二零二五版物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.停車服務(wù)范圍與區(qū)域2.1停車服務(wù)區(qū)域劃分2.2停車服務(wù)對(duì)象3.停車費(fèi)用及支付方式3.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.停車服務(wù)時(shí)間及規(guī)則4.1停車服務(wù)時(shí)間4.2停車規(guī)則與注意事項(xiàng)5.停車管理與服務(wù)5.1停車管理職責(zé)5.2停車服務(wù)內(nèi)容6.停車車位使用與分配6.1車位使用原則6.2車位分配方式7.停車糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序8.協(xié)議期限與續(xù)簽8.1協(xié)議期限8.2協(xié)議續(xù)簽條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任與賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：停車規(guī)則與注意事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息（1）物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司（2）物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)（3）物業(yè)管理方法定代表人：（4）物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息（1）業(yè)主方名稱：X業(yè)主委員會(huì)（2）業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)（3）業(yè)主方負(fù)責(zé)人：（4）業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.停車服務(wù)范圍與區(qū)域2.1停車服務(wù)區(qū)域劃分（1）地上停車場(chǎng)：棟、棟、棟（2）地下停車場(chǎng)：棟、棟、棟2.2停車服務(wù)對(duì)象（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、租戶及訪客（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商戶及員工3.停車費(fèi)用及支付方式3.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）地上停車場(chǎng)：小型車每小時(shí)2元，大型車每小時(shí)3元（2）地下停車場(chǎng)：小型車每小時(shí)3元，大型車每小時(shí)4元3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式（1）支付時(shí)間：每日0時(shí)24時(shí)（2）支付方式：現(xiàn)金支付、支付、支付4.停車服務(wù)時(shí)間及規(guī)則4.1停車服務(wù)時(shí)間（1）每日0時(shí)24時(shí)4.2停車規(guī)則與注意事項(xiàng)（1）車輛須按照指定車位停放，不得占用消防通道、緊急出口等區(qū)域（2）禁止在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、亂涂亂畫等行為（3）禁止非法改裝車輛，禁止停放危險(xiǎn)品、違禁品等5.停車管理與服務(wù)5.1停車管理職責(zé)（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的秩序維護(hù)和安全管理5.2停車服務(wù)內(nèi)容（1）提供停車場(chǎng)的清潔服務(wù)（2）提供車輛進(jìn)出管理服務(wù)（3）提供車輛保管服務(wù)6.停車車位使用與分配6.1車位使用原則（1）按照“先到先得”的原則進(jìn)行車位分配（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)6.2車位分配方式（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定車位分配方案，并予以公示（2）車位分配方案包括車位數(shù)量、分配方式、使用期限等8.協(xié)議期限與續(xù)簽8.1協(xié)議期限（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。（2）協(xié)議期滿前一個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2協(xié)議續(xù)簽條件（1）續(xù)簽協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行情況良好，無重大違約行為。（2）續(xù)簽協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就續(xù)簽期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商一致。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照協(xié)議約定提供停車服務(wù)的；（2）業(yè)主方未按照協(xié)議約定支付停車費(fèi)用的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任與賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）違約金和賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的義務(wù)。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并交付后生效。12.2合同解除條件（1）協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。13.合同附件13.1附件一：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：停車規(guī)則與注意事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方解決停車服務(wù)過程中的爭議；（2）提供專業(yè)服務(wù)，提高停車服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1介入前提（1）甲乙雙方在停車服務(wù)協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議；（2）雙方同意邀請(qǐng)第三方介入；（3）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和停車服務(wù)協(xié)議的約定；（2）第三方應(yīng)盡到專業(yè)、公正、客觀的職責(zé)，不得偏袒任何一方；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)查閱與停車服務(wù)相關(guān)的資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在介入過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見；（3）甲方不得要求第三方偏袒自己。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見；（3）乙方不得要求第三方偏袒自己。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分（1）物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，提供必要的支持和配合；（2）物業(yè)管理方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見；（3）物業(yè)管理方不得要求第三方偏袒自己。