二零二五年度車庫(kù)房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實(shí)施細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實(shí)施細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在車庫(kù)房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.物業(yè)管理權(quán)：指乙方在購(gòu)買車庫(kù)房屋后，對(duì)車庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施享有管理、使用、收益等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.車庫(kù)房屋買賣合同：指甲乙雙方就車庫(kù)房屋的買賣事宜所簽訂的合同。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將車庫(kù)房屋的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫(kù)房屋的購(gòu)買價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車庫(kù)房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫(kù)房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫(kù)房屋的購(gòu)買價(jià)款。3.乙方有義務(wù)遵守車庫(kù)房屋的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的車庫(kù)房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將車庫(kù)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付車庫(kù)房屋的購(gòu)買價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將車庫(kù)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理車庫(kù)房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫(kù)房屋購(gòu)買價(jià)款：包括車庫(kù)房屋的成交價(jià)格及稅費(fèi)等。2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付車庫(kù)房屋購(gòu)買價(jià)款及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付車庫(kù)房屋購(gòu)買價(jià)款及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的比例和金額進(jìn)行支付。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的車庫(kù)房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變車庫(kù)房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因違法、違規(guī)行為被追究法律責(zé)任。2.甲方或乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)房屋的原始產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在合同履行期間，不得將車庫(kù)房屋的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車庫(kù)房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)車庫(kù)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與本合同同等的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保車庫(kù)房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車庫(kù)房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部約定。2.本合同不因任何其他文件或口頭協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件3.修改和補(bǔ)充協(xié)議4.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄5.仲裁或訴訟裁決書(shū)6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)證明8.協(xié)作與配合的相關(guān)文件9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)10.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付車庫(kù)房屋。提供的車庫(kù)房屋信息與實(shí)際情況不符。未按合同約定提供原始產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付車庫(kù)房屋購(gòu)買價(jià)款及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。擅自改變車庫(kù)房屋的使用性質(zhì)。未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。若發(fā)生爭(zhēng)議，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付車庫(kù)房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按合同約定時(shí)間交付。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行車庫(kù)房屋的交付義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理車庫(kù)房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供車庫(kù)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付車庫(kù)房屋的購(gòu)買價(jià)款及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得擅自更改合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理車庫(kù)房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有車庫(kù)房屋的物業(yè)管理權(quán)。乙方在合同履行期間，享有車庫(kù)房屋的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付車庫(kù)房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫(kù)房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變車庫(kù)房屋的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付車庫(kù)房屋的購(gòu)買價(jià)款及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理車庫(kù)房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有車庫(kù)房屋的原始產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方在合同履行期間，享有車庫(kù)房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫(kù)房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得泄露甲方提供的車庫(kù)房屋信息。全文完。二零二五年度車庫(kù)房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實(shí)施細(xì)則1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的物1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施第三章物業(yè)管理權(quán)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移3.5物業(yè)管理責(zé)任第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約糾紛解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2物業(yè)管理協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充12.4合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度車庫(kù)房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實(shí)施細(xì)則”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋坐落：[具體地址]1.5.2房屋面積：[具體面積]1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.5.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況]1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車庫(kù)房屋的買賣及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移。第二章房屋基本情況2.1房屋位置[詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元號(hào)等信息]2.2房屋面積[房屋的具體面積，包括建筑面積、使用面積等]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋的具體結(jié)構(gòu)，包括建筑類型、層數(shù)、戶型等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況[房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息]2.5房屋配套設(shè)施[房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車位、水電氣等]第三章物業(yè)管理權(quán)3.1物業(yè)管理范圍[具體描述物業(yè)管理服務(wù)的范圍，如清潔、安保、綠化等]3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.2.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如按月、季度等]3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，如維修、投訴處理等]3.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1物業(yè)管理權(quán)自合同生效之日起轉(zhuǎn)移至買受方。3.4.2買受方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.5物業(yè)管理責(zé)任[詳細(xì)列出物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)]第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲取房屋所有權(quán)。4.1.2享受物業(yè)管理服務(wù)。4.1.3要求出賣方履行合同約定的義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2.2按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購(gòu)房款。4.3.2交付房屋及物業(yè)管理權(quán)。4.4賣方義務(wù)4.4.1確保房屋權(quán)屬清晰。4.4.2按時(shí)交付房屋及物業(yè)管理權(quán)。4.4.3遵守合同約定。第五章付款方式及期限5.1付款方式[具體描述付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2付款期限[具體描述付款期限，如簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，余款在[具體日期]前付清]5.3逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算和支付方式]第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。6.2違約責(zé)任6.2.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]的違約金。6.2.2出賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[具體金額]的違約金。6.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算[具體描述違約金的計(jì)算方法]6.4違約糾紛解決[違約糾紛的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付完畢、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移完畢等]7.3合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、協(xié)商等]7.4合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、手續(xù)辦理等]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.3.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2物業(yè)管理協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除條件成就。10.2.3合同履行完畢。10.3合同生效日期[具體日期]10.4合同終止日期[具體日期]第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為[具體法院名稱]。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第十三章合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署人姓名[出賣方簽署人姓名][買受方簽署人姓名]13.3簽署單位[出賣方單位蓋章][買受方單位蓋章]第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，不得擅自復(fù)制或泄露。出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________簽署人（簽字）：____________________簽署人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，涉及房屋的裝修、改造等重大事項(xiàng)，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.3甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄、物業(yè)管理情況等。