二零二五版小產權房屋買賣合同信息查詢與安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小產權房屋買賣合同信息查詢與安全保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋用途3.4房屋附屬設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋信息核實5.3產權過戶5.4交付房屋5.5交付附屬設施6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.信息查詢與安全保障7.1信息查詢范圍7.2信息查詢方式7.3信息安全保障措施7.4違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充內容12.3變更程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4爭議解決地點14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“小產權房屋”指未取得國有土地使用權證、未繳納土地出讓金、未辦理房屋產權登記的房屋。1.1.2“買賣雙方”指在合同中明確約定的房屋買賣雙方。1.1.3“信息查詢”指買方在合同履行過程中，對房屋相關信息進行核實。1.1.4“安全保障”指合同履行過程中，對房屋買賣雙方合法權益的保護。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2買方在合同履行過程中，有權要求賣方提供房屋的相關證明文件和資料。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）：_______2.1.2買方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）：_______2.2.2賣方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3代理人信息2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份證號碼：_______2.3.3代理人聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋結構：_______3.1.3房屋面積：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證：_______3.2.2土地使用權證：_______3.3房屋用途3.3.1房屋規(guī)劃用途：_______3.3.2實際用途：_______3.4房屋附屬設施3.4.1附屬設施清單：_______3.4.2附屬設施權屬：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：_______4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1首付款：_______4.2.2尾款：_______4.2.3付款時間：_______4.2.4付款地點：_______5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方在平等自愿的基礎上簽訂本合同。5.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2房屋信息核實5.2.1買方有權要求賣方提供房屋的相關證明文件和資料。5.2.2賣方應在合同簽訂后_______日內，向買方提供房屋的相關證明文件和資料。5.3產權過戶5.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.3.2產權過戶費用由_______方承擔。5.4交付房屋5.4.1賣方應在合同約定的交付房屋日期前_______日內，將房屋交付給買方。5.4.2買方應在收到房屋后_______日內，向賣方支付首付款。5.5交付附屬設施5.5.1賣方應在合同約定的交付房屋日期前_______日內，將房屋附屬設施交付給買方。6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.2賣方應保證房屋在交付時，不存在影響正常使用的質量問題。6.2質量保證期限6.2.1房屋質量保證期限為_______年。6.2.2質量保證期限自房屋交付之日起計算。6.3質量問題處理6.3.1買方在質量保證期限內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知賣方。6.3.2賣方應在接到通知后_______日內，對房屋質量問題進行處理。6.3.3如因質量問題導致房屋無法正常使用，賣方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定提供房屋相關證明文件和資料的；8.1.2賣方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)的；8.1.3買方未按合同約定支付房款的；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務的；8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；8.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行義務的；9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；9.3解除后的處理9.3.1雙方應協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；9.3.2如有爭議，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______；10.2.2爭議解決機構按照其章程和程序進行調解或仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效地點11.3.1合同生效地點為_______。12.合同變更與補充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；12.2補充內容12.2.1補充內容應與本合同具有同等法律效力；12.3變更程序12.3.1雙方應書面通知對方變更內容；12.3.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、付款憑證等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行；13.2.2通知送達時間為送達之日起_______日內。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.3.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責任限額最高不超過合同總價的_______%。2.3若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額可以相應提高，但不得高于合同總價的_______%。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經買賣雙方書面同意；3.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行；3.3第三方介入不得損害買賣雙方的合法權益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，買賣雙方應書面通知對方；4.2第三方介入后，應按照合同約定或買賣雙方的要求履行職責；4.