二零二五年度商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.2合同語(yǔ)言3.物業(yè)安全責(zé)任3.1物業(yè)安全管理要求3.2安全責(zé)任范圍3.3安全管理措施3.4安全事件處理4.安全設(shè)施與設(shè)備4.1安全設(shè)施清單4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.3設(shè)備更新與改造5.安全培訓(xùn)與宣傳5.1員工安全培訓(xùn)5.2安全宣傳教育活動(dòng)5.3應(yīng)急預(yù)案演練6.安全事故處理6.1事故報(bào)告流程6.2事故調(diào)查與處理6.3事故責(zé)任追究7.安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查制度7.2檢查內(nèi)容與方法7.3監(jiān)督與整改8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類與額度8.2保險(xiǎn)合同簽訂與備案8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同變更與修訂12.1變更與修訂程序12.2變更與修訂內(nèi)容12.3變更與修訂生效日期13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件13.2合同執(zhí)行要求13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3物業(yè)使用方名稱：________1.1.4物業(yè)使用方地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“物業(yè)管理方”指________2.1.2“物業(yè)使用方”指________2.1.3“物業(yè)”指________2.1.4“安全責(zé)任”指________2.1.5“安全設(shè)施”指________2.1.6“安全事件”指________2.2合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。3.物業(yè)安全責(zé)任3.1物業(yè)安全管理要求3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)安全管理制度。3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.2安全責(zé)任范圍3.2.1物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)責(zé)。3.2.2物業(yè)使用方對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。3.3安全管理措施3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全管理人員。3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練。3.4安全事件處理3.4.1發(fā)生安全事件時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展。3.4.2安全事件發(fā)生后，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，查明原因，并采取相應(yīng)措施防止類似事件再次發(fā)生。4.安全設(shè)施與設(shè)備4.1安全設(shè)施清單4.1.1列出物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施，如：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等。4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3設(shè)備更新與改造4.3.1當(dāng)安全設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或無(wú)法滿足安全要求時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)予以更新或改造。5.安全培訓(xùn)與宣傳5.1員工安全培訓(xùn)5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。5.2安全宣傳教育活動(dòng)5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期開展安全宣傳教育活動(dòng)，提高物業(yè)使用方的安全意識(shí)。5.3應(yīng)急預(yù)案演練5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.安全事故處理6.1事故報(bào)告流程6.1.1發(fā)生安全事故后，當(dāng)事人應(yīng)立即向物業(yè)管理方報(bào)告。6.2事故調(diào)查與處理6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因，并采取相應(yīng)措施。6.3事故責(zé)任追究6.3.1對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行追究，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查制度7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全檢查制度，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查。7.2檢查內(nèi)容與方法7.2.1安全檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等。7.2.2檢查方法包括：現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備檢測(cè)、資料審查等。7.3監(jiān)督與整改7.3.1物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保整改措施落實(shí)到位。8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類與額度8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。8.2保險(xiǎn)合同簽訂與備案8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件報(bào)送物業(yè)使用方備案。8.3保險(xiǎn)理賠流程8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為類型9.1.1物業(yè)管理方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。9.1.2物業(yè)使用方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故發(fā)生的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理方因違約行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2.2物業(yè)使用方因違約行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償方式包括：金錢賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.合同變更與修訂12.1變更與修訂程序12.1.1變更或修訂合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更或修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更與修訂內(nèi)容12.2.1變更或修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同期限、安全責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。12.3變更與修訂生效日期12.3.1變更或修訂后的合同生效日期以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同執(zhí)行要求13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2.2合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同解決問題。13.3合同履行監(jiān)督13.3.1雙方可指定專人監(jiān)督合同履行情況。13.3.2監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ椒答仭?4.