二零二五年度商業(yè)物業(yè)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)合作協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利、義務(wù)以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)物業(yè)的時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有商業(yè)物業(yè)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃商業(yè)物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。3.合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證商業(yè)物業(yè)符合租賃用途的要求。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定租賃商業(yè)物業(yè)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。4.乙方有義務(wù)合理使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)物業(yè)地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金，并遵守商業(yè)物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)物業(yè)，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________3.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明付款用途。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)一次性支付，具體金額及支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付的情況下，一次性支付全部欠款及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃用途的商業(yè)物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的與商業(yè)物業(yè)相關(guān)的信息。9.2保密期限：1.本保密條款自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)無(wú)法正常使用。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃。4.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商業(yè)物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)物業(yè)租賃的完整協(xié)議。2.本合同中的任何條款均具有獨(dú)立性，其他條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營(yíng)證明。3.乙方提供的商業(yè)計(jì)劃書或經(jīng)營(yíng)方案。4.甲方和乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。5.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修的審批文件。7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合租賃用途的商業(yè)物業(yè)。乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方未遵守商業(yè)物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，給予乙方書面通知，并要求其糾正。乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)物業(yè)的時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在逾期支付的情況下，要求乙方一次性支付全部欠款及滯納金。2.問題：商業(yè)物業(yè)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后，立即進(jìn)行維修，并通知乙方。3.問題：乙方違反商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后，要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在本合同中作為甲方或乙方代理、擔(dān)?；蚱渌献麝P(guān)系的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。5.第三方賠償：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的商業(yè)物業(yè)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益：乙方有權(quán)享受租金減免、物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠等利益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合租賃用途的商業(yè)物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反物業(yè)服務(wù)約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同。2.甲方利益：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方違反商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件第二章合作物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)性質(zhì)及用途2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)權(quán)屬及使用權(quán)2.5物業(yè)配套設(shè)施2.6物業(yè)現(xiàn)狀及存在問題2.7物業(yè)租賃期限2.8物業(yè)租賃價(jià)格及支付方式2.9物業(yè)租賃保證金第三章合作目標(biāo)及原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則3.3合作內(nèi)容3.4合作方式3.5合作期限3.6合作變更及終止第四章物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)維修及保養(yǎng)4.4物業(yè)安全管理4.5物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生4.6物業(yè)檔案管理4.7物業(yè)費(fèi)用及收支4.8物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第五章租賃權(quán)益及義務(wù)5.1租賃權(quán)益5.2租賃義務(wù)5.3租賃期限及續(xù)租5.4租賃合同變更5.5租賃合同解除5.6租賃合同終止5.7租賃合同爭(zhēng)議解決第六章物業(yè)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間6.5收益分配爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1物業(yè)租賃合同9.2物業(yè)管理協(xié)議9.3物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議9.4其他相關(guān)協(xié)議第十章合同履行及監(jiān)督10.1合同履行要求10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行報(bào)告10.4合同履行評(píng)估第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除及終止后的物業(yè)返還12.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第十三章合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除及終止后的物業(yè)管理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.3合同解除及終止后的資料移交13.4合同解除及終止后的其他事宜第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同修改及補(bǔ)充合同編號(hào)202401第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2法定代表人及聯(lián)系方式[此處列出雙方法定代表人的詳細(xì)信息]1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍[此處列出雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)信息]1.4合同簽訂日期[此處填寫合同簽訂的具體日期]1.5合同有效期自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]1.6合同生效條件[此處列出合同生效所需滿足的條件]1.7合同解除條件[此處列出合同可以解除的具體條件]1.8合同終止條件[此處列出合同可以終止的具體條件]第二章合作物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及位置[此處填寫物業(yè)的名稱及具體位置]2.2物業(yè)性質(zhì)及用途[此處填寫物業(yè)的性質(zhì)及用途]2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)[此處填寫物業(yè)的總面積及結(jié)構(gòu)信息]2.4物業(yè)權(quán)屬及使用權(quán)[此處填寫物業(yè)的權(quán)屬及使用權(quán)信息]2.5物業(yè)配套設