二零二五年度成都學(xué)生公寓租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都學(xué)生公寓租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東基本信息3.2房客基本信息3.3房客身份證明文件4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定6.房屋修繕與改造6.1修繕與改造的申請(qǐng)6.2修繕與改造的審批6.3修繕與改造的費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序7.3房屋轉(zhuǎn)租的禁止與限制8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在學(xué)生公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常租賃秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度成都地區(qū)學(xué)生公寓租賃活動(dòng)。2.房源信息2.1房源基本情況房源位于成都市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律限制。2.3房源配套設(shè)施房源內(nèi)配備基本家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件一。3.租賃雙方信息3.1房東基本信息房東姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。3.2房客基本信息房客姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。3.3房客身份證明文件房客需提供有效身份證件，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自二零二五年月日至二零二六年月日，共計(jì)一年。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣元，每月支付一次，支付日期為每月的日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3其他費(fèi)用及支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行支付。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則房客需按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由房客承擔(dān)，如房屋出現(xiàn)損壞，房客應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知房東進(jìn)行修復(fù)。5.3設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定房客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得隨意拆卸、損壞，如有損壞需賠償。6.房屋修繕與改造6.1修繕與改造的申請(qǐng)房客需提前一個(gè)月向房東提出修繕與改造申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。6.2修繕與改造的審批房東應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意修繕與改造，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3修繕與改造的費(fèi)用承擔(dān)修繕與改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如涉及公共區(qū)域，費(fèi)用由全體租客分?jǐn)偂?.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任若房東未按約定提供房屋或配套設(shè)施，或擅自解除合同，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2房客違約責(zé)任若房客未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租房屋，或造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1房客在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；10.1.2房東未按約定提供房屋或配套設(shè)施，經(jīng)協(xié)商未果；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.3合同解除的法律后果10.3.1房客應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.附件12.1房屋租賃合同附件附件一：房屋及配套設(shè)施清單附件二：租賃雙方簽字（或蓋章）證明12.2其他相關(guān)附件如有其他相關(guān)附件，雙方應(yīng)將其作為本合同的一部分。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年月日在成都市區(qū)街道簽訂。13.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件，并由見(jiàn)證人簽字證明。13.3簽署文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。15.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。15.2.3第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于客觀、公正的原則，提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的責(zé)任，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。16.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)與甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。17.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，并及時(shí)解決第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.1.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解相關(guān)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器品牌及型號(hào)、網(wǎng)絡(luò)接入情況等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。2.租賃雙方簽字（或蓋章）證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、簽字（或蓋章）日期等。說(shuō)明：此證明作為合同簽署的有效性證明，應(yīng)由雙方留存。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法定文件，應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、押金退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金收訖的憑證，應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份。5.房屋設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此說(shuō)明作為房屋使用指南，應(yīng)由甲乙雙方共同閱讀并遵守。6.房屋修繕申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含修繕原因、修繕內(nèi)容、修繕時(shí)間等。說(shuō)明：此申請(qǐng)表用于房客提出修繕請(qǐng)求，由房東審批后實(shí)施。7.房屋及配套設(shè)施移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單用于房屋交付和驗(yàn)收，由甲乙雙方共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或配套設(shè)施；擅自解除合同；未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向房客支付違約金，賠償房客因此遭受的損失。示例：若房東未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致房客無(wú)法入住，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；造成房屋設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)損壞設(shè)施或賠償損失。示例：若房客擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致房東權(quán)益受損，房客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息；未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度成都學(xué)生公寓租賃管理規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：為規(guī)范成都地區(qū)學(xué)生公寓租賃管理，保障學(xué)生公寓租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定本規(guī)范。2.2目的：本規(guī)范旨在明確成都學(xué)生公寓租賃管理的要求，規(guī)范租賃行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障學(xué)生住宿安全和權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本規(guī)范中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）學(xué)生公寓：指由教育機(jī)構(gòu)提供給學(xué)生住宿的，具備基本生活設(shè)施的居住場(chǎng)所。（2）租賃：指乙方根據(jù)甲方的要求，支付租金，使用甲方提供的公寓的權(quán)利。（3）租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償公寓使用價(jià)值的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）規(guī)范：指對(duì)成都學(xué)生公寓租賃管理的要求進(jìn)行明確規(guī)定，以保障租賃雙方的合法權(quán)益。