二零二五年度影視基地租賃場(chǎng)地安全管理與服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃場(chǎng)地安全管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同標(biāo)的物3.1場(chǎng)地概況3.2附屬設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1違約金的支付11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3其他附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“影視基地”指位于[具體地址]的，由[出租方名稱]擁有的，用于影視拍攝、制作和活動(dòng)的場(chǎng)地。1.1.2“租賃場(chǎng)地”指影視基地內(nèi)[具體租賃區(qū)域]的場(chǎng)地。1.1.3“安全管理”指租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全防范、安全措施和安全培訓(xùn)等。1.1.4“服務(wù)”指[出租方名稱]為承租方提供的場(chǎng)地管理、設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則具有上述定義的含義。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.合同標(biāo)的物3.1場(chǎng)地概況3.1.1場(chǎng)地名稱：[具體租賃區(qū)域名稱]3.1.2場(chǎng)地面積：[具體面積]3.1.3場(chǎng)地用途：影視拍攝、制作和活動(dòng)3.2附屬設(shè)施3.2.1設(shè)施名稱：[具體設(shè)施名稱]3.2.2設(shè)施數(shù)量：[具體數(shù)量]3.2.3設(shè)施狀態(tài)：[設(shè)施狀況描述]4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：[起始日期]4.1.2租賃終止日期：[終止日期]4.2租金支付方式4.2.1租金總額：[具體金額]4.2.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.2.3付款日期：[具體日期]4.3違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]5.安全管理5.1安全管理制度5.1.1出租方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，確保租賃場(chǎng)地的安全。5.1.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的安全管理制度。5.2安全設(shè)施設(shè)備5.2.1出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完好和有效。5.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)安全設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。5.3.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1場(chǎng)地管理6.1.2設(shè)備維護(hù)6.1.3清潔衛(wèi)生6.1.4安全保障6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1場(chǎng)地管理：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.2.2設(shè)備維護(hù)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.2.3清潔衛(wèi)生：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.2.4安全保障：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]6.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]6.3.3付款日期：[具體日期]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方違反安全管理制度，造成安全事故的；8.1.3承租方損壞租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4出租方未按約定提供服務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算；8.2.2承租方違反安全管理制度，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方損壞租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)賠償出租方實(shí)際損失；8.2.4出租方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向承租方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的；9.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定的；9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止；9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于場(chǎng)地清理、設(shè)備歸還等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行調(diào)解或仲裁；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1違約金的支付11.1.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；11.1.2違約金的支付方式與租金支付方式相同；11.2不可抗力11.2.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；11.3合同生效及終止11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3見證人：[見證人姓名]14.合同份數(shù)及生效14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1本合同雙方當(dāng)事人及其雇員、代理人；1.2.2本合同簽訂地或執(zhí)行地政府及其相關(guān)部門；1.2.3本合同涉及的其他合同當(dāng)事人。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合；4.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合；4.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)[具體金額]；5.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的部分；5.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出原因，重新協(xié)商相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失；8.2第三方保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額等應(yīng)滿足合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括建筑布局、設(shè)施分布、出入口位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、功能區(qū)域及重要設(shè)施的位置。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：制度應(yīng)涵蓋人員管理、設(shè)備維護(hù)、火災(zāi)預(yù)防、自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)等方面。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等方面的具體約定。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用計(jì)算方式。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：列出各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不同違約行為的違約金比例和計(jì)算公式。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2違反安全管理制度，造成安全事故1.3損壞租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償1.4未按約定提供服務(wù)1.5違反保密義務(wù)1.6未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估；2.2根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，應(yīng)向出租方支付每日租金[具體百分比]的滯納金；3.2承租方違反安全管理制度，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3承租方損壞租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；3.4出租方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向承租方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地租賃場(chǎng)地安全管理與服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________影視基地管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________影視制作公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所屬影視基地租賃場(chǎng)地，乙方進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)的安全管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電影產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“安全管理”是指乙方在影視拍攝過(guò)程中，對(duì)拍攝場(chǎng)地、設(shè)備、人員等方面進(jìn)行的安全管理；“服務(wù)”是指甲方為乙方提供的安全保障、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施維修等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.