二零二五年度房地產(chǎn)投資居間協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資居間協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間方信息2.投資項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容4.2居間服務費用4.3費用支付方式5.傭金支付條件及標準5.1傭金支付條件5.2傭金支付標準5.3傭金支付時間6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1投資方違約責任8.2居間方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更及適用11.合同附件11.1附件一：投資方授權委托書11.2附件二：投資項目詳細信息11.3附件三：付款憑證12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息a)投資方名稱：_____________________b)投資方法定代表人：_____________________c)投資方地址：_____________________d)投資方聯(lián)系電話：_____________________e)投資方電子郵箱：_____________________1.2居間方信息a)居間方名稱：_____________________b)居間方法定代表人：_____________________c)居間方地址：_____________________d)居間方聯(lián)系電話：_____________________e)居間方電子郵箱：_____________________2.投資項目概況2.1項目名稱：_____________________2.2項目位置：_____________________2.3項目規(guī)模：_____________________2.4項目類型：_____________________3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣_________元整（大寫：_____________________）3.2付款方式：_____________________3.3付款時間：a)首付款：人民幣_________元整，支付時間：_____________________b)尾款：人民幣_________元整，支付時間：_____________________4.居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容：a)搜集、提供投資項目信息b)協(xié)助投資方進行盡職調(diào)查c)協(xié)助簽訂投資協(xié)議d)其他相關服務4.2居間服務費用：人民幣_________元整4.3費用支付方式：_____________________5.傭金支付條件及標準5.1傭金支付條件：a)投資方與項目方簽訂正式投資協(xié)議b)投資方按照協(xié)議約定支付投資款項5.2傭金支付標準：居間服務費用的_________%作為傭金5.3傭金支付時間：投資方與項目方簽訂正式投資協(xié)議后____個工作日內(nèi)6.合同期限及終止條件6.1合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止6.2終止條件：a)合同期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)發(fā)生不可抗力事件d)一方違約，另一方有權解除合同7.保密條款7.1保密范圍：本合同內(nèi)容、項目信息、交易信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容7.2保密義務：a)雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、交易信息等負有保密義務b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用c)在合同解除或終止后，保密義務仍然有效8.違約責任8.1投資方違約責任a)投資方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向居間方支付_____%的違約金。b)投資方違反保密條款，導致居間方或相關方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。c)投資方未履行合同約定的其他義務，應向居間方支付違約金或賠償損失。8.2居間方違約責任a)居間方未按約定提供居間服務，每逾期一日，應向投資方支付_____%的違約金。b)居間方泄露項目信息或交易信息，導致投資方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。c)居間方違反保密條款，導致投資方或相關方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任a)如項目方或相關第三方違約，居間方應及時通知投資方，并協(xié)助投資方采取相應措施。b)居間方應承擔因其推薦的項目或第三方違約而產(chǎn)生的后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更及適用：如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍適用原法律、法規(guī)。11.合同附件11.1附件一：投資方授權委托書11.2附件二：投資項目詳細信息11.3附件三：付款憑證12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于項目方、政府部門、技術服務提供方等。b)第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關服務或參與合同履行的行為。15.2第三方責任a)第三方的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，且僅限于合同明確約定的責任范圍內(nèi)。b)第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任。15.3第三方權利a)第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。b)第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與投資方、居間方之間的關系，由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。b)第三方與合同雙方之間的關系，由本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議予以明確。c)第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額a)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其賠償責任不超過合同總金額的_____%。b)第三方在提供服務過程中，因不可抗力因素導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件a)合同雙方一致同意引入第三方。b)第三方具備履行合同義務的能力和條件。c)第三方同意按照合同約定承擔相應的責任。17.2第三方介入的程序a)合同雙方協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容和費用。b)合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。c)合同雙方將第三方納入合同履行體系，確保其履行合同義務。17.3第三方介入的變更a)合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進行變更。b)第三方介入的變更，需經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢。b)第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。c)合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序a)合同雙方通知第三方終止介入。b)第三方在合同終止后，應向合同雙方提交相關服務報告和資料。c)合同雙方根據(jù)第三方提交的報告和資料，對第三方進行考核。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方授權委托書要求：授權委托書應明確授權范圍、授權期限、授權代表等信息。說明：本附件用于證明投資方對授權代表的授權合法性。2.附件二：投資項目詳細信息要求：包括項目背景、項目概況、項目財務狀況、項目風險分析等內(nèi)容。說明：本附件為投資方?jīng)Q策提供依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：包括付款時間、付款金額、收款人信息、付款方式等。說明：本附件用于證明投資方已按照合同約定支付款項。4.附件四：居間服務費用收據(jù)要求：包括收款時間、收款金額、收款人信息、收款方式等。說明：本附件用于證明居間方已收取服務費用。5.附件五：傭金支付憑證要求：包括支付時間、支付金額、收款人信息、支付方式等。說明：本附件用于證明傭金已支付。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、責任劃分等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更的相關事宜。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：本附件用于明確合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)投資方未按約定時間支付款項；b)居間方未按約定提供居間服務；c)第三方未按約定履行服務義務；d)違反保密條款；e)任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；c)如違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部或部分合同責任。3.違約責任示例：a)投資方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向居間方支付_____%的違約金；b)居間方未按約定提供居間服務，每逾期一日，應向投資方支付_____%的違約金；c)第三方未按約定履行服務義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間方信息2.投資標的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.居間服務內(nèi)容及期限4.1居間服務內(nèi)容4.2居間服務期限5.居間費用及支付方式5.1居間費用5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.投資風險提示及保障措施6.1投資風險提示6.2保障措施7.信息保密條款7.1信息保密內(nèi)容7.2信息保密期限7.3違約責任8.違約責任及處理方式8.1違約情形8.2違約責任8.3處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息11.2附件二：投資方授權委托書11.3附件三：居間方服務承諾書12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：____________________1.2.2居間方法定代表人：____________________1.2.3居間方住所：____________________1.2.4居間方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.投資標的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項目位置：____________________2.3房地產(chǎn)項目面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)項目用途：____________________3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.2.2尾款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.居間服務內(nèi)容及期限4.1居間服務內(nèi)容：4.1.1提供房地產(chǎn)項目相關信息及咨詢；4.1.2協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行談判；4.1.3協(xié)助投資方辦理房地產(chǎn)項目購買手續(xù)；4.1.4提供相關法律、法規(guī)咨詢；4.2居間服務期限：自本合同生效之日起至____________________止。5.居間費用及支付方式5.1居間費用：人民幣____________________元整5.2付款方式：5.2.1居間費用支付時間：____________________5.2.2居間費用支付方式：____________________6.投資風險提示及保障措施6.1投資風險提示：6.1.1房地產(chǎn)市場波動風險；6.1.2房地產(chǎn)項目開發(fā)風險；6.1.3政策法規(guī)變化風險；6.2保障措施：6.2.1居間方承諾在合同有效期內(nèi)，為投資方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息；6.2.2居間方承諾協(xié)助投資方與開發(fā)商簽訂合法有效的購房合同；6.2.3居間方承諾在合同有效期內(nèi)，為投資方提供必要的法律、法規(guī)咨詢。7.信息保密條款7.1信息保密內(nèi)容：7.1.1投資方提供的個人信息；7.1.2房地產(chǎn)項目相關信息；7.1.3雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密；7.2信息保密期限：自本合同生效之日起至____________________止；7.3違約責任：7.3.1如一方違反本條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____________________元整；7.3.2違約方如因違反本條款導致守約方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.違約責任及處理方式8.1違約情形：8.1.1投資方未按約定時間支付款項；8.1.2居間方未按約定提供居間服務；8.1.3雙方未履行保密義務；8.2違約責任：8.2.1投資方未按約定支付款項，應向居間方支付違約金人民幣____________________元整；8.2.2居間方未按約定提供居間服務，應向投資方支付違約金人民幣____________________元整；8.2.3雙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；8.3處理方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會：____________________9.2.2人民法院：____________________9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內(nèi)提出書面仲裁申請或起訴狀；9.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2投資方支付首付款；10.2合同終止條件：10.2.1居間服務期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2一方違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息11.2附件二：投資方授權委托書11.3附件三：居間方服務承諾書12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.3變更及解除程序：13.3.1變更或解除合同，雙方應簽署書面協(xié)議；13.