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、保險(xiǎn)合同等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的直接費(fèi)用。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并按照合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入本合同時(shí)，與其他各方的劃分說(shuō)明如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方與物業(yè)管理方、物業(yè)使用方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。18.1.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1.1合作協(xié)議約定的終止條件成就。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并就評(píng)估結(jié)果達(dá)成一致意見。20.1.2如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.特別條款21.1對(duì)于第三方介入的特殊事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確，包括但不限于：21.1.1第三方介入的具體范圍和內(nèi)容。21.1.2第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。21.1.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式和支付期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于消防安全管理制度、電梯安全管理制度、公共區(qū)域安全管理制度等，要求內(nèi)容完整、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，要求內(nèi)容詳細(xì)、操作性強(qiáng)，并定期進(jìn)行演練。3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理方和物業(yè)使用方投保的責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等合同的復(fù)印件，要求合同內(nèi)容真實(shí)、有效。4.安全檢查記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括定期安全檢查的記錄，要求記錄真實(shí)、完整，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。5.事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括安全事故的調(diào)查報(bào)告，要求內(nèi)容客觀、真實(shí)，對(duì)事故原因進(jìn)行分析并提出預(yù)防措施。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，要求內(nèi)容明確、條款清晰，明確各方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等，要求內(nèi)容完整、合法。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更后的協(xié)議，要求內(nèi)容完整、符合法律法規(guī)，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同解除后的協(xié)議，要求內(nèi)容完整、合法，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。10.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括通知和送達(dá)的憑證，如掛號(hào)信回執(zhí)、快遞單據(jù)等，要求憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故造成的損失，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若因物業(yè)管理方疏忽導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未遵守安全規(guī)定，造成安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故造成的損失，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若因物業(yè)使用方違規(guī)操作電梯，導(dǎo)致電梯事故，物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若第三方在提供安全評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照爭(zhēng)議解決程序履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可要求違約方承擔(dān)違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決時(shí)間延長(zhǎng)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同變更協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可要求違約方承擔(dān)違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若一方未按照變更后的合同履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)權(quán)屬3.安全責(zé)任范圍3.1安全責(zé)任主體3.2安全責(zé)任內(nèi)容3.3安全責(zé)任期限4.安全管理制度4.1安全管理制度制定4.2安全管理制度執(zhí)行4.3安全管理制度監(jiān)督5.安全設(shè)施設(shè)備5.1安全設(shè)施設(shè)備清單5.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全設(shè)施設(shè)備更新6.安全教育培訓(xùn)6.1安全教育培訓(xùn)內(nèi)容6.2安全教育培訓(xùn)對(duì)象6.3安全教育培訓(xùn)方式7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急預(yù)案修訂8.事故報(bào)告和處理8.1事故報(bào)告程序8.2事故調(diào)查處理8.3事故責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議生效、變更和解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜12.2本協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積，單位：平方米]2.4物業(yè)類型[物業(yè)類型，如：商業(yè)綜合體、寫字樓等]2.5物業(yè)權(quán)屬[物業(yè)權(quán)屬情況說(shuō)明]3.安全責(zé)任范圍3.1安全責(zé)任主體甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，乙方作為物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方，雙方共同承擔(dān)物業(yè)安全責(zé)任。3.2安全責(zé)任內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、建筑安全、設(shè)施設(shè)備安全等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的治安管理、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。3.2.3雙方共同負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共安全。3.3安全責(zé)任期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。4.安全管理制度4.1安全管理制度制定4.1.1甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)消防安全、建筑安全等管理制度。4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)治安管理、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等管理制度。