2025年上海市商品房買賣合同樣本（2篇）

2025年上海市商品房買賣合同樣本根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下關于買賣上海市特定商品房的正式協(xié)議：一、買賣雙方信息：甲方（出賣方）：姓名（名稱）：____地址：____電話：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____乙方（購買方）：姓名：____地址：____電話：____身份證號：____二、房屋基本情況：本次交易的商品房位于上海市××區(qū)，詳細地址為××路××號，總面積約為××平方米，戶型為××室××廳××衛(wèi)。三、交易價格及付款方式：1.該商品房的總價為人民幣××萬元。雙方同意乙方采取一次性付款方式，自本合同簽訂之日起××日內，將全款支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式：銀行轉賬/支票支付。四、房屋交付：1.甲方應于合同簽訂后×日內交付房屋，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.交付時，甲方應確保房屋處于可正常使用的狀態(tài)，乙方有權對房屋進行驗收，并在確認無誤后簽收。五、稅費清單：雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)自行辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關稅費。六、違約責任：1.若任何一方未能履行本合同約定的義務，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價的×%。2.除非本合同另有約定，違約方應承擔因其違約行為所產生的全部費用，并賠償對方因此遭受的所有損失。七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市××區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他事項：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年上海市商品房買賣合同樣本（二）甲方（賣方）：上海市某某房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：某某個人鑒于甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《上海市商品房銷售管理辦法》的相關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的商品房銷售事宜達成如下協(xié)議：一、商品房概況1.甲方依據(jù)國家法律和規(guī)定，具有商品房開發(fā)和銷售的資質；乙方同意購買甲方位于上海市某某區(qū)某某街道某某號所建的商品房（以下簡稱“該房屋”）。2.關于該房屋的詳細情況、規(guī)劃內容，參見附件一《商品房實物描述及平面布置圖》，該附件構成本合同不可分割的一部分。3.該房屋的交付標準依據(jù)附件二《商品房交付標準》執(zhí)行。4.該房屋建筑面積為____平方米，套內使用面積為____平方米。二、價格與支付方式1.該房屋總價款為人民幣____萬元，具體支付方式如下：（1）甲方收到乙方支付的合同訂金后，乙方須在____日內支付房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。（2）乙方須在____日內支付房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。（3）乙方須在____日內支付房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。（4）乙方須在房屋交付時支付剩余房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。若乙方逾期支付，除按國家相關規(guī)定支付滯納金外，甲方有權解除本合同，并不退還乙方已支付的房屋價款。2.本合同生效后，甲、乙雙方應相互提供有效的付款賬戶信息，并以書面形式通知對方賬戶信息的變更。3.若房屋價值因面積等因素增加，乙方應按照市場評估價格的____%支付差價；若房屋價值減少，乙方應按照實際減少面積的建筑工程造價支付差價。三、房屋交付與驗收1.甲方應按照附件二《商品房交付標準》的規(guī)定，按國家相關標準，保質保量、按時按質地進行交付，并提供房屋質量保證書。2.甲方應在本合同約定的交付期限前一個月起，以書面形式通知乙方房屋交付的具體時間和地點。3.乙方應在收到房屋交付通知之日起____日內到指定地點進行驗收。如乙方未在規(guī)定時間內驗收，視為自動放棄驗收權利。4.驗收合格后，甲、乙雙方應立即辦理過戶手續(xù)，并由甲方履行房屋交付義務。5.若驗收不合格，乙方應書面提出質量問題，并要求甲方在____日內進行整改。四、權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）提供房屋及相關證明材料的義務；（2）按時交付房屋并保證房屋質量的義務；（3）提供售后服務的義務；（4）在法律規(guī)定的范圍內收取房屋價款及相關費用的權利。2.乙方的權利與義務：（1）支付房屋價款及相關費用的義務；（2）接受房屋交付并驗收的權利；（3）享有合法占有和使用房屋的權利；（4）要求甲方提供售后服務的權利。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定的時間和質量要求交付房屋，應向乙方支付房屋總價款1‰的違約金。（2）如甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及相應的違約金。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定的時間和方式支付房屋價款，應向甲方支付逾期支付的房屋價款1‰/天的違約金。（2）如乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，并不退還乙方已支付的房屋價款。六、其他約定1.本合同項下的所有通知、催告、債權債務的轉讓、受讓或其他事項，均應以書面形式進行，亦可通過傳真、電子郵件等方式進行。2.本合同自雙方當事人簽字或蓋章并獲得相關部門交易備案之日起生效。____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，備案部門執(zhí)____份。3.本合同有效期自雙方簽署之日起至房屋交付的期限