二零二五年度高層建筑電梯安全拆除與更新改造協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高層建筑電梯安全拆除與更新改造協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.雙方主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.電梯安全拆除與更新改造項目3.1項目概況3.2項目地點3.3項目范圍3.4項目內(nèi)容4.項目進度安排4.1項目階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3項目驗收標準5.電梯安全拆除5.1拆除方案5.2拆除步驟5.3拆除過程中的安全措施6.電梯更新改造6.1更新改造方案6.2更新改造內(nèi)容6.3更新改造過程中的安全措施7.質(zhì)量要求7.1拆除質(zhì)量要求7.2更新改造質(zhì)量要求7.3質(zhì)量驗收標準8.甲方責任8.1甲方配合事項8.2甲方付款責任8.3甲方驗收責任9.乙方責任9.1乙方施工責任9.2乙方質(zhì)量保證責任9.3乙方安全責任10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同終止14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方高層建筑電梯存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商，決定對電梯進行安全拆除與更新改造。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在高層建筑電梯安全拆除與更新改造過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.雙方主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.電梯安全拆除與更新改造項目3.1項目概況項目名稱：高層建筑電梯安全拆除與更新改造項目地點：____________________項目范圍：____________________項目內(nèi)容：____________________4.項目進度安排4.1項目階段劃分項目分為四個階段：前期準備、拆除階段、更新改造階段、驗收階段。4.2各階段時間節(jié)點前期準備階段：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成；拆除階段：自前期準備階段完成后30日內(nèi)完成；更新改造階段：自拆除階段完成后30日內(nèi)完成；驗收階段：自更新改造階段完成后15日內(nèi)完成。4.3項目驗收標準按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收，確保電梯安全、可靠、舒適。5.電梯安全拆除5.1拆除方案拆除方案由乙方制定，并經(jīng)甲方確認。5.2拆除步驟拆除步驟包括：拆除準備工作、拆除作業(yè)、拆除后的清理工作。5.3拆除過程中的安全措施乙方應采取必要的安全措施，確保拆除過程中的安全。6.電梯更新改造6.1更新改造方案更新改造方案由乙方制定，并經(jīng)甲方確認。6.2更新改造內(nèi)容更新改造內(nèi)容包括：更換電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂、門機等。6.3更新改造過程中的安全措施乙方應采取必要的安全措施，確保更新改造過程中的安全。7.質(zhì)量要求7.1拆除質(zhì)量要求拆除質(zhì)量要求符合國家相關標準和規(guī)范，確保拆除后的電梯基礎結(jié)構(gòu)安全可靠。7.2更新改造質(zhì)量要求更新改造質(zhì)量要求符合國家相關標準和規(guī)范，確保更新改造后的電梯安全、可靠、舒適。7.3質(zhì)量驗收標準按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收，確保電梯安全、可靠、舒適。8.甲方責任8.1甲方配合事項甲方應提供項目所需的場地、設施和設備，確保乙方施工順利進行。8.2甲方付款責任甲方應按照協(xié)議約定的付款方式，按時支付乙方款項。8.3甲方驗收責任甲方應按照協(xié)議約定的驗收標準和程序，對電梯安全拆除與更新改造項目進行驗收。9.乙方責任9.1乙方施工責任乙方應按照協(xié)議約定的方案和標準，負責電梯的安全拆除與更新改造工作。9.2乙方質(zhì)量保證責任乙方應保證施工質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量缺陷負責修復，直至符合協(xié)議約定的質(zhì)量標準。9.3乙方安全責任乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。10.付款方式及期限10.1付款方式付款方式為分階段支付，具體如下：階段一：前期準備階段完成后支付項目總額的20%；階段二：拆除階段完成后支付項目總額的30%；階段三：更新改造階段完成后支付項目總額的40%；階段四：驗收合格后支付項目總額的10%。10.2付款期限每階段完成后，甲方應在7日內(nèi)向乙方支付相應款項。10.3付款條件付款條件為乙方完成相應階段的施工工作，并經(jīng)甲方驗收合格。11.違約責任11.1違約情形雙方任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的5%計算。11.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。13.3合同終止本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）本協(xié)議解除；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。14.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的個人、法人或其他組織。第三方可以是監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任第三方應按照本合同約定和其提供的專業(yè)服務內(nèi)容，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，并有權(quán)按照合同約定收取服務費用。15.2.3利益第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合同約定的服務費用，并有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1監(jiān)理方監(jiān)理方負責對電梯安全拆除與更新改造項目進行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督。15.3.2檢測機構(gòu)檢測機構(gòu)負責對電梯安全拆除與更新改造項目中的關鍵設備、材料進行檢測，確保其符合國家相關標準和規(guī)范。15.3.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對電梯安全拆除與更新改造項目的投資效益、風險評估等進行評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時報告項目進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導。