二零二四地下室租賃合同涉及地下室改造及公共設(shè)施共建3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四地下室租賃合同，涉及地下室改造及公共設(shè)施共建本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.地下室改造事項4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造費用4.4改造期限4.5改造驗收5.公共設(shè)施共建事項5.1共建范圍5.2共建內(nèi)容5.3共建費用5.4共建期限5.5共建驗收6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3履行監(jiān)督7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：___________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：___________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第二條地下室基本情況2.1地下室位置地址：____________________區(qū)域：____________________2.2地下室面積總面積：_____________________平方米可使用面積：_____________________平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額基礎(chǔ)租金：_____________________元/月其他費用：_____________________3.3租金支付方式支付時間：每月____日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條地下室改造事項4.1改造范圍改造范圍包括但不限于：____________________4.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容具體包括：____________________4.3改造費用改造費用總額：_____________________元4.4改造期限改造期限：____個月4.5改造驗收驗收標準：____________________驗收時間：改造完成后____個工作日內(nèi)第五條公共設(shè)施共建事項5.1共建范圍共建范圍包括但不限于：____________________5.2共建內(nèi)容共建內(nèi)容具體包括：____________________5.3共建費用共建費用總額：_____________________元5.4共建期限共建期限：____個月5.5共建驗收驗收標準：____________________驗收時間：共建完成后____個工作日內(nèi)第六條合同履行與監(jiān)督6.1履行方式出租方負責提供符合合同約定的地下室；承租方負責按照合同約定進行地下室改造及公共設(shè)施共建。6.2履行期限出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供地下室；承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成地下室改造及公共設(shè)施共建。6.3履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定提供地下室的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金_____________________元。7.2承租方違約責任承租方未按約定完成地下室改造及公共設(shè)施共建的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金_____________________元。7.3違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，違約金應(yīng)一次性支付給守約方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照_____________________仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決地點仲裁地點為_____________________。第九條合同解除9.1合同解除條件a)出租方未按約定提供地下室，經(jīng)承租方催告后仍未在合理期限內(nèi)提供；b)承租方未按約定完成地下室改造及公共設(shè)施共建，經(jīng)出租方催告后仍未在合理期限內(nèi)完成；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于：a)租金結(jié)算；b)地下室及公共設(shè)施移交；c)違約責任處理。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承擔責任。發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件本合同附件如下：a)地下室租賃合同附件；b)地下室改造及公共設(shè)施共建協(xié)議；c)其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則進行解釋。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第十三條合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.地下室租賃合同附件；2.地下室改造及公共設(shè)施共建協(xié)議；3.地下室基本情況說明；4.出租方產(chǎn)權(quán)證明；5.承租方營業(yè)執(zhí)照副本；6.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或指定的，與本合同履行相關(guān)的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的作用和責任范圍確定，具體如下：2.1.1中介方的責任限額為中介服務(wù)費總額的100%，最高不超過_____________________元。2.1.2監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理服務(wù)費總額的100%，最高不超過_____________________元。2.1.3評估機構(gòu)的責任限額為評估服務(wù)費總額的100%，最高不超過_____________________元。2.1.4咨詢顧問的責任限額為咨詢服務(wù)費總額的100%，最高不超過_____________________元。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準或行業(yè)標準；3.1.3保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.1.4在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明第三方介入的原因和目的。4.2對方應(yīng)在收到告知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入的事項達成一致意見。4.3如對方在規(guī)定時間內(nèi)未回復(fù)，視為同意第三方介入。