二零二五版烤串場(chǎng)地租賃及特色食材采購協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版烤串場(chǎng)地租賃及特色食材采購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用限制6.特色食材采購6.1.食材種類6.2.采購數(shù)量6.3.采購價(jià)格6.4.采購方式7.食材質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.檢驗(yàn)方法7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序11.合同生效及終止11.1.生效條件11.2.生效日期11.3.終止條件12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃合同12.2.食材采購合同13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：烤串店1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2.場(chǎng)地占地面積為100平方米2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.租賃面積為100平方米2.3.場(chǎng)地設(shè)施2.3.1.場(chǎng)地內(nèi)配備有烤串設(shè)備、冷藏設(shè)備、桌椅等2.3.2.場(chǎng)地設(shè)施完好，符合經(jīng)營需求3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止3.2.租金金額3.2.1.租金總額為人民幣30萬元3.3.付款方式3.3.1.租金分四次支付，首次支付租金為人民幣7.5萬元，自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2.后續(xù)租金分別在每年的1月1日、4月1日、7月1日、10月1日支付，每次支付人民幣7.5萬元4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，租金可進(jìn)行調(diào)整4.2.調(diào)整頻率4.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次4.3.調(diào)整方式4.3.1.租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素確定5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營烤串業(yè)務(wù)5.2.使用時(shí)間5.2.1.場(chǎng)地使用時(shí)間為每日上午10:00至晚上22:005.3.使用限制5.3.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或用于其他用途6.特色食材采購6.1.食材種類6.1.1.食材種類包括肉類、海鮮、蔬菜等烤串所需食材6.2.采購數(shù)量6.2.1.采購數(shù)量根據(jù)經(jīng)營需求確定，具體數(shù)量由雙方協(xié)商確定6.3.采購價(jià)格6.3.1.采購價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情、供應(yīng)商報(bào)價(jià)等因素確定6.4.采購方式6.4.1.采購方式為雙方共同選定供應(yīng)商，由供應(yīng)商直接向承租方供貨7.食材質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.食材質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)7.2.檢驗(yàn)方法7.2.1.承租方有權(quán)對(duì)食材進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)方法應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3.違約責(zé)任7.3.1.如供應(yīng)商提供的食材不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求退貨或賠償損失8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.如租賃方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2.如承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3.如承租方提供的食材質(zhì)量不符合約定，租賃方有權(quán)要求退貨或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.省市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1.生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.生效日期11.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。11.3.終止條件11.3.1.本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃合同12.2.食材采購合同12.3.場(chǎng)地平面圖12.4.食材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方介入本合同，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為限。16.1.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況和合同性質(zhì)等因素確定。16.2.責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1.如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.1.2.甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1.如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2.連帶責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.合同履行完畢或合同解除。18.1.2.第三方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。18.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2.第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定完成其在本合同項(xiàng)下的剩余工作。19.第三方變更19.1.第三方變更的條件19.1.1.雙方協(xié)商一致。19.1.2.符合法律法規(guī)和合同約定。19.2.第三方變更的程序19.2.1.雙方應(yīng)書面通知第三方變更事項(xiàng)。19.2.2.第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照約定履行新的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地租賃的具體條款，如租賃期限、租金、使用范圍等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了場(chǎng)地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.食材采購合同詳細(xì)要求：包含食材采購的具體條款，如食材種類、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了食材采購的具體細(xì)節(jié)。3.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地布局、設(shè)施位置等。說明：此附件用于直觀展示場(chǎng)地情況，幫助雙方了解場(chǎng)地布局。4.食材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出食材的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如新鮮度、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于確保食材質(zhì)量，保障消費(fèi)者權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同后的行為，保障合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。7.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、食材供應(yīng)等。說明：此附件用于證明合同履行情況，便于雙方查證。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于在違約情況下計(jì)算違約金，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月1日支付租金，若逾期至2日，則需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月1日支付租金，若逾期至2日，則需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供食材或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的食材，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，第三方應(yīng)賠償消費(fèi)者損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方按合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定提供場(chǎng)地和食材，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。二零二五版烤串場(chǎng)地租賃及特色食材采購協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將烤串場(chǎng)地出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間關(guān)于場(chǎng)地使用、特色食材采購等方面的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.烤串場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于烤串經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于烤串?dāng)偽?、操作間、儲(chǔ)存間等；2.特色食材：指乙方在烤串經(jīng)營過程中所需的獨(dú)特、具有地方特色的食材。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方烤串場(chǎng)地的時(shí)間范圍；2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；3.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的烤串場(chǎng)地進(jìn)行合理管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生；2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營需求；3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間合法經(jīng)營，不得干涉乙方正常經(jīng)營；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用烤串場(chǎng)地，開展烤串經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，按時(shí)履行合同義務(wù)；3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的烤串場(chǎng)地位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；2.