商品房房屋租賃協(xié)議

商品房房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（具體地址）的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第六條租賃物的維修

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責租賃物的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額____%的違約金。

9.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月___