二零二五年度商業(yè)小區(qū)裝修與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)小區(qū)裝修與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期2.裝修工程部分2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修期限2.5質(zhì)量保證2.6工程款支付方式2.7工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)部分3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)費(fèi)用支付方式3.6服務(wù)合同變更4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：裝修工程圖紙9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同終止條件10.5合同終止程序11.合同履行11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.裝修工程部分2.1裝修范圍本裝修工程范圍為甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、公共衛(wèi)生間等。2.2裝修內(nèi)容本裝修內(nèi)容包括但不限于墻面涂料、地面鋪設(shè)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)本裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體詳見(jiàn)附件一：裝修工程圖紙。2.4裝修期限本裝修工程自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成，如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5質(zhì)量保證乙方保證裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合要求。2.6工程款支付方式工程款支付方式分為三個(gè)階段：簽訂合同后支付20%預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余50%。2.7工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體詳見(jiàn)附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.物業(yè)管理服務(wù)部分3.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體詳見(jiàn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。3.3服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.4服務(wù)費(fèi)用本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，共計(jì)元/月。3.5服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月1日前支付當(dāng)月費(fèi)用，逾期未支付按每日千分之五收取滯納金。3.6服務(wù)合同變更如需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款和服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方配合其履行物業(yè)管理服務(wù)。4.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款和服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)支付工程款或服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)；一方違反合同約定的其他情形。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商解決。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序8.合同變更與終止8.1合同變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并注明變更日期。8.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：裝修工程圖紙9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。10.2合同解除條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.合同履行11.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)小區(qū)所在地。11.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。11.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任，確保合同條款的執(zhí)行。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件，自合同簽署之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，為履行合同目的，經(jīng)雙方同意介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提高裝修工程效率和質(zhì)量，引入專業(yè)施工隊(duì)伍；（2）為提升物業(yè)管理服務(wù)水平，引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）為解決合同爭(zhēng)議，引入調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方同意的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因甲方原因造成損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中因乙方原因造成損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力因素造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方支付約定的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間，僅存在合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行合同過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并按照約定支付報(bào)酬。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間，僅存在合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行合同過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并按照約定支付報(bào)酬。15.5.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方均存在合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方變更與退出16.1第三方變更若需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更后的第三方應(yīng)具備履行合同的能力。16.2第三方退出（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。16.3第三方退出程序17.第三方介入的合同補(bǔ)充17.1合同補(bǔ)充第三方介入后，雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。17.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及材料清單、施工工藝說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件是裝修工程的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，甲方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，乙方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容明細(xì)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件是工程驗(yàn)收的正式記錄，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交給甲方。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、計(jì)費(fèi)周期等。說(shuō)明：本附件是服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，甲方應(yīng)按照費(fèi)用明細(xì)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、第三方的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的正式協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、終止等事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件是合同變更、解除、終止等事宜的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或未履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付工程款或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期未支付金額的千分之五支付滯納金。乙方未按時(shí)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金。乙方未按時(shí)完成裝修工程，導(dǎo)致甲方商業(yè)小區(qū)無(wú)法按時(shí)投入使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。二零二四年度商業(yè)小區(qū)裝修與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同范圍6.合同金額7.付款方式8.爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任10.合同解除11.合同終止12.合同變更13.合同附件14.其他約定二、商業(yè)小區(qū)裝修工程1.裝修項(xiàng)目2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修進(jìn)度4.裝修質(zhì)量5.裝修材料6.裝修驗(yàn)收7.裝修費(fèi)用8.裝修工期9.裝修風(fēng)險(xiǎn)10.裝修責(zé)任三、物業(yè)管理綜合服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理期限6.