城中村改造協(xié)議合同

城中村改造協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（改造方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（被改造方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：城中村改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________1.3改造內(nèi)容：本改造項(xiàng)目包括房屋拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套等內(nèi)容。第二章權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行改造范圍內(nèi)的房屋拆遷。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋信息，依法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.1.3甲方應(yīng)按照改造計(jì)劃，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施配套。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)依法要求甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成改造范圍內(nèi)的房屋拆遷。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的補(bǔ)償方案，選擇相應(yīng)的補(bǔ)償方式。第三章拆遷補(bǔ)償3.1拆遷補(bǔ)償原則3.1.1拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.1.2拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。3.2拆遷補(bǔ)償方式3.2.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方提供的房屋信息，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.2.2房屋置換：甲方提供與乙方原房屋相當(dāng)價(jià)值的房屋進(jìn)行置換。3.2.3其他補(bǔ)償：甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況，提供相應(yīng)的其他補(bǔ)償。第四章改造期限與進(jìn)度4.1改造期限4.1.1本改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期為_(kāi)___年，具體進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.1.2甲方應(yīng)保證在工期范圍內(nèi)完成改造任務(wù)。4.2改造進(jìn)度4.2.1甲方應(yīng)按照改造計(jì)劃，按時(shí)完成各個(gè)階段的改造任務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)改造進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，保證改造順利進(jìn)行。第五章法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1法律責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2若因第三方原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2改造項(xiàng)目中的建筑材料、設(shè)備和施工工藝應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織專家進(jìn)行初步驗(yàn)收。6.2.2初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。第七章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1甲方在改造過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，保證環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)。7.2安全生產(chǎn)7.2.1甲方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，保證施工安全。7.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。第八章資金管理8.1資金籌措8.1.1甲方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的資金來(lái)源合法、合規(guī)。8.1.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，保證改造項(xiàng)目的資金需求得到滿足。8.2資金使用8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度，合理使用資金。8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第九章信息披露與溝通9.1信息披露9.1.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，向乙方披露改造項(xiàng)目的相關(guān)信息。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供改造項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況的詳細(xì)報(bào)告。9.2溝通協(xié)商9.2.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2.2甲乙雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，共同推進(jìn)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致改造項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_____%。10.3.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的損失。第十一章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理11.1保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，為改造項(xiàng)目投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明保證險(xiǎn)范圍，保證改造項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。11.2風(fēng)險(xiǎn)管理11.2.1甲方應(yīng)制定改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。11.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)資料，并監(jiān)督甲方風(fēng)險(xiǎn)管理措施的執(zhí)行。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1甲方在改造項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在改造項(xiàng)目中使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)合法取得，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2保密12.2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章合同的變更、解除和終止13.1合同變更13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。13.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽署。13.2合同解除13.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方可以解除合同。13.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止13.3.1本合同在履行完畢后自行終止。13.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四章違約金與爭(zhēng)議解決14.1違約金14.1.1甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金。14.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_____%。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1本合同的未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起