2025年個人房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓方式4.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓價格5.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓稅費6.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限7.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓款項支付方式8.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓款項支付時間9.房產(chǎn)交付及驗收10.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更11.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.合同解除及違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方就房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米。2.2房產(chǎn)性質(zhì)為_________，用途為_________。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，已交付使用。第三條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓方式3.1甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)分割為兩部分，分割比例為_________。3.2分割后的房產(chǎn)由甲乙雙方各自享有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。第四條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓價格4.1分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_________元人民幣，雙方同意按此價格進行分割轉(zhuǎn)讓。4.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，各自支付其對應(yīng)份額的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。第五條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓稅費5.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時繳納相關(guān)稅費。第六條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，分割轉(zhuǎn)讓期限為_________日。第七條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓款項支付方式7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓款項。7.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓款項支付賬戶信息如下：7.2.1甲方支付賬戶：_________，開戶行：_________。7.2.2乙方支付賬戶：_________，開戶行：_________。7.3甲乙雙方應(yīng)確?？铐椫Ц兜綄Ψ街付ㄙ~戶，并保留相關(guān)支付憑證。第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1甲方應(yīng)在本合同約定的分割轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，將分割后的房產(chǎn)交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后_________日內(nèi)進行驗收。8.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并交付甲方相應(yīng)的驗收費用。第九條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更9.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。9.2乙方應(yīng)在收到分割后的房產(chǎn)后_________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理權(quán)屬變更登記。9.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。第十條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后，各自享有的房產(chǎn)分別由甲乙雙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。10.3如需進行物業(yè)維修或設(shè)施更新，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分?jǐn)傎M用。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算方式為：_________。第十二條爭議解決方式12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。12.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓款項支付憑證；14.1.2房產(chǎn)驗收報告；14.1.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記相關(guān)文件；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。14.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜，確保交易的順利進行。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_________%，即_________元人民幣。第十六條第三方責(zé)任劃分16.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十七條第三方介入程序17.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_________日書面通知對方。17.2第三方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)，對甲乙雙方提交的材料進行審核，并確認(rèn)是否接受委托。17.3第三方接受委托后，應(yīng)按照本合同約定和委托事項，積極履行職責(zé)。第十八條第三方費用18.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?8.2第三方費用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在合同附件中明確約定。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.3違約金的計算方式為：_________。第二十條第三方變更及退出20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同。20.3第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。22.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第二十三條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系23.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.2第三方協(xié)議的簽訂不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十四條合同附件24.1.1第三方委托書；24.1.2第三方費用清單；24.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；24.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、收款人信息及支付方式。說明：作為證明款項已支付的合法文件，用于后續(xù)審計和糾紛解決。2.房產(chǎn)驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：驗收報告是確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量的依據(jù)，對雙方后續(xù)維護和使用房產(chǎn)具有重要意義。3.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理權(quán)屬變更手續(xù)。說明：這些文件是辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記的必備材料，確保權(quán)屬變更的合法性和有效性。4.第三方委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、委托權(quán)限等。說明：委托書是第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.第三方費用清單要求：費用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項目、費用及支付方式。說明：費用清單是甲乙雙方分?jǐn)偟谌劫M用的依據(jù)，確保費用的合理性和透明度。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。說明：責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任的重要文件，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方退出通知要求：退出通知應(yīng)明確退出原因、退出時間等。說明：退出通知是第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)時的必要文件，確保合同履行的連續(xù)性。8.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充，確保第三方行為的規(guī)范性和有效性。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實際情況和需要選擇，以補充和明確合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_________日交付房產(chǎn)，若未能按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前_________日內(nèi)支付款項，若未能按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時完成評估或提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_________元人民幣的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估或提供服務(wù)，若未能按時完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未遵守合同約定提供的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年個人房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方在2025年共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方家庭原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定對房產(chǎn)進行分割轉(zhuǎn)讓。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.分割轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的一部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并按照約定比例進行分割。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例劃分成若干部分。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將分割后的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本合同的約定，接受甲方分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定比例支付分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)價款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方將房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定比例支付房產(chǎn)價款。2.雙方共同辦理房產(chǎn)分割、過戶等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方不得就本合同項下的爭議提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)評估費：甲方承擔(dān)房產(chǎn)評估費用，乙方按分割轉(zhuǎn)讓比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，過戶稅費由分割轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)。3.