二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.設施及設備7.1甲方提供的設施及設備7.2乙方提供的設施及設備7.3設施及設備的維護保養(yǎng)8.修繕責任8.1甲方修繕責任8.2乙方修繕責任9.損壞賠償9.1損壞賠償標準9.2損壞賠償程序10.保險責任10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標的物信息2.1標的物名稱：商業(yè)廣場2.2標的物位置：市區(qū)路號2.3標的物面積：1000平方米2.4標的物結構：地上5層，地下1層，鋼結構3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金4.3支付時間：租金支付以銀行轉賬方式進行，轉賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：054.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金水平發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金水平的5%5.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年1月1日6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公等其他用途6.2使用限制：乙方不得擅自改變標的物的結構、外觀和使用性質7.設施及設備7.1甲方提供的設施及設備：消防設施、監(jiān)控設備、電梯、公共衛(wèi)生間等7.2乙方提供的設施及設備：乙方需自行配置必要的辦公設施和設備7.3設施及設備的維護保養(yǎng)：甲方負責公共設施及設備的日常維護保養(yǎng)，乙方負責其自有設施及設備的維護保養(yǎng)8.修繕責任8.1甲方修繕責任8.1.2甲方應保證租賃期間標的物的結構安全，并承擔必要的修繕費用。8.2乙方修繕責任8.2.1乙方在使用過程中對標的物造成的正常磨損，由乙方自行負責修復或更換。8.2.2乙方不得擅自改變標的物的結構，如需進行改造，需提前向甲方申請并獲得書面同意。9.損壞賠償9.1損壞賠償標準9.1.1乙方造成的任何損壞，包括但不限于人為損壞、自然損耗等，均需賠償。9.1.2賠償金額根據(jù)實際維修費用確定，包括材料費、人工費等。9.2損壞賠償程序9.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)標的物損壞時，應及時通知甲方。9.2.2甲方應在接到通知后及時進行維修或更換。9.2.3如乙方故意損壞標的物，甲方有權要求乙方賠償全部損失。10.保險責任10.1甲方保險責任10.1.1甲方應為其所有和管理的標的物投保相應的財產(chǎn)保險。10.1.2保險金額應不低于標的物的實際價值。10.2乙方保險責任10.2.1乙方應為其在使用期間對標的物造成的損害投保相應的責任保險。10.2.2保險金額應不低于其可能造成的最大損失。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未能按時提供租賃標的物或提供的標的物不符合約定，應向乙方支付違約金。11.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。11.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付計劃表等。14.3合同生效及終止日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同終止日期以實際租賃期限為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問方、評估方、擔保方、保險方等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入本合同關系的其他主體。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定來確定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供相關服務時向甲乙雙方披露。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其專業(yè)領域和合同約定范圍內(nèi)。15.3.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務質量和安全性。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.4.2第三方介入應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體程序和流程。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應就服務內(nèi)容、費用、責任等事項與第三方進行充分協(xié)商。16.第三方服務內(nèi)容16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃標的物的宣傳、推廣和洽談。16.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對虛假信息承擔相應的責任。16.2顧問方16.2.1顧問方負責為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財務、技術等方面的咨詢服務。16.2.2顧問方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3評估方16.3.1評估方負責對租賃標的物進行評估，確定其市場價值。16.3.2評估方應保證其評估結果客觀、公正，并對評估結果承擔相應的責任。16.4擔保方16.4.1擔保方為保證乙方履行合同義務，提供相應的擔保。16.4.2擔保方應在擔保合同中明確其擔保范圍、期限和責任。16.5保險方16.5.1保險方負責為甲乙雙方提供相應的保險服務，以降低風險。16.5.2保險方應保證其提供的保險產(chǎn)品符合甲乙雙方的需求，并對保險合同負責。17.第三方責任17.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔責任。17.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力造成損失的，第三方不承擔責任。17.4第三方責任限額17.4.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定來確定。17.4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供相關服務時向甲乙雙方披露。18.第三方變更及終止18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關的部分應作相應調(diào)整。18.2第三方終止18.2.1第三方終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的終止協(xié)議。18.2.2第三方終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行清算和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單要求：詳細列明租賃標的物的名稱、位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容。2.租金支付計劃表要求：列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此表格為合同附件，用于明確租金支付的詳細安排。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約責任證明要求：在發(fā)生違約行為時，提供相關證明材料。說明：此證明為合同附件，用于證明違約行為的存在。6.修繕費用清單要求：詳細列明修繕項目的名稱、原因、費用等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確修繕費用的具體內(nèi)容。7.保險合同要求：提供保險合同副本，明確保險責任和賠償范圍。說明：此合同為合同附件，用于明確保險條款。8.擔保合同要求：提供擔保合同副本，明確擔保責任和期限。說明：此合同為合同附件，用于明確擔保條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時提供租賃標的物：甲方應向乙方支付違約金，金額為每日租金的1%。甲方提供的租賃標的物不符合約定：甲方應承擔修復或更換費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，金額為每日租金的1%。乙方擅自改變租賃標的物結構：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未履行合同義務：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在租賃起始日期前提供租賃標的物，甲方應向乙方支付違約金，計算公式為：每日租金×違約天數(shù)×1%。若乙方擅自將租賃標的物用于非商業(yè)用途，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失，如：裝修費用、租金損失等。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址二、租賃標的物信息2.1房地產(chǎn)位置2.2面積與樓層2.3房屋結構2.4產(chǎn)權證號2.5使用性質三、租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3合同簽訂日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制五、物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間5.4物業(yè)管理費調(diào)整機制六、裝修及設施設備6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3設施設備清單6.4設施設備維修責任七、租賃用途及限制7.1租賃用途7.2用途變更7.3限制條款八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序九、違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約爭議解決十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序十三、其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同變更與補充十四、合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.4注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________二、租賃標的物信息2.1房地產(chǎn)位置租賃標的物位于：_________市_________區(qū)_________路_________號2.2面積與樓層租賃標的物總面積：_________平方米，位于第_________層2.3房屋結構租賃標的物為：_________結構2.4產(chǎn)權證號租賃標的物產(chǎn)權證號：_________2.5使用性質租賃標的物使用性質為：_________三、租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限為：_________年3.2租賃起止日期租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________3.