二零二五年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃與醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃與醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同目的與依據(jù)二、租賃場地情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地使用年限5.場地權(quán)屬證明6.場地配套設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計算方式2.租金金額3.租金支付期限4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.續(xù)租條件3.終止條件4.終止通知5.終止后的場地處理五、醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間4.服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)費(fèi)用六、服務(wù)費(fèi)用支付方式1.費(fèi)用計算方式2.費(fèi)用支付期限3.逾期支付費(fèi)用的處理4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力十三、其他約定事項1.合同解除后的場地處理2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的爭議解決4.合同解除后的通知義務(wù)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)5.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃與醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議2.合同編號：2025MHYQTLWTFXHHTGYHML20250013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年2月1日5.合同終止日期：2029年1月31日6.合同雙方基本信息名稱：醫(yī)療健康園區(qū)管理地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138名稱：醫(yī)療服務(wù)地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956787.合同目的與依據(jù)目的：甲方將醫(yī)療健康園區(qū)場地出租給乙方，乙方在該場地提供醫(yī)療服務(wù)，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃場地情況1.場地位置：省市區(qū)路號醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)2.場地面積：1000平方米3.場地用途：醫(yī)療健康服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施4.場地使用年限：4年5.場地權(quán)屬證明：甲方提供場地權(quán)屬證明文件6.場地配套設(shè)施：室內(nèi)裝修及設(shè)備水電供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)通訊電梯、消防設(shè)施等三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計算方式：按年計算，每月租金人民幣10萬元，共計12個月2.租金金額：人民幣120萬元/年3.租金支付期限：每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金變動，雙方協(xié)商調(diào)整租金四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自2025年2月1日起至2029年1月31日止2.續(xù)租條件：雙方均同意續(xù)租，提前3個月書面通知對方3.終止條件：甲方單方面解除合同的情形乙方單方面解除合同的情形因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情形4.終止通知：提前3個月書面通知對方5.終止后的場地處理：乙方需在合同終止后10日內(nèi)搬離場地，甲方有權(quán)收回場地五、醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目：內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、中醫(yī)科等2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.服務(wù)時間：每日8:0020:004.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，確?；颊邼M意度5.服務(wù)費(fèi)用：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商六、服務(wù)費(fèi)用支付方式1.費(fèi)用計算方式：按實際服務(wù)量計算2.費(fèi)用支付期限：每月15日前支付上月服務(wù)費(fèi)用3.逾期支付費(fèi)用的處理：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每日按應(yīng)付款項的千分之五支付滯納金4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年3.違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款，賠償對方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保留場地所有權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間獲得場地使用權(quán)，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于場地租賃合同約定的范圍內(nèi)使用場地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分場地使用權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定提供服務(wù)、違反保密條款等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金按未履行部分租金的百分之十計算，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等。3.合同變更與解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更與解除后的處理：按照雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。十二、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：包括場地租賃合同、醫(yī)療服務(wù)協(xié)議、場地使用規(guī)則等。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、其他約定事項1.合同解除后的場地處理：乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)搬離場地，甲方有權(quán)收回場地。2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。3.合同解除后的爭議解決：按照本合同第十條約定執(zhí)行。4.合同解除后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同解除后的通知義務(wù)。十四、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點：省市區(qū)路號3.簽署人姓名：甲方（出租方）：[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方代表姓名]4.簽署人職務(wù)：甲方（出租方）：[甲方代表職務(wù)]乙方（承租方）：[乙方代表職務(wù)]5.簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：[甲方代表簽字/蓋章]乙方（承租方）：[乙方代表簽字/蓋章]甲方（出租方）：[甲方代表簽字/蓋章]乙方（承租方）：[乙方代表簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.場地維護(hù)與管理說明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)場地的日常維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。條款：1.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的完好，包括但不限于照明、消防、電梯等。1.2甲方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行清潔和綠化工作，保持園區(qū)整潔美觀。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保園區(qū)安全。2.場地使用規(guī)范說明：甲方制定園區(qū)使用規(guī)范，乙方需遵守，以確保園區(qū)秩序。條款：2.1乙方在使用場地時，應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)使用規(guī)范。2.2乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事與租賃用途不符的活動。2.3乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和布局。3.場地租賃保證金說明：甲方要求乙方支付保證金，以保障租賃合同的履行。條款：3.1乙方在簽訂合同時需支付人民幣10萬元的租賃保證金。3.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為時無息退還。4.租金調(diào)整保護(hù)說明：甲方設(shè)定租金調(diào)整保護(hù)機(jī)制，以保護(hù)乙方的利益。條款：4.1在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方不得單方面提高租金。4.2如市場租金下調(diào)，甲方可向下調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.服務(wù)運(yùn)營自主權(quán)說明：乙方在提供醫(yī)療服務(wù)時，享有一定的自主權(quán)。條款：1.1乙方有權(quán)自主決定醫(yī)療服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)價格和促銷活動。2.