二零二五年度購物中心場地租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心場地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃場地基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整及遞增機(jī)制1.7保證金及押金1.8場地使用范圍及限制1.9場地維護(hù)及維修責(zé)任1.10保險責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱為___________，注冊地址為___________，法定代表人為___________。1.1.2承租方：乙方，全稱為___________，注冊地址為___________，法定代表人為___________。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3租賃場地基本情況1.3.1租賃場地位于___________購物中心，具體位置為___________。1.3.2租賃場地面積為____平方米，租賃用途為___________。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額為人民幣____元整。1.5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.6租金調(diào)整及遞增機(jī)制1.6.1租金調(diào)整：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。1.6.2租金遞增：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金可根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果遞增。1.7保證金及押金1.7.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.7.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。1.8場地使用范圍及限制1.8.1乙方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。1.8.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。1.9場地維護(hù)及維修責(zé)任1.9.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地清潔、整潔。1.9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10保險責(zé)任1.10.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃場地及其設(shè)施在租賃期間的安全。1.10.2保險金額應(yīng)不低于租賃場地及設(shè)施的實(shí)際價值。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元整。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除及終止1.13.1.1乙方未按約定支付租金或保證金；1.13.1.2乙方違反合同約定，擅自改變場地用途；1.13.1.3乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成不良影響；1.13.1.4乙方經(jīng)營活動中發(fā)生重大安全事故或違法行為；1.13.1.5乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，無法繼續(xù)履行合同。1.13.2.1甲方未按約定提供場地或設(shè)施；1.13.2.2甲方違反合同約定，未履行維修義務(wù)；1.13.2.3甲方未按約定調(diào)整租金；1.13.2.4甲方經(jīng)營購物中心存在重大安全隱患或違法行為。1.13.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。1.14.5本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。1.14.6甲方聯(lián)系方式：1.14.6.1聯(lián)系人：___________1.14.6.2聯(lián)系電話：___________1.14.6.3電子郵箱：___________1.14.7乙方聯(lián)系方式：1.14.7.1聯(lián)系人：___________1.14.7.2聯(lián)系電話：___________1.14.7.3電子郵箱：___________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義1.15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.15.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、保險代理、監(jiān)理服務(wù)等。1.16第三方介入的同意與授權(quán)1.16.1任何一方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。1.16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的一部分，并授權(quán)第三方根據(jù)本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.17第三方中介方的責(zé)任1.17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.17.1.2中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。1.17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。1.17.2中介方的責(zé)任限額：1.17.2.1中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，或經(jīng)甲乙雙方另行約定的金額。1.17.2.2中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。1.18第三方咨詢顧問的責(zé)任1.18.1.1咨詢顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。1.18.2咨詢顧問的責(zé)任限額：1.18.2.1咨詢顧問的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，或經(jīng)甲乙雙方另行約定的金額。1.18.2.2咨詢顧問因提供不實(shí)信息或建議導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。1.19第三方保險代理方的責(zé)任1.19.1.1保險代理方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理保險事宜。1.19.1.2保險代理方應(yīng)確保保險合同的條款清晰、明確，并符合甲乙雙方的利益。1.19.2保險代理方的責(zé)任限額：1.19.2.1保險代理方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，或經(jīng)甲乙雙方另行約定的金額。1.19.2.2保險代理方因未履行保險代理職責(zé)導(dǎo)致的保險責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。1.20第三方監(jiān)理方的責(zé)任1.20.1.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃場地的建設(shè)和使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.20.1.2監(jiān)理方應(yīng)確保租賃場地的安全和質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.20.2監(jiān)理方的責(zé)任限額：1.20.2.1監(jiān)理方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，或經(jīng)甲乙雙方另行約定的金額。1.20.2.2監(jiān)理方因未能履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.21.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。1.21.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的關(guān)系而免除或轉(zhuǎn)移責(zé)任。1.22第三方介入的合同變更1.22.1第三方介入本合同，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。1.22.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。1.23第三方介入的合同終止1.23.1第三方介入的合同，如因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃場地平面圖及詳細(xì)說明6.場地設(shè)施清單7.保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）10.