醫(yī)院房屋租賃合同

醫(yī)院房屋租賃合同

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

電話：【出租方電話】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

電話：【承租方電話】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

鑒于甲方為醫(yī)院房屋的合法所有者，乙方為合法的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就醫(yī)院房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為【具體金額】元/月。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【具體金額】元。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋用途

乙方承諾將租賃物僅用于醫(yī)療、保健及相關(guān)服務(wù)，不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【具體比例】%作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的【具體比例】%作為違約金。

3.因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】元。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：【出租方全稱】

法定代表人（簽字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【承租方全稱】

法定代表人（簽字）：【承租方法