（2）管理：指對(duì)公寓租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性和安全性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的公寓進(jìn)行定期檢查，確保公寓的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的公寓租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公寓租賃合同，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞。（3）乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共秩序。五、履行條件5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，支付租金，甲方按照合同約定，提供公寓租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）乙方提前終止合同，需書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。（2）甲方提前終止合同，需書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)將乙方所租賃的公寓恢復(fù)原狀，退還乙方。（3）終止合同后，雙方不得以任何方式追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)公寓的面積、設(shè)施條件及市場(chǎng)行情，租金由雙方協(xié)商確定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修等費(fèi)用，按月繳納。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方繳納，每月結(jié)算一次。（4）押金：租賃開(kāi)始時(shí)，乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同期滿后無(wú)違約情況，押金全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用，具體支付賬戶信息以甲方提供為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間（4）押金：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付章件乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并在支付完成后將支付憑證復(fù)印件交付甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合要求的公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。（2）若乙方損壞公寓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或更換新設(shè)施的相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力事件，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓租賃管理規(guī)范的修改和解釋權(quán)。（2）乙方同意遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)范。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓的維修、改造、調(diào)整使用等權(quán)利。（2）乙方同意在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)公寓的租賃秩序，確保公寓的安全、衛(wèi)生和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式，保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃公寓的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的變更均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款，均需以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同附件2.公寓設(shè)施清單3.公寓租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.公寓物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合要求的公寓，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，認(rèn)定違約。損壞公寓設(shè)施，未支付維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供公寓租賃服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、租賃合同簽訂、物業(yè)管理等。第三方有權(quán)獲取合法的傭金或服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的公寓。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合要求的公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得限制乙方正常使用公寓的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的租金收入，作為公寓的運(yùn)營(yíng)資金。甲方可通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)獲得額外收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度成都學(xué)生公寓租賃管理規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度成都學(xué)生公寓的租賃管理，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保公寓租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和有序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合成都學(xué)生公寓租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“學(xué)生公寓”是指符合國(guó)家和地方學(xué)生住宿管理規(guī)定的、為學(xué)生提供住宿服務(wù)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指甲乙雙方約定的學(xué)生公寓租賃起始日到終止日的期間。2.“租金”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的學(xué)生公寓租賃費(fèi)用。3.“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照本合同約定，向物業(yè)管理公司支付的學(xué)生公寓物業(yè)管理費(fèi)用。4.“押金”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的保證金，用于保證乙方遵守本合同的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可依照本合同約定，出租學(xué)生公寓給乙方。2.甲方可對(duì)乙方租賃學(xué)生公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方可收取乙方按照本合同約定支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方違反合同的行為采取必要的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方提供的學(xué)生公寓。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，甲乙雙方協(xié)商一致終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.合同到期，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理租賃手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方租賃的學(xué)生公寓退還乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并作為本合同的附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方擅自提高租金或增加收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)采取法律措施。2.若乙方損壞公寓設(shè)施，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，支付違約金或賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及甲方提供的公寓信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)參照本合同第10.3條的規(guī)定處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。3.本合同涉及的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)生公寓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)學(xué)生公寓租賃合同條款的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公寓安全和使用秩序，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行必要維修和更換的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)公寓的安全和秩序。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)學(xué)生住宿的法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通租賃管理情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度成都學(xué)生公寓租賃管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公寓設(shè)施清單及照片。2.學(xué)生公寓租賃合同副本。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及