15.4.2與乙方的關系第三方應與乙方保持良好合作關系，確保乙方按照合同約定進行施工，并對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.3與第三方的關系如第三方之間需進行合作，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的責任和義務。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2限額計算第三方責任限額根據(jù)其服務內(nèi)容、收費標準及合同約定進行計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。16.3超額責任如第三方責任超出限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方變更17.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。17.2變更協(xié)議第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方責任和義務。18.第三方保密18.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。18.2保密義務第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。19.第三方退出19.1退出條件如第三方因自身原因或不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，應提前30日通知甲乙雙方。19.2退出責任第三方退出合同后，應承擔其未履行合同部分的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：高層建筑電梯安全拆除與更新改造項目方案詳細要求：包含項目概況、拆除方案、更新改造方案、施工組織設計、安全措施等。說明：本附件為項目實施的基礎文件，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。2.附件二：電梯安全拆除與更新改造工程量清單詳細要求：詳細列出拆除和更新改造所需的各種材料和設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。說明：本附件用于計算工程量和確定付款金額。3.附件三：施工進度計劃詳細要求：明確項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的主要工作內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃實施。4.附件四：安全責任書詳細要求：明確甲乙雙方在施工過程中的安全責任和義務。說明：本附件用于加強安全意識，確保施工安全。5.附件五：質(zhì)量保證書詳細要求：明確乙方對施工質(zhì)量的責任和義務。說明：本附件用于確保施工質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。6.附件六：驗收報告詳細要求：詳細記錄項目驗收過程中的各項指標和結(jié)果。說明：本附件用于證明項目已按合同約定完成，并達到驗收標準。7.附件七：付款憑證詳細要求：記錄甲乙雙方每次付款的時間和金額。說明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方款項責任認定標準：甲方應按照合同約定的付款方式，按時支付乙方款項。如未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：若甲方應在2025年1月1日支付乙方款項，但實際支付時間為2025年2月1日，則甲方應支付給乙方違約金。2.違約行為：乙方未按期完成施工責任認定標準：乙方應按照合同約定的進度計劃，按時完成施工。如未按期完成，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方應在2025年3月31日前完成施工，但實際完成時間為2025年4月15日，則乙方應支付給甲方違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方未能履行其專業(yè)服務責任認定標準：第三方應按照本合同約定和其提供的專業(yè)服務內(nèi)容，對甲乙雙方承擔相應的責任。如第三方未能履行其專業(yè)服務，應承擔違約責任。示例說明：若檢測機構(gòu)未能按時完成檢測工作，導致項目進度延誤，檢測機構(gòu)應承擔違約責任。4.違約行為：違反安全規(guī)定導致事故責任認定標準：任何一方違反安全規(guī)定導致事故，應承擔相應的法律責任。示例說明：若施工過程中因乙方違反安全規(guī)定導致事故，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度高層建筑電梯安全拆除與更新改造協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著高層建筑的不斷增加，電梯安全拆除與更新改造已成為保障人民群眾生命財產(chǎn)安全的重要環(huán)節(jié)。為提高高層建筑電梯安全性能，甲方擬對現(xiàn)有電梯進行安全拆除與更新改造。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在高層建筑電梯安全拆除與更新改造過程中的權(quán)利、義務和責任，確保電梯拆除與更新改造工作的順利進行，確保電梯安全、高效運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“高層建筑”、“電梯”、“安全拆除”、“更新改造”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）高層建筑：指建筑物高度超過一定標準的建筑物，具體標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。（2）電梯：指供人或者貨物垂直運輸?shù)臋C械設備，包括乘客電梯、載貨電梯等。（3）安全拆除：指在確保人員安全、設備安全的前提下，對電梯進行拆除作業(yè)。（4）更新改造：指對電梯進行技術(shù)升級、功能改進、結(jié)構(gòu)優(yōu)化等，以提高電梯的安全性能和運行效率。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式進行電梯安全拆除與更新改造。（2）甲方有權(quán)對電梯拆除與更新改造工作進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全。（3）甲方應向乙方提供必要的施工條件，如施工圖紙、技術(shù)資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式，保質(zhì)保量完成電梯安全拆除與更新改造工作。（2）乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保施工安全。（3）乙方應定期向甲方匯報工程進度，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至電梯安全拆除與更新改造工作完成之日止。5.2合同履行地點：甲方指定的施工地點。