2025年度智能化電梯房租賃服務(wù)合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化電梯房租賃服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4押金金額及退還條件4.租賃用途4.1租賃用途說明4.2限制性用途5.租賃房屋維護與管理5.1房屋維修責(zé)任5.2電梯設(shè)備維護5.3房屋環(huán)境管理5.4報修與維修流程6.租賃房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.電梯使用規(guī)定7.1電梯使用規(guī)范7.2電梯安全注意事項7.3電梯故障處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2電梯設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同履行地點12.4合同語言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：電梯設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（全稱）1.1.2承租方：乙方（全稱）1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2025年12月31日2.租賃房屋概況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、廚房、洗衣機、冰箱、電視等3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月3.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金金額：每月人民幣10,000元3.4押金金額及退還條件：押金為人民幣5,000元，合同期滿后無違約行為，押金無息退還4.租賃用途4.1租賃用途說明：乙方租賃該房屋用于辦公用途4.2限制性用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋用于住宅、商業(yè)以外的其他用途5.租賃房屋維護與管理5.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.2電梯設(shè)備維護：電梯設(shè)備的維護由甲方負責(zé)，確保電梯的正常運行5.3房屋環(huán)境管理：甲方負責(zé)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生5.4報修與維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修6.租賃房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限于租賃房屋內(nèi)部使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得損害房屋及配套設(shè)施6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、吸煙、亂扔垃圾等行為7.電梯使用規(guī)定7.1電梯使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)范，文明乘梯，不得隨意按動電梯按鈕7.2電梯安全注意事項：乙方應(yīng)確保自身安全，不得在電梯內(nèi)嬉戲打鬧，不得乘坐超載電梯7.3電梯故障處理：電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)立即停止使用并通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效8.2合同解除條件：8.2.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同8.2.2甲方有嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.3合同解除流程：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期8.3.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定支付租金9.1.2乙方違反租賃用途9.1.3乙方造成房屋或設(shè)施損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失9.2.3乙方造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1損壞房屋或設(shè)施的價值，以實際修復(fù)費用為準(zhǔn)9.3.2違約金的計算，按照每日租金的5%計算，自違約之日起至實際賠償之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：電梯設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且押金已繳納12.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力12.3合同履行地點：市區(qū)路號12.4合同語言：本合同使用中文書寫13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署人：13.2.1甲方代表（簽字）：____________________13.2.2乙方代表（簽字）：____________________13.3簽署地點：市區(qū)路號14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單房屋編號：______房屋面積：100平方米房屋設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、廚房、洗衣機、冰箱、電視等14.2附件二：電梯設(shè)備清單電梯編號：______電梯品牌：______電梯容量：______電梯維護保養(yǎng)記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方房產(chǎn)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件電梯安全檢驗報告復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、保險公司等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、房屋租賃管理、設(shè)施維護、保險理賠、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理、維護和清潔。3.1.3維修保養(yǎng)單位：負責(zé)電梯及其他設(shè)施的定期檢查、維修保養(yǎng)。3.1.4保險公司：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，負責(zé)賠償因第三方責(zé)任造成的損失。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方故意或重大過失造成的損失。5.2.2因第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。5.3若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商增加。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正或解除合同。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的使用要求。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)同時服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其改正或解除合同。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)利調(diào)整。7.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整。7.2.3第三方服務(wù)費用的調(diào)整。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費用。10.本附加說明條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.電梯設(shè)備清單詳細要求：列明電梯的品牌、型號、容量、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確電梯的具體情況。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對房屋的合法使用權(quán)。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。5.電梯安全檢驗報告復(fù)印件詳細要求：提供電梯安全檢驗報告的復(fù)印件，證明電梯的安全性。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明電梯符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已支付。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已繳納。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明押金的繳納情況。8.乙方使用說明詳細要求：提供乙方使用房屋的說明，包括使用范圍、使用規(guī)范等。