乙方在租賃期間，應(yīng)按時(shí)繳納保證金，保證金在合同終止時(shí)無息退還；3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止；2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，終止合同的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用烤串場(chǎng)地，并搬離場(chǎng)地內(nèi)的物品；2.甲方應(yīng)退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.特色食材采購費(fèi)用：乙方在租賃期間，因采購特色食材而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.特色食材采購費(fèi)用：乙方在采購特色食材時(shí)，應(yīng)直接向供應(yīng)商支付，不得拖欠。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方支付保證金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.特色食材采購費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)采購合同約定。3.保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付特色食材采購費(fèi)用的，應(yīng)向供應(yīng)商支付____%的滯納金。3.保證金在合同終止時(shí)無息退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付特色食材采購費(fèi)用的，應(yīng)向供應(yīng)商支付____%的違約金。3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付給守約方。2.賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的場(chǎng)地信息；2.乙方提供的特色食材信息；3.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同義務(wù)；2.乙方存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)烤串場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)特色食材采購標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的臨時(shí)調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于烤串場(chǎng)地租賃及特色食材采購的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）見證人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.特色食材供應(yīng)商名錄及采購合同樣本。3.不可抗力事件清單及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。4.爭(zhēng)議解決流程圖。5.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；違反保密條款；乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)支付特色食材采購費(fèi)用；損壞場(chǎng)地設(shè)施；2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方支付給守約方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：特色食材質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在采購時(shí)嚴(yán)格檢查食材質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商協(xié)商解決，必要時(shí)可向甲方報(bào)告。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，如無法協(xié)商一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要而加入合同關(guān)系的其他主體，如特色食材供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品或服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量，向乙方交付產(chǎn)品或提供服務(wù)。第三方應(yīng)保證其產(chǎn)品或服務(wù)的合法性，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.第三方參與合同履行的程序：第三方參與合同履行前，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第三方參與合同履行過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地設(shè)施，包括但不限于水電、通風(fēng)等。乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用期間的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。甲方有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用符合國家法律法規(guī)及甲方要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五版烤串場(chǎng)地租賃及特色食材采購協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5場(chǎng)地使用范圍2.6場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、特色食材采購3.1食材種類3.2食材供應(yīng)商3.3采購數(shù)量及規(guī)格3.4采購價(jià)格及支付方式3.5食材質(zhì)量保證3.6食材配送及驗(yàn)收四、合同履行4.1履行義務(wù)4.2履行期限4.3履行方式4.4履行地點(diǎn)4.5履行責(zé)任五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任十一、合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、其他約定13.1爭(zhēng)議管轄13.2法律適用13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版烤串場(chǎng)地租賃及特色食材采購協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議目的：甲方將烤串場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)采購甲方提供的特色食材。二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積]2.3租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.4租金及支付方式：租金：每月[金額]元支付方式：每月[日期]前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶2.5場(chǎng)地使用范圍：僅限于烤串經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.6場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、特色食材采購3.1食材種類：[列舉食材種類]3.2食材供應(yīng)商：[供應(yīng)商名稱]3.3采購數(shù)量及規(guī)格：[具體數(shù)量和規(guī)格]3.4采購價(jià)格及支付方式：價(jià)格：[價(jià)格]元/斤支付方式：貨到付款，乙方在收到貨物后[日期]內(nèi)支付3.5食材質(zhì)量保證：供應(yīng)商保證食材新鮮、衛(wèi)生，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.6食材配送及驗(yàn)收：供應(yīng)商負(fù)責(zé)將食材按時(shí)送達(dá)指定地點(diǎn)，乙方在收到貨物后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)與供應(yīng)商聯(lián)系。四、合同履行4.1履行義務(wù)：甲方保證場(chǎng)地符合租賃要求，乙方按時(shí)支付租金和采購食材費(fèi)用。4.2履行期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。4.3履行方式：甲方提供場(chǎng)地，乙方自行經(jīng)營烤串業(yè)務(wù)，采購甲方提供的特色食材。4.4履行地點(diǎn)：甲方提供的烤串場(chǎng)地4.5履行責(zé)任：甲方對(duì)場(chǎng)地租賃負(fù)責(zé)，乙方對(duì)烤串經(jīng)營和食材采購負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)支付食材費(fèi)用、違反場(chǎng)地使用規(guī)定等。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于場(chǎng)地信息、食材價(jià)格、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。7.3保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。八、不可抗力8.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。九、合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[寬限期]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序：解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即生效。9.3解除責(zé)任：解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。十、合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就。10.2終止程序：終止本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即生效。10.3終止責(zé)任：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。十一、合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的簽訂程序。11.3變更責(zé)任：變更后的協(xié)議條款對(duì)雙方具有同等約束力。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中指定的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)指定地址即視為送達(dá)。十三、其他約定13.1爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議生效及終止14.