法律服務(wù)費：雙方各自承擔(dān)因簽訂本合同而產(chǎn)生的律師費等相關(guān)費用。4.其他費用：因分割轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，由分割轉(zhuǎn)讓雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方將房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照約定比例支付房產(chǎn)價款。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.甲方將房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)價款。2.若因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行約定支付時間。7.4支付條款：1.乙方支付房產(chǎn)價款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓證明文件。2.乙方支付房產(chǎn)價款后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.若乙方在支付房產(chǎn)價款后，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在簽訂本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件的擁有權(quán)。2.乙方保留對房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后獲得的部分房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在本合同履行過程中，如遇法律、政策變化，甲方保留對房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的調(diào)整權(quán)。2.雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)合理補償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同解決房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年____月____日乙方（簽字）：_________年____月____日甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的證明文件6.修改和補充協(xié)議（如有）7.協(xié)商記錄（如有）8.調(diào)解或仲裁裁決書（如有）9.訴訟判決書（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按照約定比例分擔(dān)費用。未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房產(chǎn)價款。未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按照約定比例分擔(dān)費用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的房屋及其附屬設(shè)施。2.分割轉(zhuǎn)讓：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例劃分成若干部分，并轉(zhuǎn)讓給他人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定時間支付或收取款項。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，了解原因，協(xié)商解決支付或收取時間。2.問題：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照法律規(guī)定辦理。4.問題：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律、政策變化。解決辦法：甲方保留對房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的權(quán)利：參與房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓決策過程，對決策有建議權(quán)。對房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中的信息享有知情權(quán)。在房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定。2.第三方的義務(wù)：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不泄露任何一方商業(yè)秘密。按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中的違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。3.第三方的責(zé)任：因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓失敗或損害甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實所引起的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方提供真實、完整的信息。有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)證明文件。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后，乙方獲得的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用合理。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后的部分房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方提供真實、完整的信息。有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點支付房產(chǎn)價款。有權(quán)要求乙方履行房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按時、足額支付房產(chǎn)價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后的部分房產(chǎn)。全文完。2025年個人房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)證號三、分割轉(zhuǎn)讓方式1.分割比例2.轉(zhuǎn)讓方式3.分割轉(zhuǎn)讓時間四、分割轉(zhuǎn)讓價格1.分割轉(zhuǎn)讓總價2.分割轉(zhuǎn)讓單價3.付款方式4.付款時間五、稅費承擔(dān)1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.其他稅費六、合同履行1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)過戶時間3.房產(chǎn)過戶費用4.房產(chǎn)過戶資料七、違約責(zé)任1.分割轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.購買方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同修改十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止通知十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個人房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______轉(zhuǎn)讓方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)權(quán)屬：_______5.房產(chǎn)證號：_______三、分割轉(zhuǎn)讓方式1.分割比例：_______2.轉(zhuǎn)讓方式：_______3.分割轉(zhuǎn)讓時間：_______四、分割轉(zhuǎn)讓價格1.分割轉(zhuǎn)讓總價：_______2.分割轉(zhuǎn)讓單價：_______3.付款方式：_______4.付款時間：_______五、稅費承擔(dān)1.契稅：_______2.土地增值稅：_______3.個人所得稅：_______4.其他稅費：_______六、合同履行1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______2.房產(chǎn)過戶時間：_______3.房產(chǎn)過戶費用：_______4.房產(chǎn)過戶資料：_______七、違約責(zé)任1.分割轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：甲方未按約定時間完成分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。甲方未按約定支付分割轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。2.購買方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成分割轉(zhuǎn)讓款的支付，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。乙方未按約定過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。3.違約金計算方式：_______4.違約金支付方式：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；雙方應(yīng)配合完成合同解除后的善后事宜。3.合同解除通知：_______十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效證明：_______十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)至對方指定地址。3.合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：同第九章合同解除條件。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止通知：同第九章合同解除通知。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______甲方（出讓方）簽字蓋章：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章：____________________甲方（出讓方）代表簽字：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，擁有對房產(chǎn)分割的最終決定權(quán)，以確保分割方案的合理性和公平性。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：甲方需確保分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，避免因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。3.甲方應(yīng)承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，以保證分割過程的順利進行。4.甲方應(yīng)保證分割后的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于建筑安全、消防等。說明：甲方需確保分割后的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，避免因不符合要求而導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證分割后的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方無權(quán)要求甲方提供任何形式的擔(dān)?；虻盅骸Ｕf明：甲方作為房產(chǎn)分割的主導(dǎo)方，應(yīng)確保乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中不受任何額外負(fù)擔(dān)。6.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供分割后的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。說明：甲方需在合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方提供分割后的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)參與房產(chǎn)分割方案的制定，并提出修改意見。說明：乙方作為房產(chǎn)的購買方，有權(quán)對分割方案提出意見和建議，以確保自身權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方在分割過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。說明：乙方有權(quán)要求甲方在分割過程中提供必要的協(xié)助，以保證分割過程的順利進行。3.乙方有權(quán)要求甲方在分割后的房產(chǎn)過戶過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費和手續(xù)費。說明：乙方有權(quán)要求甲方在分割后的房產(chǎn)過戶過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費和手續(xù)費，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.乙方有權(quán)要求甲方在分割后的房產(chǎn)符合自身需求，包括但不限于面積、格局等。說