說明：本說明作為合同附件，用于明確乙方在使用房屋時的注意事項。9.電梯使用規(guī)范詳細要求：提供電梯使用規(guī)范的復(fù)印件，包括使用規(guī)范、安全注意事項等。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于明確電梯的使用規(guī)范。10.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供電梯及其他設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明設(shè)施的正常維護保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則每日應(yīng)支付租金的5%作為滯納金。2.乙方違反租賃用途責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.乙方造成房屋或設(shè)施損壞責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償實際修復(fù)費用。4.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方違反合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度智能化電梯房租賃服務(wù)合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能化電梯房在住宅、商業(yè)、辦公樓等領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將智能化電梯房出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能化電梯房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化電梯房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，具備智能控制、安全防護、節(jié)能環(huán)保等功能的電梯房。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃智能化電梯房的起止時間。（3）租金：指乙方按約定的方式支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能化：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)電梯房的自動化、智能化管理。（2）電梯房：指配備電梯的住宅、商業(yè)、辦公樓等建筑。（3）租賃：指甲方將智能化電梯房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對智能化電梯房進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有義務(wù)保證智能化電梯房的安全、穩(wěn)定運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用智能化電梯房。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護智能化電梯房，不得擅自改動、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：智能化電梯房所在地：_________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方負責(zé)智能化電梯房的日常使用和維護，甲方負責(zé)電梯房的定期檢查、維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回智能化電梯房。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能化電梯房交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃面積、租賃期限和市場行情，租金為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：包括電梯、公共區(qū)域清潔、保安等費用，按月計收，每月人民幣____元。（3）水電費：由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。（4）維修基金：用于電梯等公共設(shè)施的維修和更新，按約定比例繳納。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）水電費：在每月水電費結(jié)算后，由乙方自行支付給供水供電部門。7.3支付時間（1）租金及物業(yè)管理費：每月____日前支付。（2）水電費：按供水供電部門的規(guī)定繳納。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補足或退還。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付款項的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉及智能化電梯房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化電梯房進行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入智能化電梯房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保智能化電梯房的正常運行。（2）乙方應(yīng)按照約定使用智能化電梯房，并配合甲方進行必要的檢查和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化電梯房租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.智能化電梯房設(shè)施清單。4.租賃合同附件：物業(yè)管理規(guī)定。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.修改和補充協(xié)議（如有）。7.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的智能化電梯房。b.未履行合同約定的維修、保養(yǎng)和更新義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用。b.擅自改動、破壞智能化電梯房。c.違反合同約定的使用規(guī)定。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款和事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商或依法判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可提前通知乙方，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供智能化電梯房服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.問題：智能化電梯房出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)，如甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為，應(yīng)依法追究責(zé)任。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)智能化電梯房的日常運營和維護。第三方應(yīng)確保電梯房的正常運行和安全。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取運營和維護費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對電梯房進行必要的維修和更新。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變電梯房的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第三方應(yīng)定期向甲方報告電梯房的運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化電梯房。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)電梯房出現(xiàn)的故障。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對電梯房進行合理的使用。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的租金減免權(quán)，如在合同期限內(nèi)電梯房出現(xiàn)故障導(dǎo)致乙方無法正常使用。乙方享有合同約定的維修基金返還權(quán)，在合同期滿或提前解除合同時。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時提供符合約定的智能化電梯房、未履行合同約定的維修義務(wù)等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等。甲方的限制條款包括未經(jīng)乙方同意不得擅自改變電梯房的設(shè)施和結(jié)構(gòu)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變電梯房的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同約定的租金收益。