二零二五年度房產買賣合同違約責任約定書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產買賣合同違約責任約定書本合同目錄一覽1.違約責任的定義2.違約責任的承擔主體3.違約責任的計算方法4.違約金的支付方式5.違約金的計算標準6.違約金的支付期限7.違約金的減免條件8.違約責任的承擔期限9.違約責任的履行方式10.違約責任的爭議解決11.違約責任的執(zhí)行12.違約責任的終止13.違約責任的變更14.違約責任的補充條款第一部分：合同如下：1.1違約責任的定義1.2違約責任的承擔主體：本合同項下，賣方、買方及雙方指定的代理人均應承擔違約責任。1.3違約責任的計算方法：違約責任以人民幣計算，具體計算方法如下：1.3.1逾期付款違約責任：買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付未付款額的千分之五作為違約金。1.3.2逾期交房違約責任：賣方逾期交房，每逾期一日，應向買方支付房價的千分之五作為違約金。1.3.3拖欠物業(yè)費違約責任：買方拖欠物業(yè)費，每拖欠一日，應向物業(yè)公司支付拖欠金額的千分之五作為違約金。1.4違約金的支付方式：違約金應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，支付至對方指定的賬戶。1.5違約金的計算標準：違約金的計算標準按本合同約定的違約金計算方法執(zhí)行。1.6違約金的支付期限：違約金應在違約行為發(fā)生之日起七日內支付。1.7.1因不可抗力導致違約的，經雙方協(xié)商一致，可減免違約金。1.7.2因對方違約導致本方違約的，可相應減免違約金。1.7.3因法律法規(guī)變動導致違約的，可相應減免違約金。8.1違約責任的承擔期限8.1.1買方逾期付款的違約責任，自逾期之日起至買方實際支付款項之日止。8.1.2賣方逾期交房的違約責任，自約定的交房之日起至賣方實際交房之日止。8.1.3買方拖欠物業(yè)費的違約責任，自欠費之日起至買方實際支付之日止。8.2違約責任的履行方式8.2.1違約方應在違約責任確定后，按照合同約定的方式履行違約責任。8.2.2違約方未按約定履行違約責任的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施。8.2.3違約方未履行違約責任且經守約方催告后仍未履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3違約責任的爭議解決8.3.1雙方因違約責任發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4違約責任的執(zhí)行8.4.1違約責任經法院判決或仲裁裁決確定的，雙方應自覺履行。8.4.2違約方未履行法院判決或仲裁裁決確定的違約責任的，守約方有權申請法院強制執(zhí)行。8.5違約責任的終止8.5.1違約責任因履行完畢、協(xié)商解除或法院判決終止而終止。8.5.2違約責任終止后，雙方應相互確認并妥善處理相關事宜。8.6違約責任的變更8.6.1雙方協(xié)商一致，可對違約責任條款進行變更。8.6.2變更后的違約責任條款自變更之日起生效，對雙方具有約束力。8.7違約責任的補充條款8.7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7.3補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的單位或個人。9.2第三方的介入條件9.2.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方的介入應在合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要和實際情況決定。9.3第三方的責任9.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務的質量和客觀性。9.3.2第三方因自身原因導致服務失誤或違法行為的，應承擔相應的法律責任。9.4第三方的責任限額9.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得低于相關法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。9.4.2第三方的責任限額包括但不限于因服務失誤造成的直接經濟損失和因違法行為造成的賠償責任。9.5第三方與其他各方的權利義務劃分9.5.1第三方與甲方的權利義務：9.5.1.1第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務，并保證服務的及時性和準確性。9.5.1.2甲方應支付第三方提供服務的費用，并按照約定的時間支付。9.5.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。9.5.2第三方與乙方的權利義務：9.5.2.1第三方應按照乙方的要求提供專業(yè)服務，并保證服務的及時性和準確性。9.5.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用，并按照約定的時間支付。9.5.2.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。9.5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：9.5.3.1第三方應保證提供的服務不違反甲乙雙方的合同約定，不損害甲乙雙方的合法權益。9.5.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。9.5.3.3第三方應按照甲乙雙方的要求，對服務過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私保密。9.6第三方介入的具體條款9.6.1.1第三方的服務內容、服務期限、服務費用及支付方式。9.6.1.2第三方的責任范圍、責任限額及違約責任。9.6.1.3第三方與其他各方的權利義務劃分。9.6.1.4第三方介入的爭議解決方式。9.7第三方介入的變更與解除9.7.1第三方介入協(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.7.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同正本2.房地產買賣合同副本3.房地產權屬證明文件4.房地產測繪報告5.房地產評估報告6.第三方介入協(xié)議7.付款憑證8.物業(yè)交接清單9.交房確認書10.逾期付款違約金支付憑證11.逾期交房違約金支付憑證12.拖欠物業(yè)費支付憑證13.其他相關證明文件附件詳細要求和說明：1.房地產買賣合同正本：應載明合同雙方的基本信息、房產信息、成交價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。2.房地產買賣合同副本：用于雙方各自保留一份合同文本。3.房地產權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的權屬清晰。4.房地產測繪報告：由具有資質的測繪機構出具，證明房產的面積、位置等。5.房地產評估報告：由具有資質的評估機構出具，證明房產的市場價值。6.第三方介入協(xié)議：詳細約定第三方介入的條件、服務內容、費用、責任等。7.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，證明付款行為。8.物業(yè)交接清單：詳細列明物業(yè)設施、設備的狀態(tài)，作為交接依據。9.交房確認書：由買方簽字確認房屋交付完成。10.逾期付款違約金支付憑證：證明買方已支付逾期付款違約金。11.逾期交房違約金支付憑證：證明賣方已支付逾期交房違約金。12.拖欠物業(yè)費支付憑證：證明買方已支付拖欠的物業(yè)費。13.其他相關證明文件：包括但不限于維修費用憑證、稅費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：每逾期一日，支付未付款額的千分之五作為違約金。示例說明：買方應于2025年6月30日前支付全部購房款，若至7月1日仍未支付，則自7月1日起，每日支付未付款額的千分之五作為違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，支付房價的千分之五作為違約金。示例說明：賣方應于2025年6月30日前交付房屋，若至7月1日仍未交付，則自7月1日起，每日支付房價的千分之五作為違約金。3.拖欠物業(yè)費違約行為：買方未按約定時間支付物業(yè)費。責任認定標準：每拖欠一日，支付拖欠金額的千分之五作為違約金。示例說明：買方應于每月1日前支付當月物業(yè)費，若至2日仍未支付，則自2日起，每日支付拖欠金額的千分之五作為違約金。4.未能履行合同約定的其他違約行為：包括但不限于未按約定時間辦理產權過戶、未按約定時間提供相關證明文件等。