2025版智能制造廠房場(chǎng)地租賃及升級(jí)改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能制造廠房場(chǎng)地租賃及升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃場(chǎng)地及建筑面積1.4租賃期限及租金支付方式1.5租金金額及調(diào)整方式1.6租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)1.7租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.8租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.9租賃場(chǎng)地使用限制1.10設(shè)施設(shè)備租賃及升級(jí)改造1.11升級(jí)改造費(fèi)用及支付方式1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條租賃場(chǎng)地及建筑面積3.1租賃場(chǎng)地位于：____________________3.2租賃場(chǎng)地建筑面積為：____平方米。第四條租賃期限及租金支付方式4.1租賃期限為：____年____個(gè)月。4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。第五條租金金額及調(diào)整方式5.1租金金額為：人民幣_(tái)___元/月。5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)6.1租賃場(chǎng)地僅用于智能制造廠房及相關(guān)配套設(shè)施。6.2承租方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。第七條租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收7.1出租方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付承租方使用。7.2承租方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。7.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。8.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。8.3承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔。第九條租賃場(chǎng)地使用限制9.1承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。9.3承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境或公共安全的活動(dòng)。第十條設(shè)施設(shè)備租賃及升級(jí)改造10.1租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單如下：10.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：____________________10.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：____________________10.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____________________10.2承租方有權(quán)使用上述設(shè)施設(shè)備，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。10.3如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條升級(jí)改造費(fèi)用及支付方式11.1升級(jí)改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2升級(jí)改造費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1合同任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除合同。12.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃場(chǎng)地平面圖14.1.2設(shè)施設(shè)備清單14.1.3升級(jí)改造方案14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入的引入方式15.3.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，其行為視為甲乙雙方的行為。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作。15.7第三方的更換15.7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不符合合同要求的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。15.7.2第三方更換的程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知對(duì)方。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.9第三方的報(bào)酬與支付15.9.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中明確約定，支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商。15.9.2第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付報(bào)酬。15.10第三方的責(zé)任承擔(dān)15.10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。15.11第三方的合同解除15.11.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.11.2第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.12第三方的后續(xù)工作15.12.1第三方在合同履行結(jié)束后，應(yīng)將工作成果和資料完整移交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行后續(xù)工作。15.13第三方的法律地位15.13.1第三方在合同履行過(guò)程中，不視為甲乙雙方的合作伙伴或聯(lián)合體，其法律地位由其自身承擔(dān)。15.14第三方的爭(zhēng)議解決15.14.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的范圍和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃場(chǎng)地交付時(shí)和租賃期滿時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，作為驗(yàn)收和移交的依據(jù)。3.升級(jí)改造方案要求：包括升級(jí)改造的目的、內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并作為合同附件，確保升級(jí)改造工作有序進(jìn)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、報(bào)酬等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任清晰。5.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：記錄應(yīng)作為合同附件，用于證明出租方履行了維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、訴訟文件等。說(shuō)明：文件應(yīng)作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若甲乙雙方約定每月5日前支付租金，但乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。2.出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若合同約定出租方應(yīng)于3月1日交付租賃場(chǎng)地，但實(shí)際交付日期為3月5日，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因延遲使用場(chǎng)地造成的損失。3.承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若合同約定租賃場(chǎng)地僅用于智能制造廠房，但承租方擅自用于其他用途，承租方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償出租方因修復(fù)造成的損失。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版智能制造廠房場(chǎng)地租賃及升級(jí)改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的及場(chǎng)地描述2.1.租賃場(chǎng)地位置2.2.租賃場(chǎng)地面積2.3.租賃場(chǎng)地用途2.4.租賃場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護(hù)責(zé)任5.租賃場(chǎng)地升級(jí)改造5.1.改造項(xiàng)目5.2.改造費(fèi)用5.3.改造責(zé)任6.合同違約及處理6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約處理7.保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1.保險(xiǎn)范圍7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.安全責(zé)任8.合同解除及終止8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1.租賃場(chǎng)地平面圖10.2.其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1.合同生效日期11.2.合同修改程序12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.3.合同簽訂日期：2024年3月15日2.租賃標(biāo)的及場(chǎng)地描述2.1.租賃場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)智能制造園區(qū)2.2.租賃場(chǎng)地面積：500平方米2.3.租賃場(chǎng)地用途：用于智能制造廠房生產(chǎn)2.4.租賃場(chǎng)地設(shè)施：包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共計(jì)四年3.2.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.3.租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶3.4.租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定4.租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1.使用范圍：租賃場(chǎng)地僅限用于約定的智能制造廠房生產(chǎn)用途4.2.使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途4.3.維護(hù)責(zé)任：租賃場(chǎng)地及設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持場(chǎng)地及設(shè)施的良好狀態(tài)5.租賃場(chǎng)地升級(jí)改造5.1.改造項(xiàng)目：根據(jù)智能制造需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的電氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施改造5.2.改造費(fèi)用：改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需經(jīng)承租方同意5.3.改造責(zé)任：改造期間，租賃場(chǎng)地不得使用，改造完成后恢復(fù)使用6.合同違約及處理6.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等6.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1.保險(xiǎn)范圍：租賃場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但需在合同中約定7.3.安全責(zé)任：租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全責(zé)任由出租方和承租方分別承擔(dān)，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全8.合同解除及終止8.1.解除條件：8.1.1.雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.2.出租方因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用；8.1.3.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.1.4.合同約定的其他解除條件。8.2.解除程序：8.2.1.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；8.2.2.解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出；8.2.3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施歸還。8.3.合同終止：8.3.1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.3.2.合同解除后，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1.租賃場(chǎng)地平面圖：10.1.1.