(shè)施[此處列出物業(yè)的配套設(shè)施信息]2.6物業(yè)現(xiàn)狀及存在問題[此處描述物業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題]2.7物業(yè)租賃期限[此處填寫物業(yè)租賃的具體期限]2.8物業(yè)租賃價(jià)格及支付方式[此處填寫物業(yè)租賃的價(jià)格及支付方式]2.9物業(yè)租賃保證金[此處填寫物業(yè)租賃的保證金金額及支付方式]第三章合作目標(biāo)及原則3.1合作目標(biāo)[此處列出合作的具體目標(biāo)]3.2合作原則[此處列出合作應(yīng)遵循的原則]3.3合作內(nèi)容[此處列出合作的具體內(nèi)容]3.4合作方式[此處描述合作的具體方式]3.5合作期限[此處填寫合作的期限]3.6合作變更及終止[此處列出合作變更及終止的條件和程序]第四章物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理范圍[此處列出物業(yè)管理的具體范圍]4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任[此處列出物業(yè)維護(hù)的具體責(zé)任]4.3物業(yè)維修及保養(yǎng)[此處描述物業(yè)維修及保養(yǎng)的具體要求和程序]4.4物業(yè)安全管理[此處列出物業(yè)安全管理的要求和措施]4.5物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生[此處描述物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生的要求和措施]4.6物業(yè)檔案管理[此處列出物業(yè)檔案管理的具體要求]4.7物業(yè)費(fèi)用及收支[此處描述物業(yè)費(fèi)用及收支的管理方式]4.8物業(yè)服務(wù)質(zhì)量[此處列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求]第五章租賃權(quán)益及義務(wù)5.1租賃權(quán)益[此處列出租賃方的權(quán)益]5.2租賃義務(wù)[此處列出租賃方的義務(wù)]5.3租賃期限及續(xù)租[此處描述租賃期限及續(xù)租的具體規(guī)定]5.4租賃合同變更[此處列出租賃合同變更的條件和程序]5.5租賃合同解除[此處列出租賃合同解除的條件和程序]5.6租賃合同終止[此處列出租賃合同終止的條件和程序]5.7租賃合同爭(zhēng)議解決[此處描述租賃合同爭(zhēng)議解決的方式和程序]第六章物業(yè)收益分配6.1收益分配原則[此處列出收益分配的原則]6.2收益分配比例[此處填寫收益分配的比例]6.3收益分配方式[此處描述收益分配的具體方式]6.4收益分配時(shí)間[此處填寫收益分配的時(shí)間]6.5收益分配爭(zhēng)議解決[此處描述收益分配爭(zhēng)議解決的方式和程序]第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定[此處列出違約行為的種類及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[此處描述違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]7.3違約責(zé)任賠償[此處列出違約責(zé)任賠償?shù)木唧w規(guī)定]7.4違約責(zé)任解除合同[此處描述違約責(zé)任導(dǎo)致合同解除的條件和程序]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[此處填寫指定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]8.3爭(zhēng)議解決程序[此處描述仲裁的具體程序]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。8.4.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁程序開始前由敗訴方支付。8.5爭(zhēng)議解決期限8.5.1爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起[指定時(shí)間]內(nèi)解決。第九章合同附件9.1物業(yè)租賃合同9.2物業(yè)管理協(xié)議9.3物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議9.4其他相關(guān)協(xié)議第十章合同履行及監(jiān)督10.1合同履行要求10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督10.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3合同履行報(bào)告10.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行情況的報(bào)告。10.4合同履行評(píng)估10.4.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件[此處列出合同可以解除的具體條件]11.2合同解除程序[此處描述合同解除的具體程序]11.3合同終止條件[此處列出合同可以終止的具體條件]11.4合同終止程序[此處描述合同終止的具體程序]第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算[此處描述合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算方式]12.2合同解除及終止后的物業(yè)返還[此處描述合同解除及終止后物業(yè)返還的具體要求]12.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決[此處描述合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式]第十三章合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除及終止后的物業(yè)管理[此處描述合同解除及終止后的物業(yè)管理安排]13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)[此處描述合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理]13.3合同解除及終止后的資料移交[此處描述合同解除及終止后的資料移交要求]13.4合同解除及終止后的其他事宜[此處列出合同解除及終止后的其他需要處理的事宜]第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案[此處描述合同備案的要求和程序]14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方主導(dǎo)下的物業(yè)升級(jí)改造說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保改造工作順利進(jìn)行。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但改造后的物業(yè)收益分配比例將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。附加條款2：甲方主導(dǎo)下的物業(yè)經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：甲方有權(quán)制定物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于租賃策略、營(yíng)銷策略等。乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)策略，并協(xié)助甲方實(shí)施相關(guān)措施。若因甲方經(jīng)營(yíng)策略導(dǎo)致乙方收益受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附加條款3：甲方主導(dǎo)下的物業(yè)資產(chǎn)處置說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、租賃、抵押等。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在處置前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行評(píng)估和決定。附加條款4：甲方主導(dǎo)下的物業(yè)安全管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防、防盜等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方進(jìn)行安全檢查和演練。因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款5：甲方主導(dǎo)下的物業(yè)財(cái)務(wù)監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、監(jiān)控資金流動(dòng)等。乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方的審計(jì)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：附加條款1：乙方主導(dǎo)下的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理等。甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，并提供必要的支持。乙方應(yīng)確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性和效率。附加條款2：乙方主導(dǎo)下的物業(yè)收益分配說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，提出收益分配方案。甲方應(yīng)在收到乙方方案后[指定時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。若雙方對(duì)分配方案有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。附加條款3：乙方主導(dǎo)下的物業(yè)維修保養(yǎng)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)資金，并協(xié)助乙方解決維修保養(yǎng)過(guò)程中的問題。