5.3合同履行方式：乙方負責電梯安全拆除與更新改造工作的實施，甲方負責提供必要的施工條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的電梯安全拆除與更新改造工作完成。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將電梯安全拆除與更新改造工作現(xiàn)場清理干凈，并交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關費用和賠償事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）電梯安全拆除費用：包括拆除過程中的材料費、人工費、設備租賃費等。（2）電梯更新改造費用：包括新電梯購置費、安裝費、調(diào)試費、驗收費等。（3）相關手續(xù)費用：包括但不限于規(guī)劃審批費、環(huán)保評估費、安全驗收費等。（4）其他費用：包括但不限于交通費、住宿費、保險費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：電梯安全拆除和更新改造過程中，乙方每完成一定比例的工作，甲方應按照實際完成比例支付相應款項。（3）尾款：電梯安全拆除和更新改造工作完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應在收到乙方提交的驗收報告后30日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）進度款應在乙方完成約定工作后5個工作日內(nèi)支付。（3）尾款應在驗收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息由乙方提供。（2）甲方應在支付費用時注明合同編號及款項用途。（3）乙方應在收到款項后出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的1%作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成電梯安全拆除與更新改造工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。8.3賠償金額和方式若因甲方或乙方的違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同項下的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯安全拆除與更新改造項目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對電梯安全拆除與更新改造技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對電梯安全拆除與更新改造項目的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對電梯安全拆除與更新改造工作的技術(shù)指導和改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，自簽署之日起具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供必要的文件和資料。（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）共同參加項目的驗收。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展。（2）通過書面或口頭形式及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就高層建筑電梯安全拆除與更新改造事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何一部分的無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高層建筑電梯安全拆除與更新改造項目可行性研究報告2.電梯安全拆除與更新改造方案及設計圖紙3.相關法律法規(guī)及行業(yè)標準文件4.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等5.乙方提供的施工方案、施工組織設計等6.電梯安全拆除與更新改造工程進度表7.電梯安全拆除與更新改造工程驗收報告8.付款憑證及收款憑證9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用：認定為甲方違約，應支付違約金。未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等：認定為甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約：未按約定時間、質(zhì)量完成電梯安全拆除與更新改造工作：認定為乙方違約，應支付違約金。未遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準：認定為乙方違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權(quán)利。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律來解釋和執(zhí)行合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙與實際情況不符。解決辦法：立即通知甲方，由甲方負責修改設計圖紙，乙方根據(jù)修改后的圖紙進行施工。2.問題：因不可抗力導致施工延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商調(diào)整施工進度，必要時可申請延期。3.問題：甲方未按時支付進度款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解付款原因，如屬合理原因，可協(xié)商調(diào)整付款時間；如屬甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：電梯安全拆除與更新改造工程驗收不合格。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至驗收合格；如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方應承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方角色：[填寫第三方在項目中的角色，如監(jiān)理、咨詢、施工等]3.第三方權(quán)利：監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標準。對施工進度、成本進行監(jiān)督和控制。對施工中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。4.第三方義務：按時提供監(jiān)理報告，對施工過程進行記錄和分析。對施工過程中的安全事故負責。對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。5.第三方責任：若因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，第三方應承擔相應責任。