二零二五年度個人購房按揭貸款協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人購房按揭貸款協(xié)議范本合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與原則3.協(xié)議適用范圍二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用狀況3.借款人還款能力四、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款發(fā)放時間五、還款計劃1.還款計劃表2.還款方式說明3.逾期還款處理六、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件2.利率調(diào)整方式3.利率調(diào)整通知七、貸款擔保1.擔保方式2.擔保人信息3.擔保責任八、違約責任1.借款人違約責任2.貸款人違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的處理十一、其他約定1.信息披露2.通知方式3.不可抗力十二、附件1.貸款合同附件2.擔保合同附件3.其他相關附件十三、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議終止十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.2本協(xié)議旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保貸款的合法、合規(guī)發(fā)放和回收。1.3本協(xié)議適用于借款人在2025年度內(nèi)申請的購房按揭貸款。1.4本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在確保借款人按時償還貸款，實現(xiàn)貸款人的合法權益。2.2原則：雙方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議的約定。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于借款人在2025年度內(nèi)申請的購房按揭貸款。3.2本協(xié)議適用于貸款人、借款人及任何與本協(xié)議相關的第三方。二、貸款基本信息1.貸款金額1.1貸款金額由借款人根據(jù)購房需求向貸款人申請確定。1.2貸款金額不得超過房屋價值的80%。2.貸款期限2.1貸款期限最長不超過30年。2.2借款人可根據(jù)自身情況選擇貸款期限。3.貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2貸款利率可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。4.還款方式4.1借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。4.2還款方式由借款人在貸款申請時選定。5.貸款用途5.1貸款用途僅限于購買住房。5.2借款人不得將貸款用于其他用途。三、借款人信息1.借款人基本信息1.1借款人須提供真實、完整的個人信息。1.2借款人須具備完全民事行為能力。2.借款人信用狀況2.2貸款人有權查詢借款人的信用狀況。3.借款人還款能力3.1借款人須具備按時償還貸款的能力。3.2貸款人有權對借款人的還款能力進行審核。四、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件1.1借款人須符合貸款人的貸款條件。1.2貸款人須審核借款人的申請材料。2.貸款發(fā)放程序2.1借款人提交貸款申請。2.2貸款人審核借款人申請材料。2.3貸款人發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放時間3.1貸款人應在審核通過后10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。五、還款計劃1.還款計劃表1.1貸款人將為借款人提供還款計劃表。1.2借款人應按照還款計劃表按時還款。2.還款方式說明2.1借款人可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他還款方式。2.2貸款人有權要求借款人通過指定方式還款。3.逾期還款處理3.1借款人未按時還款，貸款人有權收取逾期利息。3.2逾期還款超過90天，貸款人有權采取法律手段追討欠款。六、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件1.1當中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率時，貸款利率可相應調(diào)整。1.2貸款利率調(diào)整需提前通知借款人。2.利率調(diào)整方式2.1貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.2貸款利率調(diào)整后，借款人應按照新的利率繼續(xù)還款。3.利率調(diào)整通知3.1貸款人應在利率調(diào)整后及時通知借款人。3.2借款人收到通知后應按照新的利率繼續(xù)還款。七、貸款擔保1.擔保方式1.1借款人可選擇抵押、質(zhì)押或保證等方式提供擔保。1.2擔保方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。2.擔保人信息2.1擔保人須提供真實、完整的個人信息。2.2擔保人須具備完全民事行為能力。3.擔保責任3.1擔保人應對借款人的貸款債務承擔連帶責任。3.2擔保人須按照擔保合同約定履行擔保義務。八、違約責任1.借款人違約責任1.1借款人未按時還款，應向貸款人支付逾期利息。1.2借款人提前部分或全部還款，貸款人有權按實際天數(shù)計收利息。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除協(xié)議并要求賠償。2.貸款人違約責任2.1貸款人未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。2.2貸款人未按約定調(diào)整利率，應向借款人支付違約金。3.第三方違約責任3.1第三方擔保人未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構2.1本協(xié)議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件1.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除協(xié)議。1.2貸款人嚴重違約，借款人有權解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序2.1解除協(xié)議需提前30日書面通知對方。2.2解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余貸款。3.解除后的處理3.1解除協(xié)議后，借款人應繼續(xù)履行還款義務。3.2貸款人應按照協(xié)議約定退還剩余貸款。十一、其他約定1.信息披露1.1雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時、準確地向?qū)Ψ脚断嚓P信息。2.通知方式2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。3.不可抗力3.