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及其他合同關(guān)系。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的獨立決策權(quán)，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。5.3第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條爭議解決方式處理。第六條第三方變更與退出6.1任何一方認為第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為時，有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方選擇新的第三方。6.3第三方退出后，其與甲方、乙方的合同關(guān)系終止，但應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第七條第三方責任承擔7.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2甲方、乙方在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方服務(wù)費用8.1第三方的服務(wù)費用由甲方、乙方按照合同約定承擔，具體支付方式及時間由合同另行約定。8.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于：中介費、監(jiān)理費、評估費、咨詢費等。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋以中文為準，如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室租賃合同附件：詳細要求和說明：a)包含地下室的詳細描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等；b)列出地下室的現(xiàn)有設(shè)施和條件；c)包含租賃期限、租金支付方式和維修責任等條款。2.地下室改造及公共設(shè)施共建協(xié)議：詳細要求和說明：a)明確改造范圍和內(nèi)容；b)約定共建費用、期限和驗收標準；c)列出參與共建的各方責任和義務(wù)。3.地下室基本情況說明：詳細要求和說明：a)提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件；b)說明地下室的合法使用范圍；c)提供地下室的消防、安全等相關(guān)證明文件。4.出租方產(chǎn)權(quán)證明：詳細要求和說明：a)出租方提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件；b)證明文件應(yīng)合法、有效，并由相關(guān)機構(gòu)出具。5.承租方營業(yè)執(zhí)照副本：詳細要求和說明：a)承租方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；b)營業(yè)執(zhí)照應(yīng)反映承租方的合法經(jīng)營資格。6.其他相關(guān)文件：詳細要求和說明：a)根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件；b)包括但不限于：付款憑證、驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供地下室；責任認定：向承租方支付違約金_____________________元。違約行為：未按約定提供符合要求的地下室；責任認定：承擔維修費用，直至地下室符合約定要求。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成地下室改造及公共設(shè)施共建；責任認定：向出租方支付違約金_____________________元。違約行為：未按約定支付租金；責任認定：每日按應(yīng)付租金的____%向出租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；責任認定：承擔因其過錯導(dǎo)致的甲方或乙方損失，并支付相應(yīng)賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責任認定：雙方均不承擔責任，合同自動解除。全文完。二零二四地下室租賃合同，涉及地下室改造及公共設(shè)施共建1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃地下室的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.租賃費用及其他費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.地下室改造事宜7.1改造內(nèi)容7.2改造費用承擔7.3改造時間及進度8.公共設(shè)施共建事宜8.1共建設(shè)施內(nèi)容8.2共建費用承擔8.3共建時間及進度9.合同履行與違約責任9.1合同履行要求9.2違約責任及處理方式10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1租賃地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1租賃地下室位于省市區(qū)路號地下室2.1.2租賃地下室面積：200平方米2.1.3租賃地下室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2租賃地下室的使用性質(zhì)2.2.1租賃地下室僅用于倉儲和辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時，無息退還6.租賃費用及其他費用6.1水電費用：由承租方按實際使用情況自行支付6.2物業(yè)管理費：每月人民幣1,000元整，按月繳納6.3其他費用：合同約定的其他費用由雙方協(xié)商解決7.地下室改造事宜7.1改造內(nèi)容7.1.1對租賃地下室進行內(nèi)部裝修，包括地面、墻面、天花板的粉刷及燈具安裝7.1.2改造后的地下室應(yīng)滿足倉儲和辦公的基本需求7.2改造費用承擔7.2.1改造費用由承租方承擔7.2.2出租方在改造過程中提供必要的便利條件7.3改造時間及進度7.3.1改造工程應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成7.3.2承租方應(yīng)按期完成改造工程，確保租賃地下室按時投入使用8.公共設(shè)施共建事宜8.1共建設(shè)施內(nèi)容8.1.1在租賃地下室附近共建一處公共衛(wèi)生間8.1.2共建公共衛(wèi)生間應(yīng)滿足地下室使用者及附近商戶的基本需求8.2共建費用承擔8.2.1共建設(shè)施的費用由出租方和承租方按比例承擔，比例由雙方協(xié)商確定8.2.2具體費用承擔比例在附件一中列明8.3共建時間及進度8.3.1共建工程應(yīng)在租賃地下室改造完成后3個月內(nèi)啟動8.3.2共建工程應(yīng)在租賃地下室投入使用前完成9.合同履行與違約責任9.1合同履行要求9.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)9.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并承擔租賃物的維修責任9.1.