服務(wù)設(shè)施更新權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，更新服務(wù)設(shè)施。條款：2.1乙方在更新服務(wù)設(shè)施時，需提前一個月通知甲方。2.2乙方更新服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。條款：3.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。3.2乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。條款：1.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣5萬元，由甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任界定說明：中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：2.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2中介對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還說明：如合同因中介原因未能簽訂，中介應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。條款：3.1如因中介原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪閼?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.2中介退還費(fèi)用的比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地權(quán)屬證明文件2.場地租賃合同3.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議4.場地使用規(guī)則5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方制定的園區(qū)使用規(guī)范7.乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.甲方場地維護(hù)與管理計劃9.乙方服務(wù)設(shè)施更新計劃10.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付場地或設(shè)施未提供合同約定的服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金未履行場地維護(hù)與管理義務(wù)乙方違約行為：未按時支付租金未提供合同約定的醫(yī)療服務(wù)擅自改變場地用途未遵守甲方制定的園區(qū)使用規(guī)范2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會或人民法院裁決。2.問題：服務(wù)質(zhì)量爭議解決辦法：乙方建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：及時修復(fù)損壞的設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃2.醫(yī)療服務(wù)合作3.中介服務(wù)提供4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)拓展業(yè)務(wù)5.場地設(shè)施維護(hù)與管理全文完。二零二五年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃與醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有醫(yī)療健康園區(qū)場地，乙方有意租賃該場地開展醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃及醫(yī)療服務(wù)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）醫(yī)療健康園區(qū)：指甲方擁有的，用于開展醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)生等健康相關(guān)服務(wù)的園區(qū)；（2）醫(yī)療服務(wù)：指乙方在醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)提供的各種醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)生等服務(wù)；（3）場地租賃：指乙方租賃甲方的醫(yī)療健康園區(qū)場地，用于開展醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間長度；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用；（3）保證金：指乙方為保障本協(xié)議的履行，向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃場地內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方的租金和保證金；（3）甲方應(yīng)確保租賃場地具備開展醫(yī)療服務(wù)的基本條件，如：設(shè)施設(shè)備、消防安全等；（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供租賃場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場地上開展醫(yī)療服務(wù)，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金和保證金；（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)確保其提供的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，保障患者權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點乙方在甲方的醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)開展醫(yī)療服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金和保證金；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)相互通知，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲方應(yīng)向乙方退還保證金；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方醫(yī)療健康園區(qū)場地所需支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方在醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)使用公共設(shè)施、接受物業(yè)服務(wù)所需支付的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指乙方在醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)使用水電資源所需支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議未明確列出的，乙方在醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)開展醫(yī)療服務(wù)所需支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前支付當(dāng)期的場地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金；（3）若乙方連續(xù)[具體次數(shù)]未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方未按照本協(xié)議約定收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)款項；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反租賃條款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：若因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)患者的個人信息；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）甲乙雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（4）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用土地；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，甲乙雙方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對醫(yī)療健康園區(qū)場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)的管理權(quán)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對租賃場地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)醫(yī)療健康園區(qū)的良好秩序；（2）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃與醫(yī)療服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的任何條款。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃合同2.乙方醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)資質(zhì)證明3.甲乙雙方協(xié)商一致修改和補(bǔ)充協(xié)議4.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議5.甲乙雙方協(xié)商的爭議解決協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件7.甲乙雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃場地；未按約定收取費(fèi)用；違反保密條款。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用；違反保密條款；違反租賃條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議及附件的規(guī)定為準(zhǔn)；任何一方認(rèn)為對方存在違約行為時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密事項的條款。