若因第三方原因?qū)е率┕ぱ诱`，第三方應承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應確保乙方在施工過程中獲得必要的配合和支持。甲方應按約定支付進度款，不得無故拖延。乙方有權(quán)要求甲方提供準確的施工圖紙和技術(shù)資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對施工方案進行合理調(diào)整，以提高工程效率。乙方有權(quán)在工程完成后要求甲方支付合理利潤。乙方有權(quán)在合同履行期間因不可抗力因素要求工期延長。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改施工方案，如需更改，應征得乙方同意。甲方不得因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`，如導致延誤，甲方應承擔相應責任。甲方不得因乙方施工過程中合理調(diào)整方案而拒絕支付相應款項。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在工程完成后進行驗收，并符合約定標準。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中提供施工日志和照片等記錄材料。甲方可要求乙方在工程完成后提供保修服務。甲方可要求乙方在工程完成后退還押金或其他預付款項。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和進度出現(xiàn)問題。乙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕合理的安全措施要求。乙方不得在工程完成后拒絕進行驗收，不得拒絕提供保修服務。全文完。二零二五年度高層建筑電梯安全拆除與更新改造協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息三、項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容四、電梯拆除與更新改造方案4.1拆除方案4.2更新改造方案4.3施工方案五、工程進度與期限5.1施工進度計劃5.2工期安排5.3逾期責任六、質(zhì)量標準與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收標準6.3驗收程序七、費用與支付7.1工程費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3支付時間7.4付款條件八、安全與環(huán)境保護8.1安全管理8.2環(huán)境保護8.3應急預案九、知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同效力十四、協(xié)議生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方因高層建筑使用需求，決定對現(xiàn)有電梯進行安全拆除與更新改造。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在高層建筑電梯安全拆除與更新改造過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方高層建筑電梯的拆除與更新改造工程，包括但不限于設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。二、雙方當事人2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________三、項目基本情況3.1項目名稱高層建筑電梯安全拆除與更新改造工程3.2項目地點甲方高層建筑所在地3.3項目規(guī)模拆除電梯數(shù)量：____部更新改造電梯數(shù)量：____部3.4項目內(nèi)容電梯拆除、更新改造、安裝調(diào)試、驗收等。四、電梯拆除與更新改造方案4.1拆除方案4.1.1拆除前，乙方需進行現(xiàn)場勘查，制定詳細的拆除方案。4.1.2拆除過程中，乙方應確保安全，避免對周邊環(huán)境造成影響。4.1.3拆除完成后，乙方需清理現(xiàn)場，確保場地整潔。4.2更新改造方案4.2.1乙方應根據(jù)甲方需求，提供電梯更新改造方案。4.2.2更新改造方案應包括電梯型號、技術(shù)參數(shù)、施工方法等。4.2.3方案經(jīng)甲方同意后，乙方應嚴格按照方案執(zhí)行。4.3施工方案4.3.1乙方應制定詳細的施工方案，包括施工進度、人員安排、材料使用等。4.3.2施工過程中，乙方應確保施工質(zhì)量，遵守相關法律法規(guī)。五、工程進度與期限5.1施工進度計劃5.1.1乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)提交施工進度計劃。5.1.2施工進度計劃應包括各階段施工內(nèi)容、時間節(jié)點等。5.2工期安排5.2.1拆除工程：____個工作日5.2.2更新改造工程：____個工作日5.2.3總工期：____個工作日5.3逾期責任5.3.1乙方未能按期完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。六、質(zhì)量標準與驗收6.1質(zhì)量標準6.1.1電梯拆除與更新改造工程應符合國家相關質(zhì)量標準。6.1.2乙方應確保拆除、更新改造后的電梯安全、可靠、舒適。6.2驗收標準6.2.1甲方將組織驗收小組對工程進行驗收。6.2.2驗收標準應符合國家相關質(zhì)量標準及本協(xié)議約定。6.3驗收程序6.3.1乙方應在工程完成后____個工作日內(nèi)通知甲方進行驗收。6.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改。七、費用與支付7.1工程費用構(gòu)成7.1.1人工費7.1.2材料費7.1.3施工機械使用費7.1.4管理費7.1.5利潤7.2費用支付方式7.2.1甲方應在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向乙方支付相應的工程款。7.2.2甲方支付工程款的比例為：_____%。7.3支付時間7.3.1甲方應在工程進度達到合同約定節(jié)點后的____個工作日內(nèi)支付工程款。7.3.2逾期支付，甲方應向乙方支付_____%的違約金。7.4付款條件7.4.1乙方提交合格的工程進度報告和發(fā)票。7.4.2甲方驗收合格并確認工程進度。八、安全與環(huán)境保護8.1安全管理8.1.1乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。8.1.2乙方應制定施工安全管理制度，并對施工人員進行安全培訓。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。8.2.2乙方應按照規(guī)定處理施工廢棄物，不得隨意丟棄。8.3應急預案8.3.1乙方應制定應急預案，包括事故處理、人員疏散等。8.3.2甲方應配合乙方進行應急演練，確保應急預案的有效性。九、知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本協(xié)議項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2保密條款9.