二零二五年度出租房屋用電安全與租賃保證金合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋用電安全與租賃保證金合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將出租的房屋的用電安全及租賃保證金相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃期間的安全、穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“用電安全”指房屋內(nèi)用電設(shè)施及線路符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋；（2）租賃保證金：指乙方為租賃房屋所支付的、用于保障甲方合法權(quán)益的保證金；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方支付租賃保證金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋的用電安全進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)保證房屋的用電設(shè)施及線路符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)用電安全的規(guī)定，確保用電安全；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃房屋的具體地址為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、租賃保證金，并確保用電安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因房屋原因需提前收回房屋；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）乙方未按時支付租金、租賃保證金的，甲方有權(quán)依法追討；（3）因乙方原因?qū)е潞贤K止，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付給甲方，金額為人民幣____元；（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付給甲方；（3）電費：乙方應(yīng)按照實際用電量支付電費，每月由甲方代為收取，乙方于次月____日前支付；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付；（3）電費：乙方應(yīng)于每月電費結(jié)算后____個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證；（2）費用清單；（3）其他雙方約定的章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃保證金、租金、電費或其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反用電安全規(guī)定，造成用電安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)按照實際損失向乙方支付賠償金；（2）乙方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）賠償金和違約金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利；（3）甲方保留對乙方違約行為的處理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋用電安全與租賃保證金的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.租賃房屋用電安全檢查報告；4.合同修改和補充協(xié)議；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.其他雙方約定需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，認(rèn)定違約；未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃保證金、租金、電費或其他費用，認(rèn)定違約；違反用電安全規(guī)定，造成用電安全事故，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃保證金：指乙方為租賃房屋所支付的、用于保障甲方合法權(quán)益的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，如乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：房屋用電設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如乙方拖延或拒絕配合，甲方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，則根據(jù)法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋及用電設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付報酬。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的用電安全咨詢。2.乙方的利益條款：甲方違反用電安全規(guī)定，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按時提供房屋維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按時進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用房屋的用電安全進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守用電安全規(guī)定；甲方可要求乙方支付租賃保證金。2.甲方的利益條款：乙方違反用電安全規(guī)定，造成用電安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反用電安全規(guī)定，造成用電安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全與租賃保證金合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同有效期5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金利息計算四、用電安全1.用電負(fù)荷要求2.用電設(shè)施安全3.用電檢查與維修4.用電事故處理五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃權(quán)2.租賃義務(wù)3.租賃期限4.租賃費用六、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.違約責(zé)任七、房屋維修責(zé)任1.房屋維修范圍2.維修費用承擔(dān)3.維修通知與處理4.維修期限八、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.用電違約責(zé)任3.保證金違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后處理十二、合同附件1.房屋租賃合同附件2.用電安全協(xié)議附件3.保證金繳納憑證4.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章十四、其他約定1.合同保密條款2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間a.年月日3.合同簽訂地點a.地點4.合同有效期a.自年月日至年月日5.合同目的a.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃及用電安全。二、房屋基本情況1.房屋位置a.地址：詳細(xì)地址2.房屋面積a.總面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等4.房屋設(shè)施a.基礎(chǔ)設(shè)施：如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾萣.家具：如床、桌椅、衣柜等c.廚房設(shè)施：如爐灶、抽油煙機等5.房屋用途a.僅限居住使用三、租賃保證金1.保證金金額a.人民幣元整2.保證金繳納方式a.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)一次性繳納保證金3.保證金退還條件a.租賃期滿且乙方無違約行為b.租賃期滿后，乙方需按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施驗收4.保證金利息計算a.保證金按年利率%計息，利息于租賃期滿后退還乙方四、用電安全1.用電負(fù)荷要求a.房屋用電負(fù)荷不得超過千瓦2.用電設(shè)施安全a.乙方需確保用電設(shè)施安全，不得擅自改動電路3.用電檢查與維修a.甲方應(yīng)定期對用電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全b.乙方發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修4.用電事故處理a.發(fā)生用電事故時，乙方應(yīng)立即切斷電源，并通知甲方五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃權(quán)a.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋2.租賃義務(wù)a.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定b.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動3.租賃期限a.租賃期限為年4.租金a.租金為人民幣元/月，每月日繳納六、租賃費用及支付方式1.租金金額a.人民幣元/月2.租金支付方式a.乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定賬戶3.租金調(diào)整a.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.違約責(zé)任a.乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的%作為滯納金七、房屋維修責(zé)任1.房屋維修范圍a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等2.維修費用承擔(dān)a.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)b.因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)3.維修通知與處理a.乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方b.甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行處理4.維修期限a.甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成維修八、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任a.乙方未按時繳納租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的%作為滯納金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.用電違約責(zé)任a.乙方超負(fù)荷用電或造成用電設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。b.乙方擅自改動電路，如造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.保證金違約責(zé)任a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。4.其他違約責(zé)任a.雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決要求。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序a.解除合同需提前日通知對方。4.合同解除通知a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十一、合同終止1.合同終止條件a.租賃期滿。b.合同解除。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止通知a.合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.合同終止后處理a.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方。b.甲方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施后退還乙方保證金。十二、合同附件1.房屋租賃合同附件2.用電安全協(xié)議附件3.保證金繳納憑證4.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.合同簽署日期a.年月日2.合同簽署地點a.地點3.合同簽署人員a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：4.合同簽署印章a.甲方印章：b.乙方印章：十四、其他約定1.合同保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。c.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款a.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。b.甲方有權(quán)指定物業(yè)服務(wù)公司，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。3.甲方提前解除合同條款a.甲方如因房屋自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前日通知乙方。b.甲方在提前解除合同時，應(yīng)退還乙方已繳納的租金及保證金。4.甲方房屋權(quán)屬證明條款a.甲方應(yīng)保證其擁有房屋的出租權(quán)，并提供房屋權(quán)屬證明。b.甲方如無權(quán)出租房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修及改造條款a.乙方在租賃期間可對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前日獲得甲方同意。b.乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制條款a.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。b.乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)獲得甲方同意。3.乙方提前終止合同條款a.乙方如因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前日通知甲方。b.乙方提前終止合同時，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。4.乙方房屋使用維護(hù)責(zé)任條款a.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，確保其完好無損。b.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款a.中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用在簽訂合同時一次性支付。2.中介保密條款a.中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取私利。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)對雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。4.中介費用退還條款a.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。b.中介費用退還的具體條件和程序由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.用電安全協(xié)議3.保證金繳納憑證4.房屋權(quán)屬證明5.房屋及設(shè)施清單6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金。b.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方超負(fù)荷用電或造成用電設(shè)施損壞。d.甲方未按時進(jìn)行房屋及設(shè)施維修。e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。b.任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人依法享有使用、收益租賃物的權(quán)利。2.承租義務(wù)：指承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.保證金：指為保證租賃合同的履行，由承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設(shè)施損壞，責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定和處理。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式和時間。3.問題：用電安全無法保障。解決辦法：雙方應(yīng)按照用電安全協(xié)議進(jìn)行管理和維護(hù)。4.問題：合同解除后，保證金退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條款和保證金退還條件處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋出租。2.企業(yè)或機構(gòu)出租商用房屋。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理出租。4.房屋租賃市場規(guī)范管理。5.房屋租賃糾紛處理。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全與租賃保證金合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的出租房屋權(quán)利，愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋并支付租賃費用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的押金。2.用電安全：指在房屋使用過程中，乙方應(yīng)確保用電安全，遵守國家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)。3.出租房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：出租方，即擁有出租房屋權(quán)利的一方。2.乙方：承租方，即承租甲方房屋并支付租賃費用的一方。3.出租房屋用電安全：指乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)，確保用電安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。3.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方房屋，并按照合同約定支付租賃費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施。3.乙方有義務(wù)遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至__月__日。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的出租房屋內(nèi)履行本合同。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租賃費用。2.乙方應(yīng)在簽訂合同前，向甲方支付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，需提前__個月__書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將出租房屋交還甲方。2.甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。3.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在本合同終止后，各自承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租金。2.用電費用：指乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的電費，按照國家規(guī)定的電價標(biāo)準(zhǔn)計算。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的押金。4.其他費用：指本合同約定之外，由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.租賃費用：乙方應(yīng)于每月的__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付當(dāng)月的租賃費用。2.用電費用：乙方應(yīng)在每月的__日前，按照實際用電量向供電部門支付電費，并將繳費憑證提交給甲方。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，一次性支付租賃保證金。