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。十二、附件1.貸款合同附件2.擔保合同附件3.其他相關附件十三、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序1.1協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.協(xié)議終止1.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，協(xié)議終止。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員借款人（簽字）：________________________貸款人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的貸款審批流程1.1貸款申請?zhí)峤缓?，甲方有權對借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途等進行審核。1.2甲方應在收到完整申請材料后15個工作日內(nèi)完成審核，并通知借款人審核結果。1.3若借款人不符合貸款條件，甲方有權拒絕貸款申請，并說明理由。2.甲方主導下的利率調(diào)整機制1.1甲方有權根據(jù)市場利率變化，在提前通知借款人的情況下調(diào)整貸款利率。1.2利率調(diào)整后的新利率將適用于尚未償還的貸款余額。1.3甲方應在利率調(diào)整后及時更新借款人的還款計劃。3.甲方主導下的貸款發(fā)放與監(jiān)管1.1甲方負責貸款的發(fā)放，確保資金安全。1.2甲方有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。1.3若發(fā)現(xiàn)借款人違規(guī)使用貸款，甲方有權采取措施，包括但不限于提前收回貸款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的貸款申請與審批1.1借款人有權向乙方提交貸款申請，乙方應在收到申請后10個工作日內(nèi)完成審批。1.2乙方應提供詳細的貸款申請指南，包括所需材料、申請流程等。1.3若借款人不符合貸款條件，乙方應說明理由，并告知借款人可采取的措施。2.乙方主導下的貸款利率浮動機制1.1乙方有權根據(jù)市場利率變化，在提前通知借款人的情況下調(diào)整貸款利率。1.2利率調(diào)整后的新利率將適用于尚未償還的貸款余額。1.3乙方應在利率調(diào)整后及時更新借款人的還款計劃。3.乙方主導下的貸款監(jiān)管與服務1.1乙方負責對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。1.2乙方應提供專業(yè)的貸款咨詢服務，幫助借款人合理規(guī)劃還款計劃。1.3若借款人遇到還款困難，乙方應提供相應的解決方案，如延長還款期限等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責與權限1.1第三方中介負責協(xié)助借款人與貸款人之間的溝通與協(xié)調(diào)。1.2第三方中介有權要求借款人提供相關材料，并有權對借款人的信用狀況進行調(diào)查。1.3第三方中介不得泄露借款人的個人信息，未經(jīng)借款人同意不得將其用于其他目的。2.第三方中介的收費與責任1.1第三方中介的收費應明確約定，并在協(xié)議中列明。1.2第三方中介應承擔因自身過錯導致的借款人損失的責任。1.3第三方中介不得因自身利益影響借款人的貸款申請與審批。3.第三方中介的退出機制1.1若第三方中介無法履行職責或違反協(xié)議約定，借款人或貸款人有權解除協(xié)議。1.2協(xié)議解除后，第三方中介應退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。1.3第三方中介的退出不得影響借款人與貸款人之間的權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔保合同3.還款計劃表4.借款人信用報告5.房屋買賣合同6.房屋產(chǎn)權證明7.第三方中介服務協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時還款貸款人未按時發(fā)放貸款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實貸款人未按約定調(diào)整利率第三方中介泄露借款人個人信息2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。貸款人有權根據(jù)協(xié)議約定和法律規(guī)定認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨立實施民事法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.連帶責任：指多個當事人共同承擔同一債務或侵權責任。4.訴訟時效：指權利人請求人民法院保護其民事權利的法定期限。5.信用報告：指記錄個人信用歷史、信用行為和信用狀況的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足解決辦法：提供還款能力證明，如收入證明、資產(chǎn)證明等；協(xié)商調(diào)整還款計劃。2.問題：貸款人未按時發(fā)放貸款解決辦法：貸款人應承擔違約責任，并支付違約金；借款人可要求貸款人履行合同義務。3.問題：第三方中介泄露個人信息解決辦法：第三方中介應承擔法律責任，賠償借款人損失；借款人可向相關機構投訴。五、所有應用場景：1.個人購房按揭貸款2.貸款利率調(diào)整3.貸款違約處理4.第三方中介服務5.不可抗力事件處理全文完。二零二五年度個人購房按揭貸款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6還款計劃2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款用途2.3貸款資金劃轉2.4貸款賬戶管理3.貸款還款3.1還款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4繳款方式3.5逾期還款處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整頻率4.2利率調(diào)整方法4.3利率調(diào)整通知5.貸款保險5.1保險種類5.2保險責任5.3保險費率5.4保險費用支付6.前置條件與手續(xù)6.1評估費6.2驗房費6.3權證辦理6.4房屋過戶7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責任8.1逾期還款8.2貸款用途違規(guī)8.3貸款賬戶異常8.4其他違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權證復印件10.3其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2貸款余額結算13.3保險費用退還14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同的簽訂與簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人信息1.1.1貸款人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或注冊地址）1.1.2借款人：姓名，身份證號碼，住址1.1.3貸款機構：名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，住址1.2貸款金額：人民幣______元整1.