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按期完成工程或未達到質(zhì)量標準。10.1.2甲方未按約定支付工程款。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1工程完成并驗收合格。12.2.2雙方約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。12.3.2解除或終止合同后，雙方應進行清算。十三、其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗收標準等。13.2合同解釋13.2.1本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同效力13.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1合同履行完畢。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.4終止程序14.4.1雙方應書面通知對方合同終止。14.4.2終止合同后，雙方應進行清算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議項下的項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應遵照甲方的決定執(zhí)行項目相關事宜。1.2設計變更權(quán)1.2.1在項目實施過程中，如需對設計進行變更，甲方有權(quán)決定是否進行變更。1.2.2任何設計變更均需經(jīng)甲方批準，并由乙方負責實施。1.3施工監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。1.3.2乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，及時提供所需資料。1.4驗收控制權(quán)1.4.1甲方有權(quán)組織或委托第三方進行工程驗收。1.4.2驗收不合格的工程，乙方應負責返工直至合格。1.5資金支付控制權(quán)1.5.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和驗收情況，決定支付工程款的金額和時機。1.5.2乙方應按照甲方的支付要求提交相關資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1設計主導權(quán)2.1.1乙方負責電梯拆除與更新改造的設計工作。2.1.2甲方應提供必要的設計資料，并配合乙方完成設計工作。2.2施工管理權(quán)2.2.1乙方負責施工過程中的管理，包括人員安排、材料采購等。2.2.2甲方應提供施工所需的場地和條件。2.3驗收主導權(quán)2.3.1乙方有權(quán)組織或委托第三方進行工程驗收。2.3.2甲方應配合乙方的驗收工作，及時提供所需資料。2.4質(zhì)量保證權(quán)2.4.1乙方應保證施工質(zhì)量符合國家相關標準和要求。2.4.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保項目順利進行。3.1.2中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。3.2.2中介機構(gòu)的服務費用應在項目合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)3.3.1中介機構(gòu)有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。3.3.2中介機構(gòu)應定期向甲乙雙方匯報項目進展情況。3.4中介機構(gòu)爭議解決權(quán)3.4.1中介機構(gòu)有權(quán)協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的爭議。3.4.2中介機構(gòu)應公正、公平地處理爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5中介機構(gòu)終止權(quán)3.5.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，有權(quán)終止協(xié)議。3.5.2中介機構(gòu)終止協(xié)議的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計方案及圖紙2.施工組織設計及施工方案3.材料設備清單及質(zhì)量證明文件4.人員配備及資質(zhì)證明文件5.施工現(xiàn)場安全文明施工措施6.驗收標準及驗收報告7.甲方提供的場地及設施清單8.中介機構(gòu)服務協(xié)議9.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按期完成工程或未達到質(zhì)量標準。認定：甲方或第三方驗收機構(gòu)根據(jù)驗收標準認定。2.違約行為：甲方未按約定支付工程款。認定：乙方提交合格的工程進度報告和發(fā)票，甲方未在約定時間內(nèi)支付。3.違約行為：乙方施工過程中發(fā)生安全事故。認定：根據(jù)國家相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)及事故調(diào)查結(jié)果認定。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。認定：根據(jù)泄露事實及損失程度認定。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量標準：指國家、行業(yè)或地方規(guī)定的，對產(chǎn)品或服務質(zhì)量的要求。2.驗收：指在工程或產(chǎn)品完成后的檢查、審核過程，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量標準。3.違約：指合同當事人未履行合同義務的行為。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的，雙方對對方商業(yè)秘密負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的場地及設施不符合要求。解決辦法：甲方應及時整改，乙方應監(jiān)督整改過程，必要時可暫停施工。2.問題：乙方施工進度滯后，影響整體工程進度。解決辦法：乙方應分析原因，制定趕工計劃，甲方應提供必要的支持。3.問題：驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即整改，直至達到驗收標準。4.問題：甲乙雙方對工程質(zhì)量存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請第三方鑒定。五、所有應用場景：1.高層建筑電梯安全拆除與更新改造工程。2.電梯改造項目涉及多方的合作與協(xié)調(diào)。3.電梯改造項目涉及設計、施工、驗收等多個環(huán)節(jié)。4.電梯改造項目需要遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。全文完。