二零二四義烏市房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款還款期限約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四義烏市房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款還款期限約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3貸款定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.貸款還款期限約定4.1貸款總額4.2貸款利率4.3還款期限4.4還款方式5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費承擔6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件9.2貸款合同9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3法律適用14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)：指出賣方擁有合法產(chǎn)權的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設施。1.3貸款定義1.3.1貸款：指買受方為購買房產(chǎn)而從金融機構獲得的借款。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于___________街道_________號。2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：___________。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：___________平方米。2.2.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米。2.3房產(chǎn)結構2.3.1房產(chǎn)為___________結構，樓層數(shù)為___________層。2.3.2房產(chǎn)戶型：___________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.4.2房產(chǎn)所有權證書編號：___________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。3.2支付方式3.2.1買受方支付方式為：___________（如分期付款、一次性付款等）。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起___________個工作日內支付首付款人民幣___________元。3.3.2尾款：買受方應在房產(chǎn)過戶完畢后___________個工作日內支付尾款人民幣___________元。第四條貸款還款期限約定4.1貸款總額4.1.1買受方申請貸款總額為人民幣___________元。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照貸款合同約定執(zhí)行。4.3還款期限4.3.1貸款期限為___________年。4.4還款方式4.4.1買受方應按照貸款合同約定的還款方式進行還款。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶5.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費由___________方承擔。第六條合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1違約行為定義7.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付款項、未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按約定履行還款義務等。7.2違約責任承擔7.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件9.1.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等。9.2貸款合同9.2.1本合同附件包括買受方與貸款銀行簽訂的貸款合同。9.3其他相關文件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋買賣合同等。第十條合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為___________。10.3簽署人員10.3.1出賣方代表：___________。10.3.2買受方代表：___________。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方。11.2變更程序11.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十二條合同解除12.1解除條件a)一方嚴重違約，另一方提出解除請求；b)出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同使用___________語言書寫。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入范圍a)房產(chǎn)評估；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；c)貸款申請與審批；d)法律咨詢與文件審核；e)爭議調解與仲裁。第三條第三方責任3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的___________%。3.2.2第三方責任限額的計算方式為：本合同交易價格×責任限額比例。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立判斷并提供專業(yè)意見。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均無直接的權利義務關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等事項。第七條第三方費用7.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。7.2第三方費用應在合同約定的期限內支付。第八條第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除；c)第三方無法繼續(xù)履行職責；d)出現(xiàn)不可抗力因素。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行清算，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中關于甲乙雙方的權利義務，不因第三方介入而改變。10.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的生效日期12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書要求：證書真實有效，無產(chǎn)權糾紛。說明：證明房產(chǎn)所有權歸屬。2.土地使用權證書要求：證書真實有效，無權屬爭議。說明：證明房產(chǎn)占用土地的使用權。3.房產(chǎn)測繪報告要求：報告真實有效，由具備資質的測繪機構出具。說明：證明房產(chǎn)的面積、結構等基本信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：報告真實有效，由具備資質的評估機構出具。說明：證明房產(chǎn)的市場價值。5.貸款合同要求：合同真實有效，雙方簽字蓋章。說明：證明買受方與貸款銀行之間的借貸關系。6.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議真實有效，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達成的一致意見。7.房屋買賣合同要求：合同真實有效，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定房產(chǎn)買賣的相關條款。8.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書真實有效，雙方簽字蓋章。說明：申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)過戶登記證明要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明房產(chǎn)所有權已轉移。10.稅費繳納證明要求：證明相關稅費已繳納。說明：證明房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定支付款項。b)出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)買受方未按約定履行還款義務。d)第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認。b)違約方承擔違約責任，包括但不限于：i)支付違約金；ii)賠償損失；iii)承擔第三方責任。3.示例說明：a)違約行為：甲乙雙方約定于合同簽訂之日起10個工作日內支付首付款，但甲方未按時支付。b)責任認定：甲方構成違約，應向乙方支付違約金人民幣___________元，并賠償乙方因違約造成的損失。全文完。二零二四義烏市房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款還款期限約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)配套設施3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間及比例4.貸款事項4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款還款方式4.6貸款擔保5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風險7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.房產(chǎn)權屬爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議處理機構8.3爭議處理費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同解除、終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除、終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.2房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________2.3.2房產(chǎn)所有權人：__________2.4房產(chǎn)配套設施2.4.1供水：__________2.4.2供電：__________2.4.3供暖：__________2.4.4燃氣：__________第三條房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：__________元整3.2付款方式3.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂后__________日內支付3.2.2剩余款項：__________元整，采取__________貸款方式支付3.3付款時間及比例3.3.1首付款支付時間：__________年__________月__________日3.3.2剩余款項支付時間：__________年__________月__________日第四條貸款事項4.1貸款申請4.1.1乙方需向銀行申請__________貸款4.2貸款額度4.2.1貸款額度：__________元整4.3貸款期限4.3.1貸款期限：__________年4.4貸款利率4.4.1貸款利率：__________4.5貸款還款方式4.5.1還款方式：__________4.6貸款擔保4.6.1貸款擔保方式：__________第五條合同履行5.1履行期限5.1.1合同簽訂后__________日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2履行地點5.2.1房產(chǎn)所在地5.3履行方式5.3.