影視基地：指甲方提供的具備拍攝條件的場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)；2.影視拍攝：指乙方在影視基地進(jìn)行的各類影視作品拍攝活動(dòng)；3.安全管理：指乙方在影視拍攝過(guò)程中，對(duì)拍攝場(chǎng)地、設(shè)備、人員等方面進(jìn)行的安全管理；4.服務(wù)：指甲方為乙方提供的安全保障、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施維修等相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視拍攝過(guò)程中的安全管理與服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.甲方應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方拍攝順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和影視基地管理制度，確保影視拍攝活動(dòng)安全、合規(guī)；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全管理，確保拍攝場(chǎng)地、設(shè)備、人員等方面的安全；3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的影視基地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。5.3合同履行方式1.乙方在影視拍攝過(guò)程中，應(yīng)按照甲方要求，對(duì)拍攝場(chǎng)地、設(shè)備、人員等方面進(jìn)行安全管理；2.甲方為乙方提供安全保障、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施維修等相關(guān)服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；2.一方違約，另一方提出解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地的拍攝活動(dòng)；2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜；3.乙方應(yīng)將影視基地設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，并賠償甲方因終止合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的費(fèi)用，具體金額以合同附件一《租賃場(chǎng)地費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的安全管理與服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于安全保障費(fèi)、場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)等。3.保證金：為確保乙方遵守合同約定，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，具體金額以合同附件二《保證金明細(xì)》為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和服務(wù)費(fèi)；2.保證金支付方式：乙方可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可分期支付；3.其他費(fèi)用支付方式：按照雙方約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.租金和服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的十五日前支付上一季度租金和服務(wù)費(fèi)；2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付；3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3.乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.甲方因違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按應(yīng)付款項(xiàng)的10%計(jì)算；2.賠償金額的計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定；3.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施配置、安全管理制度等；2.甲方提供的影視基地服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)等；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容；3.雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓；2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方因自身原因，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地的最終管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面的決策權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和布局，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何形式的改造。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障公共安全和影視基地的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方拍攝活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或暫停的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)乙方拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，包括但不限于對(duì)拍攝內(nèi)容、拍攝方式、拍攝時(shí)間等的監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.雙方應(yīng)遵守本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全管理，共同維護(hù)影視基地的安全穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就影視拍攝活動(dòng)中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常聯(lián)絡(luò)和問(wèn)題處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃場(chǎng)地安全管理與服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________影視基地管理法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________影視制作公司法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件：附件一：《租賃場(chǎng)地費(fèi)用明細(xì)》附件二：《保證金明細(xì)》附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《租賃場(chǎng)地費(fèi)用明細(xì)》2.《保證金明細(xì)》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)；未能保證影視基地設(shè)施、設(shè)備的完好；未按約定提供相關(guān)服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)；未按約定支付保證金；未遵守國(guó)家法律法規(guī)和影視基地管理制度；未積極配合甲方進(jìn)行安全管理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.電影產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法：為促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展，保障電影創(chuàng)作和傳播，規(guī)范電影市場(chǎng)秩序，保護(hù)電影作品著作權(quán)，促進(jìn)電影事業(yè)繁榮的法律。3.安全生產(chǎn)法：為加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展而制定的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地或服務(wù)；逾期未提供的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：影視拍攝過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大；同時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并按照法律法規(guī)處理事故。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________安全技術(shù)服務(wù)公司2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)影視基地進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保乙方人員了解并遵守安全規(guī)定；3.第三方負(fù)責(zé)對(duì)影視拍攝過(guò)程中的安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和處置。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)進(jìn)入影視基地進(jìn)行安全檢查；2.第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供安全技術(shù)服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料和設(shè)備。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的拍攝場(chǎng)地和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地和設(shè)施的準(zhǔn)備工作；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)；甲方應(yīng)保證影視基地的安全管理和服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)保證影視基地的環(huán)境整潔，不影響乙方的拍攝工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；甲方未保證影視基地的安全管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得增加額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行安全管理和監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度；甲方可對(duì)乙方的拍攝活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)保證其拍攝活動(dòng)不損害影視基地的安全和設(shè)施；乙方應(yīng)遵守合同約定的拍攝時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)拍攝周期。