guī)定的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)（縣）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商鋪的消防安全設(shè)施清單。3.消防安全檢查報告。4.整改意見書。5.支付憑證。6.不可抗力事件證明。7.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用，認(rèn)定：甲方未履行支付義務(wù)，構(gòu)成違約。未按約定配合乙方進(jìn)行消防安全檢查，認(rèn)定：甲方未履行配合義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成消防安全檢查，認(rèn)定：乙方未履行檢查義務(wù)，構(gòu)成違約。未按約定提供整改指導(dǎo)服務(wù)，認(rèn)定：乙方未履行指導(dǎo)義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.消防安全：指預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人員生命財產(chǎn)安全。3.消防設(shè)施：指商鋪內(nèi)設(shè)置的用于滅火、報警、疏散等功能的設(shè)備。4.消防器材：指商鋪內(nèi)配備的用于滅火、救援等作用的工具。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全檢查過程中，發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，但甲方拒絕整改。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的整改意見，并說明安全隱患的嚴(yán)重性，建議甲方盡快整改。2.問題：甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致消防安全檢查無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，根據(jù)實際情況調(diào)整檢查時間或終止合同。4.問題：合同履行過程中，雙方對消防安全檢查結(jié)果產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對消防安全檢查報告的真實性和完整性進(jìn)行審核。第三方應(yīng)確保其提供的審核意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對消防安全檢查報告提出修改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成審核工作，并提交審核報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的商鋪信息，包括商鋪面積、消防設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在檢查期間提供必要的協(xié)助，如提供鑰匙、通道等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在檢查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時，要求甲方立即整改。乙方有權(quán)在甲方未按約定支付費用時，暫?；蚪K止服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。甲方未按約定配合乙方進(jìn)行消防安全檢查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得要求乙方在違反法律法規(guī)的前提下提供服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在檢查過程中對商鋪進(jìn)行全面的消防安全檢查。甲方可要求乙方在檢查結(jié)束后提供詳細(xì)的消防安全檢查報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，提供整改方案和建議。甲方可要求乙方在檢查過程中對商鋪的日常消防安全管理提供指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成消防安全檢查的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按檢查費用的百分之十計算。乙方未按約定提供整改指導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按整改指導(dǎo)服務(wù)費用的百分之十計算。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議有效期二、租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途三、消防安全檢查內(nèi)容3.1檢查范圍3.2檢查項目3.3檢查標(biāo)準(zhǔn)3.4檢查頻次四、檢查人員及資質(zhì)4.1檢查人員要求4.2檢查人員資質(zhì)4.3檢查人員培訓(xùn)五、檢查流程及方法5.1檢查流程5.2檢查方法5.3檢查記錄5.4檢查報告六、檢查結(jié)果處理6.1問題整改6.2整改期限6.3整改驗收6.4違約責(zé)任七、費用及支付方式7.1服務(wù)費用7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4付款憑證八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3違約責(zé)任十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式十三、其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議附件13.3附件效力十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止后果合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為[簽訂地點]。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。二、租賃商鋪概況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.2商鋪面積商鋪面積為[面積單位：平方米]。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，具體包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪用途商鋪用途為[具體用途]。三、消防安全檢查內(nèi)容3.1檢查范圍消防安全檢查范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道、用電安全、燃?xì)獍踩取?.2檢查項目消防設(shè)施是否完好有效消防通道是否暢通無阻用電線路是否老化、漏電燃?xì)夤艿朗欠裥孤┫罉?biāo)識是否清晰可見3.3檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.4檢查頻次消防安全檢查應(yīng)每月至少進(jìn)行一次。四、檢查人員及資質(zhì)4.1檢查人員要求檢查人員應(yīng)具備相關(guān)消防安全知識和技能，持有相關(guān)資格證書。4.2檢查人員資質(zhì)檢查人員資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)要求。4.3檢查人員培訓(xùn)檢查人員應(yīng)定期接受消防安全培訓(xùn)。五、檢查流程及方法5.1檢查流程檢查流程如下：1.檢查人員到達(dá)現(xiàn)場；2.檢查人員對商鋪進(jìn)行現(xiàn)場檢查；3.檢查人員填寫檢查記錄；4.