保險合同復(fù)印件（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.爭議解決協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.所有附件應(yīng)為最新版本，如有變更，應(yīng)以變更后的版本為準(zhǔn)。3.平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場地范圍、出入口位置、相鄰商戶等信息。4.設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。5.保證金收據(jù)應(yīng)為銀行出具的正式憑證。6.租金支付憑證應(yīng)為銀行出具的正式憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.保險合同復(fù)印件應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。9.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。10.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反合同約定，擅自改變場地用途。1.3甲方未按時提供租賃場地或設(shè)施。1.4甲方未履行維修義務(wù)。1.5乙方損壞租賃場地或設(shè)施。1.6第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.7任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。2.3甲方未按時提供租賃場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.4甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5乙方損壞租賃場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.6第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付租金總額的3%作為滯納金。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地用于其他商業(yè)活動，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因改變用途而產(chǎn)生的損失。3.3甲方未按時提供租賃場地，延誤乙方開業(yè)10天，應(yīng)向乙方支付租賃場地日租金的5%作為違約金。3.4甲方未及時維修租賃場地內(nèi)的漏水問題，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方因停業(yè)造成的損失。3.5乙方損壞租賃場地內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換的費(fèi)用。3.6第三方服務(wù)未按約定時間完成裝修，延誤乙方開業(yè)15天，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.7任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度購物中心場地租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃保證金5.2水電費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4稅費(fèi)六、場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修及改造6.4消防安全七、維修與保養(yǎng)7.1場地維修7.2設(shè)備維護(hù)7.3環(huán)境保護(hù)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果十二、其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力十三、附件13.1場地平面圖13.2租賃清單13.3其他附件十四、簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3附件簽字合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度購物中心場地租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2租賃方：[租賃方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[生效日期]二、租賃場地信息2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位：平方米]2.3場地用途：[具體用途描述]2.4場地權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限續(xù)約：[續(xù)約條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位：元/平方米/月]4.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付處理：[逾期支付的具體處理措施]五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃保證金：[金額單位：元]5.2水電費(fèi)：[按實(shí)際使用量結(jié)算，或約定固定費(fèi)用]5.3物業(yè)管理費(fèi)：[金額單位：元/平方米/月]5.4稅費(fèi)：[根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)繳納]六、場地使用規(guī)范6.1使用范圍：[具體使用范圍描述]6.2使用限制：[禁止或限制使用的活動]6.3裝修及改造：[裝修改造的審批程序及費(fèi)用承擔(dān)]6.4消防安全：[消防安全責(zé)任及措施]七、維修與保養(yǎng)7.1場地維修：[租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)大修]7.2設(shè)備維護(hù)：[租賃方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)]7.3環(huán)境保護(hù)：[遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場地環(huán)境安全]八、違約責(zé)任8.1租賃方違約：8.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。8.1.2違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途的，應(yīng)賠償出租方損失。8.2出租方違約：8.2.1未按時交付場地的，應(yīng)向租賃方支付違約金。8.2.2未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：10.1.1協(xié)議變更需雙方書面同意。10.1.2變更后的協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議解除：10.2.1出現(xiàn)法定解除條件時，任何一方均可解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議需提前[天數(shù)]通知對方。10.3解除條件：10.3.1出租方未按時交付場地。10.3.2租賃方未按時支付租金。10.3.3雙方協(xié)商一致解除。十一、協(xié)議終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2協(xié)議解除。11.2終止程序：11.2.1雙方書面確認(rèn)終止。11.3終止后果：11.3.1租賃方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。11.3.2出租方應(yīng)退還租賃保證金。十二、其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：雙方約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、附件13.1場地平面圖13.2租賃清單13.3其他附件十四、簽字蓋章出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動的合規(guī)性。說明：本條款旨在明確甲方在租賃管理中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則。1.2甲方應(yīng)提供必要的市場信息和技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣。說明：甲方作為購物中心的管理方，有責(zé)任為乙方提供市場信息和相關(guān)技術(shù)支持，以幫助乙方更好地進(jìn)行市場推廣和經(jīng)營。1.3甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行經(jīng)營評估，提出改進(jìn)建議。說明：甲方對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行定期評估，有助于發(fā)現(xiàn)潛在問題，并提出改進(jìn)建議，以提升乙方的經(jīng)營效率。