責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若賣方未能按約定時間辦理產權過戶，雙方可協(xié)商確定賣方應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度房產買賣合同違約責任約定書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房產買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任，以保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指位于我國境內的具有合法產權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。2.違約：指合同一方在合同履行過程中，未按照合同約定履行其義務或違反合同約定的行為。3.2關鍵詞解釋1.房產買賣：指賣方將其房產出售給買方，買方支付相應價款的行為。2.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產所有權證明文件。3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產所有權證明文件。2.乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應于合同生效之日起____個工作日內向乙方提供房產所有權證明文件。2.乙方應于合同生效之日起____個工作日內向甲方支付購房款。3.雙方應于合同生效之日起____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已按照合同約定履行完畢各自義務。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。2.合同終止后，因違約行為產生的損失由違約方承擔。七、費用與支付7.1費用構成1.房產成交價格：指本合同約定的房產買賣成交價格，為人民幣____元整。2.交易稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，買方應繳納的房產交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指在房產買賣過程中，除成交價格和交易稅費之外，可能產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.買方支付房產成交價格的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式。2.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房產成交價格支付至賣方指定的賬戶。7.3支付時間1.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為房產成交價格的____%。2.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付尾款，尾款金額為房產成交價格的____%。3.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付交易稅費。7.4支付章件1.買方支付房產成交價格時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。2.賣方收到買方支付的費用后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產所有權證明文件的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.違約方應按照合同約定的方式和期限支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的對方擬簽訂的其他合同或協(xié)議內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，本合同項下的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉讓。2.本合同項下的權利和義務涉及雙方人身權益，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房產的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變房產的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他雙方約定的方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就房產買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買方）：姓名：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房產所有權證明文件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證明文件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關文件，如合同修改和補充協(xié)議、協(xié)商記錄、爭議解決文件等二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產所有權證明文件，認定為違約。未按合同約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約。未經乙方同意擅自處置房產，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認定為違約。未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，認定為違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應遵守合同條款，如有爭議，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于我國境內的具有合法產權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。2.違約：指合同一方在合同履行過程中，未按照合同約定履行其義務或違反合同約定的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.交易稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，買方應繳納的房產交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.調解：指在第三方見證下，雙方就爭議事項進行協(xié)商，以期達成一致意見。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構做出具有法律效力的裁決。7.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，通過法院審理解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產所有權證明文件。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內提供，逾期未提供則可視為甲方違約。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付，逾期未支付則可視為乙方違約。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：指在本合同中作為中介方、擔保方或其他第三方參與合同履行的主體。2.第三方責任：中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任。擔保方應按照合同約定履行擔保義務，確保買方按時支付購房款。3.第三方權利：中介方有權收取約定的中介服務費用。擔保方有權要求賣方提供必要的擔保文件。4.第三方義務：中介方應協(xié)助雙方履行合同，提供必要的咨詢服務。擔保方應保證擔保資金的合法使用，不得挪作他用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房產所有權證明文件，并在合同簽訂前進行實地考察。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產過戶手續(xù)等。乙方有權要求甲方承擔因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產所有權證明文件的，應向乙方支付____元違約金。