甲方可享有合同約定的物業(yè)管理費收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改動電梯房等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方的限制條款包括未經(jīng)甲方同意不得擅自改變電梯房的設(shè)施和結(jié)構(gòu)等。全文完。2025年度智能化電梯房租賃服務(wù)合同書2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同標(biāo)的3.合同期限4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同金額7.付款方式8.付款期限9.付款憑證10.付款違約責(zé)任二、租賃物及設(shè)施1.電梯品牌及型號2.電梯數(shù)量及分布3.配套設(shè)施4.設(shè)施維護保養(yǎng)5.設(shè)施維修責(zé)任三、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃限制3.違約責(zé)任四、租賃物使用規(guī)范1.使用規(guī)范2.違規(guī)使用責(zé)任3.安全使用要求五、租賃物維護保養(yǎng)1.保養(yǎng)責(zé)任2.保養(yǎng)內(nèi)容3.保養(yǎng)周期4.保養(yǎng)費用5.保養(yǎng)記錄六、租賃物維修1.維修責(zé)任2.維修流程3.維修費用4.維修期限5.維修記錄七、租賃物保險1.保險責(zé)任2.保險范圍3.保險費用4.保險期限5.保險理賠八、租賃物移交與驗收1.移交流程2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收時間4.驗收責(zé)任5.驗收記錄九、租賃物退租1.退租條件2.退租流程3.退租期限4.退租費用5.退租違約責(zé)任十、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更流程4.解除流程5.變更與解除的生效日期十一、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十三、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：維護保養(yǎng)計劃4.附件四：保險單5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.合同附件效力3.合同解釋4.合同生效條件5.合同終止條件合同編號2025ZMHXYLSHT______一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________2.合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于___________的智能化電梯房及其配套設(shè)施，具體數(shù)量和型號詳見附件一。3.合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____月。4.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。5.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同金額本合同租賃金額為人民幣___________元。7.付款方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，采用___________方式支付。8.付款期限租金支付期限為每月一次，具體時間以雙方約定為準(zhǔn)。9.付款憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。10.付款違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。二、租賃物及設(shè)施1.電梯品牌及型號租賃物中的電梯為___________品牌，型號為___________。2.電梯數(shù)量及分布租賃物中電梯數(shù)量為____部，分布如下：___________。3.配套設(shè)施租賃物包含的配套設(shè)施有：___________。4.設(shè)施維護保養(yǎng)甲方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，具體保養(yǎng)計劃詳見附件二。5.設(shè)施維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并維修，維修費用由甲方承擔(dān)。三、租賃用途及限制1.租賃用途租賃物僅用于___________用途。2.租賃限制3.違約責(zé)任如乙方違反租賃用途或租賃限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、租賃物使用規(guī)范1.使用規(guī)范2.違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用租賃物，造成損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.安全使用要求乙方應(yīng)確保租賃物使用過程中的安全，不得違規(guī)操作。五、租賃物維護保養(yǎng)1.保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。2.保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：___________。3.保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期為____個月，具體保養(yǎng)時間以實際需要為準(zhǔn)。4.保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。5.保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)建立保養(yǎng)記錄，并定期向乙方提供保養(yǎng)報告。六、租賃物維修1.維修責(zé)任租賃物在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方負責(zé)維修。2.維修流程維修流程如下：___________。3.維修費用保修期內(nèi)維修費用由甲方承擔(dān)，保修期外維修費用由乙方承擔(dān)。4.維修期限維修期限為____小時內(nèi)。5.維修記錄甲方應(yīng)建立維修記錄，并及時通知乙方維修情況。七、租賃物保險1.保險責(zé)任2.保險范圍保險范圍包括但不限于：___________。3.保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用以保險公司報價為準(zhǔn)。4.保險期限保險期限與合同期限一致。5.保險理賠發(fā)生保險理賠事項時，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并提供相關(guān)證明材料。八、租賃物移交與驗收1.移交流程甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃物及相關(guān)設(shè)施移交給乙方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.驗收時間驗收時間定于____年____月____日。4.驗收責(zé)任如驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)或更換。5.驗收記錄驗收記錄由雙方簽字確認，作為合同附件。九、租賃物退租1.退租條件2.退租流程退租流程如下：___________。3.退租期限乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同后____日內(nèi)完成退租。4.退租費用退租費用包括但不限于：___________。5.退租違約責(zé)任如乙方未按時完成退租，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。十、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.解除流程合同解除需提前____日書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。5.變更與解除的生效日期合同變更或解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。4.違約糾紛解決違約糾紛解決方式詳見第________章。十二、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為：___________。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________。3.爭議解決期限爭議解決期限為____日內(nèi)。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：維護保養(yǎng)計劃4.附件四：保險單5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方的原則進行解釋。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。5.合同終止條件合同終止條件詳見第________章。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：___________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款a.確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。