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月1.4貸款利率：年利率為______%，按月計息，每月利率為______%1.5還款方式：等額本息還款法1.6還款計劃：1.6.1每月還款日為______日1.6.2每月還款金額為人民幣______元整2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件：2.1.1借款人須提供真實、合法、有效的身份證明、收入證明、房屋買賣合同等材料2.1.3借款人須同意并遵守本合同各項條款2.2貸款用途：2.2.1僅限于購買______市______區(qū)______路______號的房屋2.2.2不得用于其他任何用途2.3貸款資金劃轉：2.3.1貸款機構將在滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款資金劃轉至借款人指定的銀行賬戶2.3.2借款人須確保該賬戶為有效賬戶2.4貸款賬戶管理：2.4.1借款人須妥善保管貸款賬戶，不得出租、出借或轉讓2.4.2貸款機構有權對貸款賬戶進行監(jiān)管3.貸款還款3.1還款金額：3.1.1每月還款金額為人民幣______元整，包括本金和利息3.2還款期限：3.2.1貸款期限為______個月，自貸款發(fā)放之日起計算3.3還款方式：3.3.1借款人須按月足額償還貸款本息3.3.2借款人可自行選擇通過銀行轉賬、網(wǎng)上銀行、自助終端等方式還款3.4繳款方式：3.4.1借款人須在每月還款日前將還款金額足額存入貸款賬戶3.4.2借款人未按時足額還款的，視為逾期還款4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整頻率：4.1.1利率調(diào)整周期為______個月4.2利率調(diào)整方法：4.2.1利率調(diào)整采用中國人民銀行公布的同期貸款基準利率4.2.2貸款利率調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效4.3利率調(diào)整通知：4.3.1貸款機構將在利率調(diào)整前______個工作日向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知5.貸款保險5.1保險種類：5.1.1借款人須購買房屋貸款保證保險5.2保險責任：5.2.1在借款人因意外傷害或疾病導致喪失償還能力時，保險公司將按照保險合同約定承擔貸款本息的償還責任5.3保險費率：5.3.1保險費率為貸款金額的______%5.4保險費用支付：5.4.1保險費用由借款人支付5.4.2保險費用在貸款發(fā)放時一次性支付或按月分攤支付6.前置條件與手續(xù)6.1評估費：6.1.1借款人須支付房屋評估費用，費用標準為______元6.2驗房費：6.2.1借款人須支付房屋驗收費用，費用標準為______元6.3權證辦理：6.3.1借款人須協(xié)助貸款機構辦理房屋權證轉移手續(xù)6.4房屋過戶：6.4.1借款人須在房屋過戶前支付房屋過戶稅費，稅費標準為______元8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1合同當事人一方違約，另一方有權解除合同8.2.2合同當事人一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可解除合同8.3解除條件8.3.1借款人連續(xù)______個月逾期還款8.3.2借款人未按合同約定使用貸款資金8.3.3借款人提供虛假材料騙取貸款9.違約責任9.1逾期還款9.1.1借款人逾期還款，貸款機構有權按逾期金額的______%收取罰息9.1.2借款人逾期還款超過______個月，貸款機構有權采取法律手段追償9.2貸款用途違規(guī)9.2.1借款人未按合同約定使用貸款資金，貸款機構有權提前收回貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任9.3貸款賬戶異常9.3.1借款人未妥善保管貸款賬戶，導致賬戶異常，貸款機構有權采取相應措施，包括但不限于凍結賬戶、停止發(fā)放貸款等9.4其他違約行為9.4.1合同當事人一方有其他違約行為，應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同當事人發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機構所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為貸款機構所在地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3其他相關文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同當事人雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2貸款機構收到借款人提交的完整材料12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.3合同解除條件12.3.1合同當事人一方違約12.3.2不可抗力導致合同無法履行13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄13.2.1爭議管轄地為貸款機構所在地14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.1.1合同未盡事宜，由合同當事人協(xié)商解決14.2合同的簽訂與簽署14.2.1本合同一式______份，合同當事人雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在購房按揭貸款過程中，除借款人、貸款機構以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。8.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關服務或參與合同履行的行為。8.2第三方介入的約定8.2.1.1借款人需要第三方提供專業(yè)評估、擔保等服務；8.2.1.2貸款機構需要第三方協(xié)助進行貸前調(diào)查、貸后管理；8.2.1.3合同當事人雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。8.3第三方責任8.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款機構遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.4.2第三方責任限額由合同當事人雙方在簽訂合同時約定，具體如下：8.4.2.1第三方責任限額為人民幣______元；8.4.2.2超過責任限額的部分，由借款人、貸款機構自行承擔。8.5第三方權利8.5.1第三方有權要求借款人、貸款機構提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務內(nèi)容。8.5.2第三方有權在合同履行過程中，對借款人、貸款機構的行為進行監(jiān)督。