合肥市房屋租賃合同

合肥市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于合肥市______區(qū)（縣）______路______號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

2.房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：______，房屋所有權(quán)人：______。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金每____個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的____天內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：______；

戶名：______；

賬號(hào)：______。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履約保證金。

2.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

3.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第六條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供新承租方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____天內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋的，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对伦饨餩___%的違約金。

3.一方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：______