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行臨時性檢查，以確保乙方遵守租賃協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行臨時性檢查，以確保乙方在租賃期間遵守協(xié)議條款和法律法規(guī)，維護(hù)購物中心的整體運(yùn)營秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方式，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。說明：本條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求自主制定經(jīng)營策略和方式。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。2.3乙方有權(quán)要求甲方對購物中心進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)乙方的經(jīng)營需求。說明：乙方有權(quán)要求甲方對購物中心進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)乙方的經(jīng)營需求，提升顧客體驗。2.4乙方有權(quán)要求甲方對購物中心進(jìn)行安全管理，確保顧客和員工的人身安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。說明：本條款明確第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，并規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，以保障雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說明：第三方中介作為中立第三方，有責(zé)任對雙方信息保密，確保商業(yè)秘密不被泄露。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于場地移交、租金支付等。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行，確保租賃協(xié)議的順利實(shí)施。3.4第三方中介在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。說明：第三方中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有責(zé)任及時通知雙方，并協(xié)助解決，以維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃清單3.第三方中介協(xié)議（如有）4.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單5.乙方經(jīng)營計劃書6.甲方對乙方經(jīng)營評估報告7.乙方裝修改造方案（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約：未按時支付租金：認(rèn)定依據(jù)為租金支付憑證及逾期通知。違反使用規(guī)范：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場檢查及租賃協(xié)議規(guī)定。未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場檢查及租賃協(xié)議規(guī)定。2.出租方違約：未按時交付場地：認(rèn)定依據(jù)為場地交付憑證及逾期通知。未履行維修義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為維修記錄及維修通知。3.第三方中介違約：未履行保密義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為保密協(xié)議及違反保密的行為證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.滯納金：指因未按時履行義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指因違約行為應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出逾期支付通知，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時交付場地。解決辦法：提出書面異議，并要求甲方按合同約定賠償損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與中介的合作，并要求其承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心場地租賃。2.購物中心內(nèi)商戶經(jīng)營。3.購物中心設(shè)施維護(hù)管理。4.購物中心安全管理。5.購物中心市場推廣活動。全文完。二零二五年度購物中心場地租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在購物中心場地租賃管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“購物中心場地”指甲方擁有的購物中心內(nèi)的可出租場地，包括但不限于商鋪、攤位、辦公區(qū)域等。（2）“租賃期限”指乙方承租購物中心場地的起止時間。（3）“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“乙方經(jīng)營活動”指乙方在購物中心場地內(nèi)進(jìn)行的合法商業(yè)活動。（2）“物業(yè)管理”指甲方對購物中心場地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和購物中心相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前書面通知乙方。（4）甲方應(yīng)保證購物中心場地的安全、整潔和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在購物中心場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守購物中心相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動不影響他人權(quán)益。（4）乙方應(yīng)妥善使用購物中心場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：購物中心場地位于：__________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。（2）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場地移交手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止程序。6.4終止后果：（1）租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將購物中心場地恢復(fù)原狀，并支付甲方合理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)追償乙方違約行為所造成的損失。（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用購物中心公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后進(jìn)行確認(rèn)。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按__________比例計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供購物中心場地，應(yīng)向乙方支付__________比例的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________比例的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)按照本協(xié)議約定及實(shí)際情況確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致購物中心場地?zé)o法使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對購物中心場地的所有權(quán)。（2）乙方保留在其經(jīng)營活動中所獲得的合法收益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對購物中心場地的使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)和保養(yǎng)等。（2）乙方保留在購物中心場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行購物中心場地的管理。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心場地租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方經(jīng)營許可證副本復(fù)印件。4.甲方提供的購物中心場地平面圖。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.雙方簽署的任何其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供購物中心場地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)