b.負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。c.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。d.甲方應(yīng)提供租賃物的詳細使用說明和操作手冊。2.租賃物更新條款說明：租賃期間，如甲方對電梯進行升級或更新，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并確保租賃物性能滿足合同要求。3.租賃物使用限制條款說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行合理限制，如限制乙方在特定時間段內(nèi)使用電梯，但不得影響乙方正常經(jīng)營。4.租賃物保險條款說明：甲方應(yīng)購買足額的租賃物保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，并確保乙方在租賃期間享有保險保障。5.租賃物維修期限條款說明：租賃物維修期限為____小時內(nèi)，如因甲方原因?qū)е戮S修超時，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用責(zé)任條款說明：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物安全、合理使用。2.租賃物使用費用條款說明：乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如電費、維修保養(yǎng)費等，由乙方承擔(dān)。3.租賃物使用時間條款說明：乙方應(yīng)合理規(guī)劃使用時間，避免在高峰時段過度使用電梯，以免影響其他用戶。4.租賃物使用限制條款說明：乙方在使用租賃物過程中，如需進行特殊操作或維護，應(yīng)提前向甲方申請，并獲得甲方同意。5.租賃物使用效果條款說明：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保租賃物達到預(yù)期效果，如因乙方原因?qū)е伦赓U物無法達到預(yù)期效果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：中介方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款a.協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。b.協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。c.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決。3.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介解除合同條款說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：維護保養(yǎng)計劃4.附件四：保險單5.附件五：其他相關(guān)文件（如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。b.乙方未按時支付租金或支付金額不足。c.乙方違反租賃用途或使用規(guī)范。d.甲方未按時進行租賃物的維護保養(yǎng)。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的電梯及其配套設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用期限。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。5.保險：指為減少或轉(zhuǎn)移風(fēng)險而進行的保險合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的維修響應(yīng)機制，確保及時修復(fù)故障。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取合理的催收措施。3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并依法處理事故責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能化電梯房的租賃業(yè)務(wù)。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。4.適用于合同雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025年度智能化電梯房租賃服務(wù)合同書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方租賃乙方智能化電梯房的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化電梯房：指采用現(xiàn)代智能化技術(shù)，集成了電梯、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)分析等功能的電梯房。（2）租賃：指甲方在支付相應(yīng)租金的前提下，使用乙方智能化電梯房的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方租賃智能化電梯房的時間范圍。（2）租金：指甲方為使用乙方智能化電梯房所支付的貨幣。（3）物業(yè)管理：指乙方對智能化電梯房進行日常維護、保養(yǎng)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方智能化電梯房。4.1.2甲方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費。4.1.3甲方應(yīng)愛護智能化電梯房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變。4.1.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用智能化電梯房從事非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的智能化電梯房。4.2.2乙方應(yīng)保證智能化電梯房的安全、衛(wèi)生、整潔，確保甲方正常使用。4.2.3乙方應(yīng)按時完成物業(yè)管理工作，確保智能化電梯房設(shè)施正常運行。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變智能化電梯房的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方提供的智能化電梯房所在地。5.3合同履行方式：甲方按月支付租金，乙方提供智能化電梯房租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用智能化電梯房；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付每月租金。（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)支付乙方因物業(yè)管理而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）公共設(shè)施使用費：甲方使用智能化電梯房內(nèi)的公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，甲方可向乙方以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金：每月的____日，甲方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至乙方賬戶。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理合同約定的時間節(jié)點支付。（3）公共設(shè)施使用費：在甲方使用公共設(shè)施后，按實際使用情況支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的支付憑證，以證明支付事實。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）若甲方違反合同約定，損壞智能化電梯房或其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供符合要求的智能化電梯房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致智能化電梯房損壞。（2）政府政策變更，影響智能化電梯房的運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對智能化電梯房的所有權(quán)。（2）乙方保留對智能化電梯房內(nèi)部設(shè)計、技術(shù)參數(shù)的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將智能化電梯房出租給第三方。（2）乙方保留對智能化電梯房進行日常維護、保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力修改或補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成智能化電梯房的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告智能化電梯房的運營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化電梯房租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