物業(yè)廣告位租賃合同

物業(yè)廣告位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的物業(yè)廣告位租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方同意將位于________________物業(yè)的廣告位（以下簡(jiǎn)稱“租賃廣告位”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃廣告位，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二章租賃廣告位2.1租賃廣告位的具體位置為：_____________________________。2.2租賃廣告位的面積：_____________________________平方米。2.3租賃廣告位的使用范圍：_____________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，共計(jì)________________個(gè)月。3.2租金計(jì)算：租賃廣告位的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每________________個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；（2）租金支付時(shí)間為每月的________________日前。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃廣告位符合本合同約定的使用要求，并保證乙方在租賃期間正常使用；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廣告位的維護(hù)、保養(yǎng)及安全，保證租賃廣告位的正常使用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃廣告位上的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，對(duì)不符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或撤除。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃廣告位，進(jìn)行廣告宣傳；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃廣告位上發(fā)布違法、違規(guī)的廣告內(nèi)容；（4）乙方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃廣告位，合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失及責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章租賃廣告位的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃廣告位按照本合同約定的條件交付給乙方使用。6.2乙方在接收租賃廣告位時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃廣告位符合本合同約定的交付條件。6.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃廣告位不符合交付條件，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付條件。6.4乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為租賃廣告位交付的憑證。第七章廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布7.1乙方應(yīng)在租賃廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容，必須符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的相關(guān)規(guī)定。7.2乙方需在發(fā)布廣告前向甲方提交廣告內(nèi)容審核申請(qǐng)，并附上相關(guān)廣告素材。7.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的審核申請(qǐng)后的合理期限內(nèi)，完成廣告內(nèi)容的審核。7.4如甲方審核通過(guò)，乙方方可按照約定的方式發(fā)布廣告；如甲方審核不通過(guò)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改或撤除。第八章維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃廣告位的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，保證租賃廣告位的正常使用。8.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)租賃廣告位出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)，對(duì)租賃廣告位進(jìn)行修復(fù)，保證乙方的正常使用。8.4乙方不得自行對(duì)租賃廣告位進(jìn)行改動(dòng)、維修或更換，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章租賃廣告位的使用限制9.1乙方在使用租賃廣告位時(shí)，應(yīng)遵守以下限制：（1）不得在租賃廣告位上發(fā)布違法、違規(guī)的廣告內(nèi)容；（2）不得在租賃廣告位上發(fā)布與乙方業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的廣告內(nèi)容；（3）不得在租賃廣告位上發(fā)布虛假、誤導(dǎo)消費(fèi)者的廣告內(nèi)容；（4）不得在租賃廣告位上發(fā)布可能對(duì)甲方物業(yè)形象造成不良影響的廣告內(nèi)容。9.2乙方違反上述使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章保險(xiǎn)與安全10.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，為租賃廣告位投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2乙方在使用租賃廣告位期間，如發(fā)生意外，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。10.3乙方應(yīng)保證其使用的廣告設(shè)備、材料等符合國(guó)家消防安全規(guī)定，不得違反消防安全要求。10.4乙方在租賃廣告位上使用的所有設(shè)備、材料等，均應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章合同的變更與終止11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。11.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的_____%。13.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。13.3甲方未能按照約定提供租賃廣告位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的_____%。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同簽訂后，甲乙雙