4.協(xié)議：指雙方達(dá)成的具有法律約束力的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，對協(xié)議條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對協(xié)議條款的理解一致，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面違約通知，要求甲方在合理期限內(nèi)提供租賃場地，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。3.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法及時獲得收益。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面違約通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。4.問題：甲乙雙方在爭議解決過程中，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的醫(yī)療服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)其醫(yī)療服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定在醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)開展醫(yī)療服務(wù)；第三方有權(quán)獲得醫(yī)療服務(wù)收入。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其責(zé)任和義務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)醫(yī)療健康園區(qū)的運(yùn)營秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和適用性；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機(jī)制；乙方有權(quán)獲得甲方在宣傳推廣方面的支持；乙方有權(quán)獲得甲方在設(shè)備更新方面的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃場地或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更租賃場地用途；甲方不得干涉乙方的醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的醫(yī)療服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守本協(xié)議的約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金和保證金；甲方可通過乙方的醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)提升醫(yī)療健康園區(qū)的知名度；甲方可獲得乙方在設(shè)備更新和改造方面的配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自變更租賃場地用途；乙方不得違反保密條款。全文完。二零二五年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃與醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.場地租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金金額及調(diào)整2.6租金支付時間2.7保證金3.醫(yī)療服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.4服務(wù)費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式3.6費(fèi)用調(diào)整4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.終止合同9.1終止合同條件9.2終止合同程序9.3終止合同后果10.合同附件10.1附件一：場地租賃協(xié)議10.2附件二：醫(yī)療服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃與醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為醫(yī)療健康園區(qū)管理，乙方（承租方）為醫(yī)院。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日至2029年12月31日。2.場地租賃2.1場地位置：甲方位于市區(qū)的醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)，具體租賃場地為園區(qū)內(nèi)編號為的建筑物。2.2場地面積：租賃場地總面積為平方米。2.3租賃期限：租賃期限為五年，自2025年1月1日至2029年12月31日。2.4租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣萬元。2.5租金金額及調(diào)整：租金總額為人民幣萬元，租金按年度調(diào)整，調(diào)整比例為上年度消費(fèi)者價格指數(shù)（CPI）的變化率。2.6租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.7保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金人民幣萬元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.醫(yī)療服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：乙方在租賃場地內(nèi)提供醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于門診、住院、手術(shù)、康復(fù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)費(fèi)用：醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用按照國家規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.5費(fèi)用支付方式：醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用由患者支付，乙方應(yīng)提供正規(guī)收費(fèi)憑證。3.6費(fèi)用調(diào)整：醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國家政策調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利：甲方享有場地租賃權(quán)，乙方享有醫(yī)療服務(wù)權(quán)。4.2合作雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，乙方應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。5.保密條款5.1保密信息定義：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元。6.3違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除本協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.解除合同9.1解除合同條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除合同程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.終止合同10.1終止合同條件：如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行時，任何一方均可提前天書面通知對方終止合同。10.2終止合同程序：終止合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止合同后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：醫(yī)療服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同修改13.1合同修改程序：對本協(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。13.2合同修改生效日期：經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章的修改協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.3整體性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議所述事項的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。14.4不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失，同時雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利進(jìn)行。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議和雙方簽訂的合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其賠償責(zé)任不得超過本協(xié)議約定的金額。3.2責(zé)任限額金額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議和雙方簽訂的合作協(xié)議履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和雙方簽訂的合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報酬。4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。5.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е隆?.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息嚴(yán)格保密。