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；乙方違反影視基地的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未遵守合同約定的拍攝時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地租賃場(chǎng)地安全管理與服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同目的第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4租賃價(jià)格2.5租賃方式2.6租賃期限2.7租賃費(fèi)用支付方式第三章安全管理責(zé)任3.1安全管理制度3.2安全管理人員3.3安全設(shè)施設(shè)備3.4安全培訓(xùn)與教育3.5安全檢查與隱患排查3.6事故報(bào)告與處理3.7應(yīng)急預(yù)案第四章服務(wù)內(nèi)容4.1場(chǎng)地維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3清潔衛(wèi)生4.4保安服務(wù)4.5交通疏導(dǎo)4.6停車管理4.7通訊保障第五章合同履行5.1履行主體5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行方式5.5履行標(biāo)準(zhǔn)5.6履行變更5.7履行終止第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃清單10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.4附件四：合同履行記錄10.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署方式11.5簽署文件第十二章合同備案12.1備案主體12.2備案時(shí)間12.3備案地點(diǎn)12.4備案方式12.5備案文件第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容13.4變更通知第十四章合同解除與終止14.1解除與終止條件14.2解除與終止程序14.3解除與終止后果14.4解除與終止通知合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度影視基地租賃場(chǎng)地安全管理與服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地租賃場(chǎng)地中的安全管理與服務(wù)事項(xiàng)，確保場(chǎng)地安全、有序、高效地運(yùn)營(yíng)。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置甲方將位于___________的影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為____平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于影視拍攝、制作等活動(dòng)。2.4租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每月____元，共計(jì)____元。2.5租賃方式本合同采用____年租賃方式。2.6租賃期限租賃期限為____年。2.7租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第三章安全管理責(zé)任3.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保場(chǎng)地安全。3.2安全管理人員甲方應(yīng)配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全管理。3.3安全設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家規(guī)定。3.4安全培訓(xùn)與教育甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育。3.5安全檢查與隱患排查甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.6事故報(bào)告與處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并采取必要措施處理。3.7應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。第四章服務(wù)內(nèi)容4.1場(chǎng)地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。4.4保安服務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的保安服務(wù)，確保場(chǎng)地安全。4.5交通疏導(dǎo)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的交通疏導(dǎo)工作。4.6停車管理甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的停車管理工作。4.7通訊保障甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的通訊保障工作。第五章合同履行5.1履行主體甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地為本合同履行地點(diǎn)。5.4履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自義務(wù)。5.5履行標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行各自義務(wù)。5.6履行變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.7履行終止本合同履行期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。第六章違約責(zé)任6.1違約情形雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算未履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算未履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。9.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃清單10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.4附件四：合同履行記錄10.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。11.4簽署方式本合同采用書面形式簽署。11.5簽署文件（1）合同；（2）合同附件；（3）法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第十二章合同備案12.1備案主體本合同備案主體為甲乙雙方。12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為____年____月____日。12.3備案地點(diǎn)本合同備案地點(diǎn)為____。12.4備案方式本合同備案方式為____。12.5備案文件（1）合同；（2）合同附件；（3）法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第十三章合同變更13.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件。13.2變更程序甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。13.4變更通知變更協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十四章合同解除與終止14.1解除與終止條件本合同解除與終止條件見第八章和第九章。14.2解除與終止程序解除與終止程序見第八章和第九章。14.3解除與終止后果解除與終止后果見第八章和第九章。14.4解除與終止通知解除與終止通知見第八章和第九章。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________________乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與改造條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)影視拍攝需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃與改造。說(shuō)明：此條款確保甲方在保持場(chǎng)地功能性的同時(shí)，能夠滿足影視拍攝的特殊需求。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.3甲方主導(dǎo)下的安全管理責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理措施，確保乙方及其員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明：此條款明確甲方在安全管理方面的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的突發(fā)事件應(yīng)對(duì)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，負(fù)責(zé)組織應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：此條款確保在緊急情況下，甲方能夠迅速采取有效措施，減少損失。1.5甲方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本變化，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前____天通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，保障甲方運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的拍攝內(nèi)容審批條款內(nèi)容：乙方拍攝內(nèi)容需經(jīng)甲方審批，甲方有權(quán)拒絕不符合場(chǎng)地安全或規(guī)定的拍攝內(nèi)容。