甲方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房產的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的資料，如身份證明、支付能力證明等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產過戶手續(xù)等。甲方可要求乙方承擔因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____元違約金。乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付____元違約金。乙方不得擅自處置房產，未經甲方同意不得改變房產的結構和用途。全文完。二零二五年度房產買賣合同違約責任約定書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的房產，乙方有意向購買該房產。為明確雙方在房產買賣過程中的權利義務，特制定本合同違約責任約定書。2.2合同依據本合同違約責任約定書依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房屋及其附屬設施；（2）買賣：指甲方將房產出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）違約責任：指因一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失，應承擔的賠償責任；（2）終止程序：指在合同履行過程中，因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方協(xié)商終止合同的具體程序。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務按照合同約定的時間、地點將房產交付給乙方；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點將房產交付給乙方；（2）乙方有義務按照合同約定的時間、金額支付購房款；（3）乙方有義務在辦理房產過戶手續(xù)時，積極配合甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應在合同生效之日起（填寫具體時間，如30日內）將房產交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產交付給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方取得房產所有權；（2）因一方違約，經雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權要求終止合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；（2）因違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產買賣價格：人民幣（填寫金額）元；（2）稅費：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由乙方承擔的稅費；（3）中介服務費：如乙方通過中介機構成交，應支付中介服務費；（4）其他可能產生的費用：如房屋維修基金、物業(yè)費等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）支票支付；（4）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）乙方應在簽訂本合同之日起（填寫具體天數，如5個工作日內）支付房產買賣價格的（填寫百分比，如50%）作為定金；（2）乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付剩余的房產買賣價格；（3）稅費及其他相關費用應在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款（1）支付定金后，如乙方單方面違約，定金不予退還；（2）如甲方單方面違約，應雙倍返還乙方已支付的定金；（3）如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決支付問題。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付房產，應向乙方支付相當于房產買賣價格（填寫百分比，如5%）的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付相當于逾期支付金額（填寫百分比，如每日0.1%）的違約金；（2）乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于房產買賣價格（填寫百分比，如2%）的違約金；（3）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，應在發(fā)現(xiàn)之日起（填寫具體天數，如7日內）通知甲方，否則視為乙方放棄權利。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體年數，如5年）。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中可能涉及的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等社會異常事件；（3）銀行停業(yè)、電信故障等影響合同履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水等自然災害，以及戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認可的仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密內容；（2）本合同約定的違約責任；（3）本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或轉讓本合同項下的權利和義務；（2）未經對方書面同意，任何一方不得以任何方式限制或剝奪對方在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）本合同項下的保密條款，即使合同終止或解除，仍對雙方具有約束力；（2）本合同項下的爭議解決條款，即使合同終止或解除，仍對雙方具有約束力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，保持信息暢通；（2）按照約定履行各自的義務；（3）在出現(xiàn)爭議時，及時協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，除本合同另有約定外，不構成任何其他協(xié)議或合同的組成部分。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產評估報告3.房產權屬證明4.房產稅費繳納憑證5.中介服務合同（如有）6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付房產；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定辦理房產過戶手續(xù)；發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵未及時通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房屋及其附屬設施。2.買賣：指甲方將房產出售給乙方的行為。3.違約責任：指因一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應承擔的賠償責任。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：甲方應向乙方支付相當于房產買賣價格（填寫百分比，如5%）的違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付相當于逾期支付金額（填寫百分比，如每日0.1%）的違約金。3.問題：房屋存在重大瑕疵，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)之日起（填寫具體天數，如7日內）通知甲方，否則視為乙方放棄權利。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹在合同中增加第三方主體，如房地產中介、律師事務所、評估機構等，其責權利如下：（1）第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）（2）第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）（3）第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保提供的服務符合行業(yè)標準；（2）第三方應按照合同約定，如實提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）第三方應協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督和提醒。