4.2安全管理制度執(zhí)行4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議及各自制定的管理制度執(zhí)行。4.2.2雙方應(yīng)定期對(duì)管理制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。4.3安全管理制度監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行安全管理制度的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在問題。5.安全設(shè)施設(shè)備5.1安全設(shè)施設(shè)備清單[列舉物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備清單，如：消防器材、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明等]5.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)其他安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3安全設(shè)施設(shè)備更新5.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同決定安全設(shè)施設(shè)備的更新計(jì)劃。5.3.2更新后的安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.安全教育培訓(xùn)6.1安全教育培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方員工進(jìn)行消防安全、建筑安全等方面的培訓(xùn)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)員工和商戶進(jìn)行治安管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)。6.2安全教育培訓(xùn)對(duì)象6.2.1甲方培訓(xùn)對(duì)象：乙方員工。6.2.2乙方培訓(xùn)對(duì)象：物業(yè)內(nèi)員工和商戶。6.3安全教育培訓(xùn)方式6.3.1甲方采用集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)等方式。6.3.2乙方采用內(nèi)部培訓(xùn)、外部委托等方式。7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.1.1甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)火災(zāi)、自然災(zāi)害等應(yīng)急預(yù)案。7.1.2乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)治安事件、公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急預(yù)案。7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.2.1甲方和乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練。7.2.2演練應(yīng)覆蓋應(yīng)急預(yù)案中的各類應(yīng)急情況。7.3應(yīng)急預(yù)案修訂7.3.1如遇特殊情況或應(yīng)急情況發(fā)生，甲方和乙方應(yīng)適時(shí)修訂應(yīng)急預(yù)案。8.事故報(bào)告和處理8.1事故報(bào)告程序8.1.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方報(bào)告。8.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及初步處理措施。8.1.3甲方接到報(bào)告后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。8.2事故調(diào)查處理8.2.1甲方成立事故調(diào)查組，對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。8.2.2調(diào)查組應(yīng)查明事故原因、責(zé)任單位及責(zé)任人。8.2.3調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并向乙方反饋。8.3事故責(zé)任追究8.3.1對(duì)于造成事故的責(zé)任人，應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果追究相應(yīng)責(zé)任。8.3.2責(zé)任追究方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、行政處分等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任。9.1.2任何一方未按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、程序履行報(bào)告、處理事故等義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。9.3.2賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后[具體時(shí)間]內(nèi)做出裁決。11.協(xié)議生效、變更和解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議變更程序11.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3協(xié)議解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期[具體日期]13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3協(xié)議簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.協(xié)議附件清單14.1本合同附件包括：14.1.1安全管理制度14.1.2安全設(shè)施設(shè)備清單14.1.3應(yīng)急預(yù)案14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在安全責(zé)任協(xié)議履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)參與本協(xié)議履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于安全顧問、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。15.4.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行安全檢查、事故調(diào)查等工作。15.5第三方介入程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意。15.5.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，各自的安全責(zé)任不因第三方的介入而免除。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保其職責(zé)與自身安全責(zé)任不重疊。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)慣例協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前達(dá)成一致。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議18.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議18.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容清單18.1.4第三方服務(wù)期限及費(fèi)用19.第三方變更和退出19.1第三方的變更或退出需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方的變更或退出應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。19.3第三方的變更或退出不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第十條的約定。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方的安全責(zé)任。