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.第三方權利與義務5.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和證明；5.2第三方有義務按照合同約定和買賣雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同；5.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的合同關系；6.2第三方與買賣雙方之間不承擔連帶責任；6.3第三方在履行職責過程中，對買賣雙方之間的爭議不發(fā)表意見。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構介入7.1.1中介機構應具備合法資質，并取得相關政府部門的許可；7.1.2中介機構應按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易；7.1.3中介機構不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；7.1.4中介機構的服務費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。7.2律師介入7.2.1律師應具備執(zhí)業(yè)資格，并取得相關政府部門的許可；7.2.2律師應提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務；7.2.3律師的服務費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。7.3評估機構介入7.3.1評估機構應具備合法資質，并取得相關政府部門的許可；7.3.2評估機構應按照合同約定，對房屋價值進行評估；7.3.3評估機構的服務費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。7.4測繪機構介入7.4.1測繪機構應具備合法資質，并取得相關政府部門的許可；7.4.2測繪機構應按照合同約定，對房屋面積進行測繪；7.4.3測繪機構的服務費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經買賣雙方和第三方書面同意；8.2合同變更后的內容應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行；9.2第三方介入后的爭議解決費用，由引起爭議的當事人承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對房屋所占土地擁有合法使用權。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。4.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的復印件，清晰可辨，并加蓋付款方公章。說明：證明買方已支付房款。5.房屋面積測繪報告要求：提供房屋面積測繪報告的復印件，清晰可辨，并加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋的實際面積。6.房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書的復印件，清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對房屋質量承擔保證責任。7.房屋附屬設施清單要求：提供房屋附屬設施清單的復印件，清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：詳細列明房屋附屬設施的種類和數(shù)量。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：證明第三方已介入合同履行過程。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：約定爭議解決的方式和機構。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：證明合同內容已變更。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定提供房屋相關證明文件和資料責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：賣方應在合同簽訂后_______日內提供房屋所有權證復印件，如未提供，則應支付違約金。2.賣方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：賣方應在合同約定的產權過戶期限內辦理產權過戶手續(xù)，如未辦理，則應支付違約金。3.買方未按合同約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：買方應在合同約定的付款期限內支付房款，如未支付，則應支付違約金。4.雙方未按合同約定履行其他義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：雙方未按合同約定交付房屋或附屬設施，違約方應支付違約金。5.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應向買方或賣方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同，應支付違約金。全文完。二零二四版小產權房屋買賣合同信息查詢與安全保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3房屋權屬證明3.4房屋用途第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章信息查詢與安全保障5.1信息查詢內容5.2信息查詢方式5.3信息查詢費用5.4安全保障措施第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同變更條件6.4合同解除條件第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三章合同補充條款13.1合同補充條款內容13.2合同補充條款效力第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版小產權房屋買賣合同信息查詢與安全保障合同”。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在購買小產權房屋過程中的信息查詢與安全保障責任，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的小產權房屋買賣交易。第二章當事人信息2.1買方信息買方全稱：（此處填寫買方全稱）買方法定代表人：（此處填寫買方法定代表人姓名）買方住所地：（此處填寫買方住所地）2.2賣方信息賣方全稱：（此處填寫賣方全稱）賣方法定代表人：（此處填寫賣方法定代表人姓名）賣方住所地：（此處填寫賣方住所地）2.3第三方信息（如有第三方參與，此處填寫第三方信息）第三章房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地點：（此處填寫房屋坐落地點）房屋結構：（此處填寫房屋結構）房屋面積：（此處填寫房屋面積）3.2房屋產權信息房屋產權性質：（此處填寫房屋產權性質）房屋產權證號：（此處填寫房屋產權證號）3.3房屋權屬證明賣方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.4房屋用途房屋用途為：（此處填寫房屋用途）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：（此處填寫交易價格）4.2付款方式付款方式為：（此處填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間付款時間為：（此處填寫付款時間）第五章信息查詢與安全保障5.1信息查詢內容（1）房屋產權狀況；（2）房屋是否存在抵押、查封等情況；（3）房屋是否存在權屬糾紛。