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件：按照本協(xié)議約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。14.4終止日期：本協(xié)議終止后的[日期]。甲方（出租方）：[甲方全稱]代表（簽字）：________________日期：_____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表（簽字）：________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1場(chǎng)地裝修及改造權(quán)條款：甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，但需提前[通知期限]書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。說明：甲方作為場(chǎng)地所有者，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升場(chǎng)地價(jià)值和吸引力。1.2場(chǎng)地使用規(guī)范條款：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全規(guī)定等。說明：甲方作為場(chǎng)地管理者，有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)范，以確保場(chǎng)地的安全和整潔。1.3場(chǎng)地租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過[百分比]。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金變化調(diào)整租金，但需保證調(diào)整幅度合理，以避免對(duì)乙方造成過大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。1.4場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：甲方有權(quán)將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[通知期限]書面通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。說明：甲方作為場(chǎng)地所有者，有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，但需保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主經(jīng)營烤串業(yè)務(wù)，包括但不限于菜品研發(fā)、價(jià)格制定、營銷策略等。說明：乙方作為承租方，應(yīng)享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，以便更好地開展業(yè)務(wù)。2.2場(chǎng)地使用年限條款：租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)，并給予合理的優(yōu)惠條件。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮，以保障乙方的經(jīng)營穩(wěn)定性。2.3退出機(jī)制條款：如乙方因故需提前終止租賃合同，甲方應(yīng)給予乙方[退出期限]的退出準(zhǔn)備時(shí)間，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：乙方在特定情況下有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)給予合理的退出準(zhǔn)備時(shí)間，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)條款：中介方提供場(chǎng)地租賃和特色食材采購服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付[金額]元的中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付合理的中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方有責(zé)任確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：中介方對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。說明：中介方作為中介服務(wù)提供者，有義務(wù)對(duì)雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.特色食材采購清單3.甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.退出機(jī)制相關(guān)文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或食材費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或食材費(fèi)用，或支付金額不足。3.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方在使用場(chǎng)地過程中，未遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范。4.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)租金波動(dòng)時(shí)，按照約定調(diào)整租金。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)。5.退出機(jī)制：指合同中規(guī)定的，當(dāng)一方因特定原因需要退出合同時(shí)，雙方應(yīng)遵循的規(guī)則和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致場(chǎng)地空置。解決辦法：甲方可提供經(jīng)營指導(dǎo)或協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營策略。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供或修復(fù)設(shè)施。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可先給予乙方警告，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。4.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.烤串店租賃場(chǎng)地及采購特色食材。2.甲方為場(chǎng)地所有者，乙方為承租方。3.雙方通過中介方進(jìn)行場(chǎng)地租賃和食材采購。4.合同適用于烤串行業(yè)內(nèi)的場(chǎng)地租賃和特色食材采購業(yè)務(wù)。全文完。二零二五版烤串場(chǎng)地租賃及特色食材采購協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在烤串場(chǎng)地租賃及特色食材采購方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的：本合同旨在明確甲方提供烤串場(chǎng)地租賃服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)采購特色食材，雙方共同開展烤串經(jīng)營業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）烤串：指將食材穿在竹簽、鐵簽等材料上，通過烤制方式烹飪的美食；（2）特色食材：指具有地方特色、口感獨(dú)特、品質(zhì)優(yōu)良的食材。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將烤串場(chǎng)地出租給乙方使用；（2）采購：指乙方根據(jù)甲方要求，購買所需的特色食材。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營需求，提供必要的設(shè)施設(shè)備；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的烤串場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保烤串經(jīng)營業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，采購特色食材，保證食材品質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：烤串場(chǎng)地位于：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，采購特色食材，并確保食材品質(zhì)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的烤串場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理場(chǎng)地租賃和特色食材采購事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)用和特色食材采購款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方按照約定的租賃期限，每月需支付給甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（2）特色食材采購費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方需求，采購特色食材的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元匯入甲方指定賬戶；（2）特色食材采購費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)采購清單和實(shí)際采購金額，在采購?fù)瓿珊骭___日內(nèi)支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月____日前；（2）特色食材采購費(fèi)用：采購?fù)瓿珊骭___日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證或電子支付截圖等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款憑證后，及時(shí)出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日遲延支付金額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按合同約定采購特色食材或采購的食材不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因任何一方主觀故意或過失而無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布緊急狀態(tài)或戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）電力、通訊設(shè)施故障導(dǎo)致雙方無法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、公共利益的條款；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)特色食材采購的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)特色食材采購的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展烤串經(jīng)營業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方在特色食材采購過程中提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用