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前就第三方職責(zé)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等事項進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)情況，確保第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。6.3第三方介入后的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。7.第三方介入后的合同修正7.1本協(xié)議中涉及第三方介入的條款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修正。7.2修正后的條款應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃場地詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額及支付方式、保證金金額及退還條件等。說明：本附件為場地租賃的詳細(xì)條款，作為本合同的一部分。2.附件二：醫(yī)療服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為醫(yī)療服務(wù)合作的詳細(xì)條款，作為本合同的一部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合作的詳細(xì)條款，作為本合同的一部分。4.附件四：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為雙方解決爭議的詳細(xì)機(jī)制，作為本合同的一部分。5.附件五：合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后所有修改內(nèi)容，包括修改日期、修改內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件為合同修改的記錄，作為本合同的一部分。6.附件六：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包含與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說明：本附件為其他相關(guān)協(xié)議的匯總，作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付租賃場地。1.1.2未按約定提供必要的服務(wù)設(shè)施。1.1.3未按約定支付租金或保證金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供服務(wù)。1.2.2提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3未按約定支付場地租金。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)。1.3.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為元/天。2.1.2甲方未按約定提供必要的服務(wù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.1.3甲方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為元/天。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元/天。2.2.2乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2.3乙方未按約定支付場地租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元/天。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為元/天。2.3.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受了萬元的損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付萬元的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃與醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國醫(yī)療健康事業(yè)的快速發(fā)展，醫(yī)療健康園區(qū)作為推動醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)新的重要載體，日益受到重視。為滿足醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的醫(yī)療健康園區(qū)場地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃與醫(yī)療服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）醫(yī)療健康園區(qū)：指集醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)生、保健、科研、教育、產(chǎn)業(yè)孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將醫(yī)療健康園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）醫(yī)療服務(wù)：指乙方在醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)提供的各類醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于門診、住院、康復(fù)、保健等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方醫(yī)療健康園區(qū)場地的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地物業(yè)管理費(fèi)用。（4）配套設(shè)施：指醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)為乙方提供的水、電、暖、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。（3）甲方負(fù)責(zé)提供醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的醫(yī)療健康園區(qū)場地。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度開展業(yè)務(wù)，不得從事違法活動。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：乙方在醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)租賃的場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度開展業(yè)務(wù)，確保醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)各項工作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止條件出現(xiàn)時，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的醫(yī)療健康園區(qū)場地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，直至合同終止。（3）合同終止后，乙方應(yīng)將醫(yī)療健康園區(qū)場地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方不得再以任何形式使用甲方提供的醫(yī)療健康園區(qū)場地。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：乙方需按照本合同約定的租賃期限和面積支付場地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按照園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）水電費(fèi)：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照園區(qū)實際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。（4）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，需按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將場地租賃費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（4）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的指定日期前，將使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：每月的指定日期前支付。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月的指定日期前支付。（3）水電費(fèi)：每月的指定日期前支付。（4）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：使用后的指定日期前支付。（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對醫(yī)療健康園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權(quán)。（3）甲方保留對乙方違反合同約定行為的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動中涉及醫(yī)療服務(wù)的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳、推廣活動的審批權(quán)。（3）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)合作、招商活動的優(yōu)先權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方的修改或補(bǔ)充建議，應(yīng)以書面形式提交對方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)醫(yī)療健康園區(qū)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)積極參與園區(qū)內(nèi)組織的各類活動，共同提升園區(qū)形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃與醫(yī)療服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.醫(yī)療健康園