個人房產(chǎn)銷售代理合同2024年版本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產(chǎn)銷售代理合同2024年版本本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2地理位置1.3銷售價格范圍2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期2.3提前終止條件3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)率3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.雙方職責(zé)4.1賣方職責(zé)4.2代理方職責(zé)4.3第三方合作機(jī)構(gòu)5.房產(chǎn)展示5.1房源信息發(fā)布5.2房產(chǎn)展示方式5.3預(yù)約看房6.客戶篩選與推薦6.1客戶資質(zhì)審核6.2客戶推薦標(biāo)準(zhǔn)6.3客戶跟進(jìn)與溝通7.交易促成7.1代理方撮合交易7.2交易文件準(zhǔn)備7.3交易流程協(xié)助8.售后服務(wù)8.1成交后的服務(wù)內(nèi)容8.2投訴與糾紛解決8.3服務(wù)評價與反饋9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3爭議解決的管轄地14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類型代理方同意接受賣方委托，代理銷售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)類型為_______（住宅/商業(yè)/寫字樓/其他）。1.2地理位置房產(chǎn)具體位于_______（詳細(xì)地址），該位置交通便利，設(shè)施完善。1.3銷售價格范圍房產(chǎn)的銷售價格范圍為_______元/平方米，總銷售金額不超過_______元。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_______個月。2.2終止日期代理期限至_______年_______月_______日止。2.3提前終止條件如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，提前終止的條件如下：（1）賣方自行找到買家，并與買家完成交易；（2）賣方因故撤銷委托；（3）代理方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)率代理方按照房產(chǎn)銷售總額的_______%收取代理費(fèi)。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)由賣方支付，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。3.3費(fèi)用支付時間代理費(fèi)在房產(chǎn)交易完成后_______個工作日內(nèi)支付。第四條雙方職責(zé)4.1賣方職責(zé)（1）提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)信息，確保房產(chǎn)的合法性；（2）按照約定時間支付代理費(fèi)；（3）配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)展示、推廣和銷售工作。4.2代理方職責(zé)（1）全力推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家；（2）對買家的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保買家的合法性；（3）提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。4.3第三方合作機(jī)構(gòu)如雙方同意，代理方可與其他第三方合作機(jī)構(gòu)（如房產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)等）合作，共同完成房產(chǎn)銷售。第三方合作機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容需事先征得賣方同意。第五條房產(chǎn)展示5.1房源信息發(fā)布代理方應(yīng)在包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等多種渠道發(fā)布房源信息，擴(kuò)大房產(chǎn)的曝光度。5.2房產(chǎn)展示方式代理方可通過線上虛擬展示、線下實(shí)地看房等方式，向潛在買家展示房產(chǎn)。5.3預(yù)約看房代理方負(fù)責(zé)安排買家的看房時間，確?？捶窟^程的順利進(jìn)行。第六條客戶篩選與推薦6.1客戶資質(zhì)審核代理方應(yīng)對買家的資質(zhì)進(jìn)行審核，包括但不限于買家的財務(wù)狀況、信用記錄等。6.2客戶推薦標(biāo)準(zhǔn)（1）具備購房資格；（2）財務(wù)狀況良好；（3）信譽(yù)度高；（4）購房意愿強(qiáng)烈。6.3客戶跟進(jìn)與溝通代理方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行溝通，解答客戶的疑問，促進(jìn)交易的完成。同時，代理方應(yīng)定期向賣方反饋客戶情況及房產(chǎn)銷售進(jìn)度。第八條售后服務(wù)8.1成交后的服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)交割服務(wù)，確保房產(chǎn)順利交付給買家；（3）提供售后咨詢，解答買家關(guān)于房產(chǎn)的疑問。8.2投訴與糾紛解決如買方在購房過程中遇到問題，可向代理方提出投訴。代理方應(yīng)在收到投訴后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并積極協(xié)調(diào)解決糾紛。8.3服務(wù)評價與反饋代理方應(yīng)在交易完成后向賣方征求服務(wù)評價與反饋，以提高服務(wù)質(zhì)量。第九條合同的變更與解除9.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）賣方自行找到買家，并與買家完成交易；（3）代理方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十條合同的違約責(zé)任10.1違約行為（1）未能按合同約定履行義務(wù)；（2）未能按約定時間支付代理費(fèi)；（3）違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總額×違約方應(yīng)承擔(dān)的代理費(fèi)率。10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總額×違約方應(yīng)承擔(dān)的代理費(fèi)率。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______（合同簽訂地點(diǎn)）簽訂。13.3爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為_______（爭議解決管轄地）。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（2）代理費(fèi)支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（1）首次簽訂日期：_______年_______月_______日；（2）修訂日期：_______年_______月_______日；（3）修訂內(nèi)容：_______（簡要描述修訂內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在房產(chǎn)交易過程中提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。報酬的支付方式、金額和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十六條甲乙方與第三方合作16.1甲乙方選擇第三方甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙方的委托，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢等服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和金額確定。具體計(jì)算方式如下：（1）房產(chǎn)評估服務(wù)：責(zé)任限額為評估金額的_______%；（2）貸款咨詢服務(wù)：責(zé)任限額為貸款金額的_______%；（3）法律咨詢服務(wù)：責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的_______%。17.3第三方責(zé)任限額賠償?shù)谌皆诔袚?dān)責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。18.3第三方違約金計(jì)算第三方違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方劃分說明19.1第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方形成的權(quán)益關(guān)系，依照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。19.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙方糾紛解決第三方與甲乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十條附加條款20.