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方與借款人、貸款機構之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議予以明確。8.6.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響借款人、貸款機構之間的權利義務關系。8.7第三方變更8.7.1合同當事人一方需要更換第三方時，應提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。8.7.2變更后的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并按照原合同約定履行職責。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行過程中，因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)，可以退出合同。8.8.2第三方退出合同，應提前______個工作日通知借款人、貸款機構，并妥善處理相關事宜。8.9第三方介入時的額外條款8.9.1借款人在第三方介入時，應確保其提供的資料真實、完整、有效。8.9.2貸款機構在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.9.3第三方介入的費用，由合同當事人雙方另行協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合作協(xié)議中明確。8.10第三方介入時的說明8.10.1第三方介入不影響本合同的效力，借款人、貸款機構仍需按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.10.2第三方介入的約定，不改變借款人、貸款機構之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同須載明買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件房屋買賣合同作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應確保其真實性和有效性。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，須清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權性質(zhì)等信息。附件說明：房屋產(chǎn)權證復印件作為房屋權屬證明，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.個人身份證明復印件詳細要求：提供借款人身份證復印件，須清晰顯示姓名、身份證號碼、發(fā)證機關、有效期等信息。附件說明：個人身份證明復印件是借款人身份確認的重要文件。4.收入證明詳細要求：提供借款人收入證明，須載明借款人工作單位、職務、月收入、工作年限等信息。附件說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。5.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：貸款申請表是貸款審批的重要文件。6.貸款合同詳細要求：貸款合同須載明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是借款人、貸款機構之間權利義務關系的法律文件。7.貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同須載明保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容。附件說明：貸款保險合同是保障借款人、貸款機構權益的重要文件。8.評估報告詳細要求：評估報告須由具備資質(zhì)的評估機構出具，載明房屋評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。附件說明：評估報告是貸款審批的重要依據(jù)。9.驗房報告詳細要求：驗房報告須由具備資質(zhì)的驗房機構出具，載明房屋現(xiàn)狀、存在問題、維修建議等信息。附件說明：驗房報告是確認房屋質(zhì)量的重要文件。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如貸款機構要求的其他證明文件等。附件說明：其他相關文件是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定時間足額償還貸款本息。責任認定：借款人逾期還款，貸款機構有權按逾期金額的______%收取罰息，并可視情況采取法律手段追償。示例說明：借款人每月應還款人民幣______元，若連續(xù)______個月未按時還款，則構成違約。2.貸款用途違規(guī)違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。責任認定：借款人違規(guī)使用貸款資金，貸款機構有權提前收回貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任。示例說明：借款人將貸款資金用于購房以外的用途，則構成違約。3.貸款賬戶異常違約行為：借款人未妥善保管貸款賬戶，導致賬戶異常。責任認定：借款人未妥善保管貸款賬戶，貸款機構有權采取相應措施，包括但不限于凍結賬戶、停止發(fā)放貸款等。示例說明：借款人未及時告知貸款機構賬戶異常，則構成違約。4.提供虛假材料違約行為：借款人提供虛假材料騙取貸款。責任認定：借款人提供虛假材料，貸款機構有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。示例說明：借款人提供虛假收入證明騙取貸款，則構成違約。5.合同變更未經(jīng)同意違約行為：合同當事人一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責任認定：擅自變更合同內(nèi)容，變更后的合同條款無效，合同當事人應承擔相應的法律責任。示例說明：借款人未經(jīng)貸款機構同意，擅自變更還款方式，則構成違約。全文完。二零二五年度個人購房按揭貸款協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫湓敿毜刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房按揭貸款過程中的權利、義務和責任，保障甲乙雙方的合法權益，確保貸款資金的合理使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方購房需求，向甲方提供的，以甲方所購房屋作為抵押物的貸款。2.房屋：指甲方擬購買的、符合國家房地產(chǎn)管理法規(guī)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。3.抵押物：指甲方所購房屋，作為乙方提供按揭貸款的擔保。3.2關鍵詞解釋1.按揭貸款期限：指甲方需向乙方還款的期限，包括貸款本金和利息。2.首付比例：指甲方需在購房時，支付房屋總價一定比例的款項。3.還款方式：指甲方按約定的期限，向乙方支付貸款本金及利息的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供按揭貸款。2.甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.甲方應配合乙方進行房屋抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供按揭貸款。