二零二五年度高層建筑電梯安全拆除與更新改造協(xié)議3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國高層建筑電梯的安全問題日益突出，為保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，提高高層建筑電梯的安全性，根據(jù)《中華人民共和國特種設備安全法》等相關法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對高層建筑電梯進行安全拆除與更新改造。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在高層建筑電梯安全拆除與更新改造過程中的權(quán)利、義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）電梯：指用于運送乘客或貨物的垂直運輸設備；（3）安全拆除：指在保證人員和設備安全的前提下，按照規(guī)定程序和方法，將現(xiàn)有電梯拆除；（4）更新改造：指對現(xiàn)有電梯進行技術(shù)改造，提高其安全性能和運行效率。3.2關鍵詞解釋（1）安全：指在電梯拆除與更新改造過程中，確保人員和設備安全；（2）質(zhì)量：指電梯拆除與更新改造工程達到國家標準和設計要求；（3）工期：指合同約定的時間，乙方完成電梯拆除與更新改造工程的時間；（4）費用：指乙方完成電梯拆除與更新改造工程所需的全部費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成電梯拆除與更新改造工程；（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程過程中確保安全和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保其履行合同義務；（4）甲方應按照合同約定支付工程費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式提供電梯拆除與更新改造工程所需的條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程過程中提供必要的技術(shù)支持和配合；（3）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成電梯拆除與更新改造工程；（4）乙方應確保工程安全和質(zhì)量，遵守相關法律法規(guī)；（5）乙方應按照合同約定，向甲方提供工程進度報告和驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成電梯拆除與更新改造工程。5.2合同履行地點電梯拆除與更新改造工程地點：_________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段、分步驟完成電梯拆除與更新改造工程，確保工程質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算；（2）因終止合同給另一方造成損失的，由責任方承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆除費用：包括但不限于拆除設備、拆除材料的費用，以及拆除過程中產(chǎn)生的運輸、裝卸、垃圾處理等費用。2.更新改造費用：包括但不限于新電梯設備購置費、安裝費、調(diào)試費、驗收費等。3.設計費：包括但不限于電梯拆除與更新改造方案設計費、圖紙繪制費等。4.管理費：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費等。5.保險費：包括但不限于工程一切險、意外傷害險等。6.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。2.乙方完成電梯拆除與更新改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起10個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%。3.電梯投入運行并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起10個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%。4.剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付給乙方。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.驗收合格付款：電梯拆除與更新改造工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。3.投入運行驗收合格付款：電梯投入運行并驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。4.質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應按照乙方提供的發(fā)票和付款通知單進行。2.甲方支付款項后，乙方應在收到款項的下一個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，并承擔乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.若甲方違反合同約定，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金為每日按合同總價款的千分之一計算。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為每日按合同總價款的千分之一計算。2.若乙方在工程過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導致工程無法繼續(xù)進行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為每日按合同總價款的千分之一計算，直至違約行為消除。2.賠償金額的支付方式為一次性支付，支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.若不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震導致工程中斷；2.政府政策調(diào)整導致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.仲裁：雙方可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁申請；2.訴訟：雙方可向合同履行地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.合同履行過程中產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電梯拆除與更新改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對電梯拆除與更新改造工程的安全管理權(quán)；3.甲方保留對電梯拆除與更新改造工程進度控制的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應采用書面形式；2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容與合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面