員工房屋租賃合同

員工房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于________________（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人，乙方是甲方的員工，現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃房屋事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于_____________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，用途為居住。房屋的具體狀況以附件一《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方賬戶信息：開戶行：_________________，賬號：_________________。

第四條押金

1.押金金額：人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金至甲方指定賬戶。

3.押金用途：用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)的保證金。

4.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，并在乙方報修后____個工作日內(nèi)進行維修。

第六條裝修與改造

1.乙方如需對房屋進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書；

2.房屋設(shè)施設(shè)備清單；

3.其他雙方認(rèn)為有必要的文件。

甲方（簽字）：_________________日期：________年____月____日

乙方（簽字）：________