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或法律法規(guī)要求而介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型：15.2.1評估機構：負責對房地產(chǎn)項目進行評估；15.2.2法務顧問：提供法律咨詢和起草相關法律文件；15.2.3會計師事務所：負責審計和財務報告；15.2.4融資機構：提供融資服務；15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能涉及的第三方。16.第三方介入的條件16.1法律法規(guī)要求：根據(jù)相關法律法規(guī)，合同履行過程中必須引入第三方機構或個人；16.2業(yè)務需求：為保障合同履行，甲乙雙方認為有必要引入第三方；16.3第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不得超過人民幣____________________元整；17.2責任承擔：若第三方責任導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任，不足部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方責權利18.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，并對自身行為負責；18.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；18.3利益：第三方在履行合同過程中，有權獲得約定的報酬或費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應向第三方支付約定的費用；19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任；19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方應向第三方支付約定的費用；19.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任；19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；19.3.2第三方在履行合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請：甲乙雙方認為需要引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明理由；20.2第三方介入的審核：對方收到申請后，應在____________________日內(nèi)進行審核，并作出是否同意的決定；20.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；20.4第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務和履行職責。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：若第三方介入的條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2解除條件：若第三方介入的條款需要解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；21.3變更與解除程序：變更或解除第三方介入的條款，雙方應按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；22.2爭議解決機構：爭議解決機構應為本合同約定的爭議解決機構；22.3爭議解決程序：爭議解決程序應按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息要求：詳細列明房地產(chǎn)項目的名稱、位置、面積、用途、開發(fā)商信息、項目規(guī)劃、配套設施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確投資標的的具體情況。2.附件二：投資方授權委托書要求：授權委托書應載明授權范圍、授權期限、受托人信息等。說明：本附件用于證明投資方授權居間方代表其進行合同相關事宜。3.附件三：居間方服務承諾書要求：居間方應承諾按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量，并承擔相應的責任。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間方的服務承諾和責任。4.附件四：投資風險評估報告要求：報告應詳細分析投資項目的風險因素，并提出相應的風險防范措施。說明：本附件用于幫助投資方了解投資項目的風險情況。5.附件五：房地產(chǎn)項目購買合同要求：合同應詳細列明買賣雙方的權利和義務，包括價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在購買房地產(chǎn)項目過程中的權利和義務。6.附件六：第三方評估報告要求：報告應詳細評估房地產(chǎn)項目的價值，并說明評估依據(jù)和方法。7.附件七：第三方審計報告要求：報告應詳細審計房地產(chǎn)項目的財務狀況，并說明審計依據(jù)和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時間支付款項；1.2居間方未按約定提供居間服務；1.3第三方未按約定履行職責；1.4雙方未履行保密義務；1.5一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1投資方未按約定時間支付款項，應向居間方支付違約金人民幣____________________元整；2.2居間方未按約定提供居間服務，應向投資方支付違約金人民幣____________________元整；2.3第三方未按約定履行職責，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任；2.4雙方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任；2.5一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情節(jié)和損失程度承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1投資方未按約定支付首付款，應向居間方支付違約金人民幣____________________元整；3.2居間方未在約定時間內(nèi)協(xié)助投資方完成購房手續(xù)，應向投資方支付違約金人民幣____________________元整；3.3第三方評估機構提供虛假評估報告，導致投資方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.投資方和居間方信息2.1投資方信息2.2居間方信息3.投資標的3.1標的物描述3.2位置和面積3.3投資標的權屬情況4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限5.居間費用及支付5.1居間費用計算方法5.2居間費用支付方式5.3居間費用支付時間6.投資協(xié)議簽訂及生效6.1投資協(xié)議簽訂條件6.2投資協(xié)議生效條件6.3投資協(xié)議生效日期7.投資標的交付7.1交付條件7.2交付方式7.3交付時間8.投資標的權屬變更8.1權屬變更條件8.2權屬變更程序8.3權屬變更費用9.