2025年度個人住宅房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：個人住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.3尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗收項目：____________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：____________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用：____________________元，由乙方承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：____________________元，由乙方承擔(dān)6.1.2其他稅費(fèi)：____________________元，由乙方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2.2乙方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢，且雙方無其他爭議9.2.2本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)面積的真實性10.3附件三：付款憑證10.3.1乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.2.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后的第____個工作日11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____________________12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，即____元。15.4.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告、付款憑證等。17.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。17.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。18.第三方介入時的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息，以保障其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。19.第三方介入時的義務(wù)19.1第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入時的合同終止21.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：復(fù)印件上需加蓋甲方公章或甲方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)面積的真實性。說明：報告上需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證需加蓋付款單位公章或付款人簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已由乙方繳納。說明：憑證上需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：憑證上需加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。6.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場照片，證明合同簽訂的真實性。說明：照片需清晰顯示甲乙雙方簽字或蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明：協(xié)議上需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則構(gòu)成違約。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的全部損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中承諾房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，如實際存在權(quán)屬糾紛，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度個人住宅房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.《個人住宅房產(chǎn)買賣合同》范本；5.甲方與房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于____________________的住宅房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)權(quán)屬的證書；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)；4.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人；2.買受方：指乙方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)的權(quán)屬證明；4.交易稅費(fèi)：指房產(chǎn)買賣過程中依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)；5.履行期限：指合同約定履行合同義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的所有權(quán)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)證；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按合同約定支付交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)證；2.乙方有義務(wù)按合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方有義務(wù)按合同約定支付交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房產(chǎn)證過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付乙方；2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款；3.雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.雙方應(yīng)按合同約定支付交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方均無違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并終止合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.因違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付購買房產(chǎn)的款項，總額為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣______元整。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余購房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供房產(chǎn)證。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付購房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整。2.如甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整。2.如乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、披露保密內(nèi)容；3.如因不可抗力導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)履行合同；2.因政府征收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.如轉(zhuǎn)讓涉及法律法規(guī)禁止的情形，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。2.任何未在本合同中列明的條款，雙方均有權(quán)協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.購房款支付憑證5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供房產(chǎn)證；b)未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方違約：a)未按合同約定支付購房款；b)擅自變更或解除合同。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：房產(chǎn)買賣過程中依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商或提交仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，如甲方拒絕，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，如乙方拒絕，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解