二零二四蘇州房產(chǎn)買賣合同附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四蘇州房產(chǎn)買賣合同附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式3.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2支付方式及時(shí)間安排4.3付款違約責(zé)任5.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1附屬權(quán)益范圍5.2附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式5.3附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記6.1登記主體6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶條件7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.爭(zhēng)議解決和法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方將位于蘇州市的房產(chǎn)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，并就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自房產(chǎn)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于蘇州市的房產(chǎn)及其相關(guān)附屬設(shè)施；（2）“附屬權(quán)益”指與房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等；（3）“轉(zhuǎn)讓”指賣方將房產(chǎn)及附屬權(quán)益的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。2.2專有名詞解釋（1）土地使用權(quán)：指賣方依法取得的土地使用權(quán)；（2）物業(yè)管理權(quán)：指賣方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行管理的權(quán)利；（3）公共設(shè)施使用權(quán)：指賣方對(duì)房產(chǎn)所在地的公共設(shè)施（如道路、綠化等）的使用權(quán)。3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容賣方同意將位于蘇州市的房產(chǎn)及附屬權(quán)益的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式賣方將房產(chǎn)及附屬權(quán)益以買賣方式轉(zhuǎn)讓給買方。3.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定房產(chǎn)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2支付方式及時(shí)間安排買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在房產(chǎn)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)分之一的違約金。5.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1附屬權(quán)益范圍本協(xié)議中所述的附屬權(quán)益包括土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等。5.2附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式賣方將附屬權(quán)益與房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買方。5.3附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓期限與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限相同。6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記6.1登記主體賣方和買方均為房產(chǎn)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記的主體。6.2登記手續(xù)賣方和買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房產(chǎn)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶條件房產(chǎn)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬權(quán)益的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。7.2過(guò)戶手續(xù)賣方和買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)及附屬權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)及附屬權(quán)益過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶條件8.1.1賣方應(yīng)確保其擁有的房產(chǎn)及附屬權(quán)益無(wú)任何法律糾紛，并具備轉(zhuǎn)讓條件。8.1.2買方應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格，并同意接受房產(chǎn)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。8.1.3雙方已按照本協(xié)議約定支付了全部轉(zhuǎn)讓款。8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，將房產(chǎn)及附屬權(quán)益的權(quán)屬證明文件交付給買方。8.2.2買方應(yīng)持相關(guān)證明文件和本協(xié)議，按照我國(guó)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)及附屬權(quán)益的過(guò)戶登記手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)及附屬權(quán)益的過(guò)戶登記費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。9.1.2賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)稅務(wù)證明，證明其已繳納或承擔(dān)了應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納9.2.1買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照我國(guó)稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方提供稅務(wù)證明，確保買方能順利繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.3.1如因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；11.1.2買方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；11.1.3雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款百分之一的違約金；11.2.2買方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款百分之一的違約金；11.2.3雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1賣方或買方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未予糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；12.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.3解除責(zé)任12.3.1因解除合同給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限。13.2.2第三方因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。13.3第三方責(zé)任界定13.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。13.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4第三方介入程序13.4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明第三方介入的原因和目的。13.4.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.5第三方權(quán)利義務(wù)13.5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲方或乙方的委托，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有甲方或乙方的信任和支持；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。13.5.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，保持中立、公正、誠(chéng)信的原則；（3）對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少。14.甲乙方額外條款及說(shuō)明14.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)。14.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害甲方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)。14.3說(shuō)明14.3.1本合同中，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；14.3.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行義務(wù)，確保本合同的順利履行；14.3.3如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，確保信息真實(shí)、完整。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、附屬設(shè)施評(píng)估等。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付定金及轉(zhuǎn)讓款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用等。5.房產(chǎn)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供房產(chǎn)及附屬權(quán)益過(guò)戶登記證明，證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，證明事件的發(fā)生及影響。