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因介入停車服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的必要性和合理性；（3）責(zé)任限額應(yīng)明確約定在第三方介入?yún)f(xié)議中。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入的程序和期限；（5）爭議解決方式。20.2協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1終止條件（1）爭議得到解決；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。21.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止協(xié)議；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括時(shí)段、費(fèi)用金額等。附件說明：作為合同附件，用于明確停車費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：停車規(guī)則與注意事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的使用規(guī)則、停車時(shí)間限制、車輛停放要求等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)車輛停放行為，確保停車場(chǎng)的秩序和安全。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和操作流程。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能構(gòu)成不可抗力的事件類型。附件說明：作為合同附件，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付停車費(fèi)用。物業(yè)管理方未按照協(xié)議提供停車服務(wù)。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致爭議未得到妥善解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費(fèi)用的1%。物業(yè)管理方未按照協(xié)議提供停車服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的1%。3.示例說明：示例一：業(yè)主方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付滯納金10元。示例二：物業(yè)管理方未按照協(xié)議提供停車服務(wù)，業(yè)主方損失100元，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金100元。示例三：第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致爭議未得到妥善解決，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金100元。全文完。二零二四版物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)管理區(qū)域停車需求3.停車服務(wù)范圍3.1停車區(qū)域3.2停車設(shè)施4.停車服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.停車服務(wù)時(shí)間5.1停車時(shí)段5.2停車時(shí)長6.停車管理規(guī)則6.1車輛停放規(guī)定6.2臨時(shí)停車規(guī)定6.3特殊情況處理7.停車費(fèi)用繳納7.1繳費(fèi)時(shí)間7.2繳費(fèi)方式7.3拖欠費(fèi)用處理8.停車服務(wù)保障8.1安全保障8.2服務(wù)保障9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：停車服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2附件二：停車管理規(guī)則細(xì)則13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》2.1.2《中華人民共和國合同法》2.1.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2物業(yè)管理區(qū)域停車需求2.2.1需求背景：隨著小區(qū)入住率的提高，停車需求日益增加，為滿足業(yè)主停車需求，保障小區(qū)停車秩序，特制定本協(xié)議。3.停車服務(wù)范圍3.1停車區(qū)域3.1.1小區(qū)地下停車場(chǎng)3.1.2小區(qū)地面指定停車位3.2停車設(shè)施3.2.1地下停車場(chǎng)設(shè)施：照明、監(jiān)控、消防設(shè)備等3.2.2地面停車位設(shè)施：地面劃線、標(biāo)識(shí)牌、警示標(biāo)志等4.停車服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1地下車庫：每小時(shí)5元，24小時(shí)內(nèi)最高不超過120元4.1.2地面停車位：每月500元，按年度繳納4.2收費(fèi)方式4.2.1地下車庫：現(xiàn)金、銀行卡支付4.2.2地面停車位：銀行轉(zhuǎn)賬、支付4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1每年根據(jù)物價(jià)水平及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，提前一個(gè)月通知業(yè)主。5.停車服務(wù)時(shí)間5.1停車時(shí)段5.1.1地下車庫：全天24小時(shí)開放5.1.2地面停車位：早6:00至晚22:005.2停車時(shí)長5.2.1停車時(shí)長按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。6.停車管理規(guī)則6.1車輛停放規(guī)定6.1.1嚴(yán)格按照指定區(qū)域停放車輛，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。6.1.2不得在停車位上隨意擺放大件物品，影響他人停車。6.2臨時(shí)停車規(guī)定6.2.1臨時(shí)停車需遵守本協(xié)議及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)規(guī)定。6.2.2臨時(shí)停車時(shí)間不得超過24小時(shí)，超過24小時(shí)需重新繳費(fèi)。6.3特殊情況處理6.3.1如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車服務(wù)。7.停車費(fèi)用繳納7.1繳費(fèi)時(shí)間7.1.1地下車庫：每次停車后，按實(shí)際使用時(shí)間繳納費(fèi)用。7.1.2地面停車位：每月1日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。7.2繳費(fèi)方式7.2.1地下車庫：現(xiàn)金、銀行卡支付7.2.2地面停車位：銀行轉(zhuǎn)賬、支付7.3拖欠費(fèi)用處理7.3.1.1發(fā)送催繳通知；7.3.1.2限制車輛進(jìn)入小區(qū)停車區(qū)域；7.3.1.3拖欠費(fèi)用達(dá)到一定數(shù)額時(shí)，可向法院提起訴訟。