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需修改或終止，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。第二十一條合同的修訂歷史記錄21.1本合同的修訂歷史記錄如下：（1）首次簽訂日期：_______年_______月_______日；（2）修訂日期：_______年_______月_______日；（3）修訂內(nèi)容：_______（簡要描述修訂內(nèi)容）。第二十二條合同的生效條件22.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（2）代理費(fèi)支付憑證；（3）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件1.4房產(chǎn)過戶登記證明原件及復(fù)印件1.5房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件附件二：代理費(fèi)支付憑證2.1代理費(fèi)支付發(fā)票或收據(jù)2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄2.3代理費(fèi)支付協(xié)議或合同附件三：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同3.1房產(chǎn)評估服務(wù)合同3.2貸款咨詢服務(wù)合同3.3法律咨詢服務(wù)合同3.4其他服務(wù)合同附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件4.1房產(chǎn)銷售推廣材料4.2客戶看房記錄4.3房產(chǎn)交易過程中的通信記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙方的違約行為（1）未能按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（2）未能按照約定時間支付代理費(fèi)；（3）未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.2代理方的違約行為（1）未能按照約定時間完成房產(chǎn)銷售；（2）未能按照約定提供售后服務(wù)；（3）未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.3第三方的違約行為（1）未能按照約定時間提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙方的違約責(zé)任甲乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.2代理方的違約責(zé)任代理方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.3第三方的違約責(zé)任第三方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：假設(shè)甲乙方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，此時甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償因此造成的損失。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售總額×違約方應(yīng)承擔(dān)的代理費(fèi)率。全文完。個人房產(chǎn)銷售代理合同2024年版本1本合同目錄一覽第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)概述1.2代理銷售范圍1.3房產(chǎn)鑰匙交接第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售結(jié)束日期2.3提前終止代理權(quán)的情形第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理銷售費(fèi)用3.2支付方式與時間3.3費(fèi)用調(diào)整第四條：銷售價格與調(diào)整4.1銷售基準(zhǔn)價格4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3最低售價限制第五條：銷售傭金5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付方式第六條：房產(chǎn)維護(hù)與保管6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2代理人對房產(chǎn)的保管責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條：客戶來訪與展示7.1預(yù)約來訪程序7.2展示房產(chǎn)的要求7.3安全與隱私保護(hù)第八條：廣告與推廣8.1廣告內(nèi)容制定8.2廣告費(fèi)用承擔(dān)8.3推廣渠道與方式第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3法律適用第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時間第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方的權(quán)利與義務(wù)13.2代理方的權(quán)利與義務(wù)13.3買方的權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體】層，房產(chǎn)證號為【證號】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【公寓/別墅/寫字樓/商鋪等】，所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。1.2代理銷售范圍1.2.1代理方同意在【代理期限】內(nèi)，代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動。1.2.2代理方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)賣方書面同意，代理方不得將房產(chǎn)信息泄露給第三方。1.3房產(chǎn)鑰匙交接1.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給代理方。1.3.2代理方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)鑰匙，并負(fù)責(zé)鑰匙的丟失或損壞。第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.1.1代理合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2代理銷售起始日期為【起始日期】。2.2代理銷售結(jié)束日期2.2.1若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功售出，代理銷售結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2.2若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未成功售出，雙方可協(xié)商延長代理期限，并以書面形式確認(rèn)。2.3提前終止代理權(quán)的情形2.3.1.1代理方嚴(yán)重違反合同約定；2.3.1.2代理方失去合法代理資格；2.3.1.3房產(chǎn)因特殊情況需要緊急出售。第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理銷售費(fèi)用3.1.1代理方為賣方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總額的【百分比】。3.1.2代理費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、看房安排費(fèi)等。3.2支付方式與時間3.2.1代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由賣方支付給代理方。3.2.2支付時間為房產(chǎn)成交后【具體時間】內(nèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1在代理期限內(nèi)，若遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。第四條：銷售價格與調(diào)整4.1銷售基準(zhǔn)價格4.1.1房產(chǎn)的銷售基準(zhǔn)價格為【基準(zhǔn)價格】。4.1.2代理方應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定合理的銷售策略。4.2價格調(diào)整機(jī)制4.2.1在代理期限內(nèi)，若房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢，代理方有權(quán)提出價格調(diào)整建議，并與賣方協(xié)商確定。4.2.2價格調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方利益。4.3最低售價限制4.3.1代理方在未經(jīng)賣方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)以低于最低售價限制的價格出售。第五條：銷售傭金5.1傭金比例5.1.1代理方在房產(chǎn)成交后，有權(quán)按照銷售總額的一定比例收取傭金，比例為【百分比】。5.2傭金支付條件5.2.1傭金支付條件為房產(chǎn)成交，并完成所有交易手續(xù)。