二零二五年度房地產(chǎn)投資租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2租賃方信息2.投資租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積3.投資租賃期限3.1投資期限3.2租賃期限4.投資租賃金額4.1投資金額4.2租金金額5.投資租賃費用5.1投資費用5.2租賃費用6.投資租賃權(quán)益6.1投資方權(quán)益6.2租賃方權(quán)益7.投資租賃支付方式7.1投資款項支付方式7.2租金支付方式8.投資租賃管理8.1投資方管理責(zé)任8.2租賃方管理責(zé)任9.投資租賃風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險承擔(dān)9.2租賃風(fēng)險承擔(dān)10.投資租賃變更與解除10.1投資租賃變更10.2投資租賃解除11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方全稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方注冊地址：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2租賃方信息1.2.1租賃方全稱：________1.2.2租賃方法定代表人：________1.2.3租賃方注冊地址：________1.2.4租賃方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.投資租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目地址：________2.3房地產(chǎn)項目面積：________平方米2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號：________3.投資租賃期限3.1投資期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.投資租賃金額4.1投資金額：人民幣________元整4.2租金金額：人民幣________元整，按月支付5.投資租賃費用5.1投資費用：包括但不限于項目開發(fā)成本、土地費用、建設(shè)費用等，具體金額詳見附件一。5.2租賃費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.投資租賃權(quán)益6.1投資方權(quán)益：6.1.1對房地產(chǎn)項目擁有投資權(quán)益；6.1.2參與房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理；6.1.3收取房地產(chǎn)項目的投資回報。6.2租賃方權(quán)益：6.2.1對房地產(chǎn)項目擁有租賃權(quán)益；6.2.2在租賃期限內(nèi)享有房地產(chǎn)項目的使用權(quán)；6.2.3按約定支付租金。7.投資租賃支付方式7.1投資款項支付方式：7.1.1投資方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將投資款項一次性支付給租賃方；7.1.2投資款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件三。7.2租金支付方式：7.2.1租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月____日前將租金支付至投資方指定的賬戶；7.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件三。8.投資租賃管理8.1投資方管理責(zé)任8.1.1投資方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的投資決策和資金管理；8.1.2投資方負(fù)責(zé)與政府、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)；8.1.3投資方負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)項目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。8.2租賃方管理責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的日常運營管理；8.2.2租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)房地產(chǎn)項目的安全與衛(wèi)生；8.2.3租賃方負(fù)責(zé)處理租賃合同履行過程中的問題。9.投資租賃風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險承擔(dān)9.1.1因政策、市場等原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目投資回報低于預(yù)期，由投資方自行承擔(dān)；9.1.2因投資方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目投資損失，由投資方自行承擔(dān)。9.2租賃風(fēng)險承擔(dān)9.2.1因政策、市場等原因?qū)е伦饨鹗杖氲陀陬A(yù)期，由租賃方自行承擔(dān)；9.2.2因租賃方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目損壞或無法正常使用，由租賃方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。10.投資租賃變更與解除10.1投資租賃變更10.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。10.2投資租賃解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2合同到期前，任何一方不得單方面解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.1.1投資方未按約定支付投資款項，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；11.1.2投資方未按約定履行投資管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2租賃方違約責(zé)任11.2.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向投資方支付____%的違約金；11.2.2租賃方未按約定履行租賃管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章；13.1.2投資方按照約定支付投資款項。13.2合同終止條件13.2.1投資租賃期限屆滿；13.2.2合同因違約、不可抗力等原因解除。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1附件一：投資費用明細(xì)14.2.2附件二：租賃費用標(biāo)準(zhǔn)14.2.3附件三：投資款項和租金支付賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，向合同雙方提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的事務(wù)。15.3.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方共同選擇第三方；16.2.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方不對合同雙方因本合同而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元；17.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；19.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止與第三方的合作關(guān)系；20.2第三方介入過程中，如合同雙方或第三方提出終止服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；21.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出投資項目的各項費用，包括但不限于土地費用、建設(shè)成本、設(shè)計費用等，并附上相應(yīng)的發(fā)票或合同復(fù)印件。2.附件二：租賃費用標(biāo)準(zhǔn)要求：明確租賃費用包含的項目，如物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，并附上收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)合同。3.附件三：投資款項和租金支付賬戶信息要求：提供投資款項和租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。5.附件五：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明其合法性和有效性。6.附件六：投資方和租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供投資方和租賃方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。7.附件七：投資方和租賃方法定代表人身份證明要求：提供投資方和租賃方法定代表人的身份證明，如身份證復(fù)印件。8.附件八：不可抗力事件證明材料要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付投資款項責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向投資方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行投資管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行租賃管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。6.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若投資方未按約定支付投資款項，租賃方有權(quán)要求投資方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。若租賃方未按約定支付租金，投資方有權(quán)要求租賃方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.房地產(chǎn)投資租賃的基本情況2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2投資租賃的基本條款2.3投資租賃的期限3.投資方與租賃方的基本權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利與義務(wù)3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.投資租賃的租金及相關(guān)費用4.1租金的計算與支付方式4.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)5.投資租賃的交付與驗收5.1房地產(chǎn)的交付條件5.2投資租賃的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.投資租賃的維修與保養(yǎng)6.1投資租賃期間的維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任與費用7.投資租賃的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件11.合同的附件與補充11.1合同附件的效力11.2合同補充協(xié)議的效力12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所地：____________________1.1.4租賃方名稱：____________________1.1.5租賃方法定代表人：____________________1.1.6租賃方住所地：____________________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效的條件與時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)法律手續(xù)。2.房地產(chǎn)投資租賃的基本情況2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.2投資租賃的基本條款2.2.1投資方出資額：____________________2.2.2租賃期限：____年__月__日至____年__月__日2.2.3租金總額：____________________元2.2.4租金支付方式：____________________3.投資方與租賃方的基本權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資方有權(quán)獲得租金收益。