21.其他21.1本合同對(duì)第三方介入的約定，為甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)提供基礎(chǔ)。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于消防安全管理制度、建筑安全管理制度、設(shè)施設(shè)備安全管理制度、治安管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。說(shuō)明：安全管理制度應(yīng)明確各項(xiàng)安全措施的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、檢查周期、責(zé)任部門及責(zé)任人。2.安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明設(shè)備、疏散指示標(biāo)志等安全設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：安全設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)作為物業(yè)安全管理的依據(jù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、治安事件等應(yīng)急預(yù)案的制定、演練、修訂等內(nèi)容。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具有可操作性，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定，確保第三方履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保障甲乙雙方利益的重要文件，確保第三方在發(fā)生責(zé)任時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)內(nèi)容清單是第三方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.第三方服務(wù)期限及費(fèi)用詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用支付方式。說(shuō)明：第三方服務(wù)期限及費(fèi)用是雙方合作的基礎(chǔ)，確保合作的順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方在合作過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未履行安全責(zé)任：如甲方或乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間、程序履行報(bào)告、處理事故等義務(wù)。（2）安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)：如甲方或乙方未對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。（3）第三方服務(wù)不符合要求：如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未履行安全責(zé)任：根據(jù)事故造成的影響和損失，追究違約方的賠償責(zé)任。（2）安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)：根據(jù)設(shè)備損壞程度和維修費(fèi)用，追究違約方的賠償責(zé)任。（3）第三方服務(wù)不符合要求：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，追究第三方或違約方的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告火災(zāi)事故，導(dǎo)致火災(zāi)擴(kuò)大，造成重大損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）第三方提供的監(jiān)控設(shè)備存在故障，影響治安管理。第三方應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)備的費(fèi)用。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.安全責(zé)任范圍3.1安全責(zé)任主體3.2安全責(zé)任內(nèi)容3.3安全責(zé)任區(qū)域4.安全管理職責(zé)4.1甲方安全管理職責(zé)4.2乙方安全管理職責(zé)4.3雙方安全管理協(xié)作5.安全管理制度5.1安全管理制度概述5.2安全操作規(guī)程5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全檢查制度6.安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)方式6.4培訓(xùn)考核7.安全設(shè)施與設(shè)備7.1安全設(shè)施要求7.2安全設(shè)備配置7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.安全費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用調(diào)整9.安全事故處理9.1事故報(bào)告9.2事故調(diào)查9.3事故處理9.4事故責(zé)任追究10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：50000平方米2.4物業(yè)類型：商業(yè)綜合體3.安全責(zé)任范圍3.1安全責(zé)任主體3.1.1甲方為物業(yè)所有者，對(duì)物業(yè)安全負(fù)總責(zé)。3.1.2乙方為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)日常安全管理工作。3.2安全責(zé)任內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境衛(wèi)生等日常安全管理工作。3.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保物業(yè)安全管理工作順利進(jìn)行。3.3安全責(zé)任區(qū)域3.3.1安全責(zé)任區(qū)域包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域、辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域及地下車庫(kù)。4.安全管理職責(zé)4.1甲方安全管理職責(zé)4.1.1制定并實(shí)施物業(yè)安全管理制度。4.1.2配備必要的安全管理人員。4.1.3定期對(duì)乙方安全管理工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)。4.2乙方安全管理職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)安全設(shè)施的維護(hù)和管理。4.2.2定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方。4.2.3組織員工參加安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。4.3雙方安全管理協(xié)作4.3.1甲方與乙方建立安全管理工作協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開安全會(huì)議。4.3.2雙方共同解決物業(yè)安全管理中的重大問題。5.安全管理制度5.1安全管理制度概述5.1.1本制度適用于商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)安全管理。5.1.2本制度遵循國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2安全操作規(guī)程5.2.1物業(yè)員工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。5.2.2乙方需定期對(duì)安全操作規(guī)程進(jìn)行修訂和完善。5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1乙方應(yīng)制定消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備故障等應(yīng)急預(yù)案。5.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急響應(yīng)程序等內(nèi)容。5.4安全檢查制度5.4.1乙方每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.4.2甲方對(duì)乙方安全檢查工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。