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責任及處理方式9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的5%計算9.2.3雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的爭議11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，致使合同無法履行12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限和費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他約定終止合同的情形14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔責任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的附加條款16.1.1第三方介入的必要性16.1.1.1第三方介入是為了確保合同執(zhí)行的公正性、合法性和高效性。16.1.2第三方介入的方式a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；b)監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全；c)評估機構(gòu)：對合同履行情況進行評估，提供專業(yè)意見；d)咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。16.1.3第三方介入的協(xié)議16.1.3.1甲乙雙方與第三方介入前應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責任限額a)第三方因過錯造成甲乙雙方損失的，責任限額不得超過協(xié)議約定的金額；b)第三方因不可抗力等原因造成的損失，不承擔賠償責任；c)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確或不完整導(dǎo)致的損失，不承擔責任。16.3第三方介入的變更和終止16.3.1第三方介入的變更和終止應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。16.3.2如有變更或終止，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃地下室改造方案說明：詳細描述租賃地下室改造的內(nèi)容、設(shè)計圖紙、預(yù)算及進度安排。2.附件二：公共設(shè)施共建協(xié)議說明：明確共建公共設(shè)施的內(nèi)容、費用承擔、時間進度及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細約定第三方介入的方式、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。4.附件四：租金支付憑證說明：記錄租金支付的時間、金額、方式及憑證。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證說明：記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額、方式及憑證。6.附件六：水電費用支付憑證說明：記錄水電費用支付的時間、金額、方式及憑證。7.附件七：違約金支付憑證說明：記錄違約金支付的時間、金額、方式及憑證。8.附件八：不可抗力證明材料說明：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。10.附件十：合同履行情況報告說明：定期報告合同履行情況，包括租賃物使用情況、改造進度、費用支出等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按租金總額的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。示例說明：若承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，但實際支付日期為每月5日，則承租方需支付4日的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃地下室進行改造，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：未按時完成改造工程責任認定標準：未按時完成改造工程的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按改造工程總金額的1%計算，自逾期之日起至實際完成之日止。示例說明：改造工程應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成，若實際完成日期為4個月，則承租方需支付1個月的違約金。4.違約行為：未按時完成共建工程責任認定標準：未按時完成共建工程的，應(yīng)向其他共建方支付違約金，違約金按共建工程總金額的1%計算，自逾期之日起至實際完成之日止。示例說明：共建工程應(yīng)在租賃地下室投入使用前完成，若實際完成日期為投入使用后1個月，則承租方需支付1個月的違約金。全文完。二零二四地下室租賃合同，涉及地下室改造及公共設(shè)施共建2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物描述2.1.地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.支付方式及時間4.3.逾期付款的處理5.租賃費用5.1.水電費、物業(yè)管理費等公用費用5.2.費用繳納方式及責任6.地下室改造及公共設(shè)施共建6.1.改造內(nèi)容及方案6.2.改造費用的承擔6.3.公共設(shè)施共建內(nèi)容及責任7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.租賃物日常維護責任7.2.維修費用的承擔7.3.損壞賠償8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.使用租賃物的權(quán)利8.2.乙方遵守的法律法規(guī)8.3.乙方不得進行的經(jīng)營活動9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.甲方對租賃物的監(jiān)督權(quán)9.2.甲方提供租賃物的義務(wù)9.3.甲方不得進行的經(jīng)營活動10.合同解除與終止10.1.合同解除的情形10.2.合同解除的程序10.3.合同終止的情形10.4.合同終止的程序11.違約責任11.1.乙方違約責任11.2.甲方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方電子郵箱：___________2.租賃物描述2.1.地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1.地下室位置：___________2.1.2.地下室面積：___________平方米2.1.3.地下室結(jié)構(gòu)：___________2.2.租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1.附屬設(shè)施：___________2.2.2.