3.1.2投資方有義務(wù)按照合同約定向租賃方支付租金。3.1.3投資方有義務(wù)按照合同約定維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1租賃方有權(quán)使用房地產(chǎn)。3.2.2租賃方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.2.3租賃方有義務(wù)按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.投資租賃的租金及相關(guān)費用4.1租金的計算與支付方式4.1.1租金按月計算，每月租金為：____________________元。4.1.2租金支付方式為：____________________4.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)4.2.1房地產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等由租賃方承擔(dān)。4.2.2合同約定的其他費用由雙方按照約定承擔(dān)。5.投資租賃的交付與驗收5.1房地產(chǎn)的交付條件5.1.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的條件。5.1.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)具備正常使用功能。5.2投資租賃的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租賃方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后__個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.投資租賃的維修與保養(yǎng)6.1投資租賃期間的維修責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)的正常使用維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.1.2房地產(chǎn)的損壞維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任與費用6.2.1租賃方有義務(wù)對房地產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.2.2保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)。7.投資租賃的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件與程序7.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。8.1.2投資方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向投資方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。8.2.2租賃方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同解除。11.合同的附件與補充11.1合同附件的效力11.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.2合同補充協(xié)議的效力11.2.1合同補充協(xié)議是合同的有效補充，與合同具有同等法律效力。12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案的程序12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)，將合同報送相關(guān)政府部門備案。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同解除。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。14.2合同履行過程中的其他事項14.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇16.1.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)費用進(jìn)行協(xié)商。16.1.2第三方應(yīng)具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)。17.1.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與房地產(chǎn)的關(guān)系17.2.1第三方在介入房地產(chǎn)相關(guān)事宜時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中造成的損失，合同雙方約定的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和合同約定確定。18.2.2如第三方責(zé)任限額低于實際損失，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)19.2.1第三方介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入的保密義務(wù)19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.4第三方介入的合同解除權(quán)19.4.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供房地產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限，租金支付方式等。3.投資方與租賃方的基本信息要求：提供雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等文件。說明：確保合同雙方的真實身份和合法性。4.房地產(chǎn)投資租賃協(xié)議要求：提供簽訂的房地產(chǎn)投資租賃協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為本合同的主要組成部分，明確投資租賃的條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告。說明：評估報告應(yīng)具備合法性和權(quán)威性。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修記錄等。說明：證明合同履行過程中的實際情況。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例：投資方未按期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金__%的滯納金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例：租賃方未按期支付租金，應(yīng)向投資方支付每日租金__%的滯納金。3.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：投資方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償租賃方損失。4.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)投資方同意，擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償投資方損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評估職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2租賃方信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目用途3.投資租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利與義務(wù)3.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.投資租賃期限4.1投資期限4.2租賃期限4.3合同續(xù)簽條件5.投資租賃金額及支付方式5.1投資金額5.2租金金額5.3支付方式5.4付款時間6.投資租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)項目資料11.2附件二：投資租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1投資方代表簽字12.2租賃方代表簽字12.3監(jiān)證人簽字13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)投資公司1.1.2投資方地址：市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：租賃有限公司1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號1.2.3租賃方法定代表人：1.2.4租賃方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號會議室2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：大廈2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米2.5項目用途：辦公、商業(yè)、公寓3.投資租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資方有權(quán)獲得租賃方支付的租金收益。3.1.2投資方有義務(wù)按約定支付投資款項。3.2租賃方權(quán)利與義務(wù)3.2.1租賃方有權(quán)按照約定使用租賃房屋。3.2.2租賃方有義務(wù)按時支付租金。4.投資租賃期限4.1投資期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。4.2租賃期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。4.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿前3個月，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。5.投資租賃金額及支付方式5.1投資金額：投資方對大廈的投資總額為人民幣5000萬元。5.2租金金額：租賃方每月租金為人民幣100萬元。5.3支付方式：租金按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。5.4付款時間：投資款分三次支付，第一次支付50%，第二次支付30%，第三次支付20%，均在合同簽訂后1個月內(nèi)支付。6.投資租賃合同變更與解除6.1合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3解除條件：租賃方未按時支付租金，累計超過2個月；或投資方未按時支付投資款項，累計超過3個月。7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任：投資方未按時支付投資款項，每逾期一天，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于未付款項千分之五的違約金。7.2租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于未付款項千分之五的違約金。如租賃方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除時，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方在合同中指定的地址送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于投資款項支付計劃、租賃房屋使用說明書等。11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)項目資料11.1.1項目土地使用權(quán)證11.1.2項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.1.3項目竣工驗收報告11.2附件二：投資租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1投資款項支付計劃11.3.2租賃房屋使用說明書12.合同簽署12.1投資方代表簽字：12.2租賃方代表簽字：12.3監(jiān)證人簽字：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3.1房地產(chǎn)項目的評估、鑒定；15.3.2合同條款的解釋和咨詢；15.3.3爭議的調(diào)解和仲裁；15.3.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入事項的合法性和合規(guī)性；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。