6.1.2安全意識(shí)和安全技能培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)時(shí)間6.2.1乙方每年至少組織一次全員安全培訓(xùn)。6.2.2新員工入職前必須進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.3培訓(xùn)方式6.3.1內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)等。6.4培訓(xùn)考核6.4.1乙方應(yīng)建立培訓(xùn)考核制度，確保培訓(xùn)效果。6.4.2培訓(xùn)考核不合格者，乙方應(yīng)重新組織培訓(xùn)。8.安全費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)物業(yè)的安全設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、維修和更換費(fèi)用。8.1.2乙方承擔(dān)物業(yè)的安全管理人員的工資、培訓(xùn)費(fèi)用及日常安全檢查費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括費(fèi)用明細(xì)和支出憑證。8.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核無(wú)誤后支付費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.安全事故處理9.1事故報(bào)告9.1.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事故后立即向甲方報(bào)告，并采取措施控制事態(tài)發(fā)展。9.1.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)事故調(diào)查程序。9.2事故調(diào)查9.2.1事故調(diào)查組由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)調(diào)查事故原因、責(zé)任認(rèn)定及處理建議。9.2.2事故調(diào)查應(yīng)在事故發(fā)生后30日內(nèi)完成。9.3事故處理9.3.1事故處理應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保事故責(zé)任人受到相應(yīng)處罰。9.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行事故處理，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。9.4事故責(zé)任追究9.4.1事故責(zé)任追究應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)責(zé)任單位和個(gè)人進(jìn)行追究。9.4.2追究責(zé)任的方式包括經(jīng)濟(jì)賠償、行政處罰、刑事責(zé)任等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按本合同規(guī)定履行安全管理職責(zé)。10.1.2甲方未按本合同規(guī)定支付安全費(fèi)用。10.1.3雙方未按本合同規(guī)定履行其他約定事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3.2如違約方逾期未支付，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事項(xiàng)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因或約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1安全評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2法務(wù)顧問15.1.2.3專業(yè)技術(shù)顧問15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.2.2.1對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全評(píng)估，提出改進(jìn)建議。15.2.2.2提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。15.2.2.3提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的技術(shù)問題。15.2.2.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)安全狀況、合同履行情況等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：15.5.2.1責(zé)任限額的具體金額。15.5.2.2責(zé)任限額的適用范圍。15.5.2.3超出責(zé)任限額部分的賠償方式。15.6第三方更換15.6.1如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作等。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.5第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全管理制度要求：詳細(xì)列明物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：本附件為物業(yè)安全管理的綱領(lǐng)性文件，為乙方制定日常安全操作規(guī)程提供依據(jù)。2.安全操作規(guī)程要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)員工在日常工作中的安全操作流程，包括但不限于消防安全操作、設(shè)施設(shè)備操作、應(yīng)急處理等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)員工日常操作的行為準(zhǔn)則，確保員工在操作過程中能夠遵循安全規(guī)范。3.應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)制定各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等）的應(yīng)急處理程序，包括應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急響應(yīng)程序等。說(shuō)明：本附件為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件時(shí)的行動(dòng)指南，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取措施。4.安全檢查記錄要求：詳細(xì)記錄每月的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。說(shuō)明：本附件為安全檢查的記錄憑證，用于評(píng)估乙方安全管理工作的執(zhí)行情況。5.培訓(xùn)記錄要求：詳細(xì)記錄員工安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、考核結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為員工安全培訓(xùn)的記錄憑證，用于證明員工已接受必要的培訓(xùn)。6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列明每月的安全管理費(fèi)用支出情況，包括費(fèi)用明細(xì)、支出憑證等。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用支出情況。7.事故調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、責(zé)任認(rèn)定、處理建議等。說(shuō)明：本附件為事故處理的依據(jù)，用于分析事故原因，防止類似事故再次發(fā)生。8.違約通知要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理措施。說(shuō)明：本附件為違約通知的憑證，用于明確違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按本合同規(guī)定履行安全管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行本合同規(guī)定的安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。