檢查人員出具檢查報告。5.2檢查方法檢查方法包括現(xiàn)場檢查、儀器檢測、查閱資料等。5.3檢查記錄檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查過程和結(jié)果。5.4檢查報告檢查報告應(yīng)包括檢查結(jié)果、存在問題、整改建議等。六、檢查結(jié)果處理6.1問題整改對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。6.2整改期限整改期限應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度確定，一般不超過[整改期限]。6.3整改驗收整改完成后，甲方應(yīng)組織驗收。6.4違約責(zé)任若乙方未按期整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費用及支付方式7.1服務(wù)費用消防安全檢查服務(wù)費用為[金額]元。7.2費用支付方式費用支付方式為[支付方式]，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.3費用支付時間費用支付時間為[支付時間]，如每月[具體日期]。7.4付款憑證乙方支付費用后，應(yīng)保存好付款憑證。八、保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循[爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。10.3違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、協(xié)議解除11.1解除條件本協(xié)議約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2解除程序一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。11.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。11.4解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。十二、協(xié)議生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。12.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定13.1通知方式本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過[具體通知方式]送達(dá)。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件效力本協(xié)議附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、協(xié)議終止14.1終止條件本協(xié)議約定的終止條件成就時，協(xié)議終止。14.2終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。14.3終止通知協(xié)議終止時，一方應(yīng)向另一方發(fā)出終止通知。14.4終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保商鋪符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供乙方必要的消防安全設(shè)施。甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施的正常運行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的消防通道暢通，不得擅自改變消防設(shè)施布局。1.2甲方配合條款說明：乙方在消防安全檢查過程中，甲方應(yīng)積極配合，包括但不限于：甲方應(yīng)提供必要的檢查通道和設(shè)施。甲方應(yīng)確保檢查人員能夠安全進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查。甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，如商鋪的設(shè)計圖紙、消防設(shè)施清單等。1.3甲方整改監(jiān)督條款說明：當(dāng)檢查發(fā)現(xiàn)消防安全問題需要整改時，甲方應(yīng)監(jiān)督整改工作的進(jìn)行，包括：甲方應(yīng)制定整改計劃，明確整改措施和期限。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照整改計劃執(zhí)行，確保整改到位。甲方有權(quán)要求乙方提供整改過程中的相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，影響消防安全。乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全自查，確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品。2.2乙方配合條款說明：甲方在消防安全檢查過程中，乙方應(yīng)積極配合，包括但不限于：乙方應(yīng)提供必要的檢查通道和設(shè)施。乙方應(yīng)確保檢查人員能夠安全進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，如商鋪的使用情況、消防設(shè)施使用記錄等。2.3乙方整改責(zé)任條款說明：當(dāng)檢查發(fā)現(xiàn)消防安全問題需要整改時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)整改責(zé)任，包括：乙方應(yīng)制定整改計劃，明確整改措施和期限。乙方應(yīng)自行完成整改工作，確保整改到位。乙方有權(quán)要求甲方提供整改過程中的必要協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保檢查的準(zhǔn)確性和有效性。中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。中介應(yīng)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。3.2中介協(xié)調(diào)條款說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，包括：中介應(yīng)協(xié)助雙方解決在消防安全檢查過程中產(chǎn)生的爭議。中介應(yīng)監(jiān)督消防安全整改工作的進(jìn)行，確保整改措施得到落實。中介應(yīng)定期向甲方和乙方報告檢查結(jié)果和整改進(jìn)度。3.3中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式、時間等由中介合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪消防安全檢查報告2.商鋪消防設(shè)施清單3.商鋪設(shè)計圖紙4.消防安全整改計劃5.檢查人員資質(zhì)證明6.中介服務(wù)合同7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。認(rèn)定：通過消防安全檢查報告或第三方鑒定結(jié)果認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行消防安全自查或整改。認(rèn)定：通過消防安全檢查報告或第三方鑒定結(jié)果認(rèn)定。3.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：通過中介服務(wù)合同或第三方鑒定結(jié)果認(rèn)定。