附加條款4：乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量狀況。甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。附加條款5：乙方主導(dǎo)下的物業(yè)市場(chǎng)推廣說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。甲方應(yīng)提供必要的推廣資源，并協(xié)助乙方擴(kuò)大物業(yè)的市場(chǎng)影響力。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明：附加條款1：第三方中介的引入說(shuō)明：若雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等，應(yīng)由雙方共同選定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。附加條款2：第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的履行情況，并提出改進(jìn)建議。附加條款3：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款4：第三方中介的更換說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同或服務(wù)不符合要求，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附加條款5：第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)合同（如有）6.保密協(xié)議7.財(cái)務(wù)報(bào)告8.物業(yè)運(yùn)營(yíng)報(bào)告9.安全管理文件10.其他必要的文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或費(fèi)用未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全風(fēng)險(xiǎn)未按照約定進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造未遵守物業(yè)經(jīng)營(yíng)策略未按照約定進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)處置未履行安全管理制度未提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告或運(yùn)營(yíng)報(bào)告未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)違約行為應(yīng)與合同約定相一致違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依照法律規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.注冊(cè)資本：指公司設(shè)立時(shí)股東認(rèn)繳的出資總額。3.經(jīng)營(yíng)范圍：指公司依法可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。6.財(cái)務(wù)報(bào)告：指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的報(bào)告。7.運(yùn)營(yíng)報(bào)告：指反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過(guò)程中，乙方未按約定提供物業(yè)報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同規(guī)定提交報(bào)告，并記錄溝通情況。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)共同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，若不達(dá)標(biāo)，應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：物業(yè)租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或管理方，乙方為物業(yè)運(yùn)營(yíng)方或租賃方的情況。2.適用于甲方為投資者，乙方為物業(yè)運(yùn)營(yíng)商或承租方的情況。3.適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。4.適用于商業(yè)物業(yè)租賃、物業(yè)管理、物業(yè)升級(jí)改造等合作項(xiàng)目。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)配套設(shè)施第三條合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第六條物業(yè)租賃與經(jīng)營(yíng)6.1物業(yè)租賃政策6.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)方式6.3物業(yè)收益分配第七條物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理7.2消防安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2物業(yè)坐標(biāo)：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒2.2物業(yè)面積2.2.1總建筑面積：10000平方米2.2.2可租賃面積：8000平方米2.3物業(yè)性質(zhì)2.3.1商業(yè)物業(yè)2.4物業(yè)配套設(shè)施2.4.1電梯：2部2.4.2停車場(chǎng)：地下停車場(chǎng)，停車位100個(gè)2.4.3供電：雙回路供電2.4.4供水：市政供水2.4.5網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶接入，覆蓋全物業(yè)第三條合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作終止日期：2027年12月31日第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.8元/平方米·月4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付，每月末日支付4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，每?jī)赡暾{(diào)整一次第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算第六條物業(yè)租賃與經(jīng)營(yíng)6.1物業(yè)租賃政策：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃與經(jīng)營(yíng)，租賃期限由雙方協(xié)商確定6.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)方式：乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求自行決定物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式6.3物業(yè)收益分配：物業(yè)租金收入扣除物業(yè)管理費(fèi)用后，剩余部分按甲方、乙方各50%的比例進(jìn)行分配第七條物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等7.2消安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練等7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。8.1.2若甲方違反租賃政策，擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。10.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，甲方支付首期物業(yè)管理費(fèi)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.2物業(yè)租賃合同12.1.3物業(yè)設(shè)施清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)。12.2.2物業(yè)租賃合同明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2.3物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列明了物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后果13.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。13.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1合同解除條件同第十條。14.2合同解除與終止程序14.2.1合同解除與終止程序同第十條。14.3合同解除與終止后果14.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。14.3.2合同解除與終止后，未履行的義務(wù)不再履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理咨詢、物業(yè)維修保養(yǎng)、物業(yè)租賃代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意2.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3第三方介入的確定2.3.1經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和與其簽訂的合作協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方的