示例：乙方未按要求進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。2.甲方未按本合同規(guī)定支付安全費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的安全管理費(fèi)用。示例：甲方未按約定支付乙方一個(gè)月的安全管理費(fèi)用。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。示例：第三方未按時(shí)完成安全評(píng)估報(bào)告，影響甲方對(duì)物業(yè)的安全決策。4.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。示例：第三方在進(jìn)行安全檢查時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.甲乙雙方未按本合同規(guī)定履行其他約定事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按本合同規(guī)定履行其他約定事項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行受阻。示例：甲乙雙方未按約定召開安全會(huì)議，影響安全管理工作的開展。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1物業(yè)所有權(quán)人2.2物業(yè)管理方3.物業(yè)范圍3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)范圍界定4.安全責(zé)任4.1安全管理職責(zé)4.2安全措施4.3應(yīng)急預(yù)案5.安全檢查與維護(hù)5.1定期檢查5.2維護(hù)責(zé)任5.3檢查記錄6.安全教育與培訓(xùn)6.1教育內(nèi)容6.2培訓(xùn)安排6.3培訓(xùn)記錄7.事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理流程8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.2安全責(zé)任：指物業(yè)管理方在物業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)使用者的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于防止安全事故的發(fā)生、及時(shí)處理安全事故、保障物業(yè)使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.1.3安全措施：指物業(yè)管理方為保障物業(yè)使用者安全所采取的具體措施，包括但不限于安全設(shè)施、安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。1.2定義1.2.1本合同中所涉及的其他術(shù)語(yǔ)，除非有特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方3.物業(yè)范圍3.1物業(yè)描述：______物業(yè)位于______，占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，包括______等設(shè)施。3.2物業(yè)范圍界定：物業(yè)范圍界定以______為準(zhǔn)，包括但不限于______等區(qū)域。4.安全責(zé)任4.1安全管理職責(zé)4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全管理職責(zé)，確保物業(yè)安全。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保物業(yè)安全。4.1.3物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高物業(yè)使用者的安全意識(shí)。4.2安全措施4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定安全管理規(guī)定，明確物業(yè)使用者的安全責(zé)任。4.2.3物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。5.安全檢查與維護(hù)5.1定期檢查5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于______等。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)建立安全檢查記錄，記錄檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)安全設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保安全設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，符合安全使用要求。5.3檢查記錄5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)將安全檢查記錄保存至少______年，以備查證。6.安全教育與培訓(xùn)6.1教育內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期開展安全教育活動(dòng)，提高物業(yè)使用者的安全意識(shí)。6.1.2教育內(nèi)容應(yīng)包括但不限于消防安全、用電安全、交通安全等。6.2培訓(xùn)安排6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)使用者的需求，制定年度安全培訓(xùn)計(jì)劃。6.2.2培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式等信息。6.3培訓(xùn)記錄6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)將培訓(xùn)記錄保存至少______年，以備查證。8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于對(duì)物業(yè)使用者的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失賠償。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于______萬(wàn)元，具體金額根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和物業(yè)所有權(quán)人要求確定。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、使用性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行確定，確保能夠覆蓋潛在的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的；9.1.2物業(yè)管理方未按照約定進(jìn)行安全檢查、維護(hù)或培訓(xùn)的；9.1.3物業(yè)管理方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。9.2違約責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的所有損失和費(fèi)用，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金、罰款等。9.3違約賠償9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在違約發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)所有權(quán)人支付違約賠償金。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1物業(yè)所有權(quán)人有權(quán)在物業(yè)管理方嚴(yán)重違約的情況下，提前______個(gè)月通知解除本合同。10.2解除程序10.2.1物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)書面通知物業(yè)管理方解除合同，并說(shuō)明解除原因。10.3合同終止10.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)立即停止物業(yè)管理工作，并將物業(yè)移交給物業(yè)所有權(quán)人或其指定的人員。