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.2乙方負責辦理貸款手續(xù)5.4履行責任5.4.1甲方有義務保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成5.4.2乙方有義務保證貸款手續(xù)的順利完成第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶時間：__________年__________月__________日6.2過戶費用6.2.1過戶費用總額：__________元整6.2.2甲方承擔__________元整，乙方承擔__________元整6.3過戶手續(xù)6.3.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等材料6.3.2乙方提供身份證、戶口本等材料6.4過戶風險6.4.1甲方承諾房產(chǎn)無任何產(chǎn)權糾紛，過戶風險由甲方承擔第七條交付與驗收7.1交付時間7.1.1房產(chǎn)交付時間：__________年__________月__________日7.2交付條件7.2.1房產(chǎn)已過戶至乙方名下7.2.2房產(chǎn)符合交付條件7.3驗收標準7.3.1驗收標準：按照《商品房買賣合同》約定的標準7.4驗收程序7.4.1乙方在交付時間內對房產(chǎn)進行驗收7.4.2驗收合格后，雙方簽署交付確認書第八條房產(chǎn)權屬爭議處理8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議處理機構8.2.1爭議處理機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議處理費用8.3.1爭議處理費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務；9.1.2任何一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行；9.1.4其他違反合同約定的情況。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1違約金按合同總價款的__________%計算，最高不超過__________元。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除、終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除。13.3合同解除、終止后的處理13.3.1合同解除、終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；13.3.2合同解除、終止后，已支付的款項不予退還。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件房產(chǎn)證復印件付款憑證驗收報告其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的__________倍。15.3第三方責權利根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；收取合同約定的服務費用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。嚴格按照合同約定提供服務；保證服務的質量和效率；對甲方和乙方的信息保密；及時向甲方和乙方通報服務過程中的重要事項。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系，第三方應獨立承擔其服務過程中產(chǎn)生的責任。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過書面形式進行，并由雙方簽字確認。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔其服務過程中產(chǎn)生的責任。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權要求第三方提供相關的資質證明和服務記錄。17.第三方介入的具體情況17.1中介機構17.1.1中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂等。17.1.2中介機構在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。17.2評估機構17.2.1評估機構負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構在執(zhí)行本合同過程中，如評估結果存在重大誤差，應承擔相應的賠償責任。17.3律師事務所17.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。17.3.2律師事務所在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因導致合同無效或無法履行，應承擔相應的賠償責任。17.4會計師事務所17.4.1會計師事務所負責提供審計、稅務咨詢等服務。17.4.2會計師事務所在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：真實、有效，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：證明已支付款項的憑證，用于核實付款情況。3.驗收報告要求：詳細、客觀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：證明房屋交付時的狀況，用于判斷是否存在質量問題。4.房產(chǎn)交易合同要求：完整、合法，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式等。說明：是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.貸款合同要求：真實、有效，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：證明貸款事宜，是合同履行的重要依據(jù)。6.評估報告要求：客觀、公正，包括房產(chǎn)價值、市場分析等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律意見書要求：專業(yè)、權威，包括合同合法性、風險提示等。說明：由律師出具，對合同的法律效力進行評估。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方具體約定，提供相應的文件。說明：用于補充合同內容，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間支付款項；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導致合同無法履行；其他違反合同約定的情況。1.2乙方違約：未按約定時間支付款項；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導致合同無法履行；其他違反合同約定的情況。1.3第三方違約：服務不符合約定；未按時完成服務；提供虛假信息，導致合同無法履行；其他違反合同約定的情況。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算，最高不超過__________元。2.2賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。3.2第三方未按時完成房產(chǎn)評估，導致合同無法按時簽訂，第三方應支付違約金，并賠償因評估延誤造成的損失。全文完。二零二四義烏市房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款還款期限約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.貸款及還款事宜5.1貸款方式5.2貸款額度5.3貸款期限5.4還款方式5.5還款時間6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2其他相關文件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2街道地址：________2.1.3樓棟及單元：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：________2.3.2朝向：________2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)證號：________2.4.2房產(chǎn)性質：________2.4.3房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：________元人民幣3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元人民幣，于________日內支付3.2.2剩余款項：________元人民幣，通過銀行貸款支付3.2.3貸款還款方式：________3.2.4貸款期限：________年4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日4.2驗收標準4.2.1房屋質量應符合國家有關建筑質量標準4.2.2房屋設施設備應齊全、完好4.3驗收程序4.3.1買方應在房產(chǎn)交付之日起________日內進行驗收4.3.2買方驗收合格后，應在驗收單上簽字確認4.3.3買方驗收不合格的，應在驗收單上注明不合格項，并要求賣方在________日內整改5.貸款及還款事宜5.1貸款方式5.1.1買方通過銀行貸款購買房產(chǎn)5.2貸款額度5.2.1貸款額度為房產(chǎn)總價減去首付款的金額5.3貸款期限5.3.1貸款期限為________年5.4還款方式5.4.1等額本息還款方式5.5還款時間5.5.1每月________日還款6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費6.2稅費承擔6.2.1賣方承擔契稅、土地增值稅、個人所得稅6.2.2買方承擔房產(chǎn)交易手續(xù)費7.違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.2買方未按約定時間支付房款7.1.3賣方交付的房產(chǎn)不符合約定質量標準7.1.4任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2.2違約金為________元人民幣7.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決的仲裁機構為________仲裁委員會。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。9.1.3一方違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間10.2.1本合同自________年________月________日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的義務履行完畢。10.3.2合同解除。10.4終止時間10.4.1合同義務履行完畢的時間為________年________月________日。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，并通過________方式進行送達。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、貸款合同、稅費繳納憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________。12.3簽署人12.3.1賣方代表：________12.3.2買方代表：________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2貸款合同13.3稅費繳納憑證13.4其他相關文件14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。2.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，調整服務或協(xié)助的內容和方式。4.第三方責任4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額4.2.1第三方的責任限額為________元人民幣。4.2.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和權利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務或協(xié)助的具體內容和方式。5.3第