物業(yè)管理責(zé)任7.物業(yè)管理投訴處理8.物業(yè)管理檔案管理9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.物業(yè)管理安全保障四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)4.雙方保密義務(wù)5.雙方通知義務(wù)6.雙方信息共享7.雙方責(zé)任承擔(dān)8.雙方違約責(zé)任9.雙方爭(zhēng)議解決10.雙方合同解除五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行進(jìn)度2.合同履行監(jiān)督3.合同履行驗(yàn)收4.合同履行變更5.合同履行終止6.合同履行責(zé)任7.合同履行風(fēng)險(xiǎn)8.合同履行保障9.合同履行費(fèi)用10.合同履行檔案六、合同變更與解除1.合同變更原因2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同解除原因5.合同解除程序6.合同解除內(nèi)容7.合同解除責(zé)任8.合同解除保障9.合同解除檔案10.合同解除爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任與賠償1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約賠償程序6.違約賠償期限7.違約賠償爭(zhēng)議解決8.違約賠償檔案9.違約賠償責(zé)任承擔(dān)10.違約賠償費(fèi)用八、爭(zhēng)議解決與仲裁1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決檔案7.爭(zhēng)議解決責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決仲裁10.爭(zhēng)議解決執(zhí)行九、合同解除與終止1.合同解除原因2.合同解除程序3.合同解除內(nèi)容4.合同解除責(zé)任5.合同終止原因6.合同終止程序7.合同終止內(nèi)容8.合同終止責(zé)任9.合同終止檔案10.合同終止?fàn)幾h解決十、合同附件1.裝修工程圖紙2.裝修工程清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理合同附件6.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.雙方合作原則2.雙方溝通機(jī)制3.雙方保密義務(wù)4.雙方信息共享5.雙方責(zé)任承擔(dān)6.雙方違約責(zé)任7.雙方爭(zhēng)議解決8.雙方合同解除9.雙方合同終止10.雙方合同變更十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同備案程序4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案期限6.合同備案費(fèi)用7.合同備案檔案8.合同備案責(zé)任承擔(dān)9.合同備案爭(zhēng)議解決10.合同備案執(zhí)行十三、合同解除與終止1.合同解除原因2.合同解除程序3.合同解除內(nèi)容4.合同解除責(zé)任5.合同終止原因6.合同終止程序7.合同終止內(nèi)容8.合同終止責(zé)任9.合同終止檔案10.合同終止?fàn)幾h解決十四、合同爭(zhēng)議解決與仲裁1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決檔案7.爭(zhēng)議解決責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決仲裁10.爭(zhēng)議解決執(zhí)行合同編號(hào)2024CMXJ060一、合同概述1.合同背景a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]c.裝修項(xiàng)目：[具體裝修項(xiàng)目描述]d.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：[具體物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域描述]2.合同目的a.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)b.確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度c.確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率3.合同主體a.甲方為商業(yè)小區(qū)的所有權(quán)人b.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修與物業(yè)管理服務(wù)提供商4.合同期限a.裝修工程期限：[具體起始日期至結(jié)束日期]b.物業(yè)管理服務(wù)期限：[具體起始日期至結(jié)束日期]5.合同范圍a.裝修工程范圍：[具體裝修項(xiàng)目范圍]b.物業(yè)管理服務(wù)范圍：[具體物業(yè)管理服務(wù)范圍]6.合同金額a.裝修工程合同金額：[具體金額]b.物業(yè)管理服務(wù)合同金額：[具體金額]7.付款方式a.裝修工程付款方式：1.預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時(shí)間]2.進(jìn)度款：[各進(jìn)度款金額及支付時(shí)間]3.結(jié)算款：[結(jié)算款金額及支付時(shí)間]b.物業(yè)管理服務(wù)付款方式：1.預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時(shí)間]2.按月付款：[每月付款金額及支付時(shí)間]3.年終結(jié)算：[年終結(jié)算金額及支付時(shí)間]8.爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金2.未按合同約定提供裝修工程所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.乙方違約責(zé)任：1.未按時(shí)完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金2.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同解除a.雙方協(xié)商一致可解除合同b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同終止a.合同期滿自動(dòng)終止b.合同解除后，合同終止12.合同變更a.合同內(nèi)容變更需雙方書(shū)面同意b.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力13.合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.裝修工程圖紙2.裝修工程清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充二、商業(yè)小區(qū)裝修工程1.裝修項(xiàng)目a.裝修工程名稱：[具體裝修工程名稱]b.裝修工程地點(diǎn)：[具體裝修工程地點(diǎn)]2.裝修標(biāo)準(zhǔn)a.裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范b.裝修材料應(yīng)符合合同約定和甲方要求3.裝修進(jìn)度a.裝修工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件4.裝修質(zhì)量a.裝修工程應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.裝修材料a.裝修材料應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，并符合合同約定b.乙方應(yīng)提供材料合格證明6.裝修驗(yàn)收a.裝修工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，甲方支付結(jié)算款7.裝修費(fèi)用a.裝修工程合同金額為：[具體金額]b.裝修工程費(fèi)用包括但不限于：1.材料費(fèi)2.人工費(fèi)3.設(shè)備租賃費(fèi)4.管理費(fèi)8.裝修工期a.裝修工程總工期為：[具體工期]b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成裝修工程9.裝修風(fēng)險(xiǎn)a.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的裝修工程風(fēng)險(xiǎn)b.甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力造成的裝修工程風(fēng)險(xiǎn)10.裝修責(zé)任a.乙方應(yīng)保證裝修工程的安全和質(zhì)量b.乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程引起的損失和責(zé)任三、物業(yè)管理綜合服務(wù)1.物業(yè)管理范圍a.甲方委托乙方對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理b.物業(yè)管理范圍包括但不限于：1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修2.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理3.小區(qū)安全管理4.小區(qū)住戶服務(wù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔2.公共區(qū)域綠化3.公共區(qū)域維修4.公共設(shè)施維護(hù)5.安全管理6.住戶服務(wù)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供物業(yè)管理服務(wù)b.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用a.物業(yè)管理服務(wù)合同金額為：[具體金額]b.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：1.人員工資2.設(shè)備折舊3.維護(hù)保養(yǎng)4.營(yíng)業(yè)費(fèi)用5.物業(yè)管理期限a.物業(yè)管理服務(wù)期限為：[具體期限]b.物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算6.物業(yè)管理責(zé)任a.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理b.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.物業(yè)管理投訴處理a.乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理住戶投訴b.乙方應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)8.物業(yè)管理檔案管理a.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案管理制度b.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理檔案9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)b.乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行10.物業(yè)管理安全保障a.乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修與物業(yè)管理服務(wù)b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修與物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查c.甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修與物業(yè)管理費(fèi)用d.甲方應(yīng)配合乙方完成裝修與物業(yè)管理相關(guān)工作2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修與物業(yè)管理費(fèi)用b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的裝修與物業(yè)管理?xiàng)l件進(jìn)行審核c.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成裝修與物業(yè)管理服務(wù)d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修與物業(yè)管理服務(wù)合法合規(guī)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行進(jìn)度a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成裝修與物業(yè)管理服務(wù)b.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方履約情況進(jìn)行檢查2.合同履行監(jiān)督a.甲方有權(quán)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督b.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并及時(shí)整改存在問(wèn)題3.合同履行驗(yàn)收a.裝修工程完成后，甲方組織驗(yàn)收b.物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收4.合同履行變更a.合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致b.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力5.合同履行終止a.合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算6.合同履行責(zé)任a.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男胸?zé)任b.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男胸?zé)任7.合同履行風(fēng)險(xiǎn)a.乙方應(yīng)采取有效措施，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)b.甲方應(yīng)采取有效措施，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)8.合同履行保障a.雙方應(yīng)提供必要的保障措施，確保合同履行b.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行9.合同履行費(fèi)用a.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)b.合同履行費(fèi)用包括但不限于：1.裝修工程費(fèi)用2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用10.合同履行檔案a.雙方應(yīng)保存合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)檔案b.檔案保存期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行六、合同變更與解除1.合同變更原因a.雙方協(xié)商一致b.國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整c.不可抗力因素2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更內(nèi)容a.變更合同約定的權(quán)利和義務(wù)b.變更合同約定的條款c.變更合同約定的其他內(nèi)容4.合同解除原因a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.不可抗力因素5.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議b.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.合同解除內(nèi)容a.解除合同約定的權(quán)利和義務(wù)b.解除合同約定的條款c.解除合同約定的其他內(nèi)容7.合同解除責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除保障a.雙方應(yīng)提供必要的保障措施，確保合同解除后的權(quán)益b.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同解除后的相關(guān)工作9.合同解除檔案a.雙方應(yīng)保存合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)檔案b.檔案保存期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同解除爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁七、違約責(zé)任與賠償1.違約行為界定a.違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)b.違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)完成裝修與物業(yè)管理服務(wù)2.未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.未按照合同約定支付費(fèi)用4.未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于：1.支付違約金2.承擔(dān)賠償責(zé)任3.承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約賠償方式a.違約賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償2.替代履行3.其他賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定和法律規(guī)定確定b.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理5.違約賠償程序a.違約賠償程序包括但不限于：1.雙方協(xié)商2.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁3.向人民法院提起訴訟6.違約賠償期限a.違約賠償期限為違約行為發(fā)生之日起[具體期限]b.違約賠償期限自違約方收到對(duì)方賠償要求之日起計(jì)算7.違約賠償爭(zhēng)議解決a.違約賠償爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：1.雙方協(xié)商2.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁3.向人民法院提起訴訟8.違約賠償責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任b.違約賠償責(zé)任承擔(dān)方式參照違約賠償方式執(zhí)行9.違約賠償費(fèi)用a.違約賠償費(fèi)用包括但不限于：1.違約金2.賠償金3.其他費(fèi)用10.違約賠償執(zhí)行a.違約賠償執(zhí)行方式包括但不限于：1.現(xiàn)金支付2.替代履行3.其他執(zhí)行方式八、爭(zhēng)議解決與仲裁1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組成。b.仲裁庭應(yīng)根據(jù)中國(guó)法律和合同條款作出裁決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。b.仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.爭(zhēng)議解決期限a.仲裁庭應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。b.仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的費(fèi)用、仲裁庭的行政費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決檔案a.雙方應(yīng)保存爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件和記錄。b.檔案保存期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決責(zé)任承擔(dān)a.仲裁庭應(yīng)明確劃分雙方的責(zé)任。b.責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決a.仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。b.如一方不執(zhí)行，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。九、合同解除與終止1.合同解除原因a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.收到通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。3.合同解除內(nèi)容a.解除合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.解除合同約定的條款。c.解除合同約定的其他內(nèi)容。4.合同解除責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止原因a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.合同終止程序a.提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.收到通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。7.合同終止內(nèi)容a.終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.終止合同約定的條款。c.終止合同約定的其他內(nèi)容。8.合同終止責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同附件1.裝修工程圖紙2.裝修工程清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理合同附件6.