9.甲方、乙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明材料，確保雙方身份真實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成房產(chǎn)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款百分之一的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)及附屬權(quán)益的真實(shí)情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，賠償買方實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款百分之一的違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行改造，未經(jīng)賣方同意，賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，賠償甲方或乙方的損失。（2）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付人民幣壹萬(wàn)元（￥10,000.00）的違約金。2.買方在未取得賣方同意的情況下，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致賣方利益受損，買方應(yīng)賠償賣方人民幣貳萬(wàn)元（￥20,000.00）的損失。全文完。二零二四蘇州房產(chǎn)買賣合同附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍3.1附屬權(quán)益名稱3.2附屬權(quán)益描述3.3附屬權(quán)益價(jià)值4.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓比例4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓期限5.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓登記所需資料5.2登記辦理流程5.3登記辦理費(fèi)用6.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.附屬權(quán)益交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式8.附屬權(quán)益使用8.1使用范圍8.2使用期限8.3使用限制9.附屬權(quán)益維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)期限10.附屬權(quán)益爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：蘇州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：蘇州市區(qū)路號(hào)1.2協(xié)議乙方乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：蘇州市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：蘇州花園2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：蘇州市區(qū)路號(hào)棟室2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：自住第三條附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍3.1附屬權(quán)益名稱附屬權(quán)益名稱：車位使用權(quán)3.2附屬權(quán)益描述附屬權(quán)益描述：位于蘇州花園地下車庫(kù)，車位號(hào)為號(hào)，面積為20平方米。3.3附屬權(quán)益價(jià)值附屬權(quán)益價(jià)值：人民幣10萬(wàn)元整第四條附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓比例轉(zhuǎn)讓比例：100%4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣10萬(wàn)元整4.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)第五條附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓登記所需資料辦理轉(zhuǎn)讓登記所需資料：（1）本合同原件及復(fù)印件；（2）雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）車位使用權(quán)相關(guān)證明文件；（4）其他相關(guān)資料。5.2登記辦理流程登記辦理流程：（1）乙方將上述資料提交甲方；（2）甲方協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，甲方將相關(guān)證明文件交付乙方。5.3登記辦理費(fèi)用登記辦理費(fèi)用：人民幣1000元整，由乙方承擔(dān)。第六條附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：一次性支付6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)6.3違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。第七條附屬權(quán)益交付7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)7.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：蘇州花園地下車庫(kù)車位號(hào)號(hào)7.3交付方式交付方式：甲方將車位鑰匙及相關(guān)證明文件交付乙方。第八條附屬權(quán)益使用8.1使用范圍使用范圍：乙方有權(quán)在約定的車位使用權(quán)期限內(nèi)，使用車位號(hào)為號(hào)的車位。8.2使用期限使用期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。8.3使用限制使用限制：乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法目的。第九條附屬權(quán)益維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位的正常使用。9.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：車位的日常維護(hù)費(fèi)用已包含在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格中，乙方無(wú)需另行支付。9.3維護(hù)期限維護(hù)期限：與車位使用權(quán)期限一致。第十條附屬權(quán)益爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至蘇州市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：蘇州市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的1%。（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（3）違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償：（1）違約金最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于守約方實(shí)際損失。第十二條合同解除與終止12.1合同解除情形合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)守約方催告后仍不履行義務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.2合同終止情形合同終止情形：（1）車位使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)相關(guān)證明文件返還甲方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件：符合本合同第十二條規(guī)定的解除情形。13.3合同解除通知合同解除通知：（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知應(yīng)明確解除合同的日期和原因。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的送達(dá)方式送達(dá)；（2）通知自送達(dá)之日起生效。14.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3合同附件合同附件：（1）車位使用權(quán)相關(guān)證明文件；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方界定（1）中介方：指在本合同簽訂過(guò)程中，為促成甲方與乙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)的自然人或法人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)或附屬權(quán)益進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的自然人或法人。（3）律師事務(wù)所：指在本合同簽訂或履行過(guò)程中，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的自然人或法人。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指在本合同簽訂或履行過(guò)程中，提供審計(jì)、會(huì)計(jì)咨詢等服務(wù)的自然人或法人。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)或附屬權(quán)益進(jìn)行公正、客觀的價(jià)值評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同糾紛。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。16.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費(fèi)用。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的審計(jì)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有約定的權(quán)利。（3）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，享有約定的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的3倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的3倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的3倍。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的3倍。