1.4甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，涉及房屋的裝修、改造等重大事項(xiàng)，需經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方提供自身的真實(shí)情況和購(gòu)房目的，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房意愿等。2.4乙方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供。3.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為[具體方式]。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理協(xié)議3.買賣雙方身份證明文件4.付款憑證5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋。認(rèn)定：自合同約定的交付日期起超過(guò)[具體天數(shù)]未交付房屋。2.違約行為：乙方逾期付款。認(rèn)定：自合同約定的付款日期起超過(guò)[具體天數(shù)]未支付購(gòu)房款。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理權(quán)。認(rèn)定：自合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移日期起超過(guò)[具體天數(shù)]未轉(zhuǎn)移物業(yè)管理權(quán)。4.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：自合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付日期起超過(guò)[具體天數(shù)]未支付費(fèi)用。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，判斷是否履行了約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理人依法對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、安全等進(jìn)行管理的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：向物業(yè)管理方提出投訴，要求其整改，如整改不力，可向甲方或法院提出。3.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，尋求資金解決方案。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間車庫(kù)房屋買賣。2.企業(yè)之間車庫(kù)房屋買賣。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的車庫(kù)房屋買賣。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與企業(yè)之間的車庫(kù)房屋買賣。5.包含物業(yè)管理權(quán)的車庫(kù)房屋買賣。全文完。二零二五年度車庫(kù)房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實(shí)施細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度車庫(kù)房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車庫(kù)房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)的順利交接。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車庫(kù)房屋：指甲方擁有的位于__________的、用于停放車輛的房屋；（2）物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)車庫(kù)房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，包括但不限于車庫(kù)、電梯、公共區(qū)域等設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理權(quán)利；（3）物業(yè)費(fèi)：指乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付的車庫(kù)房屋物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本二零二五年度車庫(kù)房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實(shí)施細(xì)則；（2）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；（3）車庫(kù)房屋所有權(quán)：指車庫(kù)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；（4）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將車庫(kù)房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車庫(kù)房屋購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)車庫(kù)房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付車庫(kù)房屋購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)房屋及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車庫(kù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓自甲方將車庫(kù)房屋產(chǎn)權(quán)證及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件交付乙方之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式為一次性支付車庫(kù)房屋購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)，甲方在收到款項(xiàng)后，將車庫(kù)房屋產(chǎn)權(quán)證及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已完成，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到終止意向通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車庫(kù)房屋購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買車庫(kù)房屋所支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房屋購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)等；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付的車庫(kù)房屋物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化、安保等；（3）其他費(fèi)用：指在車庫(kù)房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付車庫(kù)房屋購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)；（2）雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）車庫(kù)房屋購(gòu)房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)房屋購(gòu)房款一次性支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，于每個(gè)物業(yè)管理周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間將車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件交付乙方，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（2）若甲方提供的車庫(kù)房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)房屋購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×__________%；（2）賠償金額的支付方式為：一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的解決方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自處置車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)房屋及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)車庫(kù)房屋及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成車庫(kù)房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車庫(kù)房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（買受方）：__________簽字：__________日期：__________甲方（出賣方）公章：__________乙方（買受方）公章：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件3.付款憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)商記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件，認(rèn)定違約。提供的車庫(kù)房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付車庫(kù)房屋購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將車庫(kù)房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付的車庫(kù)房屋物業(yè)管理費(fèi)用。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其按照合同約定履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)房屋購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按照合同約定履行支付義務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：車庫(kù)房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)收取不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決物業(yè)管理費(fèi)收取問(wèn)題，必要時(shí)可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法終止合同或調(diào)整合同履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及介紹：第三方主體名稱：__________第三方主體介紹：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與車庫(kù)房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程；第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等；乙方有權(quán)在車庫(kù)房屋交付前，對(duì)車庫(kù)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)交付車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件。2.乙方利益條款：乙方在購(gòu)買車庫(kù)房屋后，享有車庫(kù)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；乙方有權(quán)要求甲方按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理車庫(kù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的車庫(kù)房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變車庫(kù)房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫(kù)房屋購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)房屋及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；甲方可要求乙方在辦理車庫(kù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得車庫(kù)房屋的購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益；甲方可通過(guò)物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓，獲得一定的管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)房屋購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自處置車庫(kù)房屋，不得改變車庫(kù)房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度車庫(kù)房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實(shí)施細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)概述4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3.2房屋所有權(quán)人：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)概述4.1.1物業(yè)管理權(quán)范圍：_________________4.1.2物業(yè)管理權(quán)期限：_________________4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_________________4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________________元5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：_________________6.2合同履行方式6.2.1合同履行方式：_________________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：_________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋測(cè)繪報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為房屋所在地。12.3簽署人員12.3.1雙方授權(quán)的簽署人員應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件。13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。2.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_(kāi)________________元。3.2第三方