4.第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務質量，對因服務不當導致的損失承擔賠償責任；（2）第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方通報合同履行情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；（2）乙方有權要求甲方提供房產權屬證明；（3）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方利益條款（1）乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產評估報告；（2）乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產稅費繳納憑證；（3）乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產維修基金繳納憑證。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定交付房產，應向乙方支付相當于房產買賣價格（填寫百分比，如5%）的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應賠償乙方實際損失；（3）甲方不得以任何理由限制乙方行使權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內辦理房產過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款（1）甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供乙方身份證明；（2）甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供乙方支付能力的證明；（3）甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供乙方信用報告。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付相當于逾期支付金額（填寫百分比，如每日0.1%）的違約金；（2）乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于房產買賣價格（填寫百分比，如2%）的違約金；（3）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，應在發(fā)現(xiàn)之日起（填寫具體天數，如7日內）通知甲方，否則視為乙方放棄權利。全文完。二零二五年度房產買賣合同違約責任約定書3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房產基本情況二、合同標的1.房產基本情況2.房產權利及義務3.房產價格及支付方式三、合同履行1.交房時間及條件2.交房流程3.房產過戶手續(xù)四、違約責任1.買方違約責任a.拖欠房款b.違約金c.退房處理2.賣方違約責任a.拖欠房款b.違約金c.退房處理3.第三方違約責任a.物業(yè)管理費b.城市維護建設稅c.教育費附加五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、其他約定1.房產用途2.房產裝修情況3.房產配套設施十、附則1.合同附件2.合同份數3.合同解釋權十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十三、合同附件1.房產證復印件2.房產評估報告3.其他相關證明材料十四、合同簽字蓋章1.雙方簽字蓋章2.日期3.附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產買賣合同違約責任約定書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.房產基本情況：房產證號：_______房產地址：_______房產面積：_______房產用途：_______房產權屬：_______二、合同標的1.房產基本情況如上所述。2.房產權利及義務：買方享有房產的所有權及使用權。賣方保證房產的權屬清晰，無任何爭議。3.房產價格及支付方式：房產總價為人民幣_______元。買方應在合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元。買方應在交房前支付剩余房款人民幣_______元。三、合同履行1.交房時間及條件：賣方應在合同簽訂之日起_______日內將房產交付買方。房產交付時，應符合國家規(guī)定的交付條件。2.交房流程：賣方應提供房產證、土地證等必要文件。買方應在交房時對房產進行驗收。3.房產過戶手續(xù)：賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。四、違約責任1.買方違約責任：a.拖欠房款：買方未按時支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金。b.違約金：買方違反合同約定的，應向賣方支付_______%的違約金。c.退房處理：買方要求退房的，應向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約責任：a.拖欠房款：賣方未按時交付房產的，應向買方支付_______%的違約金。b.違約金：賣方違反合同約定的，應向買方支付_______%的違約金。c.退房處理：賣方要求退房的，應向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約責任：a.物業(yè)管理費：因第三方原因導致物業(yè)管理費增加的，由賣方承擔。b.城市維護建設稅：因第三方原因導致城市維護建設稅增加的，由賣方承擔。c.教育費附加：因第三方原因導致教育費附加增加的，由賣方承擔。五、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提出解決要求。六、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并送達至對方地址。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房產過戶事宜。七、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效日期：合同生效日期為_______。3.合同生效后的效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力。八、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方應書面通知對方合同終止。合同終止后，雙方應進行財產清算。3.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余款項及房產過戶事宜。九、其他約定1.房產用途：房產僅用于_______。2.房產裝修情況：房產現(xiàn)狀交付，賣方無需進行裝修。3.房產配套設施：房產包含_______等配套設施。十、附則1.合同附件：房產證復印件。房產評估報告。其他相關證明材料。2.合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。3.合同解釋權：本合同解釋權歸賣方所有。十一、通知與送達1.通知方式：以書面形式送達。2.送達地址：買方地址：_______賣方地址：_______3.送達期限：送達后_______日內視為收到。十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決。如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。3.不可抗力證明：雙方應提供不可抗力事件的證明材料。十三、合同附件1.房產證復印件。2.房產評估報告。3.其他相關證明材料。十四、合同簽字蓋章1.雙方簽字蓋章：買方簽字蓋章：_______賣方簽字蓋章：_______2.日期：買方簽字日期：_______賣方簽字日期：_______買方簽字：賣方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權條款：說明：在合同履行期間，如賣方擬出售其名下其他房產，應優(yōu)先通知甲方，甲方有權在同等條件下購買該房產。2.甲方決定房產用途條款：