二零二四沈陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同包括租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四沈陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同，包括租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代表1.4乙方代表2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概況2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明2.5標(biāo)的物租賃情況2.6標(biāo)的物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況3.合同簽訂背景3.1甲方出售或租賃標(biāo)的物的原因3.2乙方購買或承租標(biāo)的物的目的3.3雙方達(dá)成合作的意愿4.合同條款4.1合同期限4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款幣種4.6違約責(zé)任4.7爭議解決方式5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付5.3租金調(diào)整5.4租金用途5.5租賃保證金5.6租賃期間維護(hù)責(zé)任5.7租賃期滿后的處理6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還9.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.3合同解除后的其他事宜10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：沈陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：沈陽市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方全稱：沈陽YY商業(yè)管理有限公司乙方地址：沈陽市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：1.3甲方代表甲方代表姓名：1.4乙方代表乙方代表姓名：趙六2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概況標(biāo)的物名稱：商業(yè)廣場標(biāo)的物類型：商業(yè)地產(chǎn)2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物地址：沈陽市區(qū)街道號(hào)2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物總面積：10000平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：遼房權(quán)證字第號(hào)2.5標(biāo)的物租賃情況目前標(biāo)的物租賃情況：已全部出租，租賃合同附本合同附件二。2.6標(biāo)的物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況目前標(biāo)的物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況：無3.合同簽訂背景3.1甲方出售或租賃標(biāo)的物的原因甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，決定出售標(biāo)的物。3.2乙方購買或承租標(biāo)的物的目的乙方因擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，決定承租標(biāo)的物。3.3雙方達(dá)成合作的意愿經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致合作意愿，簽訂本合同。4.合同條款4.1合同期限合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2付款方式付款方式：分期付款，首期付款為合同總價(jià)款的30%，余款在合同生效后一年內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間為合同簽訂之日起10日內(nèi)，余款支付時(shí)間為合同生效之日起一年內(nèi)每月等額支付。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：乙方指定銀行賬戶。4.5付款幣種付款幣種：人民幣。4.6違約責(zé)任甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的每日萬分之五。4.7爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交沈陽市仲裁委員會(huì)仲裁。5.租賃條款5.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租金支付租金：每月人民幣萬元整，每年租金總額為人民幣萬元整。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變。5.4租金用途租金用途：用于支付標(biāo)的物的租賃費(fèi)用。5.5租賃保證金租賃保證金：人民幣萬元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付。5.6租賃期間維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.7租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理移交手續(xù)。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣萬元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更：如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。8.2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或賠償損失，非違約方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方違約金或賠償金。8.3.3乙方應(yīng)退還甲方提供的物品或資料。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的每日萬分之五。9.1.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的物價(jià)值的千分之一。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付租金或使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的每日萬分之五。9.2.2乙方未按合同約定使用標(biāo)的物，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.1.1甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除違約金或賠償金后退還乙方。10.1.2乙方應(yīng)將已使用的標(biāo)的物及相關(guān)物品退還甲方。10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.2.2如有未結(jié)算的費(fèi)用，應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)結(jié)算完畢。10.3合同解除后的其他事宜10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜達(dá)成書面協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式應(yīng)以能夠證明已送達(dá)的方式為準(zhǔn)。11.3.2送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2附件二：租賃合同12.2.1租賃合同原件。12.3附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的效力13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.3.2合同內(nèi)容不得隨意變更。14.合同變更14.1合同變更程序14.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容。14.2合同變更內(nèi)容14.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、付款方式、租金或使用費(fèi)等。14.3合同變更后的效力14.3.1合同變更后，變更內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力。14.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以確認(rèn)。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同標(biāo)的物價(jià)值等因素。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額一經(jīng)約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自調(diào)整。16.3.2如有特殊原因需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢意見、評(píng)估結(jié)果、擔(dān)保責(zé)任等。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男胁荒芑蚝贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2變更后的協(xié)議對(duì)三方具有同等法律約束力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2.2解除后的協(xié)議對(duì)三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：該證明應(yīng)清晰顯示標(biāo)的物的權(quán)屬信息，包括房屋面積、坐落位置、所有權(quán)人等。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：提供已簽訂的租賃合同原件及復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、租賃物使用范圍等關(guān)鍵條款。3.附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供已簽訂的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及復(fù)印件，明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓限制等關(guān)鍵條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。5.附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算公式的詳細(xì)說明和示例。說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確計(jì)算方法和適用條件，并附上具體計(jì)算示例。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更前后的合同內(nèi)容對(duì)比，以及雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未在約定付款日期支付10萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付租金或使用費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未在約定付款日期支付租金1萬元，則應(yīng)向甲方支付違約金50元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四沈陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同，包括租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3合同變更與解除11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：沈陽市區(qū)街道號(hào)商業(yè)地產(chǎn)2.2地產(chǎn)地址：沈陽市區(qū)街道號(hào)2.3地產(chǎn)面積：1000平方米2.4土地性質(zhì)：商業(yè)用地3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）；尾款：甲方將地產(chǎn)過戶至乙方名下后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.3付款期限：上述款項(xiàng)應(yīng)在約定的期限內(nèi)一次性支付完畢。