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_________四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式：_________4.3租金支付時間租金支付時間為：_________4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：_________五、物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：_________5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：_________5.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間為：_________5.4物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費調(diào)整機制：_________六、裝修及設施設備6.1裝修要求裝修要求：_________6.2裝修費用承擔裝修費用承擔：_________6.3設施設備清單設施設備清單：_________6.4設施設備維修責任設施設備維修責任：_________七、租賃用途及限制7.1租賃用途租賃用途：_________7.2用途變更用途變更：_________7.3限制條款限制條款：_________八、租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金金額：_________元人民幣8.2保證金支付方式保證金支付方式：_________8.3保證金退還條件保證金退還條件：_________8.4保證金退還程序保證金退還程序：_________九、違約責任9.1違約行為定義違約行為定義：_________9.2違約責任承擔違約責任承擔：_________9.3違約金計算違約金計算：_________9.4違約爭議解決違約爭議解決：_________十、合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：_________10.2合同終止條件合同終止條件：_________10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：_________十一、爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：_________11.2爭議解決機構爭議解決機構：_________11.3爭議解決程序爭議解決程序：_________十二、合同生效與備案12.1合同生效條件合同生效條件：_________12.2合同備案要求合同備案要求：_________12.3合同備案程序合同備案程序：_________十三、其他約定事項13.1合同附件合同附件：_________13.2合同未盡事宜合同未盡事宜：_________13.3合同變更與補充合同變更與補充：_________十四、合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：_________14.2合同生效日期合同生效日期：_________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________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爭議解決機構相關文件11.合同簽訂日期證明文件12.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃標的物或提供的信息與實際不符。認定：通過雙方確認的交付記錄或甲方提供的證明文件認定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。認定：通過銀行轉賬記錄或物業(yè)管理公司的收費憑證認定。3.違約行為：甲方未按合同約定承擔租賃標的物維修責任。認定：通過維修記錄或維修費用的支付憑證認定。4.違約行為：乙方未按合同約定使用租賃標的物或造成租賃標的物損壞。認定：通過現(xiàn)場檢查或維修記錄認定。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。認定：通過雙方簽署的解除或終止協(xié)議或相關法律程序認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。2.物業(yè)管理費：為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施和服務，由業(yè)主支付的費用。3.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。5.保密義務：合同一方對另一方的商業(yè)秘密負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，并提供維修記錄。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：催告乙方支付，如逾期未支付，可收取違約金。3.問題：合同解除或終止后，租賃標的物的交接出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方共同檢查租賃標的物，確認無損壞后進行交接。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：參照合同條款及相關法律規(guī)定進行解釋，必要時尋求法律援助。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理服務。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.合同適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)租賃關系，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商業(yè)綜合體等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因出租商業(yè)地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)的出租方。2.乙方：指租賃商業(yè)地產(chǎn)的承租方。3.合同：指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方應保證商業(yè)地產(chǎn)符合國家安全、環(huán)保、消防等要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式向甲方支付租金。2.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議；2.乙方違約，甲方解除合同的，應當書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；2.甲方應按照合同約定退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整，具體支付方式和時間詳見第七條。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿無違約情況下，甲方應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，乙方應按照甲方提供的相關收費標準按時支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及其他相關費用，具體賬戶信息詳見合同附件。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日之前支付當月租金。2.押金及其他費用：乙方應按照甲方提供的相關繳費通知單上的規(guī)定時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。2.乙方支付的費用如存在爭議，應在收到甲方收款憑證后的____個工作日內(nèi)提出，否則視為乙方已認可支付。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，應向乙方支付____%的違約金。2.如甲方未按時退還乙方押金，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付____%的違約金。2.如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構或使用性質，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及簽訂情況；2.雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、暴動等社會事件；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府宣布進入緊急狀態(tài)；3.國家政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解，調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；2.如需轉讓，轉讓方應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同；2.乙方未按時支付租金或其他費用；3.雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權。2.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權，包括但不限于租金調(diào)整、物業(yè)管理等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行，包括但不限于：1.甲方協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；2.乙方協(xié)助甲方維護商業(yè)地產(chǎn)的完好。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通合同履行情況；2.及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整