18.2超額責(zé)任（1）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序與要求19.1程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因。（2）雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2要求（1）第三方介入前，甲方與乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）第三方介入后，甲方與乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。（3）第三方介入期間，甲方與乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1終止（1）第三方介入完成后，甲方與乙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。（2）若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2后續(xù)處理（1）第三方介入完成后，甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。（2）若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)損失，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方購(gòu)房意愿和交易內(nèi)容。3.車位使用權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供車位使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：用于證明車位的使用權(quán)歸屬。4.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓情況。5.轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于辦理附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：提供附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完畢。7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。8.附屬權(quán)益交付清單詳細(xì)要求：提供附屬權(quán)益交付清單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明附屬權(quán)益已交付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.未按約定交付附屬權(quán)益；c.違反合同約定的使用范圍；d.未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；e.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.違反合同約定的使用范圍；c.未按約定交付房產(chǎn)；d.其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約行為：a.提供虛假信息；b.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；c.違反合同約定的職責(zé)；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。b.甲方未按約定交付附屬權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為附屬權(quán)益價(jià)值的1%。c.甲方違反合同約定的使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的1%。e.甲方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的1%。b.乙方違反合同約定的使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。d.乙方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方違反合同約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。（2）示例二：乙方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如修復(fù)損壞的附屬設(shè)施等。（3）示例三：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四蘇州房產(chǎn)買賣合同附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.甲方信息3.乙方信息4.附屬權(quán)益概述5.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式6.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式7.附屬權(quán)益交付及驗(yàn)收8.附屬權(quán)益使用范圍及限制9.附屬權(quán)益相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)10.附屬權(quán)益權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移11.附屬權(quán)益爭(zhēng)議解決方式12.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同解除條件13.附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。2.1甲方名稱：____________________2.2甲方住所：____________________2.3甲方法定代表人：____________________2.4甲方聯(lián)系方式：____________________3.1乙方名稱：____________________3.2乙方住所：____________________3.3乙方法定代表人：____________________3.4乙方聯(lián)系方式：____________________4.1附屬權(quán)益概述：4.1.1附屬權(quán)益名稱：____________________4.1.2附屬權(quán)益類型：____________________4.1.3附屬權(quán)益所在房產(chǎn)：____________________4.1.4附屬權(quán)益面積：____________________4.1.5附屬權(quán)益用途：____________________5.1附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：5.1.1甲方將附屬權(quán)益的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的附屬權(quán)益。6.1附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：6.1.1附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。6.1.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.1.3支付方式：____________________7.1附屬權(quán)益交付及驗(yàn)收：7.1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)將附屬權(quán)益交付給乙方。7.1.2乙方應(yīng)在收到附屬權(quán)益之日起____________________日內(nèi)對(duì)附屬權(quán)益進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字確認(rèn)。8.1附屬權(quán)益使用范圍及限制：8.1.1乙方在獲得附屬權(quán)益后，有權(quán)按照附屬權(quán)益的用途進(jìn)行使用。8.1.2乙方在使用附屬權(quán)益時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3乙方不得擅自改變附屬權(quán)益的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。9.1附屬權(quán)益相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：9.1.1附屬權(quán)益產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.1.2附屬權(quán)益的維修費(fèi)用，如屬自然損耗，由乙方承擔(dān)；如屬人為損壞，由損壞方承擔(dān)。10.1附屬權(quán)益權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：10.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將附屬權(quán)益的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2甲方在附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，不再對(duì)附屬權(quán)益的使用承擔(dān)任何責(zé)任。11.1附屬權(quán)益爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向附屬權(quán)益所在地的人民法院提起訴訟。12.1附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同解除條件：12.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。12.1.3附屬權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，甲方在轉(zhuǎn)讓前未告知乙方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。13.1附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同終止條件：13.1.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付，附屬權(quán)益交付完畢。13.1.2乙方已按照約定使用附屬權(quán)益，未發(fā)生違約行為。13.1.3雙方同意終止本協(xié)議的其他情形。14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.1第三方介入目的16.1.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證等。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中詳細(xì)列明。18.1第三方責(zé)權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。20.1第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等事項(xiàng)。20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施。21.1第三方介入的變更和終止21.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方的介入，應(yīng)書(shū)面通知第