2025年度農(nóng)村自建房個人買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房個人買賣合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度農(nóng)村自建房個人買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將農(nóng)村自建房出售給乙方，乙方購買農(nóng)村自建房的各項事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村自建房：指甲方依法擁有土地使用權(quán)，在農(nóng)村地區(qū)自行建造的住宅。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對農(nóng)村自建房所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指農(nóng)村自建房的擁有者。2.乙方：指購買農(nóng)村自建房的購買者。3.交易價格：指甲方將農(nóng)村自建房出售給乙方的價格。4.履行期限：指本合同約定的履行時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證農(nóng)村自建房的房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村自建房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將農(nóng)村自建房交付給乙方。5.2合同履行地點：農(nóng)村自建房的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將農(nóng)村自建房交付給乙方，乙方驗收合格后，甲方與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期限內(nèi)支付交易價格，甲方在收到交易價格后，將農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.交易價格：指乙方購買農(nóng)村自建房的金額，具體金額為人民幣____元整。2.過戶費用：指乙方在辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指本合同約定之外，因交易產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易價格的____%。3.乙方應(yīng)在農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價格的____%。4.乙方應(yīng)在合同約定的其他費用發(fā)生時支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付農(nóng)村自建房。2.乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后，協(xié)助乙方辦理農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定的時間交付農(nóng)村自建房的，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。2.甲方未能提供合法、有效的農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。3.甲方在乙方支付交易價格后，拒絕協(xié)助乙方辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定的時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。2.乙方在支付定金后，單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當于定金金額的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約金支付方式與交易價格支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的其他爭議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.本合同約定有特殊期限或條件的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)村自建房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢全部交易價格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置農(nóng)村自建房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)收回農(nóng)村自建房的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的保密條款期限內(nèi)，對保密內(nèi)容的監(jiān)控和保密權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款相沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，共同解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照誠實信用的原則，及時溝通，共同推進合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村自建房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款相沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.其他與本合同相關(guān)的文件（如：土地使用證、房屋建設(shè)許可證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照合同約定的時間交付農(nóng)村自建房，認定為違約。未能提供合法、有效的農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明，認定為違約。在乙方支付交易價格后，拒絕協(xié)助乙方辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未能按照合同約定的時間支付交易價格，認定為違約。在支付定金后，單方面解除合同，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金額。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.保密條款：指雙方在本合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定的時間交付農(nóng)村自建房。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的違約金，并盡快交付農(nóng)村自建房。2.問題：乙方未能按照合同約定的時間支付交易價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付交易價格，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，解決產(chǎn)權(quán)過戶過程中的問題，如無法解決，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的擔保具有合法性和有效性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，行使擔保權(quán)利。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其擔保行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付農(nóng)村自建房。b.乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村自建房的合法產(chǎn)權(quán)證明。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付農(nóng)村自建房。b.乙方在支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)村自建房的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未能按照合同約定的時間交付農(nóng)村自建房的，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。b.甲方未能提供合法、有效的農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。c.甲方在乙方支付交易價格后，拒絕協(xié)助乙方辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。b.甲方可要求乙方在辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，配合提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：a.甲方在乙方支付定金后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。b.甲方在乙方支付交易價格后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未能按照合同約定的時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。b.乙方在支付定金后，單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當于定金金額的違約金。全文完。2025年度農(nóng)村自建房個人買賣合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂背景7.合同目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋附屬設(shè)施三、合同標的物1.房屋所有權(quán)2.房屋使用權(quán)3.房屋附屬設(shè)施使用權(quán)四、合同價格及支付方式1.房屋成交價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式5.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格的處理六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方法4.稅費支付時間七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計算方法4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的費用承擔十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋照片3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.合同通知4.合同解除通知十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋照片3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村自建房個人買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________6.合同簽訂背景：____________________7.合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在農(nóng)村自建房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：____用途5.房屋權(quán)屬證明：已取得《房屋所有權(quán)證》6.房屋附屬設(shè)施：____________________三、合同標的物1.房屋所有權(quán)：買方購買賣方名下的房屋所有權(quán)。2.房屋使用權(quán)：買方獲得房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋附屬設(shè)施使用權(quán)：買方獲得房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)。四、合同價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整。2.支付方式：分____期付款。3.付款時間節(jié)點：____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日等。4.付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日前。2.房屋交付條件：房屋具備交付條件，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。3.房屋驗收標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，無重大安全隱患。4.驗收程序：買方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收。5.驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，直至驗收合格。六、稅費承擔1.稅費種類：契稅、印花稅等。2.稅費承擔主體：買方承擔。3.稅費計算方法：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算。4.稅費支付時間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時一并支付。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：（1）買方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）買方逾期驗收，應(yīng)向賣方支付____元的違約金。2.賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（2）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）賣方逾期修復(fù)房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用承擔：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同解除1.合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。4.合同解除后的費用承擔：按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋照片3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。3.合同通知：以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效。4.合同解除通知：同合同變更通知。十三、合同簽署1.合同簽署人：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋照片3.其他相關(guān)文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋的出售價格、付款方式及交付時間。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。（3）甲方有權(quán)對乙方進行房屋交付前的檢查，確保房屋符合交付條件。2.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方逾期修復(fù)房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。3.甲方變更房屋用途條款說明：甲方在合同簽訂后，如需變更房屋用途，應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.甲方維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，確保房屋符合購買要求。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。（3）乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行評估，確定購買價格。2.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方逾期驗收，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.乙方貸款購房條款說明：若乙方采用貸款方式購房，乙方應(yīng)向甲方提供貸款審批證明，并在貸款發(fā)放后____日內(nèi)將房款支付給甲方。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，若甲方將房屋再次出售，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介傭金條款說明：本合同中，中介方提供中介服務(wù)，中介傭金由買賣雙方按約定比例分擔。2.中介責(zé)任條款說明：中介方在