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認(rèn)定：通過付款憑證或銀行記錄認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限和違約責(zé)任。5.消防安全：指防止火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)危害的措施和狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途，影響消防安全。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度確定責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪租賃合同中包含消防安全檢查服務(wù)。2.商鋪租賃合同中約定第三方中介提供消防安全檢查服務(wù)。3.商鋪租賃合同中約定甲方或乙方自行負(fù)責(zé)消防安全檢查。4.商鋪租賃合同中約定消防安全檢查服務(wù)與租賃費用掛鉤。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3第三方（消防安全檢查機(jī)構(gòu)）：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方將商鋪出租給乙方，為保障雙方合法權(quán)益，確保消防安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下消防安全檢查服務(wù)協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確消防安全檢查服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等內(nèi)容，確保商鋪消防安全，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障人員生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的消防安全檢查服務(wù)，指乙方聘請第三方對租賃商鋪進(jìn)行消防安全檢查、評估、整改等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防安全：指預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失、保障人員生命財產(chǎn)安全的一系列措施；（2）消防安全檢查：指對建筑物、設(shè)備、設(shè)施、材料等進(jìn)行檢查，確保其符合消防安全要求；（3）消防安全評估：指對建筑物、設(shè)備、設(shè)施、材料等進(jìn)行評估，確定其消防安全等級；（4）消防安全整改：指對不符合消防安全要求的建筑物、設(shè)備、設(shè)施、材料等進(jìn)行整改，使其達(dá)到消防安全要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守消防安全法律法規(guī)；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合消防安全檢查、評估、整改等工作；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付消防安全檢查服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃商鋪；（2）乙方有義務(wù)配合消防安全檢查、評估、整改等工作；（3）乙方有義務(wù)支付消防安全檢查服務(wù)費用；（4）乙方有義務(wù)確保租賃商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備、材料等符合消防安全要求。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。5.2合同履行地點消防安全檢查服務(wù)在租賃商鋪所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)提前向甲方提交消防安全檢查服務(wù)需求；（2）甲方應(yīng)及時將消防安全檢查服務(wù)費用支付給第三方；（3）第三方按照乙方需求，對租賃商鋪進(jìn)行消防安全檢查、評估、整改等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理消防安全檢查服務(wù)費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防安全檢查費用：根據(jù)第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，對租賃商鋪進(jìn)行消防安全檢查的費用；（2）消防安全評估費用：對租賃商鋪進(jìn)行消防安全評估的費用；（3）消防安全整改費用：對不符合消防安全要求的設(shè)施、設(shè)備、材料等進(jìn)行整改的費用；（4）其他相關(guān)費用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式（1）支付給甲方：乙方應(yīng)在消防安全檢查服務(wù)開始前，將費用支付給甲方；（2）支付給第三方：甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時將費用支付給第三方。7.3支付時間（1）消防安全檢查費用：乙方應(yīng)在消防安全檢查服務(wù)開始前支付；（2）消防安全評估費用：乙方應(yīng)在消防安全評估報告出具前支付；（3）消防安全整改費用：乙方應(yīng)在整改工作完成后支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間和方式支付費用；（2）乙方逾期支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，直至實際付款為止；（3）甲方有權(quán)拒絕乙方未按約定支付的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）甲方未按時支付消防安全檢查服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付消防安全檢查服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定配合消防安全檢查、評估、整改等工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方技術(shù)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃商鋪損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致消防安全檢查服務(wù)無法正常進(jìn)行；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致消防安全檢查服務(wù)無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將租賃商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃商鋪的物權(quán)；（2）乙方保留在租賃期間對商鋪的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成消防安全檢查服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行消防安全檢查；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合消防安全檢查、評估、整改等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防安全檢查服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致