5.2信息查詢方式（1）向賣方提供的相關文件查詢；（2）向相關政府部門查詢；（3）委托第三方機構查詢。5.3信息查詢費用信息查詢費用由：（此處填寫承擔方）承擔。5.4安全保障措施（1）賣方應保證房屋權屬清晰，不存在權屬糾紛；（2）賣方應配合買方進行信息查詢；（3）買賣雙方應簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的安全。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限合同履行期限為：（此處填寫履行期限）6.2合同履行地點合同履行地點為：（此處填寫履行地點）6.3合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.4合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）房屋權屬存在重大瑕疵，經雙方協(xié)商無法解決。第七章違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金；（2）買方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。7.2賣方違約責任（1）賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失的，應承擔賠償責任；（2）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金。7.3第三方違約責任（1）第三方提供虛假信息，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔賠償責任；（2）第三方未履行安全保障義務，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。7.4違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）調解：爭議無法協(xié)商解決時，可申請相關調解機構進行調解；（3）仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（3）房屋權屬存在重大瑕疵，經雙方協(xié)商無法解決。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應在合理期限內予以回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分，并結算相關費用。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力范圍（此處填寫不可抗力范圍）10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可按本合同第八章約定解決爭議。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分，并結算相關費用。第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三章合同補充條款13.1合同補充條款內容（此處填寫合同補充條款內容）13.2合同補充條款效力本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為：（此處填寫簽署時間）14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：（此處填寫簽署地點）14.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的交易決策權說明：甲方在交易過程中享有最終決策權，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。1.2甲方指定房屋驗收標準說明：甲方有權指定房屋驗收標準，賣方需按照甲方標準進行房屋修繕，直至符合驗收要求。1.3甲方享有優(yōu)先購買權說明：在合同履行期間，如賣方再次出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.4甲方要求提供額外擔保說明：甲方要求賣方在合同簽訂后提供額外擔保，如銀行保函、房產抵押等，以確保交易安全。1.5甲方指定第三方服務機構說明：甲方有權指定第三方服務機構進行房屋評估、交易過戶等事宜，賣方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的交易決策權說明：乙方在交易過程中享有最終決策權，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。2.2乙方指定房屋驗收標準說明：乙方有權指定房屋驗收標準，賣方需按照乙方標準進行房屋修繕，直至符合驗收要求。2.3乙方享有優(yōu)先選擇權說明：在合同履行期間，如賣方再次出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權利。2.4乙方要求提供額外優(yōu)惠說明：乙方要求賣方在交易過程中提供額外優(yōu)惠，如減免稅費、贈送裝修等，賣方應予以考慮。2.5乙方指定第三方服務機構說明：乙方有權指定第三方服務機構進行房屋評估、交易過戶等事宜，賣方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責說明：第三方中介負責協(xié)調買賣雙方進行交易，包括但不限于信息傳遞、談判、簽訂合同等。3.2第三方中介費用說明：第三方中介費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介保密義務說明：第三方中介應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介責任說明：第三方中介應保證交易的真實性、合法性，如因中介原因導致交易失敗，中介應承擔相應責任。3.5第三方中介解除合同說明：如第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，買賣雙方有權解除與中介的委托關系。3.6第三方中介傭金支付說明：買賣雙方應在合同簽訂后支付第三方中介傭金，支付方式及時間應在合同中明確。3.7第三方中介爭議解決說明：如買賣雙方與第三方中介發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八章約定解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：付款憑證3.附件三：房屋權屬證明文件（如房產證、土地使用權證等）4.附件四：房屋驗收報告5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：第三方中介服務協(xié)議7.附件七：合同補充條款8.附件八：不可抗力事件證明9.附件九：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認定：買方在約定付款期限內未支付房款，經賣方催告后仍未履行。2.違約行為：賣方提供虛假信息認定：賣方在合同簽訂前或簽訂后提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失。3.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方未在約定交房時間內交付房屋，經買方催告后仍未履行。4.違約行為：第三方中介違反保密義務認定：第三方中介泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，損害雙方利益。