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同附件中指定的地址送達(dá)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.3合同附件a)物業(yè)安全管理制度b)物業(yè)安全檢查記錄表c)物業(yè)安全事故報(bào)告表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由物業(yè)所有權(quán)人和物業(yè)管理方授權(quán)代表于______年______月______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.2第三方服務(wù)范圍：包括但不限于安全評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全管理咨詢、安全設(shè)施安裝與維護(hù)、安全事故調(diào)查與分析等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。2.2第三方選定：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額計(jì)算：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于______萬(wàn)元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)任務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不違反相關(guān)安全規(guī)定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方不參與本合同項(xiàng)下甲乙雙方的任何糾紛解決。5.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保自身行為的合法合規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.第三方介入后的合同終止7.1.1第三方未能按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)任務(wù)；7.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，造成甲乙雙方或第三方損失；7.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，存在違法行為。7.2合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因、生效日期等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的安全管理制度，包括安全目標(biāo)、安全職責(zé)、安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全培訓(xùn)制度等。2.物業(yè)安全檢查記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表應(yīng)記錄每次安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。3.物業(yè)安全事故報(bào)告表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表應(yīng)詳細(xì)記錄安全事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、事故原因、受傷人員、損失情況、處理措施等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。5.安全責(zé)任協(xié)議書變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更雙方簽字等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未履行安全檢查和維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例說(shuō)明：若因物業(yè)管理方未及時(shí)更換損壞的消防設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理方未履行安全教育和培訓(xùn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，導(dǎo)致物業(yè)使用者安全意識(shí)不足。示例說(shuō)明：若因物業(yè)管理方未進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致使用者不會(huì)使用滅火器，發(fā)生火災(zāi)時(shí)無(wú)法自救。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)任務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按期完成安全評(píng)估報(bào)告，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。示例說(shuō)明：若第三方泄露了物業(yè)所有權(quán)的商業(yè)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.物業(yè)所有權(quán)人未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)所有權(quán)人未按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理方或第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若物業(yè)所有權(quán)人未按時(shí)支付物業(yè)管理方服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)所有權(quán)方信息2.2物業(yè)管理方信息2.3第三方參與方信息（如有）3.物業(yè)安全責(zé)任范圍3.1物業(yè)整體安全3.2人員安全管理3.3財(cái)產(chǎn)安全管理3.4設(shè)施設(shè)備安全3.5防火安全3.6應(yīng)急預(yù)案4.責(zé)任劃分與執(zhí)行4.1物業(yè)所有權(quán)方責(zé)任4.2物業(yè)管理方責(zé)任4.3第三方參與方責(zé)任4.4責(zé)任執(zhí)行與監(jiān)督5.安全管理與維護(hù)5.1安全管理制度5.2定期安全檢查5.3安全設(shè)備維護(hù)5.4應(yīng)急設(shè)施管理6.損害賠償6.1損害賠償原則6.2損害賠償范圍6.3損害賠償程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任解除8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充條款12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。1.1.2“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)所有權(quán)方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的公司或個(gè)人。1.1.4“第三方參與方”指參與物業(yè)安全管理的其他公司或個(gè)人。1.1.5“安全責(zé)任”指本合同約定的物業(yè)安全相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與通常含義一致。1.2.2如合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)有特殊定義，則該定義優(yōu)先適用。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)所有權(quán)方信息2.1.1物業(yè)所有權(quán)方名稱：__________2.1.2聯(lián)系人：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱：__________2.2.2聯(lián)系人：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.3第三方參與方信息（如有）2.3.1第三方參與方名稱：__________2.3.2聯(lián)系人：__________2.3.3聯(lián)系電話：__________第三條物業(yè)安全責(zé)任范圍3.1物業(yè)整體安全3.1.1確保物業(yè)內(nèi)外的公共區(qū)域安全無(wú)隱患。3.1.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.2人員安全管理3.2.1對(duì)進(jìn)入物業(yè)的人員進(jìn)行登記和身份驗(yàn)證。3.2.2制定并執(zhí)行人員出入管理制度。3.3財(cái)產(chǎn)安全管理3.3.1對(duì)物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行安全保護(hù)，防止盜竊、損壞等。