8.停車服務(wù)保障8.1安全保障8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保停車區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施和應(yīng)急照明。8.1.2定期對(duì)停車區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。8.1.3對(duì)進(jìn)入停車區(qū)域的業(yè)主車輛進(jìn)行登記，記錄車牌號(hào)和車主信息。8.2服務(wù)保障8.2.1提供便捷的停車服務(wù)，包括但不限于車輛引導(dǎo)、咨詢解答等。8.2.2對(duì)停車區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行日常維護(hù)，保持設(shè)施完好。8.2.3對(duì)違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行管理，維護(hù)停車秩序。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決停車服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行政部門投訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本協(xié)議生效后，業(yè)主方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納首期停車費(fèi)用。10.2終止條件10.2.1業(yè)主方提前一個(gè)月書面通知物業(yè)管理方，可終止本協(xié)議。10.2.2物業(yè)管理方因不可抗力原因，可終止本協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。11.2合同變更11.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：停車服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1.1地下車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2地面停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：停車管理規(guī)則細(xì)則12.2.1停車區(qū)域劃分12.2.2車輛停放規(guī)定12.2.3違規(guī)停車處理措施13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)物業(yè)管理辦公室14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：爭議調(diào)解、技術(shù)評(píng)估、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確列出。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1獲得必要的資料和信息；18.2.3獨(dú)立作出評(píng)估或調(diào)解建議。18.3第三方的責(zé)任包括：18.3.1對(duì)其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)法律責(zé)任；18.3.2對(duì)其行為造成甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.3在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中予以明確。19.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的后續(xù)責(zé)任24.1第三方介入終止后，第三方對(duì)其在介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a)列出不同類型停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b)明確不同時(shí)段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c)提供費(fèi)用調(diào)整的歷史記錄和調(diào)整依據(jù)；d)包含費(fèi)用繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式說明。2.附件二：停車管理規(guī)則細(xì)則詳細(xì)要求和說明：a)規(guī)定車輛停放的具體區(qū)域和規(guī)則；b)明確臨時(shí)停車的申請(qǐng)流程和條件；c)規(guī)定違規(guī)停車的處理措施和處罰標(biāo)準(zhǔn)；d)列出特殊情況下的停車管理措施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；b)規(guī)定第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；d)規(guī)定第三方介入的爭議解決機(jī)制。4.附件四：業(yè)主車輛登記表詳細(xì)要求和說明：a)列出車輛登記所需信息，如車牌號(hào)、車主姓名、聯(lián)系方式等；b)規(guī)定車輛登記的程序和時(shí)效性；c)明確車輛登記的變更和更新要求。5.附件五：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：a)列出各種違約行為，如未按時(shí)繳納停車費(fèi)、違規(guī)停車等；b)規(guī)定每種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；c)記錄違約行為的處理結(jié)果和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納停車費(fèi)用：業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納停車費(fèi)用。違規(guī)停車：業(yè)主在非指定區(qū)域或違反規(guī)定方式停放車輛。未經(jīng)允許占用他人停車位：業(yè)主未征得他人同意占用他人停車位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納停車費(fèi)用：業(yè)主需按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。違規(guī)停車：業(yè)主需承擔(dān)違規(guī)停車的處罰，并支付相應(yīng)的罰款。未經(jīng)允許占用他人停車位：業(yè)主需向被占用者支付賠償金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：業(yè)主A未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納停車費(fèi)用，經(jīng)催繳后仍拖欠，需支付滯納金100元，并承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主B在非指定區(qū)域停車，經(jīng)物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)后，需支付違規(guī)停車罰款50元，并承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主C未經(jīng)允許占用他人停車位，被占用者要求賠償200元，業(yè)主C需支付賠償金并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.物業(yè)管理區(qū)域及停車場(chǎng)概況2.1物業(yè)管理區(qū)域描述2.2停車場(chǎng)位置及面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)3.