設(shè)備清單：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的變更及續(xù)租3.3.1.租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3.2.如需續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向出租方提出書面申請。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.1.1.租金金額：每月人民幣___________元。4.1.2.支付周期：每月支付一次。4.2.支付方式及時間4.2.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2.支付時間：每月____日前。4.3.逾期付款的處理4.3.1.逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金金額____%的違約金。4.3.2.出租方有權(quán)采取必要措施追討逾期租金。5.租賃費用5.1.水電費、物業(yè)管理費等公用費用5.1.1.水電費按實際使用量結(jié)算。5.1.2.物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定支付。5.2.費用繳納方式及責任5.2.1.承租方負責繳納租賃期間產(chǎn)生的所有費用。5.2.2.如因承租方原因?qū)е沦M用增加，由承租方承擔。6.地下室改造及公共設(shè)施共建6.1.改造內(nèi)容及方案6.1.1.改造內(nèi)容：___________6.1.2.改造方案：___________6.2.改造費用的承擔6.2.1.改造費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3.公共設(shè)施共建內(nèi)容及責任6.3.1.共建內(nèi)容：___________6.3.2.共建責任：雙方共同承擔，具體責任由雙方另行協(xié)商確定。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.使用租賃物的權(quán)利8.1.1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃物。8.1.2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先取得出租方的書面同意。8.2.乙方遵守的法律法規(guī)8.2.1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2.2.乙方應(yīng)遵守租賃地的社會治安管理規(guī)定，維護租賃地的公共秩序。8.3.乙方不得進行的經(jīng)營活動8.3.1.乙方不得在租賃物內(nèi)進行與租賃合同無關(guān)的經(jīng)營活動。8.3.2.乙方不得在租賃物內(nèi)從事有礙公共安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護的活動。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.甲方對租賃物的監(jiān)督權(quán)9.1.1.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。9.1.2.甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況和相關(guān)資料。9.2.甲方提供租賃物的義務(wù)9.2.1.甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。9.2.2.甲方應(yīng)負責租賃物的日常維護和管理。9.3.甲方不得進行的經(jīng)營活動9.3.1.甲方不得利用租賃物從事任何違法活動。9.3.2.甲方不得強迫乙方接受與其經(jīng)營無關(guān)的條件。10.合同解除與終止10.1.合同解除的情形10.1.1.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)改正的。10.1.2.出租方因國家政策調(diào)整或公共利益需要，需要收回租賃物的。10.2.合同解除的程序10.2.1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行租賃物的移交和費用結(jié)算。10.3.合同終止的情形10.3.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.違約責任11.1.乙方違約責任11.1.1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.1.2.乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.2.甲方違約責任11.2.1.甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.2.2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.爭議解決機構(gòu)：___________13.法律適用13.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1.1.租賃物清單14.1.2.改造方案及費用協(xié)議14.1.3.公共設(shè)施共建協(xié)議14.1.4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為了解決合同履行中的問題，或為了實現(xiàn)合同目的，由合同雙方共同選擇并引入的，具有獨立法律地位的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.評估租賃物的價值、市場行情等；15.2.2.協(xié)調(diào)租賃合同履行過程中的爭議；15.2.3.提供租賃物的改造、維護、保養(yǎng)等服務(wù)；15.2.4.審查合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.2.雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便其履行職責。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方對租賃合同雙方的責任，限于其履行職責的范圍，不承擔超出范圍的賠償責任。18.2.第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.第三方介入時的額外條款19.1.1.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供相關(guān)信息。19.1.2.第三方在履行職責過程中，如需對租賃物進行改造、維護等，應(yīng)事先征得合同雙方同意。19.1.3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。20.第三方介入時的權(quán)利20.1.1.要求合同雙方提供相關(guān)信息和資料；20.1.2.根據(jù)履行職責的需要，對租賃物進行必要的檢查、評估和改造；20.1.3.在合同雙方同意的情況下，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。21.第三方介入時的義務(wù)21.1.1