5.違約行為：第三方中介未履行職責認定：第三方中介未按約定協(xié)調買賣雙方進行交易，導致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機構進行仲裁，以解決爭議的一種方式。3.訴訟：指爭議雙方通過向人民法院提起訴訟，以解決爭議的一種方式。4.保密協(xié)議：指雙方在交易過程中簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對交易信息保密。5.委托關系：指一方委托另一方代表自己進行某項事務，雙方之間形成的法律關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方在支付房款時出現(xiàn)資金周轉困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或提供擔保。2.問題：賣方在交房時房屋存在質量問題。解決辦法：賣方需按照合同約定進行修繕，直至符合驗收要求。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或解除與中介的委托關系。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可按本合同第八章約定解決爭議。五、所有應用場景：1.小產權房屋買賣交易2.房屋信息查詢與安全保障3.第三方中介參與交易4.爭議解決與違約責任5.合同履行與變更全文完。二零二四版小產權房屋買賣合同信息查詢與安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及我國房地產市場實際情況，為保障小產權房屋買賣雙方的合法權益，規(guī)范小產權房屋買賣行為，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）小產權房屋：指未經政府批準，在集體土地上建設的房屋，包括未經批準的宅基地、農村集體建設用地上的房屋等。（2）信息查詢：指乙方在甲方提供的平臺或服務中，對房屋的相關信息進行查詢、了解。（3）安全保障：指甲方對乙方在信息查詢過程中所獲得的房屋信息，采取必要措施確保其真實性、完整性和安全性。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指本合同中乙方所購買的小產權房屋。（2）出賣方：指本合同中甲方，即房屋的所有權人。（3）買受方：指本合同中乙方，即購買房屋的買受人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整、準確的房屋信息。（3）甲方有義務對乙方在信息查詢過程中所獲得的房屋信息，采取必要措施確保其真實性、完整性和安全性。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋信息。（2）乙方有權要求甲方在信息查詢過程中，對其個人信息進行保密。（3）乙方有義務按照本合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應在合同履行期限內，按照本合同約定向乙方提供房屋信息。（2）乙方應在合同履行期限內，按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）另一方收到終止合同通知后，應在______日內予以確認。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理房屋及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息查詢費：乙方在甲方平臺或服務中查詢房屋信息所支付的費用。（2）安全保障服務費：甲方為保障乙方在信息查詢過程中所獲得的信息安全而提供的服務費用。（3）房屋買賣交易服務費：甲方為乙方提供小產權房屋買賣交易過程中所需的服務費用。7.2支付方式（1）乙方應通過甲方指定的支付平臺進行支付。（2）甲方應向乙方提供支付憑證，并確保支付信息的準確性。7.3支付時間（1）信息查詢費應在乙方完成信息查詢后立即支付。（2）安全保障服務費應在乙方簽訂本合同時一次性支付。（3）房屋買賣交易服務費應在合同簽訂后，根據(jù)實際服務內容分階段支付。7.4支付條款（1）支付金額應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。（2）支付完成后，甲方應向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供真實、完整、準確的房屋信息，應退還乙方已支付的費用，并支付相應的違約金。（2）若甲方未按約定履行安全保障義務，導致乙方信息泄露或遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費用，甲方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方在信息查詢過程中違反保密義務，導致信息泄露或遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應在本合同約定的時間內，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）乙方在信息查詢過程中所獲得的房屋信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、行政命令等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、行政命令等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可選擇調解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實際情況調整的權利。（2）乙方在信息查詢過程中所獲得的房屋信息，甲方保留對其真實性、完整性和安全性的監(jiān)控權利。13.2特殊權力保留（1）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法、違規(guī)行為，有權采取必要措施予以制止。（2）乙方在信息查詢過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋信息存在虛假、誤導等情況，有權向甲方報告，甲方將依法進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本合同內容，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知之日起______日內，就修改或補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經雙方同意修改或補充的條款，與本合同具有同等法律效力。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成小產權房屋買賣交易。（2）甲方應積極配合乙方進行信息查詢，確保乙方獲得準確、可靠的房屋信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。（2）雙方應按照本合同約定的時間和地點，進行必要的現(xiàn)場勘查和交易談判。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于小產權房屋買賣合同信息查詢與安全保障的完整協(xié)議，對本合同條款的任何修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）任何一方要求增加或減少合同條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小產權房屋信息查詢記錄2.房屋買賣交易服務協(xié)議3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明