停車服務(wù)內(nèi)容3.1停車泊位提供3.2停車費(fèi)用及支付方式3.3停車時(shí)間限制3.4停車秩序維護(hù)4.停車服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.停車合同簽訂及生效5.1合同簽訂流程5.2合同生效條件5.3合同期限6.停車合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知及送達(dá)9.3爭議條款10.合同附件10.1停車合同10.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1停車場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事項(xiàng)處理14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四版物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)的相關(guān)事宜，保障業(yè)主、住戶及訪客的停車需求，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有停車場(chǎng)的停車服務(wù)。2.物業(yè)管理區(qū)域及停車場(chǎng)概況2.1物業(yè)管理區(qū)域描述本物業(yè)管理區(qū)域包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等，具體范圍詳見附件一。2.2停車場(chǎng)位置及面積停車場(chǎng)位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部，總面積為平方米，具體位置詳見附件一。2.3停車場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)停車場(chǎng)配備有照明、監(jiān)控、消防等設(shè)施，提供24小時(shí)保安巡邏服務(wù)。3.停車服務(wù)內(nèi)容3.1停車泊位提供物業(yè)管理方根據(jù)停車場(chǎng)實(shí)際情況，為業(yè)主、住戶及訪客提供指定的停車泊位。3.2停車費(fèi)用及支付方式停車費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。支付方式為現(xiàn)金、銀行卡或物業(yè)管理方指定的支付平臺(tái)。3.3停車時(shí)間限制停車時(shí)間限制為每日點(diǎn)至次日點(diǎn)，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.4停車秩序維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保車輛停放安全有序。4.停車服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二，按小時(shí)計(jì)費(fèi)，最高不超過元/小時(shí)。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本變化，經(jīng)物業(yè)管理方與業(yè)主大會(huì)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3費(fèi)用支付時(shí)間業(yè)主、住戶應(yīng)在每次停車結(jié)束后及時(shí)支付停車費(fèi)用。5.停車合同簽訂及生效5.1合同簽訂流程業(yè)主、住戶可向物業(yè)管理方索取停車合同，填寫相關(guān)信息后簽訂。5.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同期限合同期限為一年，自簽訂之日起計(jì)算。6.停車合同解除及終止6.1合同解除條件業(yè)主、住戶因故需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知物業(yè)管理方。6.2合同終止條件（1）業(yè)主、住戶未按時(shí)支付停車費(fèi)用；（2）業(yè)主、住戶違反停車秩序，經(jīng)警告無效；6.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照下列程序辦理：（1）業(yè)主、住戶向物業(yè)管理方提出解除或終止合同申請(qǐng)；（2）物業(yè)管理方審核申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后，辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）雙方辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。7.違約責(zé)任7.1違約情形業(yè)主、住戶違反本協(xié)議約定，造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律后果。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決停車服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于仲裁程序或訴訟程序。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知及送達(dá)任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.3爭議條款本協(xié)議中任何條款的無效，不影響其他條款的效力。10.合同附件10.1停車合同停車合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域平面圖、停車場(chǎng)設(shè)施清單等，作為本協(xié)議的附件。11.合同簽署11.1簽署主體本協(xié)議由物業(yè)管理方和業(yè)主、住戶作為簽署主體。11.2簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理辦公室。12.合同變更及解除12.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除條件本協(xié)議的解除需符合本協(xié)議第七條規(guī)定的解除條件。12.3變更及解除程序合同的變更或解除程序應(yīng)遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，包括通知、確認(rèn)、生效等步驟。13.合同解除后的處理13.1停車場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將停車場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付費(fèi)用和未支付費(fèi)用的處理。13.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事項(xiàng)，如合同解除后的責(zé)任歸屬、遺留問題等。14.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本協(xié)議的履行或解決爭議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；（2）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定等；（3）合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入本協(xié)議履行或爭議解決過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在爭議解決過程中，提出意見和建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方