5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付方式為賣方在房產(chǎn)成交后【具體時間】內(nèi)，支付給代理方。第六條：房產(chǎn)維護(hù)與保管6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.2代理方應(yīng)協(xié)助賣方進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，并提供專業(yè)建議。6.2代理人對房產(chǎn)的保管責(zé)任6.2.1代理方在收到房產(chǎn)鑰匙后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保管與安全。6.2.2代理方應(yīng)確保房產(chǎn)在代理期限內(nèi)的安全與完好。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第七條：客戶來訪與展示7.1預(yù)約來訪程序7.1.1代理方應(yīng)建立客戶來訪第八條：廣告與推廣8.1廣告內(nèi)容制定8.1.1代理方負(fù)責(zé)制定廣告內(nèi)容，廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，符合國家相關(guān)規(guī)定。8.1.2廣告中涉及的房產(chǎn)信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，不得夸大或虛假宣傳。8.2廣告費(fèi)用承擔(dān)8.2.1廣告費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.2.2廣告費(fèi)用的支付時間為廣告發(fā)布前【具體時間】。8.3推廣渠道與方式8.3.1代理方應(yīng)利用自身的資源和渠道，通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等多種方式進(jìn)行推廣。8.3.2代理方應(yīng)定期向賣方報告推廣進(jìn)展和效果。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則。9.2合同終止條件9.2.1在代理期限內(nèi)，若房產(chǎn)成功售出，合同終止。9.2.2在代理期限內(nèi)，若房產(chǎn)未成功售出，雙方可協(xié)商終止合同，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，代理方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料退還給賣方。9.3.2合同終止后，賣方應(yīng)支付給代理方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)支付給對方因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方未按約定時間支付傭金或代理費(fèi)用的，應(yīng)支付給代理方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的【百分比】。10.2.2代理方未按約定時間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為銷售總額的【百分比】。10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一家公正、合法的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.1.2通知發(fā)出后，除非對方書面否認(rèn)，否則視為已送達(dá)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。12.2.2雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方。12.3通知生效時間12.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.1.2賣方應(yīng)配合代理方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。13.2代理方的權(quán)利與義務(wù)13.2.1代理方應(yīng)盡最大努力銷售房產(chǎn)，維護(hù)賣方的合法權(quán)益。13.2.2代理方應(yīng)保守房產(chǎn)的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。13.3買方的權(quán)利與義務(wù)13.3.1買方應(yīng)按照合同約定購買房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。13.3.2買方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并承擔(dān)購買決策的風(fēng)險。第十四條：其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可在合同附件中約定附加第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在房產(chǎn)銷售過程中，除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于購房者、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，包括但不限于購房者、中介機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入情形包括但不限于購房者對房產(chǎn)產(chǎn)生購買意向、中介機(jī)構(gòu)提供房源信息等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)盡最大努力確保第三方的合法身份和誠信度，并對其行為進(jìn)行合理審查。3.2第三方在房產(chǎn)銷售過程中造成的一切損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3甲乙方不承擔(dān)第三方行為引起的任何法律責(zé)任，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)行為等。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露其個人信息和交易信息。4.2甲乙方不得利用第三方的信任或依賴進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害第三方利益的行為。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息。5.2第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)銷售過程中的行為負(fù)責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條：第三方違約處理6.1若第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合作是基于本合同的約定，并獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行和關(guān)系。第八條：第三方介入的額外條款8.1甲乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第九條：第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1若第三方在房產(chǎn)銷售過程中發(fā)生權(quán)益變更，如繼承、轉(zhuǎn)讓等，甲乙方應(yīng)按照變更后的實(shí)際情況進(jìn)行合同履行。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的法律文件，以確認(rèn)權(quán)益變更的有效性。第十條：第三方糾紛解決10.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同約定選擇仲裁或訴訟解決爭議。第十一條：第三方介入的書面確認(rèn)11.1甲乙方與第三方之間的合作，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2書面確認(rèn)應(yīng)包括合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款。第十二條：第三方信息的更新與通知12.1甲乙方應(yīng)及時更新第三方的信息，并通知對方。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方信息的準(zhǔn)確性和及時性，以避免合同履行中的誤解和糾紛。第十三條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作13.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決銷售過程中遇到的問題，并提供必要的支持。第十四條：本部分的適用范圍14.1本部分適用于甲乙方與第三方之間的合作，并補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。14.2本部分的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙方雙方書面同意，并作為本合同的附件。第十五條：本部分的效力15.1本部分為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本部分的解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)文件，用以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三