7.3支付時間1.租賃費用：按月支付，每月的__日前支付。2.用電費用：按實際用電量支付，每月的__日前支付。3.保證金：一次性支付，簽訂合同之日起__日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬，并保留支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。2.甲方未按合同約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租賃費用或保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。2.乙方違反用電安全規(guī)定，造成用電安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。2.損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起__年__。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策變動、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)出租。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款，對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方在使用房屋過程中，如遇到用電安全問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.如有必要，雙方可約定定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋租賃合同。4.用電安全檢查報告。5.保證金收據(jù)。6.任何雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施。未按合同約定退還保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費用或保證金。違反用電安全規(guī)定，造成用電安全事故。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未征得甲方同意。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)或第三方見證。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.電力法：調(diào)整電力生產(chǎn)、供應(yīng)、使用、管理和監(jiān)督的法律規(guī)范。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，可考慮采取法律手段。2.問題：用電設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)被擅自改動。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，必要時可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對房屋的用電設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保用電安全。第三方負(fù)責(zé)對房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料。第三方有權(quán)在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成檢查和維修工作。第三方應(yīng)保證其工作不會對甲方或乙方的正常使用造成影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途與乙方使用目的相符。甲方應(yīng)保證房屋的租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得非法侵占乙方租賃房屋內(nèi)的物品。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，扣除相應(yīng)的保證金。甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全與租賃保證金合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3房屋基本信息1.4用電基本信息2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件2.4保證金賬戶信息3.用電安全責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3用電安全設(shè)施3.4用電安全檢查4.用電費用4.1用電費用計算方式4.2用電費用支付方式4.3用電費用結(jié)算周期4.4用電費用爭議解決5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋損壞賠償6.房屋租賃期限6.1租賃期限起止時間6.2租賃期限延長條件6.3租賃期限縮短條件7.房屋租賃費用7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整條件7.4租金違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件效力11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用與爭議解決12.3合同附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：用電安全責(zé)任書14.3附件三：房屋使用規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2房屋承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________承租方聯(lián)系電話：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________1.4用電基本信息用電容量：________________千瓦用電類型：________________供電部門：________________2.租賃保證金2.1保證金金額租賃保證金金額：人民幣____元整2.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付，支付方式為______。2.3保證金退還條件（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）其他雙方約定的退還條件。2.4保證金賬戶信息保證金賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號：________________3.用電安全責(zé)任3.1出租方責(zé)任（1）提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施；（2）定期對用電設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保用電安全；（3）在用電設(shè)施發(fā)生故障時，及時進(jìn)行修復(fù)。3.2承租方責(zé)任（1）合理使用用電設(shè)施，不得擅自改動；（2）發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施故障，應(yīng)及時通知出租方；（3）遵守國家有關(guān)用電安全的規(guī)定。3.3用電安全設(shè)施（1）安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的漏電保護(hù)器；（2）配備必要的消防器材；（3）設(shè)置明顯的用電安全警示標(biāo)志。3.4用電安全檢查出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次用電安全檢查，并將檢查結(jié)果記錄在案。4.用電費用4.1用電費用計算方式用電費用按實際用電量計算，執(zhí)行國家規(guī)定的電價標(biāo)準(zhǔn)。4.2用電費用支付方式用電費用應(yīng)在每月____日前支付，支付方式為______。4.3用電費用結(jié)算周期用電費用結(jié)算周期為每月一次。4.4用電費用爭議解決如對用電費用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向供電部門或相關(guān)管理部門投訴。5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍房屋僅用于______用途。5.2房屋使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改動房屋內(nèi)部設(shè)施；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。5.4房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋租賃期限6.1租賃期限起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租賃期限延長條件在租賃期滿前____個月，如雙方同意繼續(xù)租賃，可協(xié)商延長租賃期限。6.3租賃期限縮短條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（3）房屋被依法查封、沒收或征收；（4）其他雙方約定的解除條件。8.2合同終止條件租賃期滿，且雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4合同解除或終止后的處理（1）房屋應(yīng)立即騰退，出租方有權(quán)收回；（2）租賃保證金應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等；（4）其他雙方約定的處理事項。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）書面提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)；（2）人民法院依法受理并審理；（3）人民法院作出判決或裁定。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。11.3違約金計算方式違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決方式按第九條約定執(zhí)行。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、用電安全責(zé)任書、房屋使用規(guī)范等。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：用電安全責(zé)任書14.3附件三：房屋使用規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備評估；（3）房屋維修或保養(yǎng)服務(wù)；（4）法律咨詢或爭議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原