違約責任9.1居間方違約責任9.2投資方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：投資方信息14.2附件二：居間方信息14.3附件三：投資標的詳細信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)投資居間協(xié)議”是指居間方作為中介，為投資方提供房地產(chǎn)投資項目信息，促成投資方與房地產(chǎn)項目方達成投資協(xié)議的協(xié)議。1.2術語解釋a)“投資方”指本合同中提出房地產(chǎn)投資項目投資意向并支付居間費用的當事人。b)“居間方”指本合同中接受投資方委托，提供房地產(chǎn)投資項目信息并促成投資方與房地產(chǎn)項目方達成投資協(xié)議的當事人。c)“房地產(chǎn)項目方”指本合同中擁有房地產(chǎn)項目并愿意與投資方進行投資合作的當事人。d)“投資標的”指投資方擬投資的具體房地產(chǎn)項目。e)“居間服務費用”指居間方提供居間服務所應獲得的報酬。2.投資方和居間方信息2.1投資方信息投資方名稱：____________________投資方法定代表人：____________________投資方注冊地址：____________________投資方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.2居間方信息居間方名稱：____________________居間方法定代表人：____________________居間方注冊地址：____________________居間方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________3.投資標的3.1標的物描述投資標的為位于____________________的房地產(chǎn)項目，項目類型為____________________，建筑面積為____________________平方米。3.2位置和面積投資標的地理位置：____________________投資標的占地面積：____________________平方米投資標的建筑面積：____________________平方米3.3投資標的權屬情況投資標的權屬清晰，無權屬糾紛，已取得土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證件。4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍a)收集并整理房地產(chǎn)項目信息；b)協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項目方進行洽談；c)協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項目方簽訂投資協(xié)議；d)協(xié)助投資方辦理投資標的的權屬轉移手續(xù)。4.2居間服務方式居間方通過電話、郵件、面談等方式為投資方提供居間服務。4.3居間服務期限本居間服務期限自居間方接受投資方委托之日起至投資方與房地產(chǎn)項目方簽訂投資協(xié)議之日止。5.居間費用及支付5.1居間費用計算方法居間費用按投資標的成交價的____________________%計算。5.2居間費用支付方式投資方應在與房地產(chǎn)項目方簽訂投資協(xié)議后支付居間費用。5.3居間費用支付時間居間費用應在投資方與房地產(chǎn)項目方簽訂投資協(xié)議后____________________個工作日內(nèi)支付。6.投資協(xié)議簽訂及生效6.1投資協(xié)議簽訂條件投資方與房地產(chǎn)項目方應就投資標的的投資條件達成一致意見，并簽訂投資協(xié)議。6.2投資協(xié)議生效條件投資協(xié)議經(jīng)投資方和房地產(chǎn)項目方簽字蓋章后生效。6.3投資協(xié)議生效日期投資協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。8.投資標的交付8.1交付條件a)投資方與房地產(chǎn)項目方已簽訂投資協(xié)議；b)投資方已支付投資款項；c)投資標的已完成所有必要的建設、裝修和驗收工作。8.2交付方式a)投資方直接與房地產(chǎn)項目方辦理交付手續(xù)；b)居間方協(xié)助投資方辦理交付手續(xù)。8.3交付時間投資標的的交付時間應在投資協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，具體時間為____________________。9.投資標的權屬變更9.1權屬變更條件a)投資方與房地產(chǎn)項目方已簽訂投資協(xié)議；b)投資方已支付投資款項；c)投資標的權屬變更符合相關法律法規(guī)的要求。9.2權屬變更程序投資標的權屬變更程序如下：a)投資方與房地產(chǎn)項目方共同向相關政府部門提交權屬變更申請；b)相關政府部門審核通過后，辦理權屬變更手續(xù)；c)投資方取得新的權屬證明。9.3權屬變更費用權屬變更費用包括但不限于登記費、公證費等，由投資方承擔。10.違約責任10.1居間方違約責任a)未按時提供居間服務的，應向投資方支付違約金；b)提供虛假信息的，應賠償投資方因此遭受的損失；c)未達到居間目的的，應退還居間費用。10.2投資方違約責任a)未按時支付居間費用的，應向居間方支付違約金；b)未按時支付投資款項的，應向房地產(chǎn)項目方支付違約金；c)未按時完成權屬變更的，應承擔相應的法律責任。10.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方提出解除；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除程序如下：a)提出解除的一方應書面通知另一方；b)另一方應在收到通知后____________________個工作日內(nèi)予以答復；c)雙方確認解除合同。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的義務。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及投資標的的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：投資方信息14.2附件二：居間方信息14.3附件三：投資標的詳細信息14.4附件四：投資協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應基于本合同的明確約定或甲、乙雙方的共同決定。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方責任限額應包括但不限于：a)第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；b)第三方在合同履行過程中發(fā)生的任何直接或間接損失；c)第三方違反保密義務導致的損失。4.第三方責權利4.1第三方權利a)第三方有權根據(jù)本合同約定和甲、乙雙方的要求，獨立開展工作；b)第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務a)第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責；b)第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應按時提交工作成果和報告。4.3第三方責任a)第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的法律責任；b)第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任；c)第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方應直接向甲方負責，甲方對第三方的行為承擔責任；b)甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；c)甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方應直接向乙方負責，乙方對第三方的行為承擔責任；b)乙方有權要求第三方按照合同約