2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.乙方有權對甲方提供的房屋進行抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所購房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本協(xié)議約定，在約定的還款期限內(nèi)，向乙方支付貸款本金及利息。2.乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方全部償還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方提前償還貸款本金及利息，應提前向乙方提出書面申請。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.4終止后果1.甲方提前償還貸款本金及利息，乙方應退還甲方剩余貸款本金及利息。2.雙方終止本協(xié)議后，甲方所購房屋的抵押權自動解除。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結合乙方風險調(diào)整后的實際利率計算。2.抵押登記費：甲方需支付因抵押登記所產(chǎn)生的相關費用。3.保險費：甲方需按照乙方要求購買房屋保險，并支付相應的保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、中介費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方將款項直接轉入乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方將款項以現(xiàn)金形式交付乙方指定人員。3.支票支付：甲方簽發(fā)支票交付乙方。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應按照約定的還款計劃，每月按時支付貸款利息。2.抵押登記費、保險費等其他費用：甲方應在乙方要求的時間內(nèi)支付。3.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后，按照約定的比例和期限支付首付款。7.4支付條款1.甲方應確保支付款項的合法合規(guī)性，不得使用非法資金。2.乙方有權要求甲方提供支付憑證，以證明款項已支付。3.如甲方未按時支付款項，乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付貸款本金及利息，乙方有權按日計收滯納金，并有權采取法律手段追償。2.如甲方未按時支付首付款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時提供按揭貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在本協(xié)議項下所獲得的任何信息。2.乙方提供的貸款利率、費用等信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，但不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災害導致房屋損毀，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的權利和義務可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的貸款本金及利息。2.本協(xié)議項下的抵押權。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留在貸款期間對甲方財產(chǎn)狀況的審查權。2.乙方保留在貸款期間對甲方信用狀況的查詢權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法采取法律手段追償?shù)臋嗬?.乙方保留在甲方無法履行本協(xié)議時，解除本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何對本協(xié)議的修改和補充，均需在本協(xié)議簽訂后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供履行本協(xié)議所需的相關資料和證明。2.甲乙雙方應相互協(xié)助解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于購房按揭貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議任何條款的增減，均需在本協(xié)議簽訂后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.按揭貸款申請表5.首付款支付憑證6.房屋保險合同7.雙方身份證明文件8.本協(xié)議的補充協(xié)議9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付貸款本金及利息：認定為違約，需支付滯納金。未按時支付首付款：認定為違約，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。提供虛假信息：認定為違約，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按時提供按揭貸款：認定為違約，需賠償甲方因此遭受的損失。違反保密條款：認定為違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人購買房屋時，銀行或其他金融機構提供的以房屋作為抵押物的貸款。2.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權利。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非借款人所能預見、避免或克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方約定在協(xié)議履行過程中對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并按照合同約定計收滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時與開發(fā)商聯(lián)系，要求解決。3.問題：乙方未按時提供按揭貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方賠償損失，并可要求解除協(xié)議。4.問題：房屋產(chǎn)權證明文件丟失。解決辦法：甲方應及時辦理房屋產(chǎn)權證明文件的補辦手續(xù)。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究相關責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息不實導致的后果承擔責任。第三方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方按時取得房屋產(chǎn)權。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方在房屋交付前支付全部房款。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求交付房屋。