2025年度房屋買賣合同續(xù)約催告函范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同續(xù)約催告函范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收異議處理5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣合同續(xù)約催告函1.2合同編號(hào)：2025XYHMCXJDH0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______1.4.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)3.1.3要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房屋價(jià)款3.2.2按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價(jià)款3.3.2要求買方按照合同約定履行房屋接收義務(wù)3.3.3要求買方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房屋3.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合合同約定的交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的使用要求4.4驗(yàn)收異議處理：買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：_______元5.2付款方式：_______5.3付款時(shí)間：_______5.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶時(shí)間：_______6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)：_______7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方逾期付款超過_______日的8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的8.1.3任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的金額計(jì)算8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金額=（合同金額×違約天數(shù)或未履行義務(wù)的比例）×違約金比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1解除合同情形10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.2解除合同程序10.2.1解除合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.3解除合同責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署日期：_______13.3簽署人員13.3.1甲方（賣方）：_______13.3.2乙方（買方）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等非直接參與買賣雙方交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得低于_______元。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：15.5.2.1直接賠償損失15.5.2.2退還已收取的費(fèi)用15.5.2.3采取補(bǔ)救措施16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托的關(guān)系。16.2甲乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。17.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分由合同約定。18.2第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分由合同約定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方、買方、賣方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：19.2.1中介服務(wù)費(fèi)19.2.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)19.2.3金融服務(wù)費(fèi)19.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。20.3第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.合同解除與第三方21.1合同解除不影響第三方介入的合法性。21.2合同解除后，第三方有權(quán)要求甲乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。21.3合同解除后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同履行過程中房屋產(chǎn)權(quán)的清晰。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、協(xié)議、約定等，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買賣合同的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)，確保買賣雙方權(quán)益的保障。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性、客觀性。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類證明文件、申請(qǐng)表等，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買賣雙方權(quán)益的合法轉(zhuǎn)移。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)繳納證明，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保合同履行過程中的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款超過_______日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定房屋成交價(jià)格為100萬元，買方逾期付款10日，則應(yīng)向賣方支付10萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2025年3月1日，賣方于2025年4月1日交付房屋，則應(yīng)向買方支付1萬元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.違約行為：任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金，并承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。示例說明：若合同約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為2025年6月1日，任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元的違約金，并承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定買方不得擅自改變房屋用途，買方擅自改變房屋用途，則應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失。全文完。2025年度房屋買賣合同續(xù)約催告函范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同續(xù)約催告函旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上續(xù)約的相關(guān)事宜，確保合同續(xù)約的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.買賣合同：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.續(xù)約：指在原合同到期后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.催告函：指甲方向乙方發(fā)出的，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同續(xù)約義務(wù)的書面通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同續(xù)約義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未履行合同續(xù)約義務(wù)的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)在收到甲方催告函后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。2.乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與甲方簽訂續(xù)約合同，并按照續(xù)約合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同續(xù)約催告函自甲方發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方未與甲方協(xié)商續(xù)約事宜的，視為乙方放棄續(xù)約權(quán)利。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同續(xù)約催告函履行地點(diǎn)為涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同續(xù)約催告函以書面形式履行，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供書面回復(fù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同續(xù)約催告函經(jīng)甲方發(fā)出后，自乙方收到之日起生效。6.2終止條件：1.乙方在規(guī)定期限內(nèi)與甲方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。2.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，甲方有權(quán)終止本合同續(xù)約催告函。6.3終止程序：1.甲方在乙方未履行合同續(xù)約義務(wù)的情況下，有權(quán)終止本合同續(xù)約催告函。2.乙方在收到甲方終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供書面回復(fù)。6.4終止后果：1.本合同續(xù)約催告函終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未履行合同續(xù)約義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：根據(jù)原合同約定，涉案房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.房屋過戶稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋買賣價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)一次性支付給甲方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在收到甲方催告函后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。7.4支付條款：1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方在房屋過戶過程中，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定具體支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法過戶。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房屋享有所有權(quán)及處分權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于涉案房屋買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算清單4.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件的證明材料6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。3.賠償損失：指當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則可依法采取法律手段。2.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商賠償金額或修復(fù)房屋。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保房屋過戶過程中相關(guān)手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)對(duì)房屋過戶過程中的問題提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。2.乙方利益條款：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。甲方提供的房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。甲方可要求乙方提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方在房屋過戶過程中故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方在房屋過戶過程中故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同續(xù)約催告函范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同續(xù)約催告函旨在明確雙方在原合同到期后，繼續(xù)履行房屋買賣合同的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于____市的____房產(chǎn)，具體信息詳見原合同附件。2.買賣合同：指甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋1.續(xù)約：指在原合同到期后，雙方繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.催告函：指甲方發(fā)出的要求乙方續(xù)約的書面通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在原合同到期后，繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.甲方有義務(wù)在原合同到期前，向乙方發(fā)出續(xù)約催告函。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在收到甲方續(xù)約催告函后，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。2.乙方有義務(wù)在原合同到期前，回復(fù)甲方續(xù)約意向。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同續(xù)約催告函自甲方發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)回復(fù)甲方續(xù)約意向。5.2合同履行地點(diǎn)本合同續(xù)約事宜的協(xié)商及履行，均在____市進(jìn)行。5.3合同履行方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同續(xù)約催告函自甲方發(fā)出之日起，經(jīng)乙方確認(rèn)接收，即視為生效。6.2終止條件1.乙方在合同履行期限內(nèi)未回復(fù)甲方續(xù)約意向；2.雙方協(xié)商一致終止續(xù)約。6.3終止程序1.乙方未在合同履行期限內(nèi)回復(fù)甲方續(xù)約意向，甲方有權(quán)終止續(xù)約；2.雙方協(xié)商一致終止續(xù)約，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果1.乙方未在合同履行期限內(nèi)回復(fù)甲方續(xù)約意向，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商一致終止續(xù)約，應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同續(xù)約期間，甲方應(yīng)向乙方支付房屋租金，具體金額為每月____元，共計(jì)____個(gè)月。費(fèi)用構(gòu)成如下：1.房屋租金：____元/月；2.物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；3.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；4.其他相關(guān)費(fèi)用：____元。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：賬號(hào)____，開戶行____；2.現(xiàn)金支付：于每月____日甲方指定的地點(diǎn)支付；3.電子支付：通過甲方指定的電子支付平臺(tái)支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前完成房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付超過____日后，暫停房屋的交付和使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋的具體信息；2.雙方的商業(yè)秘密；3.合同履行過程中的重要信息。9.2保密期限本合同續(xù)約期間及終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體有關(guān)，無法轉(zhuǎn)讓；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密，無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方在合同續(xù)約期間不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋用途變更、維修保養(yǎng)等情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；2.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他協(xié)議的附件或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.原房屋買賣合同；2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋買賣合同；2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋租賃登記證明；4.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明；5.雙方身份證明文件；6.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.