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.雙方合作原則a.誠(chéng)信、公平、互利。2.雙方溝通機(jī)制a.定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。b.及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.雙方保密義務(wù)a.對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密予以保密。4.雙方信息共享a.雙方應(yīng)及時(shí)共享相關(guān)信息。5.雙方責(zé)任承擔(dān)a.按照合同約定承擔(dān)各自責(zé)任。6.雙方違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方爭(zhēng)議解決a.通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。8.雙方合同解除a.按照合同約定或法律規(guī)定解除。9.雙方合同終止a.按照合同約定或法律規(guī)定終止。十二、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時(shí)間a.合同簽訂之日起生效。3.合同備案程序a.雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。4.合同備案機(jī)構(gòu)a.[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。5.合同備案期限a.合同有效期內(nèi)。6.合同備案費(fèi)用a.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.合同備案檔案a.雙方應(yīng)保存合同備案的相關(guān)文件。8.合同備案責(zé)任承擔(dān)a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)備案責(zé)任。9.合同備案爭(zhēng)議解決a.通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。10.合同備案執(zhí)行a.雙方應(yīng)按照合同備案內(nèi)容執(zhí)行。十三、合同解除與終止（同第九章內(nèi)容）十四、合同爭(zhēng)議解決與仲裁（同第八章內(nèi)容）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有最終決策權(quán)。b.重大事項(xiàng)如裝修設(shè)計(jì)變更、物業(yè)管理調(diào)整等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作進(jìn)度報(bào)告和階段性成果。3.甲方驗(yàn)收權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格。4.甲方付款條件a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方工作完成情況，分階段支付款項(xiàng)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證。5.甲方保密義務(wù)a.甲方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密予以保密。b.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方項(xiàng)目管理權(quán)a.乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。b.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。2.乙方材料采購(gòu)權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程需要采購(gòu)材料。b.乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方人員安排權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)工程需要安排人員。b.乙方應(yīng)確保人員具備相應(yīng)資質(zhì)。4.乙方進(jìn)度控制權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整施工計(jì)劃。b.乙方應(yīng)確保工程按時(shí)完成。5.乙方服務(wù)改進(jìn)權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。b.改進(jìn)后的服務(wù)需經(jīng)甲方認(rèn)可。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額中。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密予以保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。b.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。5.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修工程圖紙2.裝修工程清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理合同附件6.雙方簽訂的變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同備案文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方提供的裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密予以保密，不得泄露。5.合同備案：指合同簽訂后，雙方將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成裝修工程。解決辦法：甲方要求乙方說(shuō)明原因，并根據(jù)情況給予合理期限；如乙方仍未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方提供的裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方無(wú)法整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方提醒甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，如甲方仍未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求賠償。4.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)小區(qū)裝修與物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方為商業(yè)小區(qū)所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修與物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.合同期限為一年，可續(xù)簽。4.合同金額包括裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二四年度商業(yè)小區(qū)裝修與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)小區(qū)建設(shè)日益增多，為滿足居民的生活需求，甲方?jīng)Q定對(duì)所屬商業(yè)小區(qū)進(jìn)行裝修與物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)小區(qū)裝修與物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中享有合法權(quán)益，共同維護(hù)商業(yè)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于甲方所擁有的商業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)的裝修與物業(yè)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）裝修：指對(duì)商業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅、商鋪等進(jìn)行裝飾、改造、維修等活動(dòng)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成商業(yè)小區(qū)的裝修與物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在裝修與物業(yè)管理過(guò)程中的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)裝修與物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成商業(yè)小區(qū)的裝修與物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保裝修與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)小區(qū)裝修與物業(yè)管理任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)的裝修與物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用科學(xué)、合理的手段和方法，確保裝修與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的裝修與物業(yè)管理任務(wù)完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已履行的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，做好移交工作。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)小區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）裝修費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：按月支付，每月的支付日為每月的[具體日期]。7.3支付時(shí)間（1）裝修費(fèi)用：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前[具體時(shí)間]內(nèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：每月支付日前的[具體時(shí)間]內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，以證明費(fèi)用的支付；（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成裝修與物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)小區(qū)裝修與物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)裝修與物業(yè)管理質(zhì)量的保證權(quán)。