平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、設(shè)施位置及面積；10.1.2.平面圖作為合同附件，具有同等法律效力。10.2.其他相關(guān)文件：10.2.1.合同附件中應(yīng)包括租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)、租金支付憑證等；10.2.2.其他相關(guān)文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。11.合同生效及修改11.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改程序：11.2.1.任何對(duì)合同的修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2.2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.通知及送達(dá)12.1.通知方式：12.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.1.2.通知可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.送達(dá)地址：12.2.1.出租方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.2.2.承租方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年3月15日13.2.簽署人：13.2.1.出租方代表：（簽字）13.2.2.承租方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.第三方的定義：15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2.第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方的選擇與介入程序：15.2.1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方。15.2.2.第三方的介入需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.3.第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1.第三方的權(quán)利：16.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議和改進(jìn)措施。16.2.第三方的義務(wù)：16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。16.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.2.3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：17.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：18.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后簽訂。18.1.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2.2.第三方的權(quán)利與義務(wù)；18.1.2.3.第三方的責(zé)任限額；18.1.2.4.第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間；18.1.2.5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.2.6.第三方介入的終止條件。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.1.2.第三方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.2.2.第三方違反合同約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3.第三方與合同履行的劃分：19.3.1.第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2.第三方的介入不增加甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的變更：20.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.第三方介入的解除：20.2.1.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2.2.解除后，第三方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。20.2.3.解除后的責(zé)任劃分和費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、設(shè)施位置及面積，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞、缺失等情況。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)作為合同附件，以備后續(xù)核查。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)單要求：提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)作為合同附件，以備后續(xù)核查。6.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)作為合同附件，以備后續(xù)核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期3天，則違約金為3000元。2.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于恢復(fù)場(chǎng)地原狀、賠償出租方損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地改為住宅使用，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)場(chǎng)地原狀并賠償損失。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。示例：承租方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備修復(fù)或更換費(fèi)用。4.未經(jīng)同意進(jìn)行改造責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意進(jìn)行改造，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并要求承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.未能履行安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均未能履行安全責(zé)任，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃場(chǎng)地發(fā)生安全事故，甲乙雙方均未能盡到安全責(zé)任，應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版智能制造廠房場(chǎng)地租賃及升級(jí)改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃場(chǎng)地使用權(quán)及義務(wù)4.1場(chǎng)地使用權(quán)4.2場(chǎng)地使用義務(wù)4.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)5.租賃場(chǎng)地升級(jí)改造5.1改造范圍及內(nèi)容5.2改造費(fèi)用及承擔(dān)5.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約爭(zhēng)議解決7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理8.3后續(xù)事宜處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定事項(xiàng)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：科技有限公司法定代表人：乙方：制造有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積為10000平方米。2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途場(chǎng)地為鋼結(jié)構(gòu)廠房，主要用于智能制造生產(chǎn)。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)線、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等設(shè)施設(shè)備，滿足甲方生產(chǎn)需求。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。3.2租金支付方式及金額租金按年支付，每年租金為人民幣200萬(wàn)元，乙方應(yīng)在每年3月31日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：自合同簽訂之日起，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%。4.租賃場(chǎng)地使用權(quán)及義務(wù)4.1場(chǎng)地使用權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。4.2場(chǎng)地使用義務(wù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地及乙方利益。4.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.租賃場(chǎng)地升級(jí)改造5.1改造范圍及內(nèi)容甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于生產(chǎn)線、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。5.2改造費(fèi)用及承擔(dān)改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方提供必要的協(xié)助。5.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成改造，乙方應(yīng)在改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按約定使用場(chǎng)地；（3）甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)；（4）乙方未按時(shí)提供場(chǎng)地；（5）乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定使用場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%；（3）甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用；（4）乙方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%；（5）乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用。6.3違約爭(zhēng)議解決雙方因違約發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方或乙方喪失履行合同能力；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解除合同事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，甲方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（2）雙方應(yīng)結(jié)算在合同履行期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（2）雙方應(yīng)結(jié)算在合同履行期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。9.3后續(xù)事宜處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理后續(xù)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地內(nèi)遺留的物品和設(shè)備。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）人民法院受理后，依法進(jìn)行審理；（3）人民法院作出判決后，雙方應(yīng)依法履行判決。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、場(chǎng)地使用規(guī)則等。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件同第八條合同解除條件。12.3合同變更及解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；（2）變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂；（2）監(jiān)理方：對(duì)甲方租賃場(chǎng)地及乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定內(nèi)容得到執(zhí)行；（4）技術(shù)支持方：為甲方提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行智能制造廠房的升級(jí)改造。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中予以明確，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。16.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中予以明確，甲乙雙方應(yīng)按約定支付；（3）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更。17.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。18.2合同