4.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃期限：自合同生效之日起，租賃期限為10年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），每年遞增5%。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件：甲方在合同約定的交付日期前，將地產(chǎn)交付給乙方，并確保地產(chǎn)符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到地產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的條件。5.3驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限自乙方收到地產(chǎn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；若甲方未按約定條件交付地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；若乙方未按約定條件驗(yàn)收地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的損失賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。9.合同附件9.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2費(fèi)用承擔(dān)：與地產(chǎn)買賣、租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)；在租賃期間，因地產(chǎn)維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因地產(chǎn)造成的第三方損害，由責(zé)任方承擔(dān)。10.3合同變更與解除：合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；合同的解除需按照合同約定的條件進(jìn)行，并書面通知對(duì)方。11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。11.2合同解釋效力：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于二零二四年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：沈陽市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需在沈陽市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽署后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)租賃合同地產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議稅費(fèi)繳納憑證雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式：中介方：為促成交易，雙方可委托中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：為確定地產(chǎn)價(jià)值，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為確保合同履行，雙方可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，若評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10倍。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過擔(dān)保金額的5%。16.2第三方責(zé)任劃分：中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不對(duì)地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保的有效性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取地產(chǎn)相關(guān)資料，并享有評(píng)估結(jié)果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供擔(dān)保所需的相關(guān)資料，并享有收取擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利。18.第三方與其他各方的義務(wù)18.1第三方與其他各方的義務(wù)：中介方：應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，確保中介服務(wù)的真實(shí)、合法。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。18.2甲方與乙方義務(wù)：甲方：應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。乙方：應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，若需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)證要求：地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并具備法律效力。說明：地產(chǎn)權(quán)證是證明地產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、地產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相關(guān)評(píng)估資質(zhì)。說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是評(píng)估結(jié)果有效性的保障。6.附件六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)具備相關(guān)擔(dān)保資質(zhì)。說明：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是擔(dān)保有效性的保障。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)；交付的地產(chǎn)不符合合同約定的條件；未按約定支付款項(xiàng)。乙方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)；未按約定驗(yàn)收地產(chǎn)；未按約定履行租賃義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；交付的地產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。乙方違約責(zé)任：未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；未按約定驗(yàn)收地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按約定支付租金，逾期10天，甲方要求乙方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。全文完。二零二四沈陽商業(yè)地產(chǎn)買賣合同，包括租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物坐落2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：租賃合同13.3附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同變更及解除14.1變更及解除程序14.2變更及解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：______________________1.1.2地址：______________________1.1.3聯(lián)系人：______________________1.1.4聯(lián)系電話：______________________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：______________________1.2.2地址：______________________1.2.3聯(lián)系人：______________________1.2.4聯(lián)系電話：______________________2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：______________________2.2標(biāo)的物坐落：______________________2.3標(biāo)的物面積：______________________2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況：______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整3.2付款方式：______________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______________________4.3驗(yàn)收程序：______________________5.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃期限：______年5.2租金及支付方式：______________________5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：______________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：______________________6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：______________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：______________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則按照該委員會(huì)的現(xiàn)行有效規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序：一方提出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以回復(fù)。逾期未回復(fù)或?qū)Ψ酵饨獬模贤酝ㄖ瓦_(dá)之日起解除。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2.1標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.2.3租賃合同；11.2.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.2.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：______________________12.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：______；買受方代表（簽字）：______13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同變更及解除14.1變更及解除程序：任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.2.1法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；14.2.2一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形；14.2.3雙方協(xié)商一致變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)不違反本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方的盡職調(diào)查。16.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如未約定，則以人民幣_(tái)_____萬元為最高賠償限額。17.2.2第三方責(zé)任