說(shuō)明：此條款保障甲方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的權(quán)益，防止因拍攝內(nèi)容不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故。2.2乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用時(shí)間安排條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提前____天向甲方提出場(chǎng)地使用時(shí)間安排，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款確保乙方能夠合理安排拍攝時(shí)間，提高拍攝效率。2.3乙方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備使用要求條款內(nèi)容：乙方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的操作規(guī)程，避免損壞。說(shuō)明：此條款保障設(shè)施設(shè)備的正常使用，降低維護(hù)成本。2.4乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地清潔責(zé)任條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在拍攝結(jié)束后，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔，恢復(fù)原狀。說(shuō)明：此條款確保場(chǎng)地在每次使用后保持整潔，減輕甲方清潔負(fù)擔(dān)。2.5乙方主導(dǎo)下的拍攝期間的安全責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在拍攝期間，應(yīng)負(fù)責(zé)管理其員工的安全，防止安全事故發(fā)生。說(shuō)明：此條款明確乙方在拍攝期間的安全責(zé)任，保障場(chǎng)地及人員安全。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等工作。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的公正與效率。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款確保第三方中介的報(bào)酬合理，避免不必要的糾紛。3.3第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。3.4第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃清單2.附件二：安全管理制度3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：合同履行記錄5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：乙方拍攝內(nèi)容審批表8.附件八：設(shè)施設(shè)備使用手冊(cè)9.附件九：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案10.附件十：第三方中介費(fèi)用結(jié)算單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)或設(shè)施設(shè)備更新。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)或設(shè)施設(shè)備更新，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地清潔或恢復(fù)原狀。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地清潔或恢復(fù)原狀，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行拍攝內(nèi)容審批。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定進(jìn)行拍攝內(nèi)容審批，構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間對(duì)于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為使用甲方場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可要求違約賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，損壞由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝場(chǎng)地租賃2.影視制作公司租賃場(chǎng)地3.影視基地運(yùn)營(yíng)管理4.影視項(xiàng)目投資與合作5.影視相關(guān)服務(wù)提供全文完。二零二五年度影視基地租賃場(chǎng)地安全管理與服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有影視基地租賃場(chǎng)地，乙方擬租賃該場(chǎng)地用于影視拍攝等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》；3.《影視基地安全管理規(guī)定》；4.相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.影視基地：指甲方擁有的可用于影視拍攝、制作等活動(dòng)的場(chǎng)地；2.安全管理：指為確保影視基地租賃場(chǎng)地及拍攝活動(dòng)的安全，采取的一系列管理措施；3.服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“影視拍攝”：指乙方在影視基地租賃場(chǎng)地進(jìn)行的電影、電視劇、廣告、宣傳片等拍攝活動(dòng)；2.“安全管理服務(wù)”：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)影視基地租賃場(chǎng)地及拍攝活動(dòng)進(jìn)行的安全管理和服務(wù)；3.“租賃期限”：指乙方租賃影視基地租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的安全管理規(guī)定；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變影視基地租賃場(chǎng)地的用途；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行制止和糾正；5.甲方應(yīng)確保影視基地租賃場(chǎng)地的安全，為乙方提供必要的拍攝條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的影視基地租賃場(chǎng)地；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障和拍攝條件；3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；4.乙方應(yīng)遵守影視基地的安全管理規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)安全；5.乙方應(yīng)保證拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行，不得擅自改變影視基地租賃場(chǎng)地的用途。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地租賃場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，自行安排拍攝活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地租賃場(chǎng)地進(jìn)行的拍攝活動(dòng)；2.乙方應(yīng)將影視基地租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交付甲方；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租賃費(fèi)：指乙方租賃影視基地租賃場(chǎng)地所需支付的基本費(fèi)用；2.設(shè)備使用費(fèi)：指乙方使用甲方提供的拍攝設(shè)備所需支付的費(fèi)用；3.安全管理費(fèi)：指乙方為保障影視基地租賃場(chǎng)地及拍攝活動(dòng)安全所需支付的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指本合同未列明的，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.支票；3.現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付；2.設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)備前支付；3.安全管理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付；4.其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以便甲方核對(duì)；2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的影視基地租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；2.若甲方未按約定提供必要的安全保障，導(dǎo)致乙方或第三方人身財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；2.若乙方擅自改變影視基地租賃場(chǎng)地的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分租賃費(fèi)用的百分比計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)，向甲方支付賠償金額；3.若乙方無(wú)法按約定支付賠償金額，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.影視基地租賃場(chǎng)地的相關(guān)技術(shù)資料；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新冠病毒疫情；2.2021年美國(guó)洛杉磯地震；3.2022年俄羅斯對(duì)烏克蘭的軍事行動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.影視基地租賃場(chǎng)地存在安全隱患；2.雙方存在未解決的爭(zhēng)議；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)影視基地租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；3.甲方保留對(duì)影視基地租賃場(chǎng)地內(nèi)安全管理措施的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)本合同原有條款的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保影視基地租賃場(chǎng)地及拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.