第三方應配合甲方辦理房屋驗收手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付貸款本金及利息。乙方有權要求甲方在貸款期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追償。2.乙方利益條款：乙方有權在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。乙方有權在甲方提前還款時，根據(jù)合同約定收取提前還款利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本金及利息，乙方有權收取滯納金。甲方未按時支付首付款，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供按揭貸款。甲方可要求乙方在貸款期間降低貸款利率。甲方可要求乙方在提前還款時，根據(jù)合同約定退還部分利息。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。甲方可享受乙方提供的貸款期限延長服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供按揭貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔法律責任。乙方未按時調(diào)整貸款利率，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度個人購房按揭貸款協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方在2025年度內(nèi)購買住房，并申請乙方提供的個人購房按揭貸款服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利義務，規(guī)范個人購房按揭貸款業(yè)務的開展，確保各方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：貸款金額：指乙方向甲方提供的個人購房按揭貸款金額；貸款期限：指甲方與乙方約定的還款期限；月還款額：指甲方每月應向乙方償還的貸款本金及利息總額；首付比例：指甲方在購買住房時需支付的首付款占購房總價的比例；逾期利息：指甲方未按時還款而產(chǎn)生的額外利息；保險費：指為保障甲方貸款安全，乙方要求甲方繳納的保險費用。3.2關鍵詞解釋：個人購房按揭貸款：指乙方為甲方提供的，用于購買住房的貸款業(yè)務；住房：指甲方購買用于居住的房產(chǎn)；按揭：指以所購住房為抵押，分期償還貸款本金及利息的方式；還款：指甲方按照約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供個人購房按揭貸款服務；甲方有義務按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息；甲方有義務遵守國家有關住房信貸政策，不得挪用貸款資金；甲方有義務配合乙方進行貸款調(diào)查、審批和貸后管理；甲方有義務按照合同約定繳納保險費。4.2乙方的權利和義務：乙方有權對甲方的貸款申請進行調(diào)查、審批，并決定是否提供貸款；乙方有義務按照合同約定，為甲方提供個人購房按揭貸款服務；乙方有義務對甲方貸款進行貸后管理，確保貸款安全；乙方有義務按照國家有關住房信貸政策，規(guī)范貸款業(yè)務；乙方有義務對甲方貸款信息保密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：甲方在簽訂本合同后，將貸款資金直接支付給購房開發(fā)商或相關方。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：甲方提前償還全部貸款本金及利息；乙方根據(jù)國家相關政策或甲方違約，終止本合同。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；甲方償還全部貸款本金及利息；乙方解除對甲方貸款的抵押權。6.4終止后果：本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務；甲方需按照合同約定，辦理相關手續(xù)，解除貸款抵押權；乙方將甲方貸款信息從相關信貸征信系統(tǒng)刪除。七、費用與支付7.1費用構成：貸款利息：按照約定的利率計算，甲方需按照貸款期限分期支付；保險費：為保障貸款安全，甲方需按照合同約定繳納的房屋保險費用；評估費：甲方在申請貸款時，乙方可能要求甲方支付房屋評估費用；服務費：乙方在提供貸款服務過程中產(chǎn)生的合理費用；其他費用：根據(jù)國家相關政策或合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金，但需雙方簽署收據(jù)。7.3支付時間：貸款發(fā)放當日：支付首期利息；每月還款日：支付當月貸款本金及利息；保險費繳納日：支付當期保險費；其他費用繳納日：按照合同約定或國家相關政策繳納相關費用。7.4支付條款：甲方應在約定的支付時間內(nèi)，足額支付各項費用；乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關手續(xù)；如甲方未按時支付費用，乙方有權采取催收措施，并按逾期天數(shù)計算逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約：甲方如未按時足額償還貸款本金及利息，構成違約；甲方如挪用貸款資金，構成違約；甲方如未按約定繳納保險費，構成違約。8.2乙方違約：乙方如未按約定提供貸款服務，構成違約；乙方如泄露甲方貸款信息，構成違約；乙方如未按約定及時辦理相關手續(xù)，構成違約。8.3賠償金額和方式：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計算；乙方違約，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、貸款信息、甲方個人信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式：雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務；未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；保密義務人違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.2不可抗力事件：自然災害：地震、洪水、臺風等；社會事件：戰(zhàn)爭、政治動蕩、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力帶來的損失；不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：自然災害：地震導致房屋損毀；社會事件：戰(zhàn)爭導致貸款政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：本合同項下的貸款未結清；甲方存在違約行為；法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：乙方保留對本合同項下貸款的抵押權，直至甲方償還全部貸款本金及利息。13.2特殊權力保留：甲方未按時償還貸款本金及利息；甲方違反本合同約定的其他義務；乙方認為甲方可能違約或存在違約風險。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲方按時足額償還貸款本金及利息；乙