二零二五年度房屋裝修施工安全協(xié)議及后期維修服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋裝修施工安全協(xié)議及后期維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.施工內(nèi)容及要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限3.4施工圖紙及技術(shù)資料4.安全生產(chǎn)責(zé)任4.1安全生產(chǎn)責(zé)任劃分4.2施工現(xiàn)場安全管理4.3施工人員安全教育4.4施工設(shè)備安全管理5.施工過程中的變更及調(diào)整5.1變更申請及審批5.2變更內(nèi)容5.3變更后的價格及工期調(diào)整6.付款方式及進度款支付6.1付款方式6.2進度款支付節(jié)點6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任7.施工過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機制7.3意見分歧解決8.質(zhì)量驗收與保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3保修期限及內(nèi)容9.施工過程中的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房屋業(yè)主：，地址：市區(qū)路號1.1.2施工單位：裝修公司，地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房屋業(yè)主法定代表人：，身份證號碼：1.2.2施工單位法定代表人：，身份證號碼：1.3聯(lián)系方式1.3.1房屋業(yè)主聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3.2施工單位聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.項目概述2.1項目名稱：2025年度房屋裝修工程2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目面積：120平方米2.4項目性質(zhì)：住宅裝修3.施工內(nèi)容及要求3.1施工范圍：包括但不限于水電改造、墻面裝修、地板鋪設(shè)、門窗更換等3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成3.4施工圖紙及技術(shù)資料：施工單位需提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料，房屋業(yè)主需配合審查4.安全生產(chǎn)責(zé)任4.1安全生產(chǎn)責(zé)任劃分：施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，房屋業(yè)主負(fù)責(zé)自身及家庭成員的安全4.2施工現(xiàn)場安全管理：施工單位需制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全4.3施工人員安全教育：施工單位需對施工人員進行安全教育，提高安全意識4.4施工設(shè)備安全管理：施工單位需確保施工設(shè)備完好，定期進行檢查和維護5.施工過程中的變更及調(diào)整5.1變更申請及審批：任何一方提出變更申請，需提前3天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更5.2變更內(nèi)容：包括但不限于施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等5.3變更后的價格及工期調(diào)整：變更后的價格及工期根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并書面通知對方確認(rèn)6.付款方式及進度款支付6.1付款方式：采用分期付款方式，合同簽訂后支付10%的預(yù)付款，施工過程中根據(jù)進度支付70%，工程完工驗收合格后支付20%，質(zhì)保期滿后支付剩余10%6.2進度款支付節(jié)點：根據(jù)施工進度，每完成一個階段的施工，施工單位需提交進度款支付申請，經(jīng)房屋業(yè)主確認(rèn)后支付6.3付款條件：施工單位需提供發(fā)票、結(jié)算單等合法票據(jù)，并保證工程質(zhì)量合格6.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，房屋業(yè)主需按照每日萬分之五向施工單位支付違約金8.質(zhì)量驗收與保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。8.2驗收程序：8.2.1施工單位應(yīng)在每個分項工程完成后及時進行自檢，并向房屋業(yè)主提交自檢報告。8.2.2房屋業(yè)主在收到自檢報告后3日內(nèi)進行復(fù)驗，如有異議應(yīng)在接到報告后2日內(nèi)提出。8.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。8.3保修期限及內(nèi)容：8.3.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體如下：a)基礎(chǔ)設(shè)施工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限；b)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；c)供熱與供冷系統(tǒng)為2個供暖期、供冷期；d)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。8.3.2保修內(nèi)容包括但不限于：a)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞修復(fù)；b)保修期內(nèi)因材料不合格導(dǎo)致的損壞修復(fù)；c)保修期內(nèi)因設(shè)計不合理導(dǎo)致的損壞修復(fù)。9.施工過程中的違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1施工單位未按合同約定的時間完成工程；9.1.2施工單位施工質(zhì)量不符合合同約定；9.1.3房屋業(yè)主未按合同約定支付工程款；9.1.4雙方協(xié)商一致的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1施工單位未按時完成工程的，每逾期一日應(yīng)向房屋業(yè)主支付合同總價款千分之二的違約金；9.2.2施工質(zhì)量不符合約定的，施工單位應(yīng)無條件進行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；9.2.3房屋業(yè)主未按時支付工程款的，應(yīng)向施工單位支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.4雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。12.3合同終止條件：合同約定的工程完成且雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件清單：a)施工圖紙及技術(shù)資料；b)工程量清單；c)付款計劃；d)保修承諾書。13.2附件內(nèi)容：詳見附件清單所列各附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測、保險理賠、爭議解決等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何一方需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的理由、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。a)雙方均同意引入第三方；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不會對工程進度、質(zhì)量或合同履行造成不利影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或損害的，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：a)第三方因監(jiān)理或檢測失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同總價的5%；b)第三方因咨詢或建議不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同總價的3%；c)第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：a)甲乙雙方對工程的質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)主要責(zé)任；b)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對工程的質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。18.2第三方與施工方的責(zé)任劃分：a)施工方對工程的實際施工質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)主要責(zé)任；b)第三方對施工方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，對施工方提出的合理建議予以采納；c)施工方應(yīng)配合第三方的檢查和監(jiān)督工作。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；19.2第三方介入的費用包括但不限于：a)第三方的咨詢費、檢測費、監(jiān)理費等；b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)在第三方介入后30日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式修改合同；20.2合同變更不影響雙方原有的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；21.2如第三方無法解決，爭議可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或程序。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入不符合合同約定或雙方協(xié)商一致，任何一方均可要求終止第三方介入；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖、材料清單等，需清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。3.付款計劃詳細(xì)要求和說明：明確約定付款節(jié)點、金額、支付方式及時間，確保工程款的合理支付。4.保修承諾書詳細(xì)要求和說明：明確約定保修期限、內(nèi)容、方式及責(zé)任，保障工程質(zhì)量。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：明確約定甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任，確保施工安全。6.施工進度計劃詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明各階段的施工時間、進度及完成情況，確保工程按期完成。7.施工現(xiàn)場管理制度詳細(xì)要求和說明：明確約定施工現(xiàn)場的管理規(guī)范，包括但不限于人員管理、材料管理、設(shè)備管理等。8.施工現(xiàn)場安全協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確約定甲乙雙方在施工現(xiàn)場的安全責(zé)任，確保施工安全。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入范圍、費用、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時間完成工程責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，施工單位應(yīng)向房屋業(yè)主支付合同總價款千分之二的違約金。2.房屋業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：房屋業(yè)主應(yīng)向施工單位支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成損失或損害責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金