3.3.2定期對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。3.4設(shè)施設(shè)備安全3.4.1定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.4.2確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。3.5防火安全3.5.1制定并執(zhí)行防火安全制度。3.5.2定期進(jìn)行消防演練，提高火災(zāi)應(yīng)急能力。3.6應(yīng)急預(yù)案3.6.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等。3.6.2定期更新應(yīng)急預(yù)案，確保其有效性。第四條責(zé)任劃分與執(zhí)行4.1物業(yè)所有權(quán)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的總體安全規(guī)劃和管理。4.1.2提供必要的資金和資源支持物業(yè)管理方的工作。4.2物業(yè)管理方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)的具體安全管理，執(zhí)行本合同約定的各項(xiàng)措施。4.2.2對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全事件負(fù)責(zé)調(diào)查和處理。4.3第三方參與方責(zé)任4.3.1根據(jù)合同約定，提供必要的安全服務(wù)或設(shè)備。4.3.2配合物業(yè)管理方和物業(yè)所有權(quán)方進(jìn)行安全管理。4.4責(zé)任執(zhí)行與監(jiān)督4.4.1物業(yè)管理方應(yīng)定期向物業(yè)所有權(quán)方報(bào)告安全工作情況。4.4.2物業(yè)所有權(quán)方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的安全工作進(jìn)行監(jiān)督。第五條安全管理與維護(hù)5.1安全管理制度5.1.1制定并執(zhí)行安全管理制度，包括人員、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等方面的安全。5.1.2對(duì)安全管理制度進(jìn)行定期審查和更新。5.2定期安全檢查5.2.1每季度至少進(jìn)行一次全面的安全檢查。5.2.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。5.3安全設(shè)備維護(hù)5.3.1定期對(duì)安全設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。5.3.2對(duì)損壞的安全設(shè)備及時(shí)更換。5.4應(yīng)急設(shè)施管理5.4.1確保應(yīng)急設(shè)施（如消防器材、安全出口標(biāo)志等）完好無(wú)損。5.4.2定期對(duì)應(yīng)急設(shè)施進(jìn)行測(cè)試，確保其有效性。第六條損害賠償6.1損害賠償原則6.1.1按照公平、合理、合法的原則處理?yè)p害賠償事宜。6.1.2責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任造成的一切損失。6.2損害賠償范圍6.2.1因安全責(zé)任未盡導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。6.2.2因安全責(zé)任未盡導(dǎo)致的其他損失。6.3損害賠償程序6.3.1受害方提出賠償請(qǐng)求。6.3.2責(zé)任方在收到賠償請(qǐng)求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。6.3.3雙方協(xié)商達(dá)成賠償協(xié)議，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定或法律規(guī)定。7.3違約責(zé)任解除7.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.1.2合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本合同。8.2合同終止條件8.2.1合同因任何一方違約而終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效，持續(xù)至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值為止。9.3違反保密責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方可以在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無(wú)法履行，則可部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同因任何一方違約而解除。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。14.2終止程序14.2.1合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，非合同主體的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1安全服務(wù)提供商1.2.2技術(shù)支持服務(wù)商1.2.3專業(yè)顧問1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5其他必要的服務(wù)提供者2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方對(duì)其提供服務(wù)的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)其服務(wù)過程中發(fā)生的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式等。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。6.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的合同附件8.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、物業(yè)安全責(zé)任范圍、責(zé)任劃分、安全管理措施、損害賠償條款、違約責(zé)任條款、合同期限與終止、保密條款、法律適用與爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款、違約責(zé)任、責(zé)任限額等。3.安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄每次安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，包括預(yù)警、應(yīng)急響應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)處置、后期處理等。5.安全設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)內(nèi)所有安全設(shè)備的位置、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)狀態(tài)等信息。6.財(cái)產(chǎn)盤點(diǎn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄每次財(cái)產(chǎn)盤點(diǎn)的時(shí)間、地點(diǎn)、盤點(diǎn)人員、財(cái)產(chǎn)狀況、差異原因及處理措施。7.安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。8.違約行為處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、處理措施及